2025年度新鑫物业管理有限责任公司老旧小区改造服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新鑫物业管理有限责任公司老旧小区改造服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.服务范围及内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务标准4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量保证6.1质量保证内容6.2质量保证期限7.服务验收标准及流程7.1验收标准7.2验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同其他约定事项13.1合同其他约定事项14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1新鑫物业管理有限责任公司1.1.2[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]1.2双方地址1.2.1新鑫物业管理有限责任公司：[详细地址]1.2.2[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]：[详细地址]1.3双方联系方式1.3.1新鑫物业管理有限责任公司：1.3.1.1联系人：[姓名]1.3.1.2联系电话：[电话号码]1.3.1.3电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]：1.3.2.1联系人：[姓名]1.3.2.2联系电话：[电话号码]1.3.2.3电子邮箱：[电子邮箱]2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.1.1国家有关物业管理的规定2.1.2地方政府关于老旧小区改造的相关政策文件2.1.3[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]的委托或授权2.2合同目的2.2.1通过改造提升老旧小区居住环境2.2.2满足居民对美好生活的需求2.2.3保障小区安全、舒适、和谐的生活秩序3.服务范围及内容3.1服务范围3.1.1小区公共区域的维修、改造3.1.2小区基础设施的更新、维护3.1.3小区绿化、环境卫生的改善3.2服务内容3.2.1小区道路、照明设施的维修与更新3.2.2小区供水、供电、供气设施的改造与维护3.2.3小区排水系统的疏通与改造3.2.4小区绿化带的整理与美化3.2.5小区环境卫生的清理与维护3.3服务标准3.3.1维修改造工程符合国家及地方相关标准和规范3.3.2工程质量保证期为[具体时间]3.3.3工程进度按计划执行，确保按时完工4.服务期限4.1服务开始时间：[具体日期]4.2服务结束时间：[具体日期]5.服务费用及支付方式5.1服务费用：[具体金额]5.2支付方式：5.2.1预付款：合同签订后[具体时间]内支付总额的[具体百分比]5.2.2进度款：按工程进度分期支付5.2.3尾款：工程验收合格后[具体时间]内支付剩余金额6.服务质量保证6.1质量保证内容：6.1.1工程质量达到国家及地方相关标准和规范6.1.2工程材料合格，符合环保要求6.1.3工程施工安全，无安全事故发生6.2质量保证期限：[具体时间]7.服务验收标准及流程7.1验收标准：7.1.1工程质量符合国家及地方相关标准和规范7.1.2工程材料合格，符合环保要求7.1.3工程施工安全，无安全事故发生7.2验收流程：7.2.1工程完工后，由新鑫物业管理有限责任公司组织验收7.2.2验收合格后，由[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]出具验收报告7.2.3验收不合格的，由新鑫物业管理有限责任公司进行整改，直至合格为止8.违约责任8.1违约情形8.1.1新鑫物业管理有限责任公司未按合同约定的时间和质量完成工程8.1.2新鑫物业管理有限责任公司在施工过程中造成安全事故8.1.3[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]未按合同约定支付费用8.1.4双方协商一致认为的其他违约情形8.2违约责任8.2.1新鑫物业管理有限责任公司未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应向[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]支付[具体金额]的违约金。8.2.2新鑫物业管理有限责任公司在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.2.3[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]未按合同约定支付费用，每逾期支付一天，应向新鑫物业管理有限责任公司支付[具体金额]的违约金。8.2.4双方协商一致的其他违约责任，按照协商结果执行。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定选择[具体机构名称]作为争议解决机构，按照该机构的规则进行仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到通知的一方应在[具体时间]内给予书面回复。10.2.3双方在[具体时间]内未能就解除合同达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2[老旧小区业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门]出具书面同意。