北京音乐厅租赁协议

北京音乐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的音乐厅，位于北京市__________，建筑面积约为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏音乐厅设施，需按甲方实际维修费用支付相应费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用音乐厅，但不得将音乐厅转让或转租给第三方。4.2乙方应合理使用音乐厅，并确保在使用过程中不影响甲方及其他邻居的正常生活。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将音乐厅恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并保障乙方在使用音乐厅过程中的合法权益。5.2甲方应确保音乐厅的安全和正常使用，如因甲方原因导致音乐厅无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将音乐厅交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的______%作为违约金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的______%作为违约金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.北京音乐厅租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.音乐厅所有权和使用权的法律文件5.音乐厅设施清单6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.音乐厅交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金2.乙方未按约定使用音乐厅，或擅自将音乐厅转让/转租给第三方3.乙方未按约定将音乐厅恢复原状并交还给甲方4.甲方未按约定保障乙方在使用音乐厅过程中的合法权益5.甲方未按约定时间将音乐厅交还给乙方6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期严重可解除合同。2.乙方擅自改变音乐厅用途解决办法：要求乙方立即恢复原状，并支付因此产生的费用。3.音乐厅设施损坏解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未能保障乙方合法权益解决办法：甲方应承担相应责任，如无法解决问题，可解除合同。5.租赁期满后musichall交还问题解决办法：甲方应