二零二五年度城市综合体经营权承包管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体经营权承包管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（经营权承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（经营权受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为促进我国城市综合体的发展，优化城市空间布局，提高城市品质，甲方根据国家相关法律法规和政策，决定将城市综合体经营权进行承包。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体经营权承包过程中的权利、义务和责任，确保城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.经营权：指甲方将其拥有的城市综合体经营权在一定期限内转让给乙方，乙方有权对城市综合体进行经营管理。3.2关键词解释：1.承包：甲方将城市综合体经营权在一定期限内转让给乙方，乙方承担相应经营管理责任。2.管理协议：甲乙双方就城市综合体经营权承包过程中的权利、义务和责任达成的一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据国家相关法律法规和政策，对城市综合体进行经营管理。2.甲方有义务确保城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。3.甲方有义务对乙方进行必要的指导和监督。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内，对城市综合体进行经营管理。2.乙方有义务遵守国家相关法律法规和政策，确保城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。3.乙方有义务接受甲方的指导和监督，按时、按质完成经营管理任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：城市综合体所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，共同履行合同义务，实现城市综合体经营权的合法、合规、高效运作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起_________日内，共同协商解决合同终止事宜；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将城市综合体交付甲方；2.双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.经营权承包费：乙方根据本协议约定，向甲方支付的城市综合体经营权承包费用。2.管理费：乙方在经营过程中，向甲方支付的城市综合体管理费用。3.其他费用：根据国家相关法律法规和政策，以及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间：1.经营权承包费：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付首期承包费。2.管理费：乙方应在每个季度一个工作日之前支付下季度管理费。3.其他费用：按照国家相关法律法规和政策，以及双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_________%的滞纳金。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止本协议的履行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付乙方费用的，应向乙方支付_________%的违约金。2.甲方未按约定提供经营管理指导和支持的，应向乙方支付_________%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付甲方费用的，应向甲方支付_________%的违约金。2.乙方未按约定进行城市综合体经营管理的，应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约造成对方损失的，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应以实际损失为依据，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容；2.城市综合体的商业秘密；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水；2.政府行为：政策调整、法律法规变动；3.社会异常事件：罢工、暴乱。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本协议项下的权利和义务；2.本协议转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；2.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对城市综合体的所有权和使用权。2.甲方保留对城市综合体经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对城市综合体进行改造、扩建的权利。2.甲方保留在合同期间对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本协议中未涉及的事项不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保城市综合体的正常运营。2.双方应共同维护城市综合体的形象和利益。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就城市综合体的经营管理进行沟通和协调。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间就城市综合体经营权承包管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（经营权承包方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（经营权受让方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体经营权承包合同2.双方营业执照复印件3.城市综合体相关规划文件4.城市综合体经营许可证5.双方签字盖章的会议纪要6.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间支付乙方费用。b)未按约定提供经营管理指导和支持。乙方违约：a)未按约定支付甲方费用。