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1工程施工图纸12.1.2工程预算及费用明细12.1.3其他相关文件12.2补充协议12.2.1双方就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、咨询公司、设计单位、施工队伍、材料供应商等。15.2第三方介入的目的15.2.1保证工程质量和进度。15.2.2提高项目管理效率。15.2.3降低项目风险。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和经验，并提供相关证明文件。16.3第三方介入的费用由合同双方协商确定。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据合同要求，对工程进行监理、咨询、设计或施工等。17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方应配合合同双方的工作，确保工程顺利进行。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对工程进行必要的检查和验收。17.2.3第三方有权对合同双方提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同总金额的[具体百分比]。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系。19.1.2第三方应向合同双方负责，并接受合同双方的监督。19.2第三方与业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门的关系19.2.1第三方应遵守业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门的规定和要求。19.2.2第三方应定期向业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门汇报工程进展情况。20.第三方介入的变更与解除20.1合同双方可随时书面通知第三方解除其介入合同。20.2第三方介入合同解除后，第三方应立即停止相关活动，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的具体事宜，由合同双方另行签订协议或补充协议。22.2本条款未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。23.合同修改23.1本合同任何条款的修改，必须经合同双方书面同意，并由双方签字盖章。23.2本合同的修改，不影响已生效部分的执行。24.合同生效24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸详细要求：图纸应包含所有必要的施工细节，符合国家及地方相关标准和规范。说明：图纸应包括平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，由设计单位提供。2.工程预算及费用明细详细要求：预算应详细列出各项工程费用的构成，包括材料费、人工费、机械使用费等。说明：预算应由新鑫物业管理有限责任公司或第三方提供，并经双方确认。3.施工合同详细要求：施工合同应明确施工队伍的职责、权利和义务，以及工程进度和质量要求。说明：施工合同应由新鑫物业管理有限责任公司与施工队伍签订。4.材料供应商协议详细要求：协议应明确材料供应商的供应责任、质量保证和售后服务等。说明：协议应由新鑫物业管理有限责任公司与材料供应商签订。5.监理报告详细要求：监理报告应详细记录工程进度、质量状况、安全事故等。说明：监理报告应由监理单位定期提交。6.验收报告详细要求：验收报告应记录工程验收结果，包括质量、进度、安全等方面的评价。说明：验收报告应由新鑫物业管理有限责任公司、业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门及监理单位共同签署。7.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：付款凭证应由新鑫物业管理有限责任公司提供。8.工程变更记录详细要求：变更记录应详细记录工程变更的原因、内容、影响及处理结果。说明：变更记录应由新鑫物业管理有限责任公司和施工队伍共同签署。9.安全生产记录详细要求：记录应详细记录施工过程中的安全措施、事故处理及预防措施。说明：安全生产记录应由新鑫物业管理有限责任公司提供。10.环境保护措施记录详细要求：记录应详细记录施工过程中的环境保护措施及实施情况。说明：环境保护措施记录应由新鑫物业管理有限责任公司提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为新鑫物业管理有限责任公司未按合同约定时间完成工程施工队伍未按施工合同要求施工材料供应商提供的材料不符合约定标准监理单位未履行监理职责业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门未按约定支付费用2.责任认定标准违约行为发生，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。违约责任的具体认定标准由合同双方在合同中约定。3.违约责任示例新鑫物业管理有限责任公司未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应向业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门支付[具体金额]的违约金。施工队伍在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。材料供应商提供的材料不符合约定标准，应承担更换或赔偿的责任。监理单位未履行监理职责，应承担相应的责任。