二零二五年度农村宅基地使用权转让与乡村振兴协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地使用权转让与乡村振兴协议合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、转让标的1.宅基地使用权基本情况2.土地位置、面积、用途3.建筑物现状及权属三、转让价格及支付方式1.转让价格确定2.支付方式及时间3.付款违约责任四、转让手续及费用1.宅基地使用权转让手续2.所需办理的证照3.转让过程中产生的费用五、土地使用权及建筑物的使用1.土地使用权使用范围2.建筑物使用年限3.使用过程中双方权利义务六、房屋租赁事宜1.租赁期限及租金2.租赁用途及限制3.租赁合同签订及变更七、配套设施及附属设施1.配套设施种类及数量2.附属设施种类及数量3.配套及附属设施权属八、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行监督机制3.合同履行违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十一、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违反保密义务的责任十二、合同附件1.土地使用权证2.建筑物权属证明3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同生效及变更3.合同解释及争议解决十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号202501一、合同概述1.合同背景本合同双方，鉴于农村宅基地使用权转让与乡村振兴的需要，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确农村宅基地使用权的转让事宜，促进乡村振兴，实现双方利益最大化。3.合同双方基本信息甲方（转让方）：（全称）乙方（受让方）：（全称）4.合同签订时间及地点本合同于二零二五年（年）月（日）在（地点）签订。二、转让标的1.宅基地使用权基本情况宅基地使用权位于（具体位置），面积为（面积）平方米，土地用途为（用途）。2.土地位置、面积、用途土地位于（具体位置），土地面积为（面积）平方米，土地用途为（用途）。3.建筑物现状及权属建筑物为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米，权属归甲方所有。三、转让价格及支付方式1.转让价格确定经双方协商，宅基地使用权转让价格为人民币（金额）元。2.支付方式及时间乙方应在合同签订之日起（天数）内支付全部转让款。3.付款违约责任若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的（百分比）。四、转让手续及费用1.宅基地使用权转让手续乙方应在支付全部转让款后，协助甲方办理宅基地使用权转让手续。2.所需办理的证照转让过程中所需办理的证照包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。3.转让过程中产生的费用转让过程中产生的费用由乙方承担。五、土地使用权及建筑物的使用1.土地使用权使用范围乙方取得宅基地使用权后，可在该土地上进行自用、出租等合法用途。2.建筑物使用年限建筑物使用年限为（年限）年，自建筑物竣工验收合格之日起计算。3.使用过程中双方权利义务双方应按照国家法律法规及合同约定，履行相应的权利义务。六、房屋租赁事宜1.租赁期限及租金乙方取得宅基地使用权后，如需出租房屋，租赁期限为（年限）年，租金为人民币（金额）元/年。2.租赁用途及限制租赁房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。3.租赁合同签订及变更租赁合同应另行签订，并经双方协商一致后可进行变更。七、配套设施及附属设施1.配套设施种类及数量配套设施包括但不限于：水、电、路、绿化等，具体种类及数量由双方另行约定。2.附属设施种类及数量附属设施包括但不限于：围墙、院落、厕所等，具体种类及数量由双方另行约定。3.配套及附属设施权属配套设施及附属设施权属归甲方所有，乙方在使用过程中应妥善维护。八、合同履行与监督1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至（具体日期）合同终止。2.合同履行监督机制双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。如一方违反合同约定，另一方有权要求其改正或承担违约责任。3.合同履行违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前（天数）书面通知对方，并按照双方约定的程序办理。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交（仲裁委员会名称）仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。3.争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十一、保密条款1.保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（年数）年。3.违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十二、合同附件1.土地使用权证2.建筑物权属证明3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.合同生效及变更本合同自双方签字盖章之日起生效。任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。3.合同解释及争议解决本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十四、合同签署1.合同签署主体甲方（转让方）：（签字）乙方（受让方）：（签字）2.合同签署日期二零二五年（年）月（日）3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）签字：_________乙方（受让方）签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定宅基地使用权的转让价格及支付方式；（2）甲方有权决定转让过程中的手续办理及费用承担；（3）甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用宅基地。2.甲方责任条款（1）确保宅基地使用权合法有效，无任何权属纠纷；（2）提供必要的土地使用权证、房屋所有权证等证明文件；（3）配合乙方办理宅基地使用权转让手续，确保乙方顺利取得土地使用权。3.甲方义务条款（1）在合同签订前，向乙方提供宅基地使用权的详细信息；（2）在合同履行过程中，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题；（3）在合同终止后，按照约定处理剩余的配套设施及附属设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方有权要求甲方提供宅基地使用权的详细信息；（2）乙方有权对宅基地使用权的转让价格及支付方式进行协商；（3）乙方有权决定房屋租赁事宜。2.乙方责任条款（1）确保支付转让款，按时完成支付义务；（2）在取得宅基地使用权后，按照国家法律法规及合同约定使用土地；（3）在使用过程中，妥善维护建筑物及配套设施。3.乙方义务条款（1）在合同签订前，向甲方提供合法有效的身份证明；（2）在合同履行过程中，及时通知甲方有关土地使用情况；（3）在合同终止后，按照约定处理剩余的配套设施及附属设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）协助双方进行沟通，促成合同签订；（2）提供合同起草、审核、见证等服务；（3）监督合同履行情况，确保双方权益。2.中介费用条款说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例为（比例），中介机构应向双方出具正规发票。3.中介责任条款（1）确保合同内容合法、合规；（2）在合同履行过程中，监督双方履行义务；（3）对因中介服务引起的纠纷，中介机构应提供必要的协助。4.中介保密条款说明：中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介变更及终止条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，或双方协商一致，中介机构可提前终止服务。中介机构终止服务后，应将已收费用扣除合理成本后，退还剩余部分。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.建筑物权属证明3.第三方中介服务协议4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.土地使用权转让合同7.房屋租赁合同（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等证明文件。认定：甲方未履行合同中约定的提供证明文件的义务。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付全部转让款。认定：乙方未履行合同中约定的支付转让款的义务。3.违约行为：任何一方未按合同约定使用土地或建筑物。认定：根据合同约定，任何一方未遵守使用规定的行为。4.违约行为：一方违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。认定：一方未经对方同意，向第三方泄露合同中涉及的商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体所有的土地上建造住宅的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行审理并作出裁决的活动。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地使用权证。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权解除合同并要求赔偿