创意城管理办法

创意城管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为创意城的经营管理方，乙方为创意城的入驻单位或个人，双方为平等的主体，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本管理办法，以共同遵守。第一条创意城概述1.1创意城是指位于__________的创意产业聚集区，包括但不限于创意办公区、创意商业区、创意文化区等。1.2创意城旨在为乙方提供一个创新、创意、创业的生态环境，促进乙方业务的发展和壮大。第二条甲方的权利与义务2.1甲方负责创意城的整体规划、建设、管理和服务，确保创意城的正常运营。2.2甲方应根据本办法的规定，为乙方提供相应的场地、设施和服务。2.3甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及创意城的管理要求。2.4甲方应保证创意城的安全、环保、卫生等，确保乙方的人身和财产安全。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本办法的规定，在创意城内进行经营活动。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方提供的场地、设施和服务进行合理使用，不得损害创意城的公共利益。3.4乙方应按照约定的方式支付租金、费用等，并遵守创意城的费用管理要求。第四条租金及费用4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按季度支付。4.2乙方应按照甲方提供的费用清单支付水、电、物业管理等费用。4.3甲方应在收到乙方租金及费用后，向乙方提供相应的发票或收据。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。5.2甲方有权提前解除本合同，但应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3乙方有权提前终止本合同，但应提前书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。5.4本合同期满后，如双方未续签，则自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。6.2甲方未按照本合同的约定提供场地、设施和服务的，乙方有权要求甲方履行合同，或要求甲方支付相应的违约金。6.3乙方未按照本合同的约定支付租金及费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.创意城规划图纸4.创意城管理制度汇编5.租金支付证明文件6.费用清单7.物业管理制度8.安全管理制度9.环保管理制度10.甲方与乙方签订的租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供场地、设施和服务，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付租金及费用，认定为违约行为。3.乙方从事违法经营活动，认定为违约行为。4.甲方提前解除合同未书面通知乙方，或未支付相应违约金，认定为违约行为。5.乙方提前终止合同未书面通知甲方，或未支付相应违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.创意城：指由甲方管理的创意产业聚集区。2.甲方：指创意城的经营管理方。3.乙方：指在创意城内进行经营活动的入驻单位或个人。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地、设施和服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或要求甲方支付相应违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金及费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。3.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。4.问题：合同争议发生。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为创意城的经