2025年度游泳馆租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度游泳馆租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1游泳馆设施清单2.2游泳馆场地描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.租赁费用6.1水电费用6.2管理维护费用6.3其他费用7.使用范围7.1游泳馆用途7.2限制性活动8.维护保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.安全责任9.1甲方安全责任9.2乙方安全责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：游泳馆1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：游泳俱乐部1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.租赁标的物2.1游泳馆设施清单2.1.1游泳馆面积：500平方米2.1.2游泳池尺寸：长50米，宽25米，深1.4米2.1.3游泳馆设备：救生设备、游泳圈、泳帽、更衣室、淋浴间等2.2游泳馆场地描述2.2.1场地位于市区，交通便利，周边设施完善2.2.2场地内设有多个更衣室和淋浴间，方便顾客使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付时间：每月5日前4.3支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：银行名称：银行账户名称：游泳俱乐部账号：056785.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和政府相关政策，租金每两年调整一次5.2调整幅度：租金调整幅度不超过上一次租金的10%6.租赁费用6.1水电费用：由乙方自行承担，每月结算，按实际使用量计算6.2管理维护费用：每月人民币5,000元，用于游泳馆的日常维护和管理6.3其他费用：包括清洁费、绿化费、设备维修费等，具体费用由双方另行协商7.使用范围7.1游泳馆用途：用于游泳、水上健身、水上运动等7.2限制性活动：不得用于举办大型活动、商业广告、餐饮等与游泳无关的活动8.维护保养8.1甲方责任8.1.1保持游泳馆的设施和设备完好，定期进行检查和维护8.1.2确保游泳馆的安全设施齐全且处于良好状态8.1.3每年至少进行一次全面的安全检查8.2乙方责任8.2.1负责游泳馆的日常清洁和维护8.2.2确保顾客在使用游泳馆设施时的安全8.2.3及时报告设施设备的损坏情况，并配合甲方进行维修9.安全责任9.1甲方安全责任9.1.1负责制定游泳馆的安全管理制度，并确保其有效执行9.1.2对游泳馆内发生的意外事故负责，承担相应的法律责任9.2乙方安全责任9.2.1顾客在游泳馆内发生意外事故，乙方应立即采取救助措施，并协助甲方进行处理9.2.2不得在游泳馆内进行任何危险活动，确保自身及他人安全10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%10.1.2如甲方未按时进行设施设备的维护，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按约定支付管理维护费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月管理维护费用的1%10.2.2如乙方未按约定使用游泳馆，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1合同履行地为市，争议解决地点为市人民法院12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因12.2.2解除合同后，双方应尽快进行财产清算和费用结算13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满，合同自然终止13.1.2双方协商一致解除合同的13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应尽快进行财产清算和费用结算13.2.2双方应相互配合，确保游泳馆的设施设备得到妥善处理14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租赁标的物清单、租金支付凭证等14.3合同变更14.3.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议14.4合同解除条件14.4.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同14.5合同终止条件14.5.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的技术支持、咨询服务、风险评估、保险理赔等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证其提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方应将第三方的费用及服务内容纳入合同成本核算。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过其年度服务费用的10%。17.3责任限额承担17.3.1第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同履行过程中的职责由第三方介入协议明确约定。18.1.2甲乙双方应明确各自的职责范围，避免交叉责任。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中的权利由第三方介入协议明确约定。18.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方正常履行职责。18.3义务划分18.3.1第三方在合同履行过程中的义务由第三方介入协议明确约定。18.3.2甲乙双方应履行相应的配合义务，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入协议的签订、变更或解除，均需经甲乙双方书面同意。19.2合同变更程序19.2.1合同变更需书面通知对方，并说明变更原因。19.2.2合同变更后，双方应重新签订或修改合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括游泳池、更衣室、淋浴间、救生设备、泳具等设施和设备的型号、数量、品牌等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按约定支付。说明：此凭证为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.安全管理制度详细要求：包括游泳馆的安全操作规程、应急预案、安全责任分配等。说明：此制度为合同附件，用于确保游泳馆的安全运营。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.维护保养记录详细要求：包括设施设备的维护保养时间、内容、责任人等信息。说明：此记录为合同附件，用于跟踪游泳馆的维护保养情况。6.安全检查报告详细要求：包括安全检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等信息。说明：此报告为合同附件，用于证明游泳馆的安全状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付未支付租金的1%作为滞纳金。示例：若甲方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的1%作为滞纳金。2.甲乙双方未按约定履行维护保养责任责任认定标准：甲方或乙方未按约定进行维护保养，导致设施设备损坏的，应承担维修费用。示例：若乙方未按约定进行清洁，导致游泳池水质恶化，乙方应承担清洗费用。3.第三方未按协议提供服务质量责任认定标准：第三方未按协议提供服务质量，导致甲方或乙方损失的，应按责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲方损失，第三方应赔偿损失金额。4.第三方违反合同约定责任认定标准：第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。示例：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若发生自然灾害导致游泳馆无法正常运营，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度游泳馆租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人/委托代理人1.2乙方法定代表人/负责人/委托代理人1.3双方联系方式2.游泳馆租赁基本信息2.1游泳馆地址2.2游泳馆面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.