2025年度杭州市二手住宅交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房地产权属及瑕疵说明2.1房地产权属证明2.2房地产瑕疵及瑕疵责任3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.2时间安排及违约责任4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2相关税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.交易款项支付及监管6.1款项支付方式6.2款项监管7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.2房地产基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋用途：_______房屋面积：_______房屋结构：_______1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）支付方式：_______支付时间：_______2.房地产权属及瑕疵说明2.1房地产权属证明1.房地产产权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件2.2房地产瑕疵及瑕疵责任甲方保证所出售的房地产无重大瑕疵，如存在瑕疵，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方损失。3.交易流程及时间安排3.1交易流程1.甲方提供相关权属证明文件2.双方签订本合同3.乙方支付交易款项4.甲方协助乙方办理过户手续5.房地产产权过户至乙方名下6.房地产交付给乙方3.2时间安排及违约责任本合同签订后_______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款；_______个工作日内，乙方支付剩余款项。若因乙方原因导致交易延迟，乙方应承担违约责任。4.产权过户手续4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。4.2相关税费承担产权过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后_______个工作日内进行验收，如发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方在_______个工作日内予以修复或退赔。6.交易款项支付及监管6.1款项支付方式1.银行转账2.支票3.其他约定方式6.2款项监管交易款项在支付前由第三方机构进行监管，确保交易安全。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为杭州市仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方未按合同约定提供真实、完整的权属证明文件，导致交易无法进行。2.乙方未按合同约定支付款项，经甲方催告后仍未支付。3.甲方在交易过程中存在欺诈行为，严重损害乙方利益。4.房地产存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见。5.法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同解除应符合本合同第九条规定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理1.甲方退还乙方已支付的款项。2.乙方退还甲方提供的房产钥匙等物品。3.双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。12.2合同终止后的处理1.甲方将房产过户至乙方名下。2.双方应结清所有未了事项。3.双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同当事人。1.2第三方的介入应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。3.第三方介入方式3.1甲乙双方可共同或单独委托第三方介入合同履行过程，具体介入方式包括但不限于：1.代理甲方或乙方办理房产过户手续；2.对房产进行评估；3.提供法律咨询或代理诉讼；4.进行房产交易全程中介服务；5.其他双方约定的服务。4.第三方责任4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程后，其权利义务与甲乙双方的权利义务应当明确划分：1.第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方的买卖合同关系；2.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其介入合同履行过程中的职责范围；3.第三方对甲乙双方的权利义务不因本合同的存在而受到限制或影响。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入合同履行过程所发生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商分担。6.2若第三方介入导致合同履行期限延长或交易成本增加，甲乙双方应根据实际情况调整交易价格或支付方式。7.第三方介入的解除7.1若第三方介入合同履行过程后，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2甲乙双方可协商解除第三方介入合同，并按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入合同的签订8.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方签订，具体内容应包括但不限于：1.第三方介入的职责范围；2.第三方介入的期限；3.第三方介入的费用；4.第三方介入的违约责任；5.第三方介入合同的解除条件。8.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房地产基本信息、交易价格及支付方式、交易流程及时间安排、产权过户手续、房屋交付及验收、交易款项支付及监管、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房地产权属证明详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等相关文件。附件说明：本附件用于证明甲方对所出售房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对所出售房屋的市场价值进行评估。附件说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、汇款凭证等相关证明文件。附件说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。5.附件五：产权过户手续办理凭证详细要求：包括过户登记证明、税费缴纳凭证等相关文件。附件说明：本附件用于证明房屋产权已过户至乙方名下。6.附件六：房屋交付及验收记录详细要求：包括房屋交付时间、房屋验收标准及程序、验收结果等相关记录。附件说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付并经乙方验收。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决途径、争议解决机构等相关协议内容。附件说明：本附件用于约定双方在发生争议时的解决方式。