2025年度校园物业托管及治安管理协作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业托管及治安管理协作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2校方基本信息2.合同标的及服务范围2.1物业托管服务范围2.2治安管理服务范围3.服务内容及要求3.1物业服务内容3.2治安管理服务内容3.3服务质量要求4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.服务交付及验收5.1服务交付5.2服务验收6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2校方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1法律适用11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件1：物业服务方案14.2附件2：治安管理方案14.3附件3：服务费用明细表14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2校方基本信息1.2.1名称：大学1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务范围2.1物业托管服务范围2.1.1校园环境卫生管理2.1.2校园绿化养护2.1.3校园公共设施维护2.1.4校园安全巡查2.2治安管理服务范围2.2.1校园治安巡逻2.2.2校园安全防范2.2.3校园突发事件处理2.2.4校园内部秩序维护3.服务内容及要求3.1物业服务内容3.1.1每日校园环境卫生清理3.1.2每月校园绿化养护3.1.3定期校园公共设施检查与维护3.1.424小时校园安全巡查3.2治安管理服务内容3.2.1每日校园治安巡逻3.2.2定期校园安全防范措施检查3.2.3校园突发事件应急预案制定与执行3.2.4校园内部秩序管理3.3服务质量要求3.3.1物业服务达到国家标准3.3.2治安管理达到地方公安机关要求3.3.3服务质量考核标准及结果反馈机制4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.1.2合同期满前一个月，双方可协商续签4.2服务费用4.2.1物业服务费用为人民币万元/年4.2.2治安管理费用为人民币万元/年4.2.3服务费用按季度支付，每季度支付总额的25%5.服务交付及验收5.1服务交付5.1.1物业服务方应在合同生效后3个工作日内完成服务交付5.1.2治安管理服务方应在合同生效后5个工作日内完成服务交付5.2服务验收5.2.1校方应在服务交付后5个工作日内完成服务验收5.2.2验收合格后，双方签署验收合格证明6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.1.1未按时完成服务，每延迟一日，应向校方支付人民币元违约金6.1.2服务质量不达标，每发生一次，应向校方支付人民币元违约金6.2校方违约责任6.2.1未按时支付服务费用，每延迟一日，应向物业服务方支付人民币元违约金6.2.2障碍物业服务方正常开展工作，每发生一次，应向物业服务方支付人民币元违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院7.2.2争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致后进行8.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同8.2.2一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用和赔偿损失9.合同生效及终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续9.2合同终止9.2.1合同期满后，如双方无续签意向，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同即行终止10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获得的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年11.其他条款11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物业服务方案、治安管理方案、服务费用明细表等12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签字之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区路号13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1本合同副本若干份，供双方留存及备案使用14.合同附件清单14.1附件1：物业服务方案14.1.1物业服务方案详细描述了服务内容、质量标准、实施步骤等14.2附件2：治安管理方案14.2.1治安管理方案详细描述了治安巡逻、安全防范、应急处理等14.3附件3：服务费用明细表14.3.1服务费用明细表列明了各项服务的费用及支付方式14.4附件4：其他相关文件14.4.1其他相关文件包括但不限于合同签署证明、服务验收证明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、代理或其他协助。15.3.2第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求和质量标准。15.5.2第三方应按时完成服务任务，并对服务结果负责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方服务的质量和进度。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。16.2.2乙方应监督第三方服务的质量和进度。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，对因其过错造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总金额的%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.3赔偿方式17.3.1第三方责任赔偿应以现金形式支付。17.3.2第三方责任赔偿应在本合同约定的争议解决机制下进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。18.3.2第三方应遵守本合同及甲乙双方签订的任何补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方案详细描述物业服务的具体内容、服务标准、实施步骤、质量监控措施等。要求：方案应包含服务项目的详细列表，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.治安管理方案详细描述治安管理的具体内容、安全防范措施、突发事件处理流程、人员配备要求等。要求：方案应包含巡逻路线、值班安排、应急预案等详细信息。3.服务费用明细表列明各项服务的费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护、材料采购等。要求：费用明细应清晰、明确，便于双方核对和支付。4.保密协议规定双方在合同履行过程中对信息保密的义务和责任。要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。5.服务验收证明作为服务完成后的验收文件，证明服务已按照合同要求完成。要求：证明应包含验收日期、验收人员、验收结果等。6.合同签署证明作为合同签署的有效凭证，证明合同已正式生效。要求：证明应包含签署日期、签署地点、签署人等信息。7.争议解决协议规定双方在发生争议时的解决方式和程序。要求：协议应明确争议解决机构、争议解决方式、争议解决期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定未按时完成服务：每延迟一日，应向校方支付人民币元违约金。