幼儿园儿童摄影馆租赁合同

幼儿园儿童摄影馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的__________%作为违约金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方将租赁物转让给第三方；（2）甲方将租赁物用于非法用途；（3）甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方将租赁物转租给第三方；（3）乙方在租赁物内进行违法活动；（4）法律、法规规定的其他情形。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条保密7.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁物所有权证明3.乙方营业执照副本4.乙方负责人身份证明5.租赁物保险单复印件6.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物将租赁物转让给第三方将租赁物用于非法用途2.乙方违约行为：未按约定支付租金将租赁物转租给第三方在租赁物内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付，如有纠纷，可先协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。3.租赁物维修责任纠纷：解决办法：按照合同约定的维修责任进行划分，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。4.保密协议纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的保密内容履行保密义务，如发生纠纷，可先