2025年度新建商品房买卖合同（含商业配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房买卖合同（含商业配套服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.2附件二：商品房买卖合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件三：房屋测绘报告13.2附件四：房屋所有权证14.合同附件14.1附件五：商业配套服务协议14.2附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系方式：2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县：2.1.2所在详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2结构等级：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2次要用途：3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人权利和义务3.1.1出卖人享有房屋所有权，保证房屋不存在任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.1.3出卖人应保证房屋质量符合国家规定的标准。3.2买受人权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间、地点接收房屋。3.2.3买受人应按照国家规定和房屋使用要求合理使用房屋。4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.1.1房屋总价款：4.1.2付款方式：4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付比例及时间：4.2.2尾款支付比例及时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人违约情形：6.1.2买受人违约情形：6.2违约责任承担6.2.1出卖人违约责任：6.2.2买受人违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内作出答复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.2.2合同履行完毕或因其他原因终止。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行。11.2.2通知送达地址：11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同补充协议12.1.1补充协议内容：12.2附件二：商品房买卖合同附件12.2.1附件内容：13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1签署地点：14.合同附件14.1附件五：商业配套服务协议14.1.1商业配套服务内容：14.2附件六：其他相关文件14.2.1相关文件内容：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方因履行合同产生的损失，承担有限责任，责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。4.第三方职责4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出建议和意见。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方在提供服务过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。7.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付购房款及相关费用。8.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行变更。9.2本合同变更应书面通知第三方，并经三方签字盖章后生效。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。12.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1第三方介入协议；13.1.2第三方责任限额协议；13.1.3其他相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方权利义务的基准文件。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要进一步约定的内容进行补充。说明：用于细化合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。3.商品房买卖合同附件详细要求：包括房屋平面图、房屋测绘报告、房屋所有权证等。说明：提供房屋的具体信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入时，本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方对甲乙双方因履行合同产生的损失承担有限责任，责任限额。说明：保障甲乙双方权益，明确第三方责任。6.商业配套服务协议详细要求：明确商业配套服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：涉及商业配套服务的相关条款，确保双方权益。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、验收报告等。说明：提供相关证明文件，确保合同履行合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；未提供相关证明文件等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款；擅自改变房屋结构；未按约定使用房屋等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责；泄露甲乙双方商业秘密；未提供专业、及时、准确的服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决；故意拖延时间等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按预期入住，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟入住所遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含商业配套服务）1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同签订主体3.合同签订时间与地点4.合同签订目的二、商品房基本情况1.商品房基本信息2.商品房坐落位置3.商品房面积4.商品房结构5.商品房配套设施三、商业配套服务1.商业配套服务内容2.商业配套服务使用条件3.商业配套服务费用4.商业配套服务期限四、合同价款及支付方式1.商品房合同价款2.商业配套服务费用3.支付方式4.付款时间节点5.逾期付款责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、产权登记1.产权登记申请2.产权登记费用3.产权登记时间4.产权登记责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同修改与补充十二、合同附件1.商品房销售许可证2.商品房规划许可证3.商品房预售许可证4.商品房竣工验收报告十三、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人身份证号码4.