广州市房产交易示范合同

广州市房产交易示范合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于广东省广州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（请描述房产的现状，如：已装修、未装修等）。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：__________（请描述支付方式，如：银行转账、现金支付等）。（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的剩余__________%，支付方式为：__________（请描述支付方式，如：银行转账、现金支付等）。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由__________承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关权证等交付给乙方。交付日期为：__________。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明原件及复印件6.买卖双方婚姻状况证明原件及复印件7.房屋现状照片8.房屋装修合同及工程验收报告9.房屋交易税费发票及相关支付凭证10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付房产钥匙及相关权证，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付过户税费，属于违约行为。5.双方未按约定时间解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑实体及其占用范围内的土地。2.房产过户：指将房产所有权、使用权依法从一方转移到另一方的行为。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，必要时可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间交付房产钥匙及相关权证。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产钥匙及相关权证，必要时可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价，必要时可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付过户税费。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付过户税费，必要时可以依法向法院提起诉讼。5.问题：双方未按约定时间解决争议。解决办法：双方可以尝试通过协商、调解等方式解决争议，如无法解决，可以依法向法院提起