房地产行业物业外包服务合同范本

房地产行业物业外包服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（物业地址）的物业（物业名称），物业总面积为__________平方米。1.2乙方作为物业外包服务提供商，应按照本合同约定，为甲方提供物业管理和服务。二、服务内容与标准2.1乙方应提供的服务内容包括：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理；（3）物业环境维护；（4）物业安全保卫；（5）物业服务质量提升；（6）法律法规规定的其他服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定详细的服务标准，并报甲方备案。2.3乙方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方要求。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业外包服务，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业外包服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质服务，确保服务质量符合甲方和法律法规的要求。4.3甲方应按照本合同约定的期限和方式支付服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果乙方提供的服务质量不符合法律法规、行业标准和甲方要求，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方物业权属证明文件复印件4.物业详细设施设备清单5.物业服务标准和要求文档6.物业外包服务费用支付证明文件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。4.违约行为的认定依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指拥有物业并委托乙方进行物业管理服务的企事业单位、社会团体或其他组织。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的企事业单位、社会团体或其他组织。3.物业：指甲方拥有的位于特定地址的房地产及其附属设施和设备。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境等方面的管理和服务。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付纠纷：如有争议，双方应协商解决，协商不成的可寻求法律途径解决。2.服务质量不符：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.合同变更或解除：双方应签订补充协议，明确变更或解除事项，并遵循相关法律法规。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业外包给乙方进行管理和服务的情况。2.适用于乙方提供物业管理服务，并按照约定标准和要求进行服