2025年度茶楼租赁合同特色茶楼项目合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶楼租赁合同，特色茶楼项目合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度茶楼租赁双方的权利、义务和责任，确保茶楼租赁项目的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）茶楼：指以茶文化为核心，提供茶饮、休闲、娱乐等服务场所；（2）租赁期限：指甲方将茶楼租赁给乙方使用的期限；（3）租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用；（4）装修费用：指乙方对茶楼进行装修、改造等所需支付的费用；（5）物业费用：指乙方按照相关规定支付给物业管理方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同的生效期限至终止期限；（4）违约责任：指一方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在茶楼经营活动中进行监督管理；（3）甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止和纠正；（4）甲方应保证茶楼设施、设备的完好，并承担维修、保养责任；（5）甲方应按照合同约定提供相关手续和证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用茶楼，进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和茶楼管理规定，确保经营活动合法、合规；（4）乙方应负责茶楼内设施、设备的维护、保养，确保其正常运行；（5）乙方应配合甲方对茶楼进行监督管理，接受甲方提出的合理要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的茶楼。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金；（2）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（请填写支付方式）；（3）乙方应在合同约定的装修期限内完成茶楼装修，并按照约定时间向甲方交付装修完毕的茶楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，乙方应将茶楼交还甲方，并承担合同终止前的相关费用；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权追究乙方违约责任；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理茶楼内设施、设备的归属问题；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和相关规定处理相关税务、社会保险等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币（请填写租金总额）元，具体金额根据实际面积及市场行情确定。（2）物业费用：乙方应按月支付物业费用，费用标准参照物业管理方制定的收费标准。（3）装修费用：乙方如需对茶楼进行装修，应事先与甲方协商一致，并承担相应的装修费用。（4）其他费用：包括水电费、网络费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：（请填写甲方账户名称）开户银行：（请填写甲方开户银行）账号：（请填写甲方银行账号）7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业费用：乙方应在每月的（请填写具体日期）前将物业费用支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时应附上支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追究乙方违约责任。（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）法律法规或政策禁止转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对茶楼的经营和管理权，包括但不限于对茶楼装修、设施设备的更新和维护。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变茶楼的用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（2）乙方保留对茶楼内部装饰、装修风格的自主选择权，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续；（2）乙方应配合甲方进行茶楼的管理和维护。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于茶楼租赁事宜的完整协议，任何口头承诺或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方地址：（请填写甲方地址）乙方地址：（请填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.茶楼地理位置图4.茶楼装修设计图纸5.物业管理费收费标准6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，认定为违约。未按约定收取租金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按约定使用茶楼，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息进行保密。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。2.问题：茶楼设施设备损坏。解决办法：建立设施设备维护保养制度，明确维修责任，及时修复损坏的设施设备。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：明确不可抗力事件的认定标准，以及发生不可抗力事件时的责任和义务，确保双方权益得到保障。5.问题：合同修改和补充。解决办法：约定修改和补充程序，确保双方在必要时能够及时对合同进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）第三方的责任：第三方应保证其提供的茶楼装修材料、设备符合国家相关标准和要求。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工作。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。第三方有权在装修过程中对装修质量进行监督。第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，确保装修活动合法合规。第三方应配合甲方和乙方进行装修验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的茶楼。乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。乙方有权在合同期内提出合理改进建议。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享有茶楼的经营收益。乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供茶楼或提供不符合约定的茶楼，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意不得限制乙方的经营权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的经营规范。甲方可对乙方进行必要的管理和监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的经营提升茶楼的品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自改变茶楼的用途或结构。乙方不得损害茶楼的品牌形象。全文完。