业主委员会/社区居民委员会/相关政府部门未按约定支付费用，每逾期支付一天，应向新鑫物业管理有限责任公司支付[具体金额]的违约金。全文完。2024年度新鑫物业管理有限责任公司老旧小区改造服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间3.合同有效期4.合同目的5.合同范围二、项目背景1.小区基本情况2.改造项目背景3.政策依据三、服务内容1.改造项目范围2.改造项目内容3.服务质量要求4.服务进度要求四、费用及支付方式1.服务费用2.费用结算方式3.费用支付时间4.违约责任五、工期安排1.工期计划2.工期调整3.工期延误责任六、施工安全管理1.安全生产责任2.安全防护措施3.事故处理七、环境保护1.环保要求2.环保措施3.环保责任八、验收标准1.验收依据2.验收程序3.验收标准4.验收不合格处理九、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务内容4.售后服务费用十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同生效十四、附件1.小区改造项目明细表2.服务质量标准3.工期安排表4.安全生产措施5.环保措施6.验收标准合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方：新鑫物业管理有限责任公司乙方：_________（业主委员会/物业管理单位）2.合同签订时间：2024年____月____日3.合同有效期：自2024年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的：为提高老旧小区居住环境，改善基础设施，乙方委托甲方进行老旧小区改造服务。5.合同范围：甲方负责乙方小区的改造项目，包括但不限于外墙粉刷、水电改造、道路维修、绿化提升等。二、项目背景1.小区基本情况小区名称：_________小区地址：_________小区建筑面积：_________2.改造项目背景项目名称：_________项目必要性：_________3.政策依据依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策规定。三、服务内容1.改造项目范围（1）外墙粉刷（2）水电改造（3）道路维修（4）绿化提升2.改造项目内容（1）外墙粉刷：包括外墙涂料、保温材料等。（2）水电改造：包括水电线路改造、水表更换、电表更换等。（3）道路维修：包括路面修补、排水系统改造等。（4）绿化提升：包括绿化带修剪、植被更换等。3.服务质量要求（1）施工质量应符合国家相关标准和规范。（2）施工过程中应确保安全和环保。4.服务进度要求（1）外墙粉刷：____个工作日完成。（2）水电改造：____个工作日完成。（3）道路维修：____个工作日完成。（4）绿化提升：____个工作日完成。四、费用及支付方式1.服务费用改造项目总费用：_________2.费用结算方式（1）按工程进度分期支付。（2）每阶段工程完成后，甲方提交验收报告，乙方在____个工作日内支付相应款项。3.费用支付时间（1）外墙粉刷：____个工作日后支付。（2）水电改造：____个工作日后支付。（3）道路维修：____个工作日后支付。（4）绿化提升：____个工作日后支付。4.违约责任（1）甲方未按时完成工程，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。五、工期安排1.工期计划（1）外墙粉刷：____个工作日。（2）水电改造：____个工作日。（3）道路维修：____个工作日。（4）绿化提升：____个工作日。2.工期调整（1）如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商调整工期。（2）工期调整后，甲方应提前____个工作日通知乙方。3.工期延误责任（1）因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。六、施工安全管理1.安全生产责任（1）甲方负责施工现场的安全管理。（2）乙方应配合甲方做好施工现场的安全工作。2.安全防护措施（1）施工现场应设置安全警示标志。（2）施工现场应配备必要的安全防护设施。3.事故处理（1）发生安全事故，双方应立即采取措施，减少损失。（2）事故处理完毕后，双方应共同分析原因，防止类似事故再次发生。七、环境保护1.环保要求（1）施工过程中应采取有效措施，减少对周边环境的影响。（2）施工结束后，应及时清理现场，恢复原状。2.环保措施（1）施工现场应设置环保设施，如洒水车、除尘器等。（2）施工垃圾应分类处理，不得随意堆放。3.环保责任（1）甲方应承担施工现场的环保责任。（2）乙方应监督甲方履行环保责任。八、验收标准1.验收依据（1）国家相关标准和规范。（2）双方签订的合同及附件。2.验收程序（1）甲方提交验收申请。（2）乙方组织验收。（3）验收合格后，双方签署验收报告。3.验收标准（1）外观质量：符合设计要求，无瑕疵。（2）功能质量：各项功能正常，符合使用要求。（3）安全质量：无安全隐患，符合安全标准。4.验收不合格处理（1）验收不合格，甲方应进行整改。（2）整改完成后，乙方应重新组织验收。九、售后服务1.售后服务范围（1）工程保修期内的问题处理。（2）工程保修期外的一般性维修服务。2.售后服务期限（1）工程保修期：____年。（2）一般性维修服务：自合同签订之日起____年内。3.售后服务内容（1）保修期内的问题处理。（2）定期回访，了解用户满意度。（3）提供相关技术支持。4.售后服务费用（1）保修期内的问题处理免费。（2）保修期外的一般性维修服务按实际发生费用收取。十、保密条款1.保密内容（1）项目技术资料。（2）双方商业秘密。2.保密期限自合同签订之日起____年。3.保密责任（1）双方应严格遵守保密义务。（2）违反保密义务，应承担相应法律责任。十一、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。