签署人联系方式十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）国家有关法律法规（2）当地政府相关政策（3）商品房销售许可证2.合同签订主体（1）甲方（卖方）：_________（2）乙方（买方）：_________3.合同签订时间与地点（1）签订时间：____年__月__日（2）签订地点：_________4.合同签订目的（1）甲方将新建商品房出售给乙方（2）乙方购买甲方新建商品房及商业配套服务二、商品房基本情况1.商品房基本信息（1）房屋坐落：_________（2）房屋面积：_________平方米（3）房屋结构：_________2.商品房坐落位置（1）详细地址：_________（2）所在区域：_________3.商品房配套设施（1）基础设施：_________（2）公共设施：_________（3）绿化环境：_________三、商业配套服务1.商业配套服务内容（1）停车场（2）健身房（3）游泳池（4）儿童游乐场2.商业配套服务使用条件（1）使用时间：_________（2）使用人数限制：_________3.商业配套服务费用（1）服务费用：_________（2）费用支付方式：_________4.商业配套服务期限（1）服务期限：_________（2）服务内容变更：_________四、合同价款及支付方式1.商品房合同价款（1）总价款：_________（2）单价：_________元/平方米2.商业配套服务费用（1）服务费用：_________（2）费用支付方式：_________3.支付方式（1）首付比例：_________（2）分期付款时间节点：_________4.付款时间节点（1）首付：签订合同后__日内支付（2）尾款：交房前__日内支付5.逾期付款责任（1）逾期付款利息：________%（2）逾期付款违约金：_________五、房屋交付与验收1.房屋交付时间（1）交付时间：_________（2）交付条件：_________2.房屋交付条件（1）房屋结构完整（2）设施设备齐全（3）无权属纠纷3.房屋验收标准（1）外观质量（2）内部装修（3）配套设施4.验收程序（1）乙方在规定时间内进行验收（2）甲方陪同验收5.验收不合格处理（1）甲方负责修复或更换（2）乙方有权要求退房或降价六、产权登记1.产权登记申请（1）甲方在规定时间内办理产权登记（2）乙方配合提供相关资料2.产权登记费用（1）费用承担：_________（2）费用支付时间：_________3.产权登记时间（1）预计登记时间：_________（2）实际登记时间：_________4.产权登记责任（1）甲方负责产权登记（2）乙方配合办理产权过户七、违约责任1.买方违约责任（1）逾期付款（2）未按时验收（3）擅自改变房屋结构2.卖方违约责任（1）逾期交房（2）房屋质量不合格（3）未按约定提供商业配套服务3.第三方违约责任（1）物业管理服务不到位（2）配套设施损坏（3）第三方服务质量问题4.违约金计算与支付（1）违约金比例：_________（2）违约金支付方式：_________八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）当地仲裁委员会（2）人民法院3.争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）争议解决机构受理（3）争议解决机构审理（4）争议解决结果4.争议解决费用（1）协商费用（2）调解费用（3）仲裁费用（4）诉讼费用九、合同解除1.合同解除条件（1）买方违约（2）卖方违约（3）不可抗力（4）双方协商一致2.合同解除程序（1）提出解除合同申请（2）对方确认解除（3）解除合同生效3.合同解除后果（1）返还已付款项（2）赔偿损失（3）其他约定事项4.合同解除通知（1）书面通知对方（2）通知送达方式（3）通知生效时间十、合同生效与终止1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同款项支付完毕2.合同生效时间（1）合同签订日（2）合同款项支付日3.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕（3）合同解除4.合同终止时间（1）合同约定的终止时间（2）合同履行完毕时间（3）合同解除生效时间十一、其他约定1.不可抗力条款（1）不可抗力定义（2）不可抗力事件发生时的处理（3）不可抗力事件解除合同的条件2.通知与送达（1）通知方式（2）送达地址（3）送达方式3.合同附件（1）附件一：商品房销售许可证（2）附件二：商品房规划许可证（3）附件三：商品房预售许可证（4）附件四：商品房竣工验收报告4.合同修改与补充（1）修改方式（2）补充方式（3）修改或补充的效力十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署（此处列出合同签署的具体条款）十四、合同备案1.合同备案机构（1）当地房地产管理部门2.合同备案时间（1）合同签订后__日内3.合同备案手续（1）提交合同原件（2）提交相关证明材料4.合同备案费用（1）费用承担（2）费用支付时间甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________附件：（此处列出附件的具体内容）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责提供项目相关资料（1）甲方应向乙方提供完整的商品房销售资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件。（2）甲方有义务确保所提供资料的真实性和合法性。2.甲方承担项目延期责任（1）如因甲方原因导致项目延期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日合同价款的万分之五计算。（2）如项目延期超过6个月，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项及违约金。3.甲方负责协调周边配套设施建设（1）甲方应与相关部门协商，确保周边配套设施（如学校、医院、交通等）的完善。（2）如周边配套设施未按约定时间建设，甲方应承担相应的责任。4.甲方提供售后服务（1）甲方应设立售后服务部门，为乙方提供购房后的咨询、维修等服务。（2）售后服务部门应24小时内响应乙方诉求，并在规定时间内解决。5.甲方负责项目质量保证（1）甲方应确保商品房质量符合国家及地方相关标准。（2）如商品房存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至满足质量要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择装修风格（1）乙方有权在购房合同中明确约定装修风格，甲方应予以尊重。（2）乙方有权在规定时间内对房屋进行装修，甲方不得干涉。2.乙方享有优先购买权（1）如甲方出售同一项目的其他房屋，乙方享有优先购买权。（2）甲方应在出售前通知乙方，乙方有权在规定时间内行使优先购买权。3.乙方有权要求调整合同价款（1）如市场行情发生变化，乙方有权要求调整合同价款。（2）调整后的合同价款应经双方协商一致。4.乙方享有合同解除权（1）如甲方未履行合同约定，乙方有权解除合同。（2）解除合同后，甲方应退还乙方已付款项及违约金。5.乙方享有物业选择权（1）乙方有权在购房合同中明确约定物业公司，甲方应予以尊重。（2）乙方有权在规定时间内更换物业公司，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担（1）中介费用由甲方承担，具体金额在合同中明确。（2）如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还中介费用。2.中介保密义务（1）中介方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给第三方。（2）如因中介方泄露秘密导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介责任（1）中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。