游泳馆设施设备3.1设施设备清单3.2设施设备维护责任3.3设施设备更新及改造4.游泳馆管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.游泳馆经营许可5.1经营许可证件5.2许可证有效期5.3许可证变更及续期6.安全责任6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1履行合同义务11.2赔偿损失11.3退还押金12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1游泳馆设施设备清单13.2游泳馆经营许可证件13.3双方签订的补充协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式：1.3.1甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系电话：139xxxx8765第二条游泳馆租赁基本信息2.1游泳馆地址：市区路号2.2游泳馆面积：1000平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.4.2支付方式：甲方应于每月1日前向乙方支付当月租金，逾期未支付者，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日万分之五。第三条游泳馆设施设备3.1设施设备清单：3.1.1游泳池：1个，长50米，宽25米，深1.5米3.1.2更衣室：2个3.1.3洗手间：2个3.1.4水处理设备：1套3.1.5水泵：2台3.1.6水温计：2个3.2设施设备维护责任：3.2.1乙方负责游泳池及附属设施设备的日常维护保养3.2.2甲方负责提供必要的维护保养材料和工具3.3设施设备更新及改造：3.3.1在租赁期内，如因设备老化或损坏，乙方应负责进行更新或改造3.3.2更新或改造费用由乙方承担第四条游泳馆管理服务4.1服务内容：4.1.1安全管理：负责游泳馆内安全巡查，确保游客安全4.1.2清洁卫生：负责游泳馆内卫生清洁工作4.1.3前台服务：负责接待游客，解答游客咨询4.2服务标准：4.2.1游泳池水温控制在25℃28℃4.2.2游泳池水质符合国家标准4.3服务时间：4.3.1周一至周日，每日9:00至21:004.4服务费用：4.4.1安全管理费：人民币壹万元整（￥10,000.00）/年4.4.2清洁卫生费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）/年4.4.3前台服务费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）/年第五条游泳馆经营许可5.1经营许可证件：5.1.1乙方应持有有效的游泳馆经营许可证5.2许可证有效期：5.2.1许可证有效期至2027年12月31日5.3许可证变更及续期：5.3.1如许可证到期前一个月内，乙方未能续证，甲方有权终止合同第六条安全责任6.1安全管理制度：6.1.1乙方应建立健全游泳馆安全管理制度6.1.2定期对员工进行安全培训6.2安全责任划分：6.2.1乙方对游泳馆内的安全负责6.2.2甲方对游客的人身安全负责6.3安全事故处理：6.3.1发生安全事故时，乙方应及时采取措施处理6.3.2事故处理结果应书面报告甲方第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时支付租金7.1.2乙方未按时提供约定的管理服务7.1.3双方违反合同约定造成对方损失的7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按每日租金的1%计算，累计最高不超过租金总额的10%第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2甲方支付首期租金9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2因一方违约导致合同解除9.3合同解除条件：9.3.1乙方未按时提供管理服务，经甲方书面通知后仍不改正9.3.2甲方未按时支付租金，经乙方书面通知后仍不改正9.3.3因不可抗力导致合同无法履行第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致10.2.2因一方违约导致合同无法履行10.3合同解除程序：10.3.1提前三十日书面通知对方10.3.2双方确认合同解除事宜并签署书面文件第十一条合同解除后的处理11.1履行合同义务：11.2赔偿损失：11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失11.3退还押金：11.3.1合同解除后，乙方应将甲方已支付的押金全额退还甲方第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失12.2通知方式：12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行12.2.2通知送达对方后即视为送达12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于设施设备清单、经营许可证件、补充协议等第十三条合同附件13.1游泳馆设施设备清单13.2游泳馆经营许可证件13.3双方签订的补充协议第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方的介入应基于合同的约定或法律法规的规定，且其介入行为不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。2.3.1因第三方提供的服务或产品不符合合同约定或法律法规的要求，导致甲乙双方遭受的经济损失；2.3.2第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成的经济损失；2.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成的经济损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，参与合同的履行过程；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其在合同中的义务；3.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定或法律法规的要求；3.2.3第三方应承担因自身原因造成甲乙双方损失的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的服务或产品；4.1.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方有权要求其承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.2第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务或产品；4.2.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，乙方有权要求其承担相应责任。4.3第三方与合同其他相关方的关系：4.3.1第三方应与合同其他相关方保持良好沟通，确保合同各方权益得到保障；4.3.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，合同其他相关方有权要求其承担相应责任。第五条第三方介入的具体情形5.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；5.1.2合同履行过程中出现重大技术问题，需要第三方提供专业意见或服务；5.1.3合同履行过程中出现重大安全事故，需要第三方进行评估和处理；5.1.4合同履行过程中出现重大法律问题，需要第三方提供法律支持。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明介入原因和预期目标；6.2第三方应在收到通知后，在一定期限内给予回复，决定是否介入；6.3第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；6.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；7.2未协商一致的，按法律法规的规定执行；7.3第三方介入的费用应由责任方承担，合同另有约定的除外。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致；8.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行合同义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决或合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.游泳馆设施设备清单详细要求：列出游泳馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对游泳馆设施设备的了解和认可。2.游泳馆经营许可证件详细要求：提供游泳馆经营许可证的复印件，包括许可证编号、发证机关、