2025年度年度甲级写字楼办公室租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度甲级写字楼办公室租赁合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的甲级写字楼办公室，乙方有意租赁该办公室用于其业务经营，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.甲级写字楼：指按照国家规定，具有完善的配套设施、较高的建筑品质、较高的使用标准、较高的物业管理水平的写字楼。2.办公室租赁：指甲方将甲级写字楼办公室出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方甲级写字楼办公室的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的使用甲级写字楼办公室的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租甲方写字楼办公室的一方。2.乙方：指本合同中租赁甲方写字楼办公室的一方。3.合同：指本合同双方当事人签订的关于甲级写字楼办公室租赁的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用甲级写字楼办公室的行为进行监督。3.甲方应保证甲级写字楼办公室符合国家规定的建筑标准和消防安全要求。4.甲方应按时将甲级写字楼办公室交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲级写字楼办公室。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用甲级写字楼办公室，不得擅自改变用途。4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.2合同履行地点乙方租赁的甲级写字楼办公室位于____________________。5.3合同履行方式乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期租金，此后每____个月支付一次租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意向。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.合同期满前，乙方应提前____个月向甲方提出终止合同申请。2.双方协商一致，可提前终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲级写字楼办公室交还给甲方。2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，按实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及押金。2.甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付。2.期间租金：乙方应在每个租赁期间的开始前____个工作日内支付。3.押金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及押金时，应提供支付凭证，并注明合同编号。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付甲级写字楼办公室，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。2.乙方擅自改变甲级写字楼办公室的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏甲级写字楼办公室，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付现金、转账或其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方甲级写字楼办公室的具体位置、面积、结构等信息。2.乙方租赁甲级写字楼办公室的租金、押金等信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府颁布新的法律法规，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解1.如协商不成，双方可申请调解。2.调解机构：____________________。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构：____________________。3.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的义务。2.乙方处于违约状态。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对甲级写字楼办公室的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将甲级写字楼办公室的任何部分出售、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入甲级写字楼办公室的权利。2.甲方保留对甲级写字楼办公室进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不得降低本合同规定的任何一方的权利或增加任何一方的义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应遵守甲方制定的管理规定，并配合甲方进行日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的重大事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就甲级写字楼办公室租赁事宜的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件（复印件）。2.甲乙双方签订的甲级写字楼办公室租赁合同。3.甲方甲级写字楼办公室的产权证明文件。4.甲方甲级写字楼办公室的消防安全证明文件。5.甲方甲级写字楼办公室的物业管理规定。6.乙方支付租金的银行转账凭证。7.甲方出具的收据。8.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间交付甲级写字楼办公室。认定：甲方应在合同约定的交付时间内将甲级写字楼办公室交付给乙方，若未按时交付，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定支付租金。认定：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，若未按时支付，视为违约。3.双方违约行为及认定：违约行为：擅自改变甲级写字楼办公室的用途。认定：任何一方未经对方同意，擅自改变甲级写字楼办公室的用途，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付甲级写字楼办公室。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留相关证据。3.问题：甲级写字楼办公室出现损坏。解决办法：任何一方发现甲级写字楼办公室损坏，应及时通知对方，并共同协商修复或赔偿事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，与甲级写字楼办公室租赁相关的第三方，如物业管理公司、维修服务提供者等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保甲级写字楼办公室的正常使用。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容。4.第三方义务：第三方应按时完成其职责范围内的服务。第三方应保持甲级写字楼办公室的安全和整洁。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的甲级写字楼办公室。乙方有权要求甲方提供物业管理、维修等服务。乙方有权在租赁期间，合理使用甲级写字楼办公室。2.乙方利益条款：甲方应保证甲级写字楼办公室的设施设备完好，如出现故障，甲方应负责维修。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供维修服务。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合标准的甲级写字楼办公室，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用甲级写字楼办公室。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护甲级写字楼办公室的秩序。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金。乙方应保持甲级写字楼办公室的整洁，不得擅自改变用途。乙方不得将甲级写字楼办公室转租、转借他人使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变甲级写字楼办公室的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度年度甲级写字楼办公室租赁合同样本1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同签订目的二、租赁房屋概况1.租赁房屋的位置、面积、结构2.租赁房屋的使用性质3.租赁房屋的配套设施三、租赁期限及租金1.