广州市养老房买卖合同一

广州市养老房买卖合同一合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于广州市的养老房产，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述养老房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的养老房产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，上述房产不存在任何法律纠纷、债务问题及租赁关系。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房产。2.2乙方支付方式如下：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元作为定金；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余款项。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间、方式将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能合法拥有房产所有权。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广州市养老房产所有权证2.广州市养老房产土地使用权证3.广州市养老房产现有租赁合同（如有）4.广州市养老房产评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房产过户所需的相关税费计算单8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产存在法律纠纷、债务问题或租赁关系未告知乙方，视为违约。3.乙方未按照约定支付购房款项，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房产过户手续，视为违约。5.甲方、乙方双方未按照合同约定履行各自权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.养老房产：指用于养老居住的房产。2.定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付房产。如确需延迟，应书面通知乙方，并按照约定支付违约金。2.房产存在法律纠纷、债务问题或租赁关系：甲方应全面披露房产相关信息，如存在问题，应协助乙方解决，并按照约定支付违约金。3.购房款项支付问题：乙方应按照约定时间、方式支付购房款项，如未能支付，应按照约定支付违约金，并尽快解决支付问题。4.房产过户手续办理问题：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于广州市养老房