2025年度农村土地永久转让合同（含农业科技成果转化）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地永久转让合同（含农业科技成果转化）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规1.3术语解释2.土地转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途4.土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款期限5.土地使用权及权益5.1土地使用权5.2土地权益5.3土地使用期限6.土地使用权变更及续期6.1变更条件6.2续期条件6.3变更及续期程序7.土地利用规划与建设7.1土地利用规划7.2建设项目及要求7.3规划审批及备案8.土地使用权登记与证书8.1登记手续8.2证书领取8.3登记变更及注销9.农业科技成果转化9.1技术成果提供方9.2技术成果转化方式9.3技术成果转化收益分配10.合作期限与终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除后的处理14.4合同附件14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“农村土地”指符合国家农村土地管理法律法规规定的土地；1.1.2本合同中“农业科技成果”指在农业领域取得的具有创新性、先进性和实用性的科技成果；1.1.3本合同中“转让方”指将农村土地永久转让给受让方的当事人；1.1.4本合同中“受让方”指接受农村土地永久转让的当事人；1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规；1.2.2本合同涉及的农村土地转让、农业科技成果转化等事宜，应遵守国家相关法律法规和政策；1.3术语解释1.3.1本合同中如无特别说明，所有术语均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.土地转让双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称：____________________2.1.2转让方法定代表人：____________________2.1.3转让方住所：____________________2.2受让方信息2.2.1受让方名称：____________________2.2.2受让方法定代表人：____________________2.2.3受让方住所：____________________3.土地基本情况3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________（平方米）3.3土地性质：____________________3.4土地用途：____________________4.土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格：人民币____________________元整；4.2价格调整机制：____________________4.3支付方式：____________________4.4付款期限：____________________5.土地使用权及权益5.1土地使用权：受让方获得转让方拥有的农村土地的使用权；5.2土地权益：受让方享有土地的占有、使用、收益和处分权；5.3土地使用期限：____________________6.土地使用权变更及续期6.1变更条件：____________________6.2续期条件：____________________6.3变更及续期程序：____________________8.土地使用权登记与证书8.1登记手续8.1.1双方应共同向当地土地管理部门申请土地使用权登记；8.1.2转让方应提供相关证明材料，包括但不限于土地权属证明、身份证明等；8.1.3受让方应提供身份证明和已支付转让款的证明；8.2证书领取8.2.1土地使用权登记手续办理完毕后，受让方应领取土地使用权证书；8.2.2土地使用权证书由当地土地管理部门颁发；8.3登记变更及注销8.3.1土地使用权变更时，双方应向土地管理部门申请变更登记；8.3.2土地使用权注销时，双方应向土地管理部门申请注销登记。9.农业科技成果转化9.1技术成果提供方9.1.1技术成果提供方为____________________；9.1.2技术成果提供方应保证其提供的技术成果合法、有效，并拥有相应的知识产权；9.2技术成果转化方式9.2.1技术成果转化方式包括但不限于技术培训、技术指导、技术合作等；9.2.2双方应根据实际情况协商确定具体转化方式；9.3技术成果转化收益分配9.3.1技术成果转化收益按____________________比例分配；9.3.2收益分配的具体方式和时间由双方另行协商确定。10.合作期限与终止10.1合作期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____________________年；10.2终止条件10.2.1合同约定的合作期限届满；10.2.2双方协商一致决定终止合同；10.2.3出现合同约定的违约情形；10.3终止程序10.3.1双方协商一致终止合同时，应签订终止协议；10.3.2合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定支付转让款；11.1.2一方未按合同约定履行土地使用权变更登记手续；11.1.3一方未按合同约定履行技术成果转化义务；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定；11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的____________________%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；12.3.2如协商不成，争议解决机构将根据仲裁规则进行审理。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同内容、双方商业秘密及涉及的技术成果等均为保密内容；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年；13.3违约责任13.3.1一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同解除14.2.1合同解除应符合法律规定的条件；14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.5合同份数及效力14.5.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方；15.1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定；15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；15.2.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；16.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体情况17.1第三方介入的类型17.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作；17.1.2技术服务：第三方提供农业科技成果转化所需的技术服务；17.1.3咨询顾问：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；17.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；17.2.3第三方按照服务协议的要求，履行相关职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失；18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。19.第三方的违约责任19.1第三方的违约责任19.1.1第三方违反服务协议的，应承担违约责任；19.1.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方的保密义务20.1第三方的保密义务20.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和技术成果等进行保密；20.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方的退出机制21.1第三方的退出机制21.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方；21.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜的处理。22.第三方的变更和终止22.1第三方的变更22.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；22.2第三方的终止22.2.1第三方在合同履行过程中，如需终止，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地权属证书原件及复印件，证明土地所有权或使用权。说明：用于证明转让土地的合法性和有效性。2.身份证明要求：提供转让方和受让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.土地使用权证书要求：提供土地使用权证书原件及复印件。说明：用于证明受让方获得土地使用权的合法性和有效性。4.农业科技成果转化协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的农业科技成果转化协议。说明：用于明确农业科技成果转化的具体内容、方式和收益分配。5.技术服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的技术服务协议。说明：用于明确技术服务的内容、标准、费用及违约责任。