2025年度旅游景区物业管理与文化旅游服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区物业管理与文化旅游服务合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同目的及适用范围2.物业管理服务内容2.1物业管理区域划分2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务项目2.4物业管理费用及支付方式3.文化旅游服务内容3.1文化旅游活动策划与组织3.2文化旅游项目运营管理3.3文化旅游资源开发与合作3.4文化旅游服务质量保障4.物业管理责任与义务4.1物业维护与保养4.2安全管理与防范4.3客户服务与沟通4.4合同履行与违约责任5.文化旅游服务责任与义务5.1文化旅游活动组织与实施5.2文化旅游服务质量控制5.3文化旅游市场推广与合作5.4文化旅游合同履行与违约责任6.物业管理费用结算6.1费用构成与计算方式6.2费用支付时间与方式6.3费用调整与变更7.文化旅游服务费用结算7.1费用构成与计算方式7.2费用支付时间与方式7.3费用调整与变更8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1物业管理服务细则13.2文化旅游服务细则13.3其他附件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知与送达14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同未尽事宜的协商与处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让人（甲方）：姓名/名称，地址，法定代表人/负责人姓名，联系方式1.1.2承让人（乙方）：姓名/名称，地址，法定代表人/负责人姓名，联系方式1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：2024年X月X日1.2.2合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.3合同目的及适用范围1.3.1合同目的：甲方将其管理的旅游景区物业管理权及文化旅游服务经营权授权给乙方进行经营管理，乙方负责景区的物业管理及文化旅游服务，实现景区资源的合理利用和经济效益的最大化。1.3.2适用范围：本合同适用于甲方管理的旅游景区范围内的一切物业管理及文化旅游服务活动。2.物业管理服务内容2.1物业管理区域划分2.1.1物业管理区域：包括景区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。2.1.2区域划分标准：根据景区实际情况进行合理划分，确保各区域物业管理工作的有效开展。2.2物业管理服务标准2.2.1服务标准：按照国家标准及行业标准执行，确保景区环境卫生、安全、秩序等。2.2.2服务项目：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。2.3物业管理服务项目2.3.1清洁卫生：负责景区内的日常清洁、垃圾清运、公共区域消毒等工作。2.3.2绿化养护：负责景区内绿植的浇水、修剪、施肥等工作。2.3.3安全巡查：负责景区内的安全巡逻、监控、应急处置等工作。2.3.4设施设备维护：负责景区内公共设施的维修、保养、更新等工作。2.4物业管理费用及支付方式2.4.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。2.4.2支付方式：乙方每月向甲方支付物业管理费用，支付方式为银行转账。3.文化旅游服务内容3.1文化旅游活动策划与组织3.1.1活动策划：根据景区特色和市场需求，制定年度文化旅游活动计划。3.2文化旅游项目运营管理3.2.1项目运营：负责景区内文化旅游项目的日常运营和管理。3.2.2项目维护：确保文化旅游项目设施的正常运行和维护。3.3文化旅游资源开发与合作3.3.1资源开发：挖掘景区内文化旅游资源，打造特色旅游产品。3.3.2合作伙伴：寻求与相关企业、机构的合作，共同开发旅游资源。3.4文化旅游服务质量保障3.4.1服务质量：提供优质的旅游服务，提升游客满意度。3.4.2服务监督：建立健全服务质量监督机制，确保服务质量。4.物业管理责任与义务4.1物业维护与保养4.1.1维护保养：负责景区内公共设施的维护与保养，确保设施正常运行。4.1.2紧急维修：发生紧急情况时，及时进行维修，确保景区正常运行。4.2安全管理与防范4.2.1安全管理：建立健全安全管理机制，确保景区安全。4.2.2防范措施：采取有效防范措施，预防安全事故的发生。4.3客户服务与沟通4.3.1客户服务：提供热情、周到的客户服务，解答游客疑问。4.3.2沟通协调：与景区内各部门保持良好沟通，协调解决相关问题。4.4合同履行与违约责任4.4.1合同履行：按照合同约定，履行物业管理职责。4.4.2违约责任：违反合同约定，承担相应的违约责任。5.文化旅游服务责任与义务5.1文化旅游活动组织与实施5.1.2活动实施：确保活动顺利进行，达到预期效果。5.2文化旅游服务质量控制5.2.1质量控制：建立健全服务质量控制体系，确保服务质量。5.2.2质量监督：对文化旅游服务进行定期或不定期的质量监督。5.3文化旅游市场推广与合作5.3.1市场推广：通过多种渠道宣传推广景区，提高景区知名度。5.3.2合作伙伴：寻求与相关企业、机构的合作，共同开拓市场。5.4文化旅游合同履行与违约责任5.4.1合同履行：按照合同约定，履行文化旅游服务职责。5.4.2违约责任：违反合同约定，承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息：包括但不限于甲方景区的商业秘密、财务数据、客户信息、经营策略等。8.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。