农村房产转让合同模板专业

农村房产转让合同模板专业合同编号：__________合同双方：转让方：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：受让方：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村，房屋产权证号为_______的房产，愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于_______市/县/镇/村，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地性质为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的价格。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房产，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产过户及登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房产登记部门办理房产过户登记手续。3.2房产过户登记费用由_______方承担。3.3房产过户登记完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（转让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证号4.身份证复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明7.购房款支付凭证8.房产过户登记费用支付凭证9.房产过户登记申请表10.房产过户登记收件回执二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未如实告知乙方房产存在的法律问题。4.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市/县/镇/村，房屋产权证号为_______的房产。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。3.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的行为。4.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应尽快办理相关手续，确保按时交付房产。若确有困难，应与乙方协商延后交付时间。2.房产过户手续办理困难：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。如有问题，可寻求专业律师或房产中介机构的帮助。3.房产存在法律问题：甲方应在合同签订前如实告知乙方房产存在的法律问题。如乙方要求解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金。4.政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行：双方应协商变更合同内容或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村房产转让：适用于农村地区的房产所有权转移。2.房产过户：适用于房产所有权、土地使用权等权益的转