二零二五年度房地产项目购房返利协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目购房返利协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目户型及面积3.购房返利政策3.1返利比例及金额3.2返利时间及方式3.3返利条件及限制4.购房流程及时间节点4.1购房咨询及看房4.2签订购房合同4.3付款及贷款4.4验房及入住5.购房返利资金来源5.1开发商承担部分5.2资金监管账户5.3其他资金来源6.返利资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管方式6.3资金监管期限7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：购房返利明细表12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：购房人1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：138001380001.3.2乙方联系电话：139001390001.4双方地址1.4.1甲方地址：市区路号1.4.2乙方地址：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1新城2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目开发商2.3.1房地产开发有限公司2.4项目户型及面积2.4.1一室一厅，建筑面积60平方米2.4.2两室一厅，建筑面积80平方米2.4.3三室两厅，建筑面积120平方米3.购房返利政策3.1返利比例及金额3.1.1返利比例为购房款总额的5%3.1.2返利金额根据购房款总额计算3.2返利时间及方式3.2.1返利时间为购房合同签订后12个月内3.2.2返利方式为银行转账至乙方指定账户3.3返利条件及限制3.3.1乙方须一次性支付购房款3.3.2乙方须在购房合同签订后60日内完成购房手续3.3.3乙方不得将购房合同转让他人4.购房流程及时间节点4.1购房咨询及看房4.1.1乙方在购房合同签订前有权进行咨询及看房4.1.2甲方应提供真实、准确的房屋信息4.2签订购房合同4.2.1乙方应在购房合同签订前仔细阅读合同条款4.2.2双方应在购房合同上签字或盖章4.3付款及贷款4.3.1乙方应在购房合同签订后30日内支付首付款4.3.2乙方可在开发商提供的银行贷款方案中选择合适方案4.4验房及入住4.4.1乙方应在收到开发商通知后60日内进行验房4.4.2乙方应在验房合格后30日内办理入住手续5.购房返利资金来源5.1开发商承担部分5.1.1甲方承诺从项目利润中提取5%作为购房返利资金5.2资金监管账户5.2.1甲方应在银行设立专门的购房返利资金监管账户5.2.2资金监管账户由第三方机构监管5.3其他资金来源5.3.1如购房返利资金不足，甲方应在接到乙方通知后15日内补足6.返利资金监管6.1资金监管机构6.1.1资金监管机构为银行6.2资金监管方式6.2.1甲方将购房返利资金存入监管账户6.2.2乙方在规定时间内通过监管账户提取返利资金6.3资金监管期限6.3.1资金监管期限为购房合同签订后12个月8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后30日内提出解决请求9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1购房返利政策实施完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止相关行为9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的权利义务10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更10.2.2变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同变更效力10.3.1合同变更不影响原合同中未变更部分的效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达11.2.2通知送达日期以对方实际收到通知之日为准11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于购房返利明细表、资金监管协议等12.合同附件清单12.1附件一：购房返利明细表12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在购房返利协议执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2.1提供购房咨询及市场信息；2.2.2协助甲乙双方签订合同；3.2.3监管购房返利资金的支付；4.2.4提供财务顾问服务；5.2.5解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方应具备相关资质和经验；2.1.2第三方应同意遵守本合同条款；2.1.3甲乙双方应共同决定第三方介入事宜。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保合同履行顺利进行；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范；3.2.3第三方应积极配合甲乙双方的工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的三倍。4.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；4.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业规范导致合同无法履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方负责，不承担与乙方的直接合同关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的权益，应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方负责，不承担与甲方的直接合同关系；5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的权益，应及时通知乙方。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的共同选择，应公平、公正地履行职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，如甲乙双方对第三方有异议，应协商解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可生效。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议中的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在服务协议中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房返利明细表详细要求：包含购房人姓名、购房合同编号、购房款金额、返利比例、返利金额、返利时间、返利方式等详细信息。附件说明：本表用于记录购房返利的具体信息，作为合同附件之一。2.资金监管协议详细要求：明确资金监管机构、监管方式、监管期限、资金使用条件等。附件说明：本协议用于规范购房返利资金的监管，确保资金安全，作为合同附件之一。3.购房合同详细要求：包含双方基本信息、房屋信息、购房价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：本合同是甲乙双方购房的正式文件，作为合同附件之一。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议用于规范第三方介入的相关事宜，作为合同附件之一。5.不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、处理措施等。附件说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件之一。