b)未按约定进行城市综合体经营管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同第七章费用与支付的相关条款，以及第八章违约责任的相关规定。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定后，判定是否构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.营业执照：企业法人或其他组织依法设立的证明其经营资格的文件。3.经营许可证：政府机关颁发的，允许企业进行特定经营活动或事项的许可文件。4.会议纪要：记录会议内容、决议和行动方案的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营管理过程中遇到困难，无法达到合同约定的经营目标。解决办法：双方应定期召开会议，协商解决经营管理中的问题，必要时可寻求第三方专业机构协助。2.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力事件无法履行合同义务。解决办法：根据合同第十条不可抗力的规定，双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁。3.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定，导致另一方遭受损失。解决办法：根据合同第八章违约责任的规定，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供城市综合体相关设施设备的维护服务。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保证服务质量的实现。7.第三方义务：第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合国家标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在合同约定的经营期限内，自主决定经营策略和经营方式。乙方有权根据市场变化，调整经营策略和经营方式，但应提前通知甲方。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的经营权收益。乙方有权获得因经营管理产生的其他合法收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方不得无故终止合同，如需终止合同，应提前_________个月通知乙方。甲方不得要求乙方承担不合理的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于终止合同。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的经营权收益。甲方有权获得因乙方经营管理产生的其他合法收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照合同约定，履行经营管理义务。乙方不得将经营权转让给第三方。乙方不得从事与合同约定不符的经营活动。全文完。二零二五年度城市综合体经营权承包管理协议1合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同当事人及权利义务第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释规则第三章经营范围与内容3.1经营范围3.2经营内容3.3经营期限第四章权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3出让方权利4.4出让方义务第五章经营管理5.1经营管理方式5.2经营管理制度5.3质量安全管理5.4环境保护与节能减排第六章投资与建设6.1投资额及方式6.2建设项目及进度6.3建设资金管理第七章收益与分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3分配方式与时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序第十三章其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同附件效力第十四章附则14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同解释权14.5合同附件14.6合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据甲方（出让方）与乙方（承包方）双方协商一致的原则订立。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：本合同旨在明确甲方将城市综合体经营权授权乙方进行经营管理，双方权利义务，确保城市综合体高效、有序、可持续发展。1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同当事人及权利义务1.3.1甲方：甲方为城市综合体所有权人，享有城市综合体经营权的出让权。1.3.2乙方：乙方为城市综合体经营权的承包方，享有城市综合体经营管理的权利，承担相应义务。第二章定义与解释2.1术语定义2.1.1城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.1.2经营权：指乙方在合同约定的范围内对城市综合体进行经营管理的权利。2.2合同解释规则2.2.1本合同用词如无特别说明，均具有本合同中的含义。2.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三章经营范围与内容3.1经营范围3.1.1乙方在合同约定的范围内对城市综合体进行经营管理，包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等。3.1.2乙方应确保城市综合体的运营安全、消防、环保、卫生等各项指标符合国家相关法律法规的要求。3.2经营内容3.2.1乙方负责城市综合体的日常运营管理，包括物业维护、设备维护、安全保障等。3.2.2乙方负责城市综合体的招商、租赁、物业管理等工作。3.2.3乙方负责城市综合体的市场推广、品牌建设、客户服务等工作。第四章权利义务4.1承包方权利4.1.1乙方有权在合同约定的范围内对城市综合体进行经营管理。4.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，提高经营效益。4.2承包方义务4.2.1乙方应按照合同约定履行经营管理职责，确保城市综合体正常运营。4.2.2乙方应遵守国家法律法规，确保城市综合体的运营安全、消防、环保、卫生等各项指标符合要求。4.3出让方权利4.3.1甲方有权监督乙方履行合同义务，确保城市综合体的正常运营。4.3.2甲方有权在合同约定的范围内对乙方进行经营管理提出意见和建议。4.4出让方义务4.4.1甲方应按照合同约定向乙方提供必要的经营管理条件和支持。4.4.2甲方应协助乙方解决经营管理过程中遇到的问题。