服务质量不达标：每发生一次，应向校方支付人民币元违约金。示例：若物业服务方未按时清理校园环境卫生，导致校园环境恶化，经校方确认后，物业服务方应支付相应的违约金。2.校方违约行为及责任认定未按时支付服务费用：每延迟一日，应向物业服务方支付人民币元违约金。障碍物业服务方正常开展工作：每发生一次，应向物业服务方支付人民币元违约金。示例：若校方未按时支付物业服务费用，导致物业服务方无法正常开展工作，校方应支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务：每延迟一日，应向甲乙双方支付人民币元违约金。第三方服务质量不达标：每发生一次，应向甲乙双方支付人民币元违约金。示例：若第三方未按时完成合同约定的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应支付相应的违约金。全文完。2024年度校园物业托管及治安管理协作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同背景1.9合同依据1.10合同保密条款第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务人员2.5物业服务费用2.6物业服务费用支付方式2.7物业服务费用调整机制2.8物业服务合同解除条件第三章治安管理服务内容3.1治安管理范围3.2治安管理标准3.3治安管理项目3.4治安管理人员3.5治安管理费用3.6治安管理费用支付方式3.7治安管理费用调整机制3.8治安管理合同解除条件第四章物业托管与治安管理协作机制4.1协作原则4.2协作流程4.3信息共享4.4事件处理4.5协作考核4.6协作纠纷解决4.7协作终止第五章物业托管与治安管理责任划分5.1物业托管方责任5.2治安管理方责任5.3双方责任界限5.4责任追究5.5责任免除5.6责任保险第六章物业托管与治安管理监督6.1监督机构6.2监督方式6.3监督内容6.4监督结果处理6.5监督期限第七章合同履行与变更7.1合同履行原则7.2合同履行期限7.3合同变更条件7.4合同变更程序7.5合同解除条件7.6合同解除程序第八章合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：物业托管服务明细11.2附件二：治安管理服务明细11.3附件三：物业托管与治安管理协作机制11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章合同解释与法律适用13.1合同解释原则13.2合同法律适用第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同附件效力14.6合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度校园物业托管及治安管理协作合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方甲方（校园方）：_______乙方（物业托管方）：_______丙方（治安管理方）：_______1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在2024年度内关于校园物业托管及治安管理的权利、义务和责任，确保校园安全、整洁、有序。1.8合同背景鉴于甲方校园物业管理及治安管理需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.9合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.10合同保密条款甲乙丙三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围乙方负责对甲方校园内的公共区域、设施设备进行日常维护、保养和管理。2.2物业服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质、高效的物业服务。2.3物业服务项目（1）公共区域清洁、绿化；（2）设施设备维修、保养；（3）安全巡查；（4）停车场管理；（5）其他由甲方要求的物业服务。2.4物业服务人员乙方应配备充足、合格的物业服务人员，并对其加强管理和培训。2.5物业服务费用物业服务费用为____元/月，按月结算。2.6物业服务费用支付方式甲方应在每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。2.7物业服务费用调整机制如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。2.8物业服务合同解除条件（1）乙方未履行合同约定的物业服务义务；（2）甲方有充分理由认为乙方无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。第三章治安管理服务内容3.1治安管理范围丙方负责对甲方校园内的治安秩序进行维护和管理。3.2治安管理标准丙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供安全、可靠的治安管理服务。3.3治安管理项目（1）校园巡逻；（2）治安防控；（3）突发事件处理；（4）校园安全宣传教育；（5）其他由甲方要求的治安管理服务。3.4治安管理人员丙方应配备充足、合格的治安管理人员，并对其加强管理和培训。3.5治安管理费用治安管理费用为____元/月，按月结算。3.6治安管理费用支付方式甲方应在每月____日前将治安管理费用支付至丙方指定账户。3.7治安管理费用调整机制如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对治安管理费用进行调整。3.8治安管理合同解除条件（1）丙方未履行合同约定的治安管理义务；（2）甲方有充分理由认为丙方无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。第四章物业托管与治安管理协作机制4.1协作原则甲乙丙三方应本着互信、互利、共赢的原则，共同维护校园安全和秩序。4.2协作流程（1）甲乙丙三方应定期召开联席会议，研究解决协作中的问题；（2）甲乙丙三方应建立信息共享机制，及时沟通校园安全情况；（3）甲乙丙三方应共同制定应急预案，应对突发事件。4.3信息共享甲乙丙三方应定期交换校园安全、设施设备、人员变动等信息。4.4事件处理甲乙丙三方应共同处理校园内的突发事件，确保校园安全。4.5协作考核甲乙丙三方应定期对协作工作进行考核，并将考核结果反馈给对方。4.6协作纠纷解决甲乙丙三方应友好协商解决协作过程中的纠纷，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.7协作终止如甲乙丙三方协商一致，可终止本合同。第五章物业托管与治安管理责任划分5.1物业托管方责任（1）履行合同约定的物业服务义务；（2）对物业服务人员进行管理和培训；（3）承担因物业服务原因导致的损失或赔偿责任。5.2治安管理方责任（1）履行合同约定的治安管理义务；（2）对治安管理人员进行管理和培训；（3）承担因治安管理原因导致的损失或赔偿责任。5.3双方责任界限甲乙丙三方应明确各自责任界限，避免相互推诿。5.4责任免除（1）因不可抗力导致的责任免除；（2）因甲方原因导致的责任免除；（3）因第三方原因导致的责任免除。5.5责任免除（1）因不可抗力导致的责任免除；（2）因甲方原因导致的责任免除；（3）因第三方原因导致的责任免除。第六章物业托管与治安管理监督6.1监督机构甲方设立监督机构，负责对乙丙双方的服务进行监督。6.2监督方式（1）定期检查乙丙双方的服务质量；（2）接受校园师生对乙丙双方服务的投诉；（3）对乙丙双方进行考核。6.3监督内容（1）服务质量；（2）人员素质；（3）费用使用情况。6.4监督结果处理对乙丙双方服务中存在的问题，监督机构应及时向其反馈，并督促整改。6.5监督期限本合同期限内的监督工作。第七章合同履行与变更7.1合同履行原则甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自义务。7.2合同履行期限本合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。7.3合同变更条件（1）国家政策调整；（2）市场物价上涨；（3）双方协商一致。