2025年度房地产租赁代理销售服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁代理销售服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1租赁方信息2.2代理销售方信息2.3第三方信息（如有）3.服务内容3.1房地产租赁代理销售服务3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付5.1服务交付方式5.2服务交付时间5.3服务交付地点6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产租赁代理销售服务”指代理销售方根据租赁方的授权，代表租赁方进行房地产租赁市场的推广、宣传、招商和租赁代理活动。1.1.2“服务期限”指本合同约定的代理销售方为租赁方提供服务的起止日期。1.1.3“服务费用”指租赁方根据本合同约定支付给代理销售方的报酬。1.1.4“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2代理销售方信息2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1名称：________________________2.3.2地址：________________________2.3.3联系方式：____________________3.服务内容3.1房地产租赁代理销售服务3.1.1代理销售方负责租赁方的房地产租赁项目的市场推广、宣传、招商和租赁代理活动。3.1.2代理销售方应按照租赁方的要求，制定推广计划和招商策略。3.1.3代理销售方应确保招商信息的真实性、准确性和完整性。3.2服务范围3.2.1服务范围包括但不限于租赁项目的市场调研、项目推广、客户接待、租赁合同签订等。3.2.2代理销售方应协助租赁方进行租赁合同的谈判和签订。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2服务期限届满，如租赁方有续租意向，双方应另行协商签订续约合同。4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式4.2.1租赁方应于每个服务期结束时支付相应服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用支付时间4.3.1每个服务期结束时，租赁方应在____个工作日内支付相应服务费用。5.服务交付5.1服务交付方式5.1.1代理销售方应通过电子邮件、书面报告、口头汇报等方式向租赁方提供服务交付。5.2服务交付时间5.2.1代理销售方应在每个服务期结束时向租赁方提供服务交付。5.3服务交付地点5.3.1服务交付地点为租赁方指定的办公场所。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。6.2保密义务6.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下产生的任何知识产权归双方共同所有，除非另有约定。7.2侵权责任7.2.1如因一方侵犯对方知识产权而造成损失，侵权方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付服务费用的；8.1.2代理销售方未按约定提供服务或服务不符合约定的；8.1.3任何一方违反保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约情形，租赁方应向代理销售方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；8.2.2对于8.1.2项违约情形，代理销售方应立即采取措施纠正，并赔偿由此给租赁方造成的直接经济损失；8.2.3对于8.1.3项违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于8.1.4项违约情形，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和预期利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2如出现不可抗力情况，双方可协商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____天书面通知对方；11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2合同生效前，双方应确保合同内容符合法律法规的要求。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方均有权在合同到期前____天提出续签意向；12.2续签程序12.2.1双方应在合同到期前____天签订续约合同，续约合同内容与本合同相同或经双方协商一致变更。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、费用支付计划等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入的申请经甲乙双方签字盖章后生效。16.2.2第三方介入的协议应报相关监管部门审批。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2如无约定，第三方责任限额不得超过其收取的报酬总额。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致损失的，由第三方承担相应责任。17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还报酬等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重、独立履行职责。18.3.2如第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方同意，第三方可以变更其职责、权利和义务。19.1.2第三方变更需经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____天书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出本合同约定的服务内容、服务标准、服务期限等。要求：表格格式，内容清晰，易于查阅。2.费用支付计划列明服务费用总额、支付时间、支付方式等。要求：表格格式，明确标注每期费用金额和支付日期。3.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。要求：书面协议，双方及第三方签字盖章。4.保密协议约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和隐私。要求：书面协议，双方签字盖章。5.服务交付报告代理销售方定期向租赁方提交服务交付报告，包括服务进展、问题及解决方案等。要求：书面报告，内容详实，便于查阅。6.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。要求：书面协议，双方签字盖章。7.合同解除协议记录合同解除的原因、程序及双方的权利义务。要求：书面协议，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为未按时支付服务费用提供虚假信息或隐瞒重要事实阻碍代理销售方正常履行职责1.2代理销售方违约行为未按时提供服务或服务不符合约定提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务1.3第三方违约行为未按时完成工作或工作不符合约定提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密义务2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的预期利益损失。2.