8.2保密义务与责任8.2.1保密义务：乙方在合同有效期内及终止后，对甲方的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.2.2违约责任：若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3保密期限8.3.1保密期限：保密信息保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1违约行为：包括但不限于未按时履行合同义务、泄露保密信息、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为及损失程度确定。9.3违约赔偿计算方式9.3.1违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件：乙方严重违约、无法履行合同义务或违反法律法规。10.1.2乙方解除条件：甲方未按时支付费用、违反合同约定或造成乙方重大损失。10.2合同终止条件10.2.1合同到期：合同期满，双方无续约意愿。10.2.2合同解除：根据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1费用结算：合同解除或终止后，双方应结清各自应付的费用。10.3.2资产移交：乙方应将景区内的资产、资料等移交给甲方。10.3.3法律责任：双方应承担因合同解除或终止而产生的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2仲裁解决：协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1提交争议：一方提出争议，另一方在规定时间内进行答辩。11.3.2仲裁程序：按照仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1修改方式：任何一方提出修改合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。12.3合同附件及补充协议12.3.1附件：合同附件为合同不可分割的一部分。12.3.2补充协议：合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1物业管理服务细则13.2文化旅游服务细则13.3其他附件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知与送达14.1.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.1.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.2.1债权债务：合同解除或终止后，双方应结清各自的债权债务。14.2.2法律责任：双方应承担因合同解除或终止而产生的法律责任。14.3合同未尽事宜的协商与处理14.3.1协商解决：对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3.2法律适用：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立法人、非法人组织或其他个人。15.1.2第三方类型：包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1目的：通过第三方介入，提高合同履行的效率、保障合同履行质量、降低风险等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1申请主体：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请内容：包括第三方类型、职责范围、费用预算等。16.2介入审批16.2.1审批主体：双方协商确定审批主体，如甲方、乙方或双方共同指定。16.2.2审批程序：审批主体应在收到申请后X日内做出决定。16.3介入合同16.3.1合同签订：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议或服务合同。16.3.2合同内容：明确第三方的职责、权利、义务及费用等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额：指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1限额计算：根据第三方介入的具体职责和业务范围，参照行业标准及市场行情确定。17.2.2限额条款：在第三方合作协议或服务合同中明确责任限额条款。17.3责任限额变更17.3.1变更程序：甲乙双方可协商一致，对责任限额进行变更。17.3.2变更通知：变更后，甲乙双方应及时通知第三方。18.第三方责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方责任：第三方应承担因其自身原因造成的损失赔偿责任。18.1.2甲乙双方责任：甲乙双方应承担因其自身原因造成的损失赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于服务费用、合同解除权等。18.2.2甲乙双方权利：甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于支付服务费用、监督第三方工作等。18.3利益划分18.3.1第三方利益：第三方通过提供专业服务获得相应的服务费用。18.3.2甲乙双方利益：甲乙双方通过第三方介入，提高合同履行的效率和质量，实现双方利益最大化。19.第三方与其他各方的协调19.1协调主体19.1.1协调主体：甲乙双方应指定专人负责与第三方进行协调。19.2协调内容19.2.1协调内容：包括但不限于第三方工作进度、质量、费用等。19.3协调方式19.3.1协调方式：通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协调。20.第三方介入后的合同变更20.1变更情形20.1.1变更情形：包括但不限于第三方职责范围变更、服务费用调整等。20.2变更程序20.2.1变更程序：甲乙双方与第三方协商一致，对合同进行变更。