7.4合同变更程序（1）甲乙丙三方应就变更事项进行协商；（2）协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同附件。7.5合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.6合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复；（2）双方就解除合同达成一致后，签订书面解除协议；（3）解除协议作为本合同附件。第八章合同违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定履行物业服务或治安管理义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方泄露合同内容或校园信息；（4）一方违反保密条款；（5）其他违反合同约定的情况。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第四章“合同争议解决”。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成时，争议双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成一致；（3）签订书面解除协议。10.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序合同终止程序同第十章“合同解除程序”。第十一章合同附件11.1附件一：物业托管服务明细详细列出乙方提供的物业服务项目、标准、费用等。11.2附件二：治安管理服务明细详细列出丙方提供的治安管理服务项目、标准、费用等。11.3附件三：物业托管与治安管理协作机制详细列出甲乙丙三方协作的具体流程、信息共享、事件处理等。11.4附件四：其他相关文件包括但不限于甲乙丙三方协商一致的其他文件。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同应报送相关部门备案。12.3合同备案程序按照相关规定办理备案手续。第十三章合同解释与法律适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同其他约定14.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2通知地址甲方的通知地址为：_______乙方的通知地址为：_______丙方的通知地址为：_______14.3不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件效力合同附件的效力同主合同。甲方（校园方）：____________________乙方（物业托管方）：____________________丙方（治安管理方）：____________________甲方（校园方）代表签字：____________________乙方（物业托管方）代表签字：____________________丙方（治安管理方）代表签字：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同范围内的所有重大决策拥有最终决定权。1.1.2重大决策包括但不限于服务内容调整、费用调整、合同解除等。1.2服务质量监督1.2.1甲方有权对乙方和丙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.2.2甲方应定期对乙方和丙方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给双方。1.3甲方特殊需求1.3.1甲方如因特殊原因需要增加或调整服务内容，应提前____日书面通知乙方和丙方。1.3.2乙方和丙方应根据甲方的要求，在合理时间内完成相关调整。1.4甲方费用支付1.4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方和丙方的服务费用。1.4.2若甲方未能按时支付费用，应向乙方和丙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务标准制定2.1.1乙方负责制定物业托管和治安管理服务的具体标准，并报甲方备案。2.1.2乙方制定的服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.2乙方人员培训2.2.1乙方应对所有服务人员进行专业培训，确保其具备履行合同义务的能力。2.2.2乙方应定期对服务人员进行考核，确保其服务质量。2.3乙方服务费用调整2.3.1乙方可根据市场情况和成本变化，提出服务费用调整方案。2.3.2乙方应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责监督本合同的履行，确保甲乙丙三方权益得到保障。3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，并保证其独立性。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲乙丙三方共同承担。3.2.2第三方中介费用支付方式及标准由三方协商确定。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲乙丙三方提交服务报告，报告内容包括但不限于：（1）服务履行情况；（2）服务质量评估；（3）存在的问题及改进建议。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲乙丙三方可共同决定更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介的程序及费用由三方协商确定。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介对本合同内容及校园信息负有保密义务，未经甲乙丙三方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业托管服务明细2.附件二：治安管理服务明细3.附件三：物业托管与治安管理协作机制4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：第三方中介服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行物业服务或治安管理义务；未按合同约定支付费用；泄露合同内容或校园信息；违反保密条款；其他违反合同约定的情况。2.违约行为认定：由甲乙丙三方共同认定，或由第三方中介进行认定；以书面形式通知违约方，并要求其在____日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施无效，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。3.仲裁法：规定仲裁程序，保障当事人合法权益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。6.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，服务质量不达标。解决办法：加强服务人员培训，定期进行考核，对不合格人员予以淘汰。2.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间，设立专门账户，确保费用及时到账。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立信息共享平台，定期召开联席会议，确保信息及时传递。4.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：对第三方中介进行考核，如不合格，更换中介。五、所有应用场景：1.校园物业托管及治安管理。2.甲方为学校、企事业单位等。3.乙方为物业服务企业。4.丙方为治安管理企业。5.第三方中介为监督机构。全文完。