碳汇林管理苗木土地租赁协议

碳汇林管理苗木土地租赁协议合同编号：__________碳汇林管理苗木土地租赁协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意订立本协议。第一条租赁土地及租赁期限1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方，承租方同意租赁上述土地。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还出租方。第二条租赁用途及租赁条件2.1承租方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地用途。2.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。2.3出租方应保证租赁土地的使用权、处置权归承租方所有，不得干涉承租方的正常经营活动。第三条租金及支付方式（1）租赁土地面积为______平方米，租金为每平方米______元/年；（2）附属设施租金为______元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应于本协议签订之日起______日内向出租方支付首年租金；（2）后续年度租金应于每年的______月______日前支付。3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的______%支付滞纳金。第四条权利与义务4.1出租方权利与义务：（1）出租方应保证租赁土地的使用权、处置权归承租方所有，不得干涉承租方的正常经营活动；（2）出租方应确保租赁土地符合租赁目的所需的条件；（3）出租方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等；（4）出租方不得要求承租方支付除租金外的其他费用。4.2承租方权利与义务：（1）承租方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地用途；（2）承租方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动；（3）承租方应按期支付租金，不得逾期支付；（4）承租方应负责租赁土地及附属设施的维护、保养和管理，确保其安全、正常使用；（5）承租方不得将租赁土地及附属设施转让、转租或用于抵押、担保等。第五条违约责任5.1出租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。5.2承租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁土地使用权证2.租赁土地现状图3.租赁土地规划许可证4.营业执照5.法定代表人身份证明6.联系方式确认书7.租赁土地交接确认书8.租金支付凭证9.租赁土地维护、保养和管理协议10.租赁土地转租、转让或抵押、担保同意书二、违约行为及认定：1.出租方违反本协议，未保证租赁土地的使用权、处置权归承租方所有，干涉承租方的正常经营活动。2.出租方违反本协议，未确保租赁土地符合租赁目的所需的条件。3.出租方违反本协议，要求承租方支付除租金外的其他费用。4.承租方违反本协议，未按照约定的租赁用途使用租赁土地，擅自改变租赁土地用途。5.承租方违反本协议，未遵守国家有关法律法规，在租赁土地上进行非法活动。6.承租方违反本协议，未按期支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。7.承租方违反本协议，将租赁土地及附属设施转让、转租或用于抵押、担保等。三、法律名词及解释：1.碳汇林：指通过植树造林、抚育管护、改善生态环境等方式，吸收大气中的二氧化碳，并释放氧气，从而达到减少大气中二氧化碳浓度、缓解全球气候变化的目的。2.苗木土地租赁：指出租方将拥有苗木的土地使用权出租给承租方，承租方在租赁土地上进行苗木种植和管理的行为。3.租赁土地：指本协议中出租方出租给承租方的用于租赁目的的土地。4.租赁用途：指承租方在租赁土地上的经营活动，如苗木种植、林业管理等。5.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照逾期部分租金的一定比例支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地现状与约定不符。解决办法：双方重新协商确定租赁土地的面积、位置等条件，并签订补充协议。2.问题：出租方干涉承租方的正常经营活动。解决办法：双方明确各自的权益和义务，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。3.问题：租赁土地不符合租赁目的所需的条件。解决办法：双方协商解决，如修改租赁土地规划许可证等。4.问题：承租方未按期支付租金。解决办法：提醒承租方按期支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。5.问题：承租方擅自改变租赁土地用途。解决办法：双方协商解决，如修改租赁土地规划许可证等。6.问题：承租方在租赁土地上进行非法活动。解决办法：承租方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁土地上进行非法