20.3变更通知20.3.1变更通知：变更后，甲乙双方应及时通知第三方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。21.3争议解决程序21.3.1提交争议：一方提出争议，另一方在规定时间内进行答辩。21.3.2解决程序：按照协商、调解、仲裁或诉讼程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体项目、标准、流程及收费标准。2.文化旅游服务细则要求：详细列出文化旅游服务的具体项目、标准、流程及收费标准。3.第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，确保第三方介入的合法性和规范性。4.费用结算明细表要求：详细列出各项费用的构成、计算方式及支付时间。说明：本附件为费用结算的依据，供双方核对费用。5.安全管理制度要求：明确景区安全管理的规定、措施及应急预案。说明：本附件为景区安全管理的指导文件，确保景区安全。6.客户服务规范要求：明确客户服务标准、流程及服务人员行为规范。说明：本附件为提升客户服务质量的指导文件。7.争议解决规则要求：明确争议解决的途径、程序及法律适用。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方未在规定时间内支付物业管理费用，甲方有权收取滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供文化旅游服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例说明：若乙方未按约定提供文化旅游服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方泄露甲方保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露甲方保密信息，第三方应承担法律责任并赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按时支付文化旅游服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方未在规定时间内支付文化旅游服务费用，乙方有权收取滞纳金。5.违约行为：甲方违反合同约定，导致第三方无法履行合同。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反合同约定，导致第三方无法履行合同，甲方应承担违约责任并赔偿第三方损失。全文完。2024年度旅游景区物业管理与文化旅游服务合作协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限与终止条件2.1旅游景区物业管理2.1.1物业管理范围2.1.2物业管理服务内容2.1.3物业管理服务质量要求2.1.4物业管理费用及支付方式3.1文化旅游服务3.1.1文化旅游服务范围3.1.2文化旅游服务内容3.1.3文化旅游服务质量要求3.1.4文化旅游服务费用及支付方式4.1合作双方的权利与义务4.1.1合作双方的权利4.1.2合作双方的义务5.1旅游景区物业管理责任5.1.1物业管理责任划分5.1.2物业管理责任承担5.1.3物业管理责任追究6.1文化旅游服务责任6.1.1文化旅游服务责任划分6.1.2文化旅游服务责任承担6.1.3文化旅游服务责任追究7.1保密条款7.1.1保密内容7.1.2保密期限7.1.3违约责任8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决机构8.1.3争议解决程序9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任承担9.1.3违约赔偿计算方式10.1合同解除10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的处理11.1合同变更11.1.1合同变更条件11.1.2合同变更程序11.1.3合同变更后的处理12.1合同终止12.1.1合同终止条件12.1.2合同终止程序12.1.3合同终止后的处理13.1合同附件13.1.1附件一：物业管理服务标准13.1.2附件二：文化旅游服务标准14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（旅游景区物业管理方）名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方（文化旅游服务方）名称：____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期：____年__月__日1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限与终止条件1.3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。1.3.3合同终止条件：1.3.3.1一方违约，另一方在违约方收到违约通知后____日内未能纠正；1.3.3.2不可抗力事件导致合同无法履行；1.3.3.3双方协商一致解除合同。2.1旅游景区物业管理2.1.1物业管理范围2.1.1.1甲方景区内公共区域的清洁、绿化、维护；2.1.1.2甲方景区内设施设备的日常维护与管理；2.1.1.3甲方景区内公共安全的管理与维护；2.1.1.4甲方景区内环境卫生的管理与维护。2.1.2物业管理服务内容2.1.2.1定期对景区内公共区域进行清洁、绿化、维护；2.1.2.2对景区内设施设备进行定期检查、维修、保养；2.1.2.3对景区内公共安全进行巡逻、监控、应急处置；2.1.2.4对景区内环境卫生进行监督、检查、整改。2.1.3物业管理服务质量要求2.1.3.1物业管理服务应满足国家相关标准及行业标准；2.1.3.2物业管理服务应确保景区内设施设备正常运行；2.1.3.3物业管理服务应确保景区内公共安全无事故；2.1.3.4物业管理服务应确保景区内环境卫生整洁。