2024年度校园物业托管及治安管理协作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（校园方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（物业托管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（治安管理部门）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为提高校园物业管理水平，保障校园师生的生活、学习和工作安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方委托乙方对校园物业管理进行托管，并与丙方就校园治安管理开展协作。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在校园物业托管及治安管理协作中的权利、义务和责任，确保校园物业管理和治安管理工作的高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业托管：指乙方接受甲方委托，对校园内的物业进行日常管理、维护和保养。（2）治安管理：指丙方负责对校园内的治安秩序进行维护，确保校园安全。3.2关键词解释：（1）校园：指甲方所拥有的教育机构及其附属设施。（2）师生：指甲方校园内的教职工和学生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对校园物业进行有效管理。（2）甲方有权要求丙方按照合同约定，对校园治安进行有效管理。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付物业托管费用。（4）甲方有义务配合乙方和丙方开展工作，提供必要的信息和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业托管费用。（2）乙方有义务按照合同约定，对校园物业进行日常管理、维护和保养。（3）乙方有义务按照合同约定，向甲方报告物业管理工作情况。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲方按照合同约定，支付治安管理费用。（2）丙方有义务按照合同约定，对校园治安进行有效管理。（3）丙方有义务按照合同约定，向甲方报告治安管理工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：校园物业管理范围包括甲方所属校园及其附属设施。5.3合同履行方式：乙方和丙方应按照合同约定，分别履行物业管理和治安管理职责，确保校园安全和秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期满，甲、乙、丙三方协商一致，可续签本合同。（2）甲、乙、丙任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，其他方有权终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲、乙、丙三方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将校园物业管理工作交接给甲方指定的机构。（2）合同终止后，丙方应将校园治安管理工作交接给甲方指定的机构。（3）合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业托管费用：包括但不限于物业日常维护、清洁、绿化、设施设备维修等费用。（2）治安管理费用：包括但不限于巡逻、监控、应急处理、安全培训等费用。（3）其他费用：根据实际需要，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）物业托管费用：甲方应按月向乙方支付物业托管费用。（2）治安管理费用：甲方应按月向丙方支付治安管理费用。7.3支付时间（1）物业托管费用：甲方应在每月的一个工作日前支付下一个月的物业托管费用。（2）治安管理费用：甲方应在每月的一个工作日前支付下一个月的治安管理费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票。（2）乙方和丙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。（2）甲方违反合同约定，影响乙方和丙方正常工作的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行物业托管义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。（2）乙方违反合同约定，导致校园物业出现重大问题的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由甲乙双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照协商结果，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。（2）校园物业管理、治安管理等相关资料。9.2保密期限本合同终止后，保密期限为自合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方和丙方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或复制保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：包括但不限于政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方和丙方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方和丙方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方和丙方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致校园设施损坏，影响物业管理。（2）战争导致丙方无法正常履行治安管理职责。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方和丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对校园物业和治安管理的最终决策权。（2）乙方和丙方在执行合同过程中，如发现重大问题，应及时向甲方报告。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权对乙方和丙方的管理方式进行监督和评估。（2）乙方和丙方在执行合同过程中，如遇到无法解决的问题，应寻求甲方协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方和丙方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方和丙方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方和丙方解决合同履行过程中遇到的问题。（2）乙方和丙方应积极配合甲方的工作，共同维护校园的安全和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方和丙方应定期召开会议，交流工作情况和问题。（2）甲乙双方和丙方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方和丙方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经甲乙双方和丙方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（校园方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业托管方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（治安管理部门）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园物业及治安管理现状调查报告。2.乙方和丙方资质证明文件。3.乙方和丙方服务计划及实施方案。4.物业托管费用明细及支付方式说明。5.治安管理费用明细及支付方式说明。6.甲乙双方和丙方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业托管费用或治安管理费用。乙方未按合同约定履行物业托管义务