私人住宅施工合同建筑改造

私人住宅施工合同建筑改造合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条工程内容1.1工程名称：私人住宅施工合同建筑改造1.2工程地点：____________________1.3工程规模及主要内容：____________________1.4工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条施工期限2.1本工程的施工期限自开工之日起算，预计竣工日期为________年____月____日。2.2施工方如因特殊情况不能按期完工，应提前向业主书面说明原因，并协商延期。第三条工程质量3.1施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。3.2施工过程中，业主或其委托的监理单位有权对工程质量进行监督检查，施工方应予以配合。3.3工程完工后，施工方应按照相关法规和标准进行验收。经验收合格，业主支付尾款。如有质量问题，施工方应负责修复，并承担修复费用。第四条工程费用及支付方式4.1工程费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2业主自本合同签订之日起____日内，向施工方支付工程总价的30%作为预付款。4.3施工过程中，如需追加投资，双方可签订补充协议，并按补充协议约定的金额和方式支付。4.4工程完工并经验收合格后，业主向施工方支付至工程总价的95%。4.5剩余的5%作为工程质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2施工方如未按期完工，应按逾期天数向业主支付违约金，计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（业主）：________年____月____日签字（或盖章）：乙方（施工方）：________年____月____日签字（或盖章）：一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.工程预算表5.支付凭证6.验收报告7.补充协议8.工程质量保证书二、违约行为及认定：1.未按期完工：指施工方未按照本合同约定的工期完成工程。2.工程质量不合格：指工程验收不合格，不符合相关法规和标准。3.未按约定支付工程款：指业主未按照本合同约定的时间和金额支付工程款。4.擅自变更工程内容：指双方未达成一致意见，施工方擅自变更工程内容。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指私人住宅的业主。2.乙方：指承担私人住宅施工任务的施工方。3.施工图纸：指施工方按照业主要求设计的工程图纸。4.施工方案：指施工方为完成工程制定的施工方法和步骤。5.技术要求：指施工方按照相关法规和标准进行的施工。6.工程预算：指施工方根据施工图纸和施工方案编制的工程费用。7.工程质量保证金：指施工方为保证工程质量按照约定预留的一部分工程款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现施工质量问题。解决办法：施工方应立即整改，并及时与业主沟通。2.问题：施工方未按期完工。解决办法：业主有权按照本合同约定向施工方追究违约责任。3.问题：业主未按约定支付工程款。解决办法：施工方有权拒绝继续施工，并追究业主的违约责任。4.问题：双方在施工过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.问题：施工过程中需要变更工程内容。解决办法：双方应签订补充协议，并按照补充