2.争议解决机构（1）中国仲裁委员会。（2）双方约定的其他仲裁机构。3.争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁。十二、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日通知另一方。（2）合同解除或终止后，双方应进行清算。十三、其他约定1.合同附件（1）改造项目明细表。（2）服务质量标准。（3）工期安排表。（4）安全生产措施。（5）环保措施。2.合同解释本合同的解释权归甲方所有。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、附件（此处列出所有附件名称及内容）甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目管理责任甲方应设立专门的项目管理团队，负责整个项目的规划、实施和监督。项目管理团队应包括项目经理、技术负责人、安全负责人等，并明确各自职责。2.设计变更管理任何设计变更需经甲方批准，并确保变更后的设计符合相关法规和标准。乙方需在变更设计前提交变更申请，甲方应在____个工作日内回复。3.施工现场管理甲方负责施工现场的日常管理，包括现场安全、环境保护、交通疏导等。乙方应遵守甲方制定的施工现场管理制度，确保施工顺利进行。4.质量监督甲方有权对施工质量进行监督，包括但不限于材料检验、施工过程检查等。乙方应配合甲方进行质量监督，并对不合格项进行整改。5.费用调整如因设计变更、材料价格波动等原因导致费用增加，甲方有权调整合同费用。费用调整需双方协商一致，并在合同中明确调整方式和幅度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的项目决策权乙方有权对项目进行决策，包括但不限于设计选择、施工方案等。甲方应尊重乙方的决策，并在决策过程中提供必要的支持和协助。2.施工进度管理乙方负责制定详细的施工进度计划，并确保按计划完成施工任务。甲方应监督乙方执行进度计划，并对进度延误承担相应责任。3.材料采购与管理乙方负责材料采购，并确保材料质量符合合同要求。甲方有权对材料采购进行监督，并对不合格材料提出更换要求。4.施工安全责任乙方应承担施工现场的安全责任，确保施工安全无事故。甲方应提供必要的安全培训和防护措施，并对乙方安全责任进行监督。5.争议解决优先权在合同履行过程中发生的争议，乙方有权优先选择争议解决方式。甲方应尊重乙方的选择，并在争议解决过程中提供必要的配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构负责对项目进行第三方监督，包括但不限于进度、质量、安全等。中介机构应独立公正，不受任何一方影响。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在项目实施过程中分阶段支付。3.中介机构报告中介机构应定期向双方提交项目监督报告，包括但不限于进度、质量、安全等方面的评估。双方应认真审阅中介机构报告，并对报告中的问题及时处理。4.中介机构更换如一方对中介机构的服务不满意，有权提出更换申请。更换中介机构需经双方协商一致，并在合同中明确更换程序。5.中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应责任。双方应共同监督中介机构履行职责，确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目明细表2.服务质量标准3.工期安排表4.安全生产措施5.环保措施6.中介机构资质证明7.设计变更申请表8.材料采购清单9.施工进度报告10.验收报告11.售后服务记录12.争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时完成工程。b.施工质量不符合标准。c.费用结算不及时。乙方违约：a.未按时完成验收。b.施工过程中出现安全事故。c.未按约定提供售后服务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和实际情况进行认定。双方应提供相关证据，如照片、视频、报告等。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定物业管理的基本原则和规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方协商确定变更方案，并调整工期计划。2.问题：材料采购过程中发现质量问题。解决办法：立即停止使用，更换合格材料，并追究相关责任。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，调查原因，并采取措施防止再次发生。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目。2.住宅小区物业管理服务。3.工程建设项目的委托管理。4.物业服务合同纠纷解决。全文完。2024年度新鑫物业管理有限责任公司老旧小区改造服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造服务过程中的权利、义务和责任，确保改造工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设时间较早，设施设备老化，居住环境较差的小区。（2）物业管理：指对小区内房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理和服务。3.2关键词解释：（1）改造：指对老旧小区的房屋、设施设备、公共区域等进行修缮、更新、优化。（2）服务：指乙方在合同约定范围内，为甲方提供老旧小区改造所需的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧小区改造服务。