物流公司办公区使用指南

物流公司办公区使用指南合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条办公区的描述1.1办公区的地址：__________1.2办公区的面积：__________平方米1.3办公区的设施：__________第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权在办公区内进行日常办公活动。2.2乙方应按照甲方的要求，合理使用办公区，并遵守甲方的管理规定。2.3乙方应承担其员工在办公区内发生的一切费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。2.4乙方应保证其行为符合国家法律法规，不得在办公区内进行违法活动。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照约定使用办公区，并对其进行管理。3.2甲方应保证办公区的设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应尽快维修。3.3甲方应对乙方的办公区使用情况进行监督，如发现乙方有违法或违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。3.4甲方应承担其员工在办公区内发生的一切费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第四条合同的期限和终止4.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。4.2在合同期满前，乙方如需继续使用办公区，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离办公区。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方应按照约定使用办公区，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.3甲方应按照约定提供办公区，如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明2.办公区设施清单3.乙方员工名单4.办公区管理规定5.国家法律法规相关文件6.甲方和乙方签订的上一份合同（如有的话）7.乙方提交的续约申请（如适用）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定使用办公区，如使用目的不符合合同规定，或未经甲方允许进行改动。2.乙方未遵守甲方制定的管理规定，如噪音扰民、卫生不达标等。3.乙方未按时支付相关费用，如水、电、物业管理费等。4.甲方未保证办公区设施正常运行，如故意拖延维修时间，或维修质量不达标。5.甲方未按照约定提供办公区，如面积、设施不符合合同描述。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有办公区权属的一方。2.乙方：指使用办公区的一方。3.办公区：指甲方提供给乙方使用的场所。4.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。6.合同有效期：指合同规定的有效期限。7.续约：指合同期满后，双方同意继续履行合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修，如因甲方原因导致维修不及时，甲方应提供临时替代设施。2.费用支付：乙方应按时支付各项费用，如逾期支付，甲方有权暂停提供办公区服务，直至费用付清。3.员工行为：乙方应对员工进行管理，如员工有违法或违反合同行为，乙方应承担相应责任。4.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字生效。5.合同终止：如乙方需提前终止合同，应提前一个月