第五章经营管理5.1经营管理方式5.1.1乙方采用自主经营管理方式，对城市综合体进行日常运营管理。5.1.2乙方可根据市场情况，调整经营管理策略。5.2经营管理制度5.2.1乙方建立健全城市综合体的各项管理制度，确保运营有序。5.2.2乙方应定期对经营管理制度进行修订和完善。5.3质量安全管理5.3.1乙方应建立健全城市综合体的质量安全管理体制，确保运营安全。5.3.2乙方应定期对员工进行安全教育培训。5.4环境保护与节能减排5.4.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保城市综合体的环保达标。5.4.2乙方应采取节能减排措施，降低运营成本。第六章收益与分配6.1收益来源6.1.1城市综合体的租金收入、物业管理费收入、广告收入等。6.2收益分配比例6.2.1甲方与乙方按照合同约定的比例进行收益分配。6.3分配方式与时间6.3.1收益分配采用按月结算、按季支付的方式。6.3.2每季度一个工作日为支付日。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致城市综合体运营出现问题。8.1.2乙方违反国家法律法规，造成城市综合体运营风险。8.1.3乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。8.1.4甲方未按合同约定提供必要的管理支持。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任解除8.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决问题。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十章合同终止10.1合同终止情形10.1.1合同期满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应将城市综合体交还给甲方。10.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应严格保守对方商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除事宜。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同份数14.2.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：_________乙方（承包方）签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导决策权说明：甲方作为城市综合体所有权人，对城市综合体的重大经营管理决策拥有最终决定权。乙方在执行过程中需遵守甲方的决策，并及时反馈执行情况。附加条款2：甲方指定项目负责人说明：甲方应指定一名项目负责人，负责协调、监督城市综合体的日常运营管理工作。乙方应积极配合项目负责人的工作，确保项目顺利进行。附加条款3：甲方审批权（1）年度经营计划；（2）重大投资决策；（3）重大人事调整；（4）重大合同签订。附加条款4：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在城市综合体的经营管理活动进行监督，包括但不限于财务审计、项目检查等。乙方应配合甲方监督工作。附加条款5：甲方优先权（1）优先选择合作伙伴；（2）优先安排项目资源；（3）优先享受收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方自主经营权说明：乙方在城市综合体经营过程中，享有自主经营权，包括但不限于经营策略、人员招聘、市场营销等。甲方应尊重乙方的自主经营权。附加条款2：乙方人事权说明：乙方在城市综合体经营过程中，拥有人事权，包括但不限于员工招聘、培训、考核、晋升等。甲方应尊重乙方的人事权。附加条款3：乙方投资权说明：乙方有权根据市场情况，对城市综合体进行投资，包括但不限于设备更新、装修改造等。甲方应尊重乙方的投资权。附加条款4：乙方收益权说明：乙方有权按照合同约定，享受城市综合体的收益分配。甲方应按时足额支付乙方收益。附加条款5：乙方决策权（1）年度经营计划；（2）重大投资决策；（3）重大人事调整；（4）重大合同签订。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构资质要求说明：中介机构应具备相关资质，包括但不限于营业执照、专业许可证等。甲方、乙方应共同审查中介机构资质。附加条款2：中介机构职责（1）协助甲方、乙方进行合同谈判；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议。附加条款3：中介机构费用说明：中介机构费用由甲方、乙方按照合同约定承担。费用支付方式、时间等由双方协商确定。附加条款4：中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露合同内容及双方商业秘密。附加条款5：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.城市综合体平面图4.城市综合体设施清单5.甲方授权委托书6.中介机构资质证明7.合同附件8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为1：乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致城市综合体运营出现问题。认定：甲方可依据合同约定及实际情况，判定乙方是否履行了经营管理职责。违约行为2：乙方违反国家法律法规，造成城市综合体运营风险。认定：甲方可依据相关法律法规及实际情况，判定乙方是否存在违法行为。违约行为3：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。认定：甲方可依据合同约定及实际情况，判定乙方是否按时足额支付相关费用。违约行为4：甲方未按合同约定提供必要的管理支持。认定：乙方可依据合同约定及实际情况，判定甲方是否提供了必要的管理支持。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产权属、开发、利用、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。问题2：乙方经营管理不善，导致城市综合体运营出现问题。解决办法：甲方可依据合同约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。问题3：甲方未按合同约定提供必要的管理支持。解决办法：乙方可依据合同约定，要求甲方履行管理支持义务。五、所有应用场景：1.城市综合体经营权转让。2.城市综合体经营管理权委托。3.城市综合体项目合作开发。4.城市综合体资产租赁。全文完。二零二五年度城市综合体经营权承包管理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4双方基本信息2.经营范围2.1经营区域2.2经营项目2.3经营期限3.