乡村别墅区个人车位租赁合同范本

乡村别墅区个人车位租赁合同范本合同编号：__________乡村别墅区个人车位租赁合同甲方（出租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于乡村别墅区的车位，愿意将其车位出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于乡村别墅区的车位。双方经协商，达成如下协议：第一条车位信息1.1车位位置：____________________（详细地址及车位编号）。1.2车位性质：____________________（产权性质，如国有土地使用权、私有产权等）。1.3车位面积：____________________平方米。1.4车位使用范围：乙方仅限于个人使用，不得转租、转借给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证车位权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）负责车位的安全和维护，确保车位符合使用要求。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，按时足额支付押金。（2）合理使用车位，不得擅自改变车位用途。（3）遵守乡村别墅区的物业管理规定，维护公共秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供车位或车位不符合使用要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还押金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.车位所有权证明文件4.乡村别墅区物业管理规定5.车位平面图6.租金支付证明（如银行转账记录）7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车位或车位不符合使用要求干涉乙方正常使用车位未履行维护车位安全责任，导致乙方财物损失2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按时足额支付押金擅自改变车位用途未遵守乡村别墅区的物业管理规定3.违约行为认定：双方应根据合同条款和实际情况判断违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金及滞纳金三、法律名词及解释：1.甲方：拥有车位所有权的个人或机构2.乙方：租赁车位使用的个人3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束时间4.租金：乙方支付给甲方的车位使用费5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用6.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿7.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际位置与合同描述不符重新确定车位位置，修改合同条款2.车位在租赁期间被第三方占用与第三方协调解决，必要时寻求法律支持3.甲方未按约定维护车位安全要求甲方在规定时间内整改，无法整改的，乙方有权解除合同4.乙方未支付租金或押金发送催款通知，逾期未支付的，依法解除合同并追究违约责任5.车位在使用过程中出现损坏及时