购物中心停车场出租合同

购物中心停车场出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有购物中心停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁该停车场用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________，占地面积__________平方米。1.2停车场共设有__________个停车位，其中：大型车辆停车位__________个，小型车辆停车位__________个。1.3停车场开放时间为每日__________至__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.4租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证停车场设施的正常运行，确保乙方经营需要；（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得将停车场对外整体转让或抵押；（3）负责停车场的物业管理，确保停车场的安全、卫生和秩序；（4）应乙方要求，提供相关经营所需的设施和服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变停车场性质；（2）遵守停车场管理制度，维护停车场秩序；（3）妥善保管自身财物，如有丢失，自行承担责任；（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的__________%。5.3合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心停车场所有权和使用权的证明文件2.停车场设施设备清单3.停车场管理制度4.租金支付凭证5.停车场经营收益预测报告6.合同履行过程中的相关往来邮件、短信等通讯记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证停车场设施的正常运行，影响乙方经营2.甲方未经乙方同意，将停车场对外整体转让或抵押3.乙方未按约定用途使用停车场，擅自改变停车场性质4.乙方未遵守停车场管理制度，导致停车场秩序混乱5.乙方未按期支付租金，构成违约6.乙方在合同履行过程中，出现其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁停车场用于经营的一方3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实双方约定的支付方式和时间，如有争议，协商解决或寻求法律途径解决3.停车场经营管理纠纷：查看停车场管理制度，遵守相关规定，如有争议，协商解决或寻求法律途径解决4.合同履行过程中发生不可抗力：及时通知对方，按照合同约定处理5.合同变更或解除：签订书面协议，经双方签字盖章后生效五、所有应用场景：1.购物中