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构、解决期限等。附件说明：本协议用于规范争议解决的相关事宜，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付购房款；未按时返还购房返利；未按时交付房屋；违反合同约定，擅自变更房屋用途。1.2乙方违约行为：未按时支付购房款；未按时办理入住手续；违反合同约定，擅自转让购房合同；未按时支付相关费用。1.3第三方违约行为：未按时履行服务协议；未按照合同约定提供虚假信息；违反法律法规或行业规范。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行；损失赔偿标准根据实际损失情况确定。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方未按时支付购房款，逾期10天，应支付违约金1000元。3.2乙方违约示例：乙方未按时办理入住手续，逾期15天，应支付违约金1500元。3.3第三方违约示例：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失金额的50%。全文完。二零二五年度房地产项目购房返利协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场持续发展，甲方为满足市场需求，特推出本年度房地产项目。为促进项目销售，甲方决定对购房客户实施返利政策。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在购房返利过程中的权利、义务，确保各方合法权益，促进房地产项目的顺利销售。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方在本协议约定的范围内，开发、销售的商品住宅项目。2.购房返利：指甲方按照本协议约定，对购房客户给予的一定比例的现金返还。3.2关键词解释1.购房客户：指购买甲方房地产项目的自然人、法人或其他组织。2.返利周期：指甲方按照本协议约定，向购房客户支付购房返利的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据市场情况调整购房返利政策；2.甲方有义务按照本协议约定，向购房客户支付购房返利；3.甲方有义务对购房返利政策进行公示，确保购房客户知晓。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，代表甲方与购房客户签订购房合同；2.乙方有义务协助甲方完成购房返利的支付工作；3.乙方有义务对购房返利政策进行宣传，提高购房客户的返利意识。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，在购房合同签订后一定期限内，向购房客户支付购房返利；2.乙方协助甲方完成购房返利的支付工作，确保购房客户获得返利。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议；2.甲方因不可抗力原因，无法履行本协议；3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当签订书面解除协议；2.因不可抗力原因解除本协议的，双方应各自承担相应责任；3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定结算购房返利；2.本协议解除后，双方应各自承担解除协议前产生的法律责任；3.本协议解除后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.购房返利费用：指甲方根据本协议约定，向购房客户支付的现金返还金额。2.服务费用：指乙方为甲方提供购房返利服务所收取的费用。7.2支付方式1.购房返利费用：甲方应通过银行转账方式支付给购房客户。2.服务费用：乙方应通过银行转账方式收取。7.3支付时间1.购房返利费用：甲方应在购房合同签订后的返利周期内支付。2.服务费用：甲方应在乙方完成购房返利服务后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付购房返利费用前，核实购房客户的身份和购房信息。2.乙方应在收到服务费用后，向甲方提供相应的服务证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购房返利费用，应向购房客户支付违约金，违约金比例为未支付金额的千分之五。2.甲方未按约定调整购房返利政策，应向购房客户支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。8.2乙方违约2.乙方泄露购房客户信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应一次性支付。2.甲方和乙方均可要求违约方承担支付违约金和赔偿金的责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.购房客户的个人信息；3.购房返利政策。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起，至购房返利政策终止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方和乙方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水；2.政府政策调整；3.社会骚乱。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家机密；2.本协议涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议的最终解释权；2.乙方保留对本协议履行情况的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在购房返利政策调整时的决定权；2.乙方保留在购房返利服务过程中对客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力；2.修改和补充内容对本协议原有条款具有替代或补充作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成购房返利服务的推广；2.乙方应协助甲方完成购房返利政策的执行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜；2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间关于购房返利的全部协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）见证人（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目购房返利政策说明；2.购房返利计算方法及示例；3.甲方与乙方合作协议；4.购房客户身份证明文件；5.购房合同；6.购房返利支付凭证；7.不可抗力事件证明文件；8.协商记录及调解协议；9.仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房返利费用；乙方未按约定完成购房返利服务；乙方泄露购房客户信息；未经对方同意，一方转让本协议。2.违约行为的认定：甲方未按时支付购房返利费用，经催告后仍未支付；乙方泄露购房客户信息，造成客户损失；一方未经对方同意转让本协议，并已实际转让。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。3.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成的实际损失而应支付的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房客户身份核实困难。解决办法：建立购房客户身份核实流程，包括身份证明文件审查、购房合同核对等。2.问题：购房返利政策执行过程中出现争议。解决办法：设立专门的调解机构，及时解决争议，确保政策执行公平。3.问题：购房返利支付过程中出现延误。解决办法：建立支付流程，明确支付时间，并加强支付过程中的监督管理。4.问题：乙方在服务过程中泄露客户信息。解决办法：加强乙方保密意识教育，制定严格的保密制度，对泄露行为进行处罚。5.问题