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.保密协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的保密协议。说明：用于明确保密内容和保密期限。8.合同履行情况报告要求：提供合同履行过程中的相关报告，如付款凭证、项目进度报告等。说明：用于证明合同履行的实际情况。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行和争议解决的文件。说明：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按合同约定支付转让款；1.2受让方未按合同约定办理土地使用权变更登记；1.3第三方未按服务协议约定提供服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行合作义务；1.5违反保密协议；1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1转让方未按合同约定支付转让款，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失；2.2受让方未按合同约定办理土地使用权变更登记，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失；2.3第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.4甲乙双方未按合同约定履行合作义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.5违反保密协议，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.6违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：3.1转让方未按合同约定支付转让款，导致受让方无法及时获得土地，转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失；3.2受让方未按合同约定办理土地使用权变更登记，导致转让方无法办理相关手续，受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失；3.3第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲乙双方项目进度延误，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度农村土地永久转让合同（含农业科技成果转化）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村土地制度的改革和农业科技成果的转化，为促进农村经济发展，提高农业生产效率，实现农业现代化，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成农村土地永久转让及农业科技成果转化的共识。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村土地永久转让及农业科技成果转化过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村土地资源的合理配置和农业科技成果的推广与应用。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村土地：指我国农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.农业科技成果：指在农业科研、生产、推广过程中取得的具有创新性、实用性和推广价值的成果。3.2关键词解释：1.永久转让：指甲方将农村土地的所有权、使用权、收益权等权益永久转让给乙方。2.农业科技成果转化：指将农业科技成果应用于农业生产，提高农业生产效率，增加农民收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让金。2.甲方有义务将符合合同约定的农村土地交付给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理土地权属变更手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权获得甲方转让的农村土地的所有权、使用权、收益权等权益。2.乙方有义务按照合同约定支付土地转让金。3.乙方有义务合理利用土地，发展农业生产，提高农业科技成果转化率。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：农村土地转让及农业科技成果转化地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____个工作日内将农村土地交付给乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付土地转让金。3.甲方应协助乙方办理土地权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应继续履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.土地转让金：甲方将农村土地永久转让给乙方所应支付的费用。2.交易税费：根据国家相关政策，甲方和乙方应各自承担的税费。3.其他费用：包括但不限于土地权属变更手续费、土地测量费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在合同规定的地点和时间，乙方应向甲方支付现金。7.3支付时间1.土地转让金：乙方应在合同生效后____个工作日内支付完毕。2.交易税费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付完毕。3.其他费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，将支付凭证（如银行转账记录、现金收据等）送达甲方。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付符合合同约定的农村土地，应向乙方支付_____%的土地转让金作为违约金。2.若甲方提供虚假的土地权属证明，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付土地转让金及其他费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变土地用途，或未按照合同约定合理利用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；3.任何一方在合同履行过程中获得的对方信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同及保密内容的保密义务持续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致土地用途变更；2.突发疫情导致农业生产受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在尚未解决的争议；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村土地的监督权，包括但不限于对乙方使用土地情况的检查。2.甲方保留对农业科技成果转化的指导权，确保科技成果的合理应用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行时的解除权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将土地出租、抵押或转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进农村土地的永久转让和农业科技成果的转化。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。2.双方应相互提供必要的支持，包括信息、资源等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于农村土地永久转让和农业科技成果转化的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.农业科技成果相关证明材料3.交易税费计算明细4.银行转账记录5.现金支付收据6.调解协议（如有）7.仲裁裁决书（如有）8.人民法院判决书（如有）9.不可抗力事件证明材料10.协议修改或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付土地或提供虚假权属证明。乙方违约：未按时支付费用、擅自改变土地用途或未合理利用土地。2.违约认定：甲方违约认定：通过甲方未按时交付土地或提供虚假权属证明的证据来认定。乙方违约认定：通过乙方未按时支付费用、擅自改变土地用途或未合理利用土地的证据来认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指在第三方的协调下，双方就争议事项达成一致意见。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼。5.法律适用：指适用某一法律体系或法律规则来处理争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付土地。解决办法：根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：根据合同约定，乙方应向甲方支付滞纳金；甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：双方对农业科技成果转化存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，合同履行期限相应顺延；双方可根据实际情况协商解除合同。5.问题：土地用途变更导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，甲方有权解