2.1.4物业管理费用及支付方式2.1.4.1物业管理费用按年度支付，总额为人民币____元；2.1.4.2甲方应在每个支付周期开始前____日内向乙方支付相应费用；2.1.4.3支付方式：人民币转账，账号：____________________。3.1文化旅游服务3.1.1文化旅游服务范围3.1.1.1组织景区内的文化活动；3.1.1.2提供景区内的导游讲解服务；3.1.1.3开展景区内的教育培训活动；3.1.1.4提供景区内的旅游咨询服务。3.1.2文化旅游服务内容3.1.2.1每季度至少举办一次景区文化活动；3.1.2.2景区内导游讲解服务应满足游客需求；3.1.2.3定期开展景区内的教育培训活动；3.1.2.4提供全面的旅游咨询服务。3.1.3文化旅游服务质量要求3.1.3.1文化旅游服务应满足国家相关标准及行业标准；3.1.3.2文化旅游服务应确保游客满意度；3.1.3.3文化旅游服务应提供专业、热情的服务；3.1.3.4文化旅游服务应保证景区内活动安全有序。3.1.4文化旅游服务费用及支付方式3.1.4.1文化旅游服务费用按年度支付，总额为人民币____元；3.1.4.2甲方应在每个支付周期开始前____日内向乙方支付相应费用；3.1.4.3支付方式：人民币转账，账号：____________________。4.1合作双方的权利与义务4.1.1合作双方的权利4.1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供文化旅游服务；4.1.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用及文化旅游服务费用。4.1.2合作双方的义务4.1.2.1甲方应按时支付物业管理费用及文化旅游服务费用；4.1.2.2乙方应按照合同约定提供文化旅游服务，确保服务质量。8.1保密条款8.1.1保密内容8.1.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.1.1.2本合同的具体内容；8.1.1.3双方约定应予保密的其他信息。8.1.2保密期限8.1.2.1本合同终止后，双方仍应承担保密义务；8.1.2.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后____年。8.1.3违约责任8.1.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.1.3.2违反保密义务的行为，无论是否给对方造成损失，均构成违约，应承担违约责任。8.2争议解决8.2.1争议解决方式8.2.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2争议解决机构8.2.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；8.2.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。8.2.3争议解决程序8.2.3.1争议发生后，双方应尽快将争议情况书面通知对方；8.2.3.2双方应在接到争议通知之日起____日内进行协商；8.2.3.3如协商不成，任何一方均可按照约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.1.1一方未按合同约定履行义务；9.1.1.2一方未按合同约定支付费用；9.1.1.3一方违反保密义务；9.1.1.4一方其他违约行为。9.1.2违约责任承担9.1.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.1.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.1.3违约赔偿计算方式9.1.3.1违约赔偿金按实际损失计算；9.1.3.2如实际损失难以确定，违约赔偿金按违约金计算。10.1合同解除10.1.1合同解除条件10.1.1.1一方违约，另一方在违约方收到违约通知后____日内未能纠正；10.1.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.1.1.3双方协商一致解除合同。10.1.2合同解除程序10.1.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.1.2.2解除合同后，双方应尽快进行合同解除后的处理。10.1.3合同解除后的处理10.1.3.1双方应结清已发生的费用；10.1.3.2双方应妥善处理合同解除后的事宜，包括但不限于人员、设备、场所的交接。11.1合同变更11.1.1合同变更条件11.1.1.1双方协商一致；11.1.1.2法律、法规或政策变动需要变更合同。11.1.2合同变更程序11.1.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.1.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.1.3合同变更后的处理11.1.3.1双方应按照变更后的合同继续履行义务；11.1.3.2变更后的合同对双方均有约束力。12.1合同终止12.1.1合同终止条件12.1.1.1合同期限届满；12.1.1.2双方协商一致终止合同；12.1.1.3合同解除。12.1.2合同终止程序12.1.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.1.2.2合同终止后，双方应尽快进行合同终止后的处理。12.1.3合同终止后的处理12.1.3.1双方应结清已发生的费用；12.1.3.2双方应妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于人员、设备、场所的交接。13.1合同附件13.1.1附件一：物业管理服务标准13.1.1.1清洁标准；13.1.1.2绿化标准；13.1.1.3维护标准；13.1.1.4安全标准。13.1.2附件二：文化旅游服务标准13.1.2.1活动组织标准；13.1.2.2导游讲解标准；13.1.2.3教育培训标准；13.1.2.4咨询服务标准。