（2）有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。（3）有权要求乙方对改造过程中出现的质量问题进行整改。（4）按约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成老旧小区改造服务。（2）保证改造工程的安全、文明施工。（3）对改造过程中出现的问题及时与甲方沟通，共同解决。（4）按照国家相关法律法规，对改造后的小区进行物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至老旧小区改造服务完成之日止。5.2合同履行地点：甲方所辖老旧小区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责老旧小区改造项目的组织实施，包括但不限于项目设计、施工、验收等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。6.3终止程序：（2）合同终止后，乙方应将相关资料、设备等移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。（2）合同终止后，甲方对乙方在合同履行期间所产生的问题承担责任。（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据甲方要求，乙方提供老旧小区改造方案设计，设计费用为人民币______元。（2）施工费：根据设计方案，乙方负责老旧小区改造工程的施工，施工费用为人民币______元。（3）材料费：施工过程中所需材料费用，具体金额根据实际情况确定。（4）管理费：乙方在施工过程中所发生的管理费用，包括但不限于人员工资、设备租赁等，管理费用为人民币______元。（5）税费：按照国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式：（1）设计费：在签订合同后5个工作日内，甲方支付设计费的50%。（2）施工费：施工过程中，甲方按照乙方提交的进度款支付单，在每完成一定比例的工程量后支付相应款项。（3）材料费：在材料采购前，甲方预付材料费用的50%，剩余50%在材料验收合格后支付。（4）管理费：在合同签订后，甲方一次性支付管理费。（5）税费：在乙方提供税务发票后，甲方按照实际发生税费支付。7.3支付时间：（1）设计费：在签订合同后5个工作日内支付。（2）施工费：在工程进度达到约定节点后，甲方在收到乙方提交的支付单后10个工作日内支付。（3）材料费：在材料采购前预付，材料验收合格后支付。（4）管理费：在合同签订后一次性支付。（5）税费：在乙方提供税务发票后支付。7.4支付章件：甲方支付费用时，应提供支付证明文件，包括但不限于银行转账凭证、汇款单等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。（2）甲方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成改造服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。（2）乙方在施工过程中，若因自身原因造成工程延误，应承担相应的违约责任。（3）乙方在施工过程中，若因自身原因造成工程质量不合格，应承担相应的修复责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按照上述规定计算，乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内支付。（2）甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的技术秘密、商业秘密以及其他应当保密的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起______年内，或至相关技术秘密、商业秘密丧失保密性时止。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露、泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本合同明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如需进行变更，必须取得甲方书面同意。13.2特殊权力保留：（1）乙方在施工过程中，如遇特殊情况，需暂停施工时，应立即通知甲方，并取得甲方同意。（2）乙方在施工过程中，如发现设计不合理或存在安全隐患，有权暂停施工，并及时报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同推进老旧小区改造项目的实施。（2）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方的工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于老旧小区改造服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造设计方案2.施工图纸及工程量清单3.材料采购清单4.甲方提供的资料和条件清单5.双方协商会议纪要6.付款凭证7.税务发票8.不可抗力事件证明9.违约金支付证明10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定时间支付费用，经乙方催告后仍未支付。未提供资料和条件：甲方未按合同约定提供必要的资料和条件，影响乙方工作进度。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成改造服务：乙方未按合同约定时间、质量完成改造服务。工程延误：乙方因自身原因导致工程延误，未按合同约定时间完成。工程质量不合格：乙方施工的工程质量不符