8.附件八：补充协议详细要求：包括双方在履行本合同过程中达成的其他补充约定。附件说明：本附件用于补充和完善本合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、完整的权属证明文件，导致交易无法进行。乙方未按合同约定支付款项，经甲方催告后仍未支付。甲方在交易过程中存在欺诈行为，严重损害乙方利益。房地产存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见。第三方介入过程中，因第三方自身过错导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供真实、完整的权属证明文件，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约金。乙方未按合同约定支付款项，经甲方催告后仍未支付，乙方应向甲方支付相应的违约金。甲方在交易过程中存在欺诈行为，严重损害乙方利益，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。房地产存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。第三方介入过程中，因第三方自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供真实、完整的权属证明文件，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的款项人民币10万元，并支付违约金人民币2万元。若乙方未按合同约定支付款项，经甲方催告后仍未支付，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2交易房屋信息1.3交易金额2.交易房屋权利义务2.1房屋权属2.2房屋质量2.3房屋维修责任2.4房屋租赁情况3.交易款项支付3.1付款方式3.2付款时间3.3付款条件3.4逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费支付时间4.3税费支付责任5.交易房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接手续6.交易房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.交易房屋装修7.1装修标准7.2装修费用7.3装修责任8.交易房屋使用8.1使用范围8.2使用期限8.3使用限制9.交易房屋维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修时间10.交易房屋保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。1.1.2买受人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域。1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证编号。1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋结构：具体结构类型。1.3交易金额1.3.1总交易金额：人民币大写、小写。1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.3.3付款时间：具体日期。2.交易房屋权利义务2.1房屋权属2.1.1出卖人保证所出售房屋为本人合法所有，且无任何权属纠纷。2.1.2买受人购买房屋后取得该房屋的完全所有权。2.2房屋质量2.2.1出卖人保证所出售房屋符合国家和地方规定的住宅质量标准。2.2.2出卖人保证房屋在交付时不存在影响居住安全的隐患。2.3房屋维修责任2.3.1房屋交付后，出卖人负责房屋主体结构、承重结构的维修。2.3.2房屋交付后，买受人负责房屋非主体结构、非承重结构的维修。2.4房屋租赁情况2.4.1房屋在交易前无租赁关系。2.4.2交易完成后，买受人不得将房屋出租给第三方。3.交易款项支付3.1付款方式3.1.1买受人应按合同约定的时间和方式支付交易款项。3.1.2买受人可使用银行转账、现金等方式支付交易款项。3.2付款时间3.2.1买受人应在房屋交付前支付全部交易款项。3.3付款条件3.3.1买受人支付交易款项时，应出示相关支付凭证。3.3.2出卖人收到交易款项后，应向买受人出具收款凭证。3.4逾期付款责任3.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款利息。3.4.2逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.1.1出卖人承担的税费：契税、印花税等。4.1.2买受人承担的税费：个人所得税、增值税等。4.2税费支付时间4.2.1出卖人应在房屋过户前支付出卖人应承担的税费。4.2.2买受人应在房屋过户前支付买受人应承担的税费。4.3税费支付责任4.3.1出卖人未按时支付税费的，应向税务机关承担相应的责任。4.3.2买受人未按时支付税费的，应向税务机关承担相应的责任。5.交易房屋交接5.1交接时间5.1.1房屋交接时间为：具体日期。5.2交接地点5.2.1房屋交接地点：具体地址。5.3交接方式5.3.1双方应按照约定的交接方式办理房屋交接手续。5.4交接手续5.4.1出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地证等相关证明文件。5.4.2买受人应在收到相关证明文件后，办理房屋过户手续。6.交易房屋过户6.1过户时间6.1.1房屋过户时间为：具体日期。6.2过户手续6.2.1双方应按照约定的时间办理房屋过户手续。6.2.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.3过户费用6.3.1过户费用由买受人承担。7.交易房屋装修7.1装修标准7.1.1房屋交付时，应符合买卖双方约定的装修标准。7.2装修费用7.2.1装修费用由出卖人承担。7.3装修责任7.3.1装修期间，双方应确保房屋安全，避免发生意外事故。7.3.2装修完成后，出卖人应向买受人提供装修验收合格证明。8.交易房屋使用8.1使用范围8.1.1买受人取得房屋所有权后，有权在房屋范围内进行合法使用。8.1.2买受人不得擅自改变房屋结构，不得违反法律法规进行房屋用途变更。8.2使用期限8.2.1买受人取得房屋所有权后，使用期限为永久。8.2.2买受人不得将房屋用于非法活动。8.3使用限制8.3.1买受人不得将房屋出租给有违法犯罪记录的人员。8.3.2买受人不得在房屋内从事可能对他人造成损害的活动。9.交易房屋维修9.1维修责任9.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。9.1.2因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。9.2维修费用9.2.1维修费用由责任方承担。9.3维修时间9.3.1维修时间应在接到维修通知后合理时间内完成。10.交易房屋保险10.1保险种类10.1.1房屋保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险期限10.2.1保险期限自房屋交付之日起至买受人取得房屋所有权之日止。10.3保险费用10.3.1保险费用由买受人承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定进行争议解决。