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、顾问机构、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确第三方的介入范围、职责和权利。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方的资质和能力，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲方和乙方应将第三方的合作协议作为本合同的附件。15.4第三方的职责和权利15.4.1.1提供专业咨询或技术支持；15.4.1.2监督合同履行情况；15.4.1.3协助解决合同履行过程中的问题。15.4.2.1获取甲方和乙方提供的相关信息和资料；15.4.2.2在合同履行过程中，有权提出合理化建议；15.4.2.3对合同履行情况进行监督，并提出整改意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同关系独立。15.5.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于合作协议的约定，与本合同无关。15.5.3第三方对合同履行的监督和整改意见，不影响甲方、乙方的合同义务。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1甲方和乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业知识和能力。16.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的信息、资料和场所。16.1.3甲方和乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方对本合同履行的责任，限于其合作协议中约定的责任限额。16.2.2如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方应向第三方索赔，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。16.2.3.1第三方的专业水平和经验；16.2.3.2第三方的注册资本和财务状况；16.2.3.3行业标准和惯例。16.3第三方违约的处理16.3.1如第三方违反合作协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。16.3.3第三方违约的处理，应按照合作协议的约定进行。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲方和乙方应协商一致，并在本合同中予以明确。16.4.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的合作协议。16.4.3合同变更后的权利义务，由甲方、乙方和第三方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包括清洁、绿化、维护、安全等标准的具体指标和要求。说明：本附件作为物业管理服务的质量标准，用于评估甲方提供的服务是否符合约定。2.附件二：文化旅游服务标准详细要求：包括活动组织、导游讲解、教育培训、咨询服务等方面的具体标准和流程。说明：本附件作为文化旅游服务的质量标准，用于评估乙方提供的服务是否符合约定。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括双方沟通的日期、时间、地点、参与人员、沟通内容等。说明：本附件作为合同履行过程中的沟通记录，用于证明双方之间的沟通和协商情况。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方意见、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，用于记录和确认双方对合同变更的共识。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、双方意见、解除后的处理事项等。说明：本附件作为合同解除的正式文件，用于记录和确认双方对合同解除的共识。7.附件七：违约责任计算表详细要求：包括违约行为的类型、违约金的计算方法、赔偿金的计算方法等。说明：本附件作为违约责任计算的依据，用于明确违约责任的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供物业管理服务；违约方未按合同约定提供文化旅游服务；违约方未按合同约定支付费用；违约方泄露对方商业秘密或技术秘密；违约方违反保密义务；违约方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由双方在合同中约定；赔偿损失按实际损失计算，如实际损失难以确定，按违约金计算。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应支付费用的____%计算；乙方未按合同约定提供文化旅游服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不超过____元；第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额不超过____元。全文完。2024年度旅游景区物业管理与文化旅游服务合作协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3物业管理服务内容1.3.1保洁服务1.3.2维修保养服务1.3.3安全管理服务1.3.4绿化养护服务1.4文化旅游服务内容1.4.1导游讲解服务1.4.2文化活动策划与执行1.4.3旅游咨询服务1.5物业管理费用及支付方式1.6文化旅游服务费用及支付方式1.7服务质量标准及考核1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同变更及终止1.11合同解除条件1.12合同解除程序1.13合同附件1.14合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2乙方（文化旅游服务方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订日期及有效期1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本合同有效期为自生效之日起至2024年12月31日止。