2025年度茶楼租赁合同，特色茶楼项目合作框架协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1茶楼位置及面积2.2茶楼结构及设施2.3茶楼产权证明三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、租赁用途及限制4.1茶楼经营用途4.2经营范围限制4.3茶楼招牌及宣传五、租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件5.3保证金利息六、物业管理6.1物业服务内容6.2物业管理费6.3物业维修及保养七、装修及维护7.1装修标准及费用7.2装修审批程序7.3维护责任及费用八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同终止及清算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合作框架协议10.1合作内容10.2合作期限10.3合作目标10.4合作机制十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、其他条款12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及解除十三、合同附件13.1茶楼租赁协议13.2合作框架协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度茶楼租赁合同，特色茶楼项目合作框架协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：_______二、租赁标的物2.1茶楼位置及面积：2.1.1地址：_______2.1.2面积：_______平方米2.2茶楼结构及设施：2.2.1结构：_______2.2.2设施：_______2.3茶楼产权证明：2.3.1产权证号：_______2.3.2产权人：_______三、租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金调整机制：3.3.1调整频率：_______3.3.2调整依据：_______四、租赁用途及限制4.1茶楼经营用途：4.1.1经营范围：_______4.2经营范围限制：4.2.1限制内容：_______4.3茶楼招牌及宣传：4.3.1招牌使用：_______4.3.2宣传方式：_______五、租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：5.1.1保证金金额：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保证金退还条件：5.2.1退还条件：_______5.3保证金利息：5.3.1利息计算方式：_______5.3.2利息支付方式：_______六、物业管理6.1物业服务内容：6.1.1清洁卫生：_______6.1.2维修保养：_______6.1.3安全管理：_______6.2物业管理费：6.2.1物业管理费金额：_______元/月6.2.2支付方式：_______6.3物业维修及保养：6.3.1维修责任：_______6.3.2保养责任：_______七、装修及维护7.1装修标准及费用：7.1.1装修标准：_______7.1.2装修费用：_______7.2装修审批程序：7.2.1审批机构：_______7.2.2审批流程：_______7.3维护责任及费用：7.3.1维护责任：_______7.3.2维护费用：_______八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承租方严重违约8.1.3出租方严重违约8.1.4不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任及赔偿：8.2.1承租方违约责任：_______8.2.2出租方违约责任：_______8.3合同终止及清算：8.3.1合同终止程序：_______8.3.2清算责任及程序：_______九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决程序：9.3.1协商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3诉讼程序：_______十、合作框架协议10.1合作内容：10.1.1项目合作目标：_______10.1.2合作双方权利义务：_______10.2合作期限：10.2.1合作起始日期：_______10.2.2合作终止日期：_______10.3合作目标：10.3.1短期目标：_______10.3.2长期目标：_______10.4合作机制：10.4.1信息共享机制：_______10.4.2决策机制：_______10.4.3监督机制：_______十一、保密条款11.1保密内容：11.1.1合作内容：_______11.1.2经营信息：_______11.2保密期限：11.2.1保密期限：_______11.3违约责任：11.3.1违约责任：_______十二、其他条款12.1合同生效条件：12.1.1双方签署12.1.2政府审批12.2合同附件：12.2.1附件一：租赁明细表12.2.2附件二：合作框架协议12.3合同变更及解除：12.3.1变更程序：_______12.3.2解除程序：_______十三、合同附件13.1茶楼租赁协议13.2合作框架协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人签字：承租方代表：________________出租方代表：________________14.3签署单位盖章：承租方公章：________________出租方公章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方经营决策权1.1.1在合作期间，甲方对茶楼的经营决策拥有最终决定权。1.1.2乙方需遵守甲方的经营策略和经营计划。1.2甲方品牌使用1.2.1乙方在使用茶楼时，需使用甲方指定的品牌标识和宣传材料。1.2.2未经甲方同意，乙方不得更改或添加任何与甲方品牌无关的内容。1.3甲方财务监督1.3.1甲方有权对乙方的财务状况进行定期审查。1.3.2乙方需配合甲方的财务审查工作，并提供相关财务报表。1.4甲方广告宣传1.4.1甲方负责茶楼的广告宣传和市场推广。1.4.2乙方应提供必要的协助，包括提供宣传资料和场地。1.5甲方设备更新1.5.1在合同期间，甲方有权根据市场情况和经营需求更新茶楼设备。1.5.2更新设备时，乙方需配合甲方进行必要的调整和配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权2.1.1在合作期间，乙方对茶楼的具体经营业务拥有自主经营权。2.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略和产品结构。2.2乙方品牌使用2.2.1乙方在使用茶楼时，有权使用自己的品牌标识和宣传材料。2.2.2乙方需保证其品牌标识和宣传材料不损害甲方品牌形象。2.3乙方财务独立2.3.1乙方需独立承担茶楼的财务责任，包括租金、税费等。2.3.2乙方需定期向甲方提交财务报表，接受甲方监督。2.4乙方市场拓展2.4.1乙方负责茶楼的市场拓展和客户关系维护。2.4.2乙方需定期向甲方汇报市场拓展情况。2.5乙方设备维护2.5.1乙方负责茶楼设备的日常维护和保养。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1合同签订及履行过程中，中介机构的服务费用由双方协商确定。3.1.2中介机构的服务费用在合同中明确列出。3.2中介责任3.2.1中介机构在合同履行过程中，应履行其职责，确保合同条款的执行。3.2.2中介机构对合同履行过程中产生的纠纷负有协调和调解责任。3.3中介保密3.3.1中介机构对合同双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构需遵守合同保密条款，确保信息安全和隐私保护。3.4中介费用支付3.4.1中介服务费用在合同签订后，由甲方或乙方支付给中介机构。3.4.2支付方式及时间在合同中明确约定。3.5中介终止合同3.5.1合同履行过程中，如中介机构无法履行其职责，任何一方均有权终止中介合同。3.5.2中介合同终止后，中介机构应立即退出合同，不再参与合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁协议2.合作框架协议3.租赁明细表4.财务报表5.装修设计图6.物业管理协议7.争议解决协议8.中介服务协议9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时提供物业管理服务。1.3乙方未按约定进行装修或维护。1.4双方未按约定履行合作框架协议。2.