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可由人民法院判决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2特别约定14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供服务的内容和约定承担相应的责任。15.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意。16.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入时承担相应的责任。17.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不会违反本合同的约定。18.第三方责任限额18.1第三方在提供服务的过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：18.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的10%。18.1.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系仅限于服务提供和接受，第三方不参与甲乙双方的交易权益分配。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更条款21.1若第三方在介入过程中发现本合同存在重大瑕疵或风险，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施。21.2甲乙双方可根据第三方提供的信息，对合同内容进行必要的变更。22.第三方介入的终止条款22.1若第三方无法履行服务协议或违反保密义务，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。2.土地证复印件说明：提供土地证的复印件，以证明房屋占用的土地使用权。3.房屋所有权转移登记申请书说明：双方共同填写并签字的房屋所有权转移登记申请书。4.交易房屋基本情况说明说明：对房屋的具体情况，如面积、结构、装修等进行详细描述。5.交易款项支付凭证说明：提供交易款项支付凭证，以证明款项已支付。6.交易税费支付凭证说明：提供交易税费支付凭证，以证明税费已支付。7.房屋交接确认书说明：双方共同签字的房屋交接确认书，证明房屋已交付。8.交易房屋过户手续说明：提供房屋过户所需的相关手续，如过户申请书、身份证等。9.装修验收合格证明说明：提供房屋装修验收合格证明，证明房屋装修符合约定标准。10.交易房屋保险单说明：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。11.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。12.补充协议说明：针对合同中未尽事宜，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付交易款项。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。3.违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构或用途。责任认定：买受人应恢复房屋原状，并承担因擅自改变导致的损失。5.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息导致的损失。6.违约行为：第三方未按时提供服务或服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因未提供服务或服务不符合约定导致的损失。7.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若买受人未按时支付交易款项，应向出卖人支付自逾期之日起至实际支付之日止的逾期付款利息，并承担因逾期付款给出卖人造成的损失，如利息损失、律师费等。若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如租金损失、搬迁费用等。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属2.1房屋所有权及使用权2.2房屋登记情况2.3产权转移手续3.房屋瑕疵及免责3.1房屋瑕疵说明3.2买卖双方责任及免责条款3.3瑕疵处理方式4.交易税费4.1税费承担方式4.2税费计算及支付4.3税费变更及调整5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程及时间节点5.3逾期处理6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间及方式6.3交付验收7.房屋占用及使用7.1房屋占用权7.2房屋使用条件7.3使用纠纷处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约金及赔偿9.3违约纠纷处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员及权限13.3签署后的生效日期14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；（2）买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋基本情况（1）房屋坐落地址：；（2）房屋产权证号：；（3）房屋建筑面积：；（4）房屋用途：；（5）房屋建筑年代：；（6）房屋装修情况：。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整；（2）支付方式：；（3）首付款支付时间及金额：；（4）尾款支付时间及金额：。第二条房屋权属2.1房屋所有权及使用权（1）甲方保证房屋所有权及使用权清晰无争议；（2）甲方保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。2.2房屋登记情况（1）甲方应于合同签订之日起______日内办理房屋产权转移登记；（2）乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续。2.3产权转移手续（1）甲方应提供房屋产权证及必要的权属证明；（2）甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。第三条房屋瑕疵及免责3.1房屋瑕疵说明（1）甲方保证房屋现状与描述一致；3.2买卖双方责任及免责条款（1）甲方对房屋瑕疵承担责任；（2）乙方对房屋瑕疵无责任，但应在合同中注明瑕疵情况。3.3瑕疵处理方式（1）双方应协商解决房屋瑕疵问题；（2）若协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼。第四条交易税费4.1税费承担方式（1）交易税费由双方按照国家规定及实际情况承担；（2）税费支付时间及金额在合同中约定。4.2税费计算及支付（1）甲方负责计算并缴纳房屋交易税费；（2）乙方应按照约定时间支付税费。4.3税费变更及调整（1）如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策调整；（2）税费调整后的差额由双方按比例承担。第五条交易期限及流程5.1交易期限（1）本合同签订之日起______日内完成房屋交易；5.2交易流程及时间节点（1）双方签订本合同；（2）甲方办理房屋产权转移登记；（3）乙方支付房款；（4）房屋交付。5.3逾期处理（1）如甲方逾期办理产权转移登记，乙方有权解除合同并要求赔偿；（2）如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。