住宅小区分包施工合同

住宅小区分包施工合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为住宅小区的建设单位，需对小区内的某些工程进行分包施工，乙方具有相关施工资质和经验，愿意承担该工程的分包施工任务。双方为了保障工程质量和进度，明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：（工程名称）1.2工程地点：（工程地点）1.3工程内容：（工程内容详细描述）1.4工程规模：（工程规模）1.5工程预算：（工程预算）二、合同价格及支付2.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照下列付款条款向乙方支付合同价款：（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3乙方应提供合法等值的发票，甲方依法予以报销。三、工程进度及质量3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应严格按照国家相关施工标准和规范进行施工，确保工程质量。3.3乙方应保证施工过程中的人身安全和财产安全，对于因施工原因造成的人员伤亡和财产损失，由乙方承担全部责任。3.4工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行验收，验收合格的，甲方支付相应的工程款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款的每日千分之二。五、争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术要求2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单和材料设备清单4.验收标准和保修条款5.付款凭证和工程进度报告6.变更和解除合同的书面协议7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款，认定违约。2.乙方未按约定进度完成工程，认定违约。3.乙方工程质量不符合国家标准，认定违约。4.乙方未提供合法等值发票，认定违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包施工：总包单位将其所承包的工程中的部分工程转包给其他施工单位。3.工程验收：工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查。4.保修期：工程竣工验收合格后，乙方对工程提供的免费维修期限。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合标准，并承担相应责任。3.付款纠纷：甲方应按照约定及时支付工程款，如有争议，可协商解决或诉诸法院。4.合同变更和解除：双方应协商一致，并签署书面协议。5.争议解决：友好协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区建设