违约行为的认定：2.1根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将财产出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和违约金，加强沟通和提醒。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：明确物业管理服务内容，设立投诉机制，定期评估服务质量。3.问题：装修和设备维护不符合要求。解决办法：制定详细的装修和设备维护标准，定期检查，确保符合要求。4.问题：合作框架协议执行不力。解决办法：定期召开会议，沟通合作进展，及时解决合作中的问题。五、所有应用场景：1.茶楼租赁合同适用于茶楼租赁关系的建立和履行。2.特色茶楼项目合作框架协议适用于茶楼项目合作关系的建立和执行。3.合同适用于甲方和乙方之间的权利义务关系。4.合同适用于第三方中介机构的服务和责任。全文完。2025年度茶楼租赁合同，特色茶楼项目合作框架协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.茶楼租赁基本条款2.1.租赁期限2.2.租金及支付方式2.3.租金调整机制3.茶楼租赁范围及用途3.1.租赁范围3.2.租赁用途4.茶楼装修及设施4.1.装修标准4.2.设施设备清单4.3.装修期限5.违约责任5.1.出租方违约责任5.2.承租方违约责任6.不可抗力6.1.不可抗力定义6.2.不可抗力处理方式7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序8.合同争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.保密条款10.1.保密信息范围10.2.保密义务11.通知及送达11.1.通知方式11.2.送达地址12.合同附件12.1.茶楼租赁面积图12.2.装修设计图纸12.3.其他相关文件13.其他约定事项13.1.合作期限13.2.合作内容13.3.合作成果分享14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方营业执照号码：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方营业执照号码：________2.茶楼租赁基本条款2.1.租赁期限2.1.1.租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.1.2.租赁终止日期：____年____月____日2.2.租金及支付方式2.2.1.租金总额：人民币____元整2.2.2.支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付2.2.3.首付款：租赁总额的____%，于签订合同当日支付2.3.租金调整机制2.3.1.租金调整频率：每____年调整一次2.3.2.调整依据：根据市场行情和物价水平3.茶楼租赁范围及用途3.1.租赁范围3.1.1.租赁面积：____平方米3.1.2.租赁区域：________3.2.租赁用途3.2.1.主要用途：经营茶楼及相关服务3.2.2.不得用于：餐饮、住宿、娱乐等与茶楼无关的经营活动4.茶楼装修及设施4.1.装修标准4.1.1.装修风格：________4.1.2.装修材料：________4.1.3.装修费用：人民币____元整4.2.设施设备清单4.2.1.设施设备名称：________4.2.2.设施设备数量：____套4.2.3.设施设备品牌：________4.3.装修期限4.3.1.装修起始日期：____年____月____日4.3.2.装修完成日期：____年____月____日5.违约责任5.1.出租方违约责任5.1.1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金5.1.2.租赁物存在安全隐患的，应立即整改，否则承担相应责任5.2.承租方违约责任5.2.1.未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金5.2.2.损坏租赁物的，应按原价赔偿6.不可抗力6.1.不可抗力定义6.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况6.2.不可抗力处理方式6.2.1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方6.2.2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延6.2.3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行7.合同解除7.1.合同解除条件7.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同7.1.2.不可抗力事件导致合同无法继续履行7.2.合同解除程序7.2.1.解除合同前，双方应协商一致7.2.2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同争议8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.如有仲裁协议，争议提交仲裁委员会仲裁8.2.2.仲裁委员会的选择：________9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章后生效9.1.2.合同签订日期：____年____月____日9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除9.2.3.不可抗力导致合同无法履行10.保密条款10.1.保密信息范围10.1.1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密10.1.2.合同内容10.2.保密义务10.2.1.双方应对保密信息采取保密措施10.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.通知及送达11.1.通知方式11.1.1.书面通知11.1.2.电子邮件通知11.2.送达地址11.2.1.出租方送达地址：________11.2.2.承租方送达地址：________12.合同附件12.1.茶楼租赁面积图12.2.装修设计图纸12.3.其他相关文件12.3.1.茶楼租赁合同12.3.2.装修施工合同12.3.3.设施设备清单13.其他约定事项13.1.合作期限13.1.1.合作期限为____年，自合同生效之日起计算13.2.合作内容13.2.1.出租方提供茶楼租赁及配套设施13.2.2.承租方负责茶楼的经营和管理13.3.合作成果分享13.3.1.合作期间产生的利润，双方按照____比例分享13.3.2.合作期间产生的债务，双方按照____比例承担14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.1.2.签署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2.合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1.中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作。2.2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.3.监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督。2.4.技术服务方：提供技术支持，协助甲乙双方完成合同约定的技术任务。3.第三方介入的审批程序3.1.甲乙双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方介入的职责与权利4.1.职责：4.1.1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作。4.1.2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.1.3.监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督。4.1.4.技术服务方：提供技术支持，协助甲乙双方完成合同约定的技术任务。4.2.权利：4.2.1.中介方：根据合作协议收取中介费用。4.2.2.咨询方：根据合作协议收取咨询费用。4.2.3.监理方：根据合作协议收取监理费用。4.2.4.技术服务方：根据合作协议收取技术服务费用。5.第三方介入的责任限额5.1.第三方介入过