第六条房屋交付6.1房屋交付条件（1）房屋产权转移登记手续齐全；（2）房屋交付前，乙方应支付全部房款。6.2房屋交付时间及方式（1）房屋交付时间为______年______月______日；（2）房屋交付方式：。6.3交付验收（1）乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收；（2）验收合格，双方签署房屋验收合格证明。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定办理房屋产权转移登记，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同；（3）房屋存在重大瑕疵，经协商无法解决，双方同意解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋交易完成，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就，合同终止；（3）双方协商一致解除合同，合同终止。8.3解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续；（2）解除或终止合同，不影响双方已履行义务的履行；（3）合同解除或终止后，因合同而产生的争议，按本合同第十条约定解决。第九条违约责任9.1违约责任概述（1）双方应严格履行合同约定的义务；（2）一方违约，应承担违约责任。9.2违约金及赔偿（1）违约金按合同约定支付；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约纠纷处理（1）违约纠纷由双方协商解决；（2）协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（二）向仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构（1）如选择诉讼，向房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）如选择仲裁，向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）如双方协商一致，争议解决费用由双方分担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件（1）合同经双方签署，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同生效及解除后的处理（1）合同生效后，双方应严格履行合同约定；（2）合同解除后，双方应立即办理相关手续。第十二条其他约定12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知及送达方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达方式为：。12.3合同附件及补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同生效前，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间及地点（1）本合同签署时间为______年______月______日；（2）本合同签署地点：。13.2签署人员及权限（1）甲方授权代表：姓名，身份证号，职务；（2）乙方授权代表：姓名，身份证号，职务。13.3签署后的生效日期（1）本合同自双方签署之日起生效；（2）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人、机构或组织。1.2第三方的类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）监理公司；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，经协商一致，同意引入第三方参与；（2）第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。2.2第三方介入方式（1）第三方可作为见证人参与合同签订；（2）第三方可担任合同履行的监督人；（3）第三方可提供专业咨询或服务。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。3.3第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行违法活动。第四条第三方责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币______元；（2）第三方责任限额可根据合同履行情况调整。4.2责任限额的履行（1）第三方责任限额在合同履行期间，如发生超过责任限额的损失，超出部分由甲乙双方按比例分担；（2）第三方责任限额在合同履行完毕后，不再承担超出责任限额的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行的变更第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行约定。6.2合同履行的监督第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理建议。6.3合同履行的纠纷解决第三方介入后的合同履行纠纷，按本合同第十条约定解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权解除合同；（2）第三方在合同履行过程中，违反国家法律法规和行业规范，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后的处理（1）合同解除后，第三方应承担相应的责任；（2）合同解除后，甲乙双方应立即办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权单位公章。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的所有附件，如房屋评估报告、房屋测绘报告、房屋维修保养记录等，确保附件真实有效。3.房屋占用权证明要求：提供房屋占用权证明文件，如租赁合同、共有权证明等，证明房屋占用权的合法性。4.房屋使用权证明要求：提供房屋使用权证明文件，如土地使用权证、房屋租赁合同等，证明房屋使用权的合法性。5.房屋瑕疵清单要求：详细列明房屋存在的主要瑕疵，包括房屋结构、设施设备、装修等方面的问题。6.交易税费计算及缴纳凭证要求：提供交易税费的计算及缴纳凭证，证明税费已按约定缴纳。7.房屋交付验收清单要求：详细列明房屋交付验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等方面的问题。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议，对合同内容进行补充和修改。10.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定办理房屋产权转移登记：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）未按约定支付房款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金及相应利息；（3）房屋存在重大瑕疵：甲方应承担修复责任或退还房款。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金及相应利息；（2）逾期交付房屋：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）故意或重大过失导致合同无法履行：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金及相应损失；（2）违反国家法律法规和行业规范：第三方应承担相应法律责任。