（2）如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付（1）中介佣金在合同签订后支付，具体金额在合同中明确。（2）如因中介方原因导致合同无法履行，中介方无权要求支付佣金。5.中介争议解决（1）中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房销售许可证2.商品房规划许可证3.商品房预售许可证4.商品房竣工验收报告5.商品房销售合同6.商业配套服务协议7.付款凭证8.产权登记证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：逾期交房、房屋质量不合格、未按约定提供商业配套服务、未履行售后服务义务。乙方违约：逾期付款、未按时验收、擅自改变房屋结构、未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定及法律规定进行认定。乙方违约：根据合同约定及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行审理并作出判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人可能因故无法按时付款。解决办法：协商延期付款或提供担保。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复或更换，直至满足质量要求。3.问题：商业配套服务与约定不符。解决办法：甲方负责提供符合约定的服务，或退还服务费用。4.问题：合同解除后，一方当事人拒绝退还已付款项。解决办法：根据合同约定及法律规定，要求法院判决执行。五、所有应用场景：1.适用于新建商品房买卖合同。2.适用于含商业配套服务的商品房买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于涉及房屋质量、交付时间、配套服务等争议的合同。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含商业配套服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新建商品房买卖及商业配套服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲乙双方本着互惠互利的原则，通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保新建商品房买卖及商业配套服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.新建商品房：指在签订本合同时尚未交付使用的、由甲方开发建设的具有独立产权的住宅或商业房屋。2.商业配套服务：指甲方为乙方提供的与新建商品房相关的各类服务，包括但不限于物业管理、社区服务等。3.2关键词解释：1.甲方：指新建商品房的开发建设单位。2.乙方：指购买新建商品房的买受人。3.房屋面积：指新建商品房的建筑面积。4.交付使用：指新建商品房具备居住或使用条件，乙方可以入住或使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定，向乙方出售新建商品房。2.甲方有义务按照合同约定，提供新建商品房及商业配套服务。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将新建商品房交付给乙方。4.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理新建商品房的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，购买新建商品房及享受商业配套服务。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及商业配套服务费用。3.乙方有义务在合同约定的期限内，接收新建商品房及商业配套服务。4.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理新建商品房的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：新建商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，向乙方交付新建商品房及商业配套服务。2.乙方按照合同约定，支付购房款及商业配套服务费用。3.双方按照合同约定，办理新建商品房的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方报告，并协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买新建商品房所需支付的全部款项，包括但不限于房屋总价、税费、装修费用等。2.预付款：指乙方在签订本合同时支付的部分购房款，作为对甲方开发的信任表示。3.按揭贷款服务费：指乙方选择按揭贷款方式支付购房款时，甲方提供按揭贷款服务所收取的费用。4.商业配套服务费：指乙方享受甲方提供的商业配套服务所需支付的费用，包括但不限于物业管理费、社区服务费等。5.其他费用：指本合同未列明的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。2.现金支付：乙方可按照约定的时间和地点，以现金形式支付部分款项。3.按揭贷款：乙方可选择按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由双方另行协商。7.3支付时间1.预付款：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付预付款。2.购房款：乙方应在新建商品房交付前支付全部购房款。3.商业配套服务费：乙方应在享受商业配套服务的同时，按月支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，注明款项的具体用途。3.双方应按照约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间交付新建商品房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未提供约定商业配套服务的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按照合同约定享受商业配套服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所知悉的与新建商品房及商业配套服务相关的信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府政策调整：如税收政策变动、城市规划调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成的，双方可提交仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务，不得转让给与新建商品房及商业配套服务无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在新建商品房交付前对房屋进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间对商业配套服务进行调整和改进的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在新建商品房交付后，对房屋进行合理监控和维护的权利。2.甲方保留在商业配套服务期间，对服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保新建商品房的顺利交付和商业配套服务的正常运行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新建商品房买卖及商业配套服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同内容有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字