经营权授予3.1经营权授予方式3.2经营权授予期限3.3经营权授予费用4.经营权义务4.1经营者义务4.2经营者责任4.3经营者权益5.经营权管理5.1经营权变更5.2经营权转让5.3经营权终止6.经营权收益6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.经营权监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容8.经营权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：经营区域图12.2附件二：经营项目明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签订地点13.2签订人员13.3签订日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3争议解决地点14.4其他条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4双方基本信息：（1）甲方（经营方）：________________________（2）乙方（承包方）：________________________2.经营范围2.1经营区域：具体经营区域详见附件一。2.2经营项目：包括但不限于购物中心、酒店、餐饮、娱乐、健身、办公等。2.3经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.经营权授予3.1经营权授予方式：甲方将城市综合体经营权授予乙方。3.2经营权授予期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3经营权授予费用：乙方应向甲方支付经营权授予费用，具体金额为人民币____元整。4.经营权义务4.1经营者义务：（1）乙方应遵守国家法律法规，履行相关行业规定；（2）乙方应保证城市综合体的安全、卫生、消防等设施符合国家标准；（3）乙方应合理规划、合理布局，确保城市综合体各项功能发挥；（4）乙方应积极履行社会责任，为消费者提供优质服务。4.2经营者责任：（1）乙方对城市综合体内发生的各类安全事故、卫生问题等承担直接责任；（2）乙方对城市综合体内发生的违法行为承担连带责任；（3）乙方应配合甲方进行各项监督检查，对检查中发现的问题及时整改。4.3经营者权益：（1）乙方享有城市综合体经营权的收益；（2）乙方享有城市综合体经营决策权；（3）乙方享有对城市综合体内各经营项目的管理权。5.经营权管理5.1经营权变更：（1）乙方如需变更经营权，应提前____个月向甲方提出书面申请；（2）甲方在收到乙方申请后____个工作日内给予答复；（3）经双方协商一致，可进行经营权变更。5.2经营权转让：（1）乙方如需转让经营权，应提前____个月向甲方提出书面申请；（2）甲方在收到乙方申请后____个工作日内给予答复；（3）经双方协商一致，可进行经营权转让。5.3经营权终止：（1）本协议到期后，经营权自动终止；（2）乙方在经营期间出现严重违约行为，甲方有权终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方协商一致后可终止本协议。6.经营权收益6.1收益分配比例：双方按照____%的比例进行收益分配。6.2收益分配方式：按季度进行收益分配，具体分配时间为每个季度结束后____个工作日内。6.3收益分配时间：每个季度结束后____个工作日内，甲方应将乙方应得收益支付至乙方指定账户。8.经营权争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议解决机构为协议签订地的人民法院。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序进行解决，并积极配合法院的调查和审理工作。9.违约责任9.1违约情形：（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；（2）任何一方故意或因重大过失造成对方损失；（3）任何一方违反保密条款。9.2违约责任：（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为人民币____元整；（3）违约方应承担因其违约行为产生的所有法律后果。9.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失；（2）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：（1）一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.3不可抗力通知：受影响的一方应在不可抗力事件发生后____小时内以书面形式通知对方。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现本协议约定的其他解除情形。11.3合同解除程序：（1）一方提出解除本协议的，应提前____个月书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知后____个工作日内予以答复；（3）双方应按本协议约定办理合同解除手续。12.合同附件12.1附件一：经营区域图12.2附件二：经营项目明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签订地点：____市____区____路____号。13.2签订人员：甲方代表：________________________

乙方代表：________________________13.3签订日期：____年____月____日14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本协议内容以及与协议执行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地点：本协议争议解决地点为协议签订地。14.4其他条款：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙双方在协议履行过程中，因专业需要引入第三方提供专业服务；（2）甲乙双方因争议解决需要引入第三方进行调解或仲裁；（3）法律、法规或本协议另有规定的其他情形。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致后，可引入第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签订相关服务协议；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并写入相关服务协议；（2）若第三方责任限额未在服务协议中明确，则第三方责任限额为人民币____元整；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责；（3）甲方应承担第三方工作期间的合理费用。17.2乙方的额