南京市茶园租赁合同

南京市茶园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南京市茶园地址：南京市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：南京市茶叶公司地址：南京市区街道号联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于南京市区街道号的茶园，乙方愿意租赁甲方茶园用于茶叶种植，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁茶园的面积和位置1.乙方租赁甲方的茶园面积为__________平方米，位于南京市区街道号。2.乙方租赁的茶园范围包括__________（具体描述茶园的边界和范围）。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计为__________元/年。2.乙方应按照下列方式支付租金：a)每季度支付一次，每次支付__________元；b)每季度前__________天内支付完毕。3.乙方支付租金后，甲方提供相应的茶园使用权。第四条茶园的使用和维护1.乙方应按照甲方提供的茶园使用说明进行合理使用，并遵守相关法律法规。2.乙方应负责茶园的日常维护和管理，确保茶园的生态环境和茶叶品质。3.乙方不得在茶园内进行任何违法活动，不得损害茶园的生态环境和设施。第五条茶叶的采摘和销售1.乙方有权在租赁期限内采摘茶园内的茶叶，并自行负责茶叶的加工和销售。2.乙方应确保茶叶的质量和安全，不得使用任何有害物质。3.乙方应按照甲方的要求，提供茶叶的销售情况和财务报表。第六条合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。2.在租赁期限内，如甲方需要收回茶园，应提前一个月通知乙方。3.合同解除或终止后，乙方应立即撤离茶园，并办理相关手续。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：南京市茶园乙方（承租方）：南京市茶叶公司甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.乙方茶叶公司经营许可证4.乙方茶叶公司税务登记证5.茶叶质量检测报告6.茶叶销售财务报表7.茶园租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方在茶园内进行违法活动，视为违约。3.乙方未按照约定进行茶叶的采摘和销售，视为违约。4.甲方提前收回茶园未通知乙方，视为违约。5.甲方未提供茶园使用权，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市茶园，拥有茶园的所有权。2.承租方：指南京市茶叶公司，租赁茶园用于茶叶种植。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁茶园的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的茶园使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方在茶园内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：乙方未按照约定进行茶叶的采摘和销售。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定进行茶叶的采摘和销售，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.问题：甲方提前收回茶园未通知乙方。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并在合同中明确约定提前收回茶园的条件和方式。5.问题：甲方未提供茶园使用权。解决办法：甲方应按照合同约定提供茶园使用权，如不提供，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.南京市茶园租赁给南京市茶叶公司用于茶叶种植。2.南京市茶叶公司租赁茶园后，进行茶叶的采摘、加工和销售。3.南