住房按揭贷款融资担保

住房按揭贷款融资担保合同编号：__________住房按揭贷款融资担保合同甲方：（姓名/公司名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（银行名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条担保方式1.1甲方以其拥有的住房作为抵押物，向乙方提供抵押担保；1.2甲方承诺在贷款期间，按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权；1.3甲方应确保抵押物在贷款期间不受第三方的查封、扣押或其他权利限制。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算；2.3甲方应按照乙方的规定用途使用贷款，如变更用途，需取得乙方的书面同意。第三条贷款利率、还款方式及还款账户3.1贷款利率按照乙方的贷款利率政策执行，乙方可根据市场情况调整贷款利率；3.2甲方应按照乙方的规定，通过约定的还款账户按时还款，还款方式为等额本息；3.3甲方如逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的150%。第四条担保的范围4.1乙方向甲方提供的贷款；4.2甲方未按约定还款产生的罚息、复息、滞纳金等；4.3乙方为实现债权和担保权益而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息及相关费用之日终止；5.2合同生效后，未经乙方书面同意，甲方不得提前解除合同；5.3合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，乙方有权采取包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款、解除合同等措施，并依法追究甲方法律责任；6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方的所有书面及口头约定。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：住房按揭贷款融资担保合同甲方拥有的住房所有权证明乙方贷款利率政策文件抵押登记手续办理指南贷款还款账户确认书补充协议（如有）二、违约行为及认定：甲方未按约定用途使用贷款甲方未按时还款甲方未确保抵押物不受第三方权利限制乙方未按约定提供贷款乙方未按约定收取还款乙方未按约定加收罚息三、法律名词及解释：抵押物：甲方拥有的住房，作为担保物，以确保贷款的安全。贷款利率：乙方根据市场情况制定的贷款利息比率。等额本息还款方式：指甲方在每个还款周期内，按照相同的金额偿还贷款本金和利息。逾期还款：指甲方未在约定的还款期限内偿还贷款本息。罚息：指甲方逾期还款时，乙方加收的额外利息。抵押登记手续：甲方按照法律规定，将抵押物抵押给乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其立即改正，并按照约定用途使用贷款。如甲方拒绝改正，乙方有权采取措施保护自身权益。问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，如甲方仍未能按时还款，乙方有权停止发放新的贷款，并要求甲方立即还款，并加收罚息。问题：甲方未确保抵押物不受第三方权利限制。解决办法：甲方应确保抵押物在贷款期间不受第三方的查封、扣押或其他权利限制，如发生此类情况，甲方应立即通知乙方，并采取措施解除限制。五、所有应用场景：甲方为购买住房而向乙方申请按揭贷款。甲方以其拥有的住房作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方为