简要示例说明：（1）若甲方未按约定办理房屋产权转移登记，导致乙方无法办理房屋贷款，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。（2）若乙方未按约定支付房款，逾期30天，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并承担相应利息。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3入住手续办理5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及缴纳6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单及使用情况7.产权转移登记7.1登记申请及材料7.2登记费用及承担7.3登记时间及结果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方姓名：X甲方身份证号码：甲方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2乙方（买受方）基本信息乙方姓名：X乙方身份证号码：乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：房屋所有权人：X2.2房屋坐落及面积房屋地址：省市区街道号房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋用途及结构房屋用途：住宅房屋结构：层室厅卫2.4房屋登记情况房屋登记日期：年月日房屋登记机关：市区房屋管理局3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：在签订本合同之日起个工作日内支付人民币万元整尾款：在房屋交付前支付剩余款项人民币万元整4.房屋交付及入住4.1房屋交付条件甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷房屋应具备居住条件，无重大安全隐患4.2房屋交付时间房屋交付日期：年月日4.3入住手续办理乙方应在房屋交付后个工作日内办理入住手续5.过户手续及税费5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续5.2税费承担及缴纳房屋过户税费由双方按照相关规定各自承担6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施：空调、洗衣机、冰箱等6.2设备清单及使用情况设备清单：电视、热水器等使用情况：设备状况良好，可正常使用8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同解除条件及程序10.1解除合同的条件任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.2解除合同的程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房屋交付完毕，且双方履行完毕合同约定的义务后，本合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自年月日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方的范围第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构、房地产登记机构等。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：1.协助甲乙双方进行房屋交易的相关手续；2.对房屋进行评估、鉴定或监理；3.提供法律咨询或代理服务；4.协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，获取必要的信息，并对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定第三方由甲乙双方协商选定，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。17.2第三方的授权第三方介入前，甲乙双方应签订授权书，明确第三方在合同中的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定、第三方提供的专业服务类型、服务内容和市场惯例等因素确定。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方、甲乙双方应按照合同约定和各自的权利义务进行责任划分。19.2责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.3互相协助第三方、甲乙双方应相互协助，共同确保合同的顺利履行。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，可申请退出。20.2第三方的退出程序第三方退出前，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.3退出后的责任第三方退出后，应按照合同约定和法定义务，对已发生的责任进行清算和承担。21.第三方介入的合同条款变更21.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。21.2变更通知变更通知应由甲乙双方书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同附件，详细约定房屋买卖的相关条款。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保交易合法。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：本附件用于证明已支付房款，作为合同履行的重要依据。4.房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付情况，包括房屋现状、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋已交付，并确认房屋现状。5.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。7.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋及附属设施交接情况。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除责任。9.第三方授权书要求：甲乙双方授权第三方介入合同履行的书面文件。说明：本附件用于明确第三方的权利和义务。10.合同变更协议要求：双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付房款第三方未按约定履行职责任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失2.责任认定标准违约方应根据合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定应考虑违约行为的性质、后果、双方过错等因素。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交易税费承担2.