1.3物业管理服务内容1.3.1保洁服务1.3.1.1定期对景区公共区域进行清洁，保持景区环境整洁。1.3.1.2定期对景区内设施设备进行清洁保养。1.3.2维修保养服务1.3.2.1及时修复景区内损坏的设施设备。1.3.2.2定期对景区内设施设备进行预防性保养。1.3.3安全管理服务1.3.3.1保障景区内游客及工作人员的人身安全。1.3.3.2加强景区安全管理，预防各类安全事故的发生。1.3.4绿化养护服务1.3.4.1定期对景区内绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。1.3.4.2确保景区内绿化景观美观、整洁。1.4文化旅游服务内容1.4.1导游讲解服务1.4.1.1为游客提供景区导览讲解服务。1.4.1.2提供专业导游讲解，提升游客游览体验。1.4.2文化活动策划与执行1.4.2.1策划并组织各类文化旅游活动。1.4.2.2确保活动顺利进行，提升景区文化氛围。1.4.3旅游咨询服务1.4.3.1为游客提供旅游咨询服务，解答游客疑问。1.4.3.2提供便捷的旅游信息查询服务。1.5物业管理费用及支付方式1.5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。1.5.2物业管理费用每月支付，甲方应在每月5日前支付上一个月的费用。1.6文化旅游服务费用及支付方式1.6.1乙方应按照本合同约定收取文化旅游服务费用。1.6.2文化旅游服务费用每月结算，乙方应在每月10日前向甲方提供上月服务费用清单。1.7服务质量标准及考核1.7.1双方应按照国家相关标准及行业规范提供优质服务。1.7.2甲方定期对乙方提供的文化旅游服务进行考核，考核结果作为支付费用的依据。1.8违约责任1.8.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。1.8.2违约方应支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同变更及终止1.10.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。1.10.2合同期满前，双方均可提前一个月书面通知对方解除合同。1.11合同解除条件1.11.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，对方有权解除合同。1.12合同解除程序1.12.1解除合同前，双方应书面通知对方，并协商确定解除事宜。1.12.2解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务清单、文化旅游服务清单、服务质量考核标准等。1.14合同签署及生效1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.1合同履行中的其他条款8.1.1双方应严格按照国家法律法规和行业规范，履行各自的合同义务。8.1.2双方应相互配合，共同维护景区的良好形象和游客的合法权益。8.1.3双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行中的问题。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。8.3法律适用与争议解决8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。8.4.2双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。8.4.3双方应妥善处理合同解除后遗留的财产和事务。8.5合同的修改和补充8.5.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.5.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。8.6合同的终止a)合同约定的有效期届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同解除；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.7通知和送达8.7.1双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址进行送达。8.7.2通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。8.8其他8.8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.9合同份数8.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.10合同签署8.10.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务清单、文化旅游服务清单、服务质量考核标准等。8.12合同解释8.12.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。8.13合同生效日期8.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构等。9.2第三方介入的条件a)为履行本合同的需要；b)为提高服务质量或效率；c)为解决合同履行中的问题；d)为遵守相关法律法规的要求。9.3第三方责任限额9.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确如下：a)第三方对其履行职责过程中产生的直接损失承担有限责任；b)第三方不承担因甲乙双方