商业地产交易合同样本

商业地产交易合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条商业地产基本情况1.1甲方拥有的商业地产位于____________________（地址），土地使用权证号为________________，房产证号为________________。1.2商业地产的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。1.3商业地产的使用权性质为________________，使用权期限至________________年。1.4商业地产现状为____________________（详细描述）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方拥有的商业地产。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。2.3付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业地产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理商业地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3商业地产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对其拥有的商业地产享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式向甲方支付转让价款。4.3乙方自商业地产过户手续办理完毕之日起，享有商业地产的合法使用权，并应遵守相关的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付商业地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分价款的每日千分之五。5.3若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分价款的每日千分之五。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.商业地产现状的评估报告。3.《物业交付确认书》。4.商业地产过户所需的相关税费支付凭证。5.乙方支付转让价款的银行转账凭证或其他支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付商业地产，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付转让价款，属于违约行为。3.甲方未保证商业地产享有合法使用权，存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，属于违约行为。4.乙方在过户手续办理完毕后，未遵守相关法律法规导致商业地产无法正常使用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.转让价款：指乙方支付给甲方购买商业地产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的部分价款。4.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付商业地产，乙方要求甲方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定时间、方式支付转让价款，甲方要求乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付商业地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商继续履行合同或解除合同。2.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商继续履行合同或解除合同。3.商业地产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续办理进度，如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。4.商业地产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系等问题的责任，确保乙方合法权益不受影响。五、所有应用场景：1.甲方为商业