房屋权属情况2.1房屋产权证号2.2房屋性质2.3房屋共有权人情况2.4房屋是否存在抵押、查封等情况3.交易条件及要求3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式3.4交付后维修责任4.交易款项及支付4.1交易款项总额4.2付款时间节点4.3付款方式及手续费4.4款项支付后退还情况5.税费及费用5.1税费承担方式5.2税费计算依据5.3费用承担方式5.4费用计算依据6.房屋验收6.1验收时间6.2验收方式6.3验收标准6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额及计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用承担14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3补充条款一：关于房屋装修的约定14.4补充条款二：关于房屋装修验收标准的约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖方）：_______地址：_______乙方（买受方）：_______地址：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋性质：_______房屋面积：_______房屋结构：_______1.3交易价格及付款方式交易价格：_______元付款方式：_______首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。1.4交易税费承担交易税费由_______方承担，具体税费计算依据当地相关政策执行。2.房屋权属情况2.1房屋产权证号：_______2.2房屋性质：_______2.3房屋共有权人情况：_______2.4房屋是否存在抵押、查封等情况：_______3.交易条件及要求3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2房屋交付条件：房屋结构完整，无重大损坏，水、电、燃气等基础设施齐全，能够正常使用。3.3房屋交付方式：_______3.4交付后维修责任：房屋交付后，甲方承担_______年的维修责任。4.交易款项及支付4.1交易款项总额：_______元4.2付款时间节点：首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。4.3付款方式及手续费：_______4.4款项支付后退还情况：_______5.税费及费用5.1税费承担方式：_______5.2税费计算依据：_______5.3费用承担方式：_______5.4费用计算依据：_______6.房屋验收6.1验收时间：_______年_______月_______日6.2验收方式：_______6.3验收标准：_______6.4验收不合格的处理：_______7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方在房屋交付后损坏房屋；7.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；7.3违约赔偿金额及计算方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用承担：因争议产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。9.3解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定退还已收款项；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：合同解除应符合本合同第九条规定的条件。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1合同附件：合同附件一、合同附件二等。11.2通知送达方式：以书面形式通过邮寄、快递或直接交付给对方。11.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：合同签订之日起_______个工作日内。13.3备案费用承担：备案费用由_______方承担。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3补充条款一：关于房屋装修的约定14.4补充条款二：关于房屋装修验收标准的约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为协助双方完成合同履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方的责任限于其提供服务范围内的直接义务，对于因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的责任，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为_______元。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在提供服务过程中，享有根据合同约定获取报酬的权利，以及为履行合同所需的其他合法权益。15.3.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定的范围进行操作。16.甲乙双方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲方权利甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务提出合理要求。16.1.2乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务提出合理要求。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲方义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方在提供中介服务时，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方隐私，不得进行不正当竞争。17.2第三方与乙方第三方在提供中介服务时，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方隐私，不得进行不正当竞争。17.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应公平公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定介入的条件和程序。18.2第三方介入的程序18.2.1提出申请甲乙双方任一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。18.2.2签订协议甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。18.2.3服务执行第三方在甲乙双方的监督下，按照服务协议的约定执行服务。18.2.4服务终止服务协议终止或合同解除时，第三方应按照约定完成剩余工作，并提交服务报告。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议的约定承担。19.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后_______个工作日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方印章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本。