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。如无约定，第三方责任限额不得超过其收取的报酬总额。3.违约示例说明3.1租赁方未按时支付服务费用违约责任：租赁方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。3.2代理销售方未按时提供服务违约责任：代理销售方应立即采取措施纠正，并赔偿由此给租赁方造成的直接经济损失。3.3第三方未按时完成工作违约责任：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失。全文完。2024年度房地产租赁代理销售服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（代理销售方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的房地产，现欲出租，乙方愿意接受甲方委托，进行房地产租赁代理销售服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保房地产租赁代理销售服务的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的不动产。2.代理销售：指乙方接受甲方委托，代为进行房地产租赁代理销售活动。3.佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的代理销售服务费用中提取的报酬。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同约定的代理销售服务期限。2.房地产租赁：指甲方将房地产出租给承租人，由承租人支付租金的行为。3.销售代理：指乙方代表甲方进行房地产销售代理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面、及时、有效地进行房地产租赁代理销售服务。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理销售服务费用。3.甲方应保证提供的房地产信息真实、准确、完整。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房地产信息。2.乙方应按照本合同约定，全面、及时、有效地进行房地产租赁代理销售服务。3.乙方有权从甲方支付的代理销售服务费用中提取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体期限）。5.2合同履行地点：甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，通过线上线下等多种渠道进行房地产租赁代理销售。2.乙方应定期向甲方报告代理销售服务的进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，经甲乙双方协商一致，本合同终止。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：一方要求解除本合同时，应提前（填写具体期限）书面通知另一方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付已发生的代理销售服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理销售服务费用：乙方根据代理销售成果，按照约定的比例向甲方收取代理销售服务费用。2.广告宣传费用：乙方为推广房地产租赁，发生的合理广告宣传费用。3.差旅费用：乙方在履行代理销售服务过程中产生的合理差旅费用。7.2支付方式：1.代理销售服务费用：甲方应在乙方完成代理销售服务后，按照约定的比例支付给乙方。2.广告宣传费用：甲方应在乙方提交广告宣传费用清单后，按照实际发生金额支付给乙方。3.差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用清单后，按照实际发生金额支付给乙方。7.3支付时间：1.代理销售服务费用：在乙方完成代理销售服务并提交相关证明材料后10个工作日内支付。2.广告宣传费用：在乙方提交广告宣传费用清单后10个工作日内支付。3.差旅费用：在乙方提交差旅费用清单后10个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照本合同约定的支付方式、支付时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应提供合法有效的发票，甲方凭发票支付费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的（填写具体比例）。2.甲方提供的房地产信息虚假，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定履行代理销售服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理销售服务费用总额的（填写具体比例）。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条“费用与支付”中的规定。2.因违约产生的其他费用，由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方的商业秘密。2.本合同内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的（填写具体期限）。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（填写具体不可抗力实例）十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产租赁价格的最终决定权。2.甲方保留对乙方代理销售行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有内容有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.甲方应提供房地产租赁的相关资料，乙方应提供市场信息。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产租赁代理销售服务的完整协议，对本合同有约束力的附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（代理销售方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：见证人：（如有）签字：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁代理销售服务合同附件一：房地产租赁信息清单2.房地产租赁代理销售服务合同附件二：广告宣传方案3.房地产租赁代理销售服务合同附件三：差旅费用清单4.房地产租赁代理销售服务合同附件四：代理销售服务费用结算单5.房地产租赁代理销售服务合同附件五：不可抗力事件证明材料6.房地产租赁代理销售服务合同附件六：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付费用。认定：甲方在支付期限内未支付代理销售服务费用，视为违约。违约行为：提供的房地产信息虚假。认定：甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致乙方损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定履行代理销售服务。认定：乙方未按合同约定完成代理销售服务，视为违约。违约行为：泄露甲方商业秘密。认定：乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方提供准确的信息，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可根据情况部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划