说明：作为合同履行的主要依据，明确双方的权利和义务。3.房屋产权登记信息查询报告要求：提供由房地产登记机构出具的房屋产权登记信息查询报告。说明：证明房屋权属登记情况，无查封、抵押等限制性记录。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，保障交易合法性。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方共同签署的交接清单。说明：明确房屋交付时双方确认的房屋现状和附属设施。6.房屋装修协议（如有）要求：提供双方就房屋装修事宜签署的协议。说明：明确装修范围、标准、费用及责任。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明维修基金已按规定缴纳，保障房屋维修。8.第三方服务协议（如有）要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋；提供的房屋存在重大质量问题；未按约定支付交易款项；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为未按约定时间支付交易款项；损坏房屋或附属设施；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；甲方提供的房屋存在重大质量问题，应承担维修费用及相应损失；甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付_______元违约金；乙方损坏房屋或附属设施，应承担维修费用及相应损失；乙方其他违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方违约示例乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月5日，乙方应向甲方支付_______元违约金。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2交易房屋信息1.3交易金额及支付方式1.4交房时间及条件1.5交易税费承担2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.2房屋产权状况2.3房屋是否存在瑕疵3.交易资金监管3.1资金监管方式3.2资金监管机构3.3资金监管账户4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1违约责任概述5.2违约责任计算方式5.3违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.附件及补充协议7.1附件清单7.2补充协议内容8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同履行及监督9.1合同履行时间及内容9.2合同履行监督机构9.3合同履行监督方式10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后的权利11.2合同解除后的义务11.3合同解除后的费用承担12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同双方签字盖章13.2合同见证人签字13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋所有权人身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营地址1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营地址1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积1.2.4房屋用途：住宅/商业/办公等1.2.5房屋建设年代1.2.6房屋结构：砖混/框架/钢结构等1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币大写及小写1.3.2付款时间：首付比例、付款节点1.3.3付款方式：现金、转账、银行贷款等1.3.4首付款支付时间及方式1.3.5尾款支付时间及方式1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：具体日期1.4.2交房条件：房屋交付时须符合的房屋状况及附属设施1.4.3交房手续：办理过户登记等手续1.5交易税费承担1.5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等1.5.2税费承担方：甲方/乙方1.5.3税费计算依据及标准2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证书2.1.2房屋土地使用权证书2.2房屋产权状况2.2.1房屋是否共有产权2.2.2房屋是否设有抵押2.3房屋是否存在瑕疵2.3.1房屋是否存在质量问题2.3.2房屋是否存在法律限制2.3.3房屋是否存在租赁合同3.交易资金监管3.1资金监管方式3.1.1第三方监管3.1.2银行监管3.2资金监管机构3.2.1具体监管机构名称3.3资金监管账户3.3.1账户名称3.3.2账号3.3.3开户行4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：具体日期4.1.2签订地点：具体地址4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章4.2.2交易资金监管到位4.3合同解除条件4.3.1任何一方违约4.3.2不可抗力事件导致合同无法履行5.违约责任5.1违约责任概述5.1.1违约方应承担的责任5.1.2违约责任计算方式5.2违约责任计算方式5.2.1违约金计算标准5.2.2其他违约责任形式5.3违约责任承担方式5.3.1违约金支付方式5.3.2其他违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3民事诉讼6.2争议解决机构6.2.1具体仲裁委员会名称6.2.2法院6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用承担方6.3.2费用计算标准8.附件及补充协议8.1附件清单8.1.1房屋产权证书8.1.2房屋所有权人身份证8.1.3房屋登记证明8.1.4房屋交易税费缴纳凭证8.1.5买卖双方身份证复印件8.1.6其他相关证明材料8.2补充协议内容8.2.1补充条款的具体内容8.2.2补充协议的签订时间和地点8.2.3补充协议的生效条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买卖双方协商一致9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1买卖双方协商一致9.2.2房屋实际交付9.2.3交易资金结算完毕9.3合同解除及终止后的处理9.3.1房屋及附属设施的返还9.3.2交易资金的结算9.3.3争议解决10.合同履行及监督10.1合同履行时间及内容10.1.1履行时间：合同约定的各项条款的履行时间10.1.2履行内容：包括房屋交付、交易资金支付、税费缴纳等10.2合同履行监督机构10.2.1监督机构名称10.2.2监督机构职责10.3合同履行监督方式10.3.1定期检查10.3.2现场监督10.3.3文件审查11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1买卖双方协商一