租赁期限起止日期2.租金支付方式及金额3.租金调整机制四、押金及费用1.押金金额及退还条件2.水电费、物业管理费等费用的承担3.其他相关费用五、房屋维修与保养1.房屋维修责任的划分2.维修费用的承担3.房屋保养要求六、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任七、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同终止的条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同附件1.房屋租赁清单2.租赁双方身份证明3.其他相关文件十、其他约定1.租赁双方联系方式2.合同变更与补充3.合同生效条件十一、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同解除日期十二、合同解除后的处理1.租赁房屋的归还2.租金及押金的退还3.解除合同后的其他处理十三、合同附件清单1.房屋租赁清单2.租赁双方身份证明3.其他相关文件十四、合同签署及生效1.合同签署方式2.合同生效日期3.合同签署地点合同编号2025年度年度甲级写字楼办公室租赁合同样本一、合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点签订日期：2025年[月]日签订地点：[签订地点]1.3合同签订目的本合同旨在明确甲方将其位于[甲方地址]的甲级写字楼办公室出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用。二、租赁房屋概况2.1租赁房屋的位置、面积、结构租赁房屋位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]。2.2租赁房屋的使用性质租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于任何违法活动或与租赁目的不符的用途。2.3租赁房屋的配套设施租赁房屋配备有[配套设施清单]，包括但不限于：空调、照明、网络接口等。三、租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期租赁期限自2025年[月]日起至[年月日]止。3.2租金支付方式及金额租金为每月[金额]元，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。四、押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额为[金额]元，乙方应在签订合同后[天数]内支付。租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。4.2水电费、物业管理费等费用的承担水电费、物业管理费等费用按实际发生额由乙方承担。4.3其他相关费用除上述费用外，乙方还应承担因使用租赁房屋而产生的其他费用。五、房屋维修与保养5.1房屋维修责任的划分因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。5.2维修费用的承担维修费用按照实际发生额由责任方承担。5.3房屋保养要求乙方应按照甲方的要求对租赁房屋进行保养，保持房屋的整洁和完好。六、租赁双方的权利与义务6.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.2租赁双方的义务甲方应保证租赁房屋符合租赁目的，并承担必要的维修责任；乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，并承担相应的维修责任。6.3违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、合同解除与终止7.1合同解除的条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[天数]内纠正的；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。7.2合同解除的程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在收到解除通知后[天数]内进行协商，确定解除合同的具体事宜；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3合同终止的条件租赁期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。7.4合同终止后的处理租赁房屋的归还；租金及押金的退还；解除合同后的其他处理。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在[天数]内协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁。九、合同附件9.1房屋租赁清单[此处附上房屋租赁清单]9.2租赁双方身份证明[此处附上租赁双方身份证明]9.3其他相关文件[此处附上其他相关文件]十、其他约定10.1租赁双方联系方式[此处填写租赁双方的联系方式]10.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同生效及终止11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同而终止。11.3合同解除日期[此处填写合同解除的具体日期]十二、合同解除后的处理12.1租赁房屋的归还租赁期满或合同解除后，乙方应立即将租赁房屋及其附属设施完好地交还甲方。12.2租金及押金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在[天数]内退还乙方已支付的租金和押金。12.3解除合同后的其他处理双方应按照合同约定，处理合同解除后的其他事宜。十三、合同附件清单[此处列出合同附件清单]十四、合同签署及生效14.1合同签署方式本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________附件：[此处附上所有合同附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对租赁房屋进行装修和改造，但需提前[天数]天通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2甲方有权对租赁房屋进行日常管理和维护，包括但不限于清洁、绿化等。1.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋的安全性。1.4甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的管理规定，包括但不限于防火、防盗等。1.5甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。1.6甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[天数]天通知乙方。1.7甲方有权在合同到期后，优先续租给乙方。1.8甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权选择租赁房屋的装修和改造方案，但需经甲方同意。2.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.3乙方有权要求甲方提供租赁房屋的安全保障措施，包括但不限于消防设施、监控系统等。2.4乙方有权要求甲方在租赁期间，确保租赁房屋的设施设备正常运行。2.5乙方有权要求甲方提供租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化等。2.6乙方有权在合同期内，根据自身需求调整租赁房屋的使用用途。2.7乙方有权要求甲方在合同到期后，提供同等条件的续租服务。2.8乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介作为本合同的见证方，其职责是协助双方履行合同，并监督合同的执行。3.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供合同履行所需的资料和信息。3.3第三方中介有权对甲乙双方的违约行为进行调解，并在调解无效时，协助双方采取法律手段解决争议。3.4第三方中介有权在合同签订和履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.5第三方中介有权在合同到期或终止时，对甲乙双方的履行情况进行评估。3.6第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权要求其改正。3.7第三方中介有权根据甲乙双方的委托，对合同履行情况进行调查和核实。3.8第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.9第三方中介的收费标准及支付方式，应在合同中明确约定。3.10第三方中介的职责终止条件及终止后的处理，应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.租赁双方身份证明3.房屋维修清单4.租金支付凭证5.押金收据6.管理费、水电费等费用清单7.合同变更与补充协议8.第三方中介协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：如乙方超过[天数]未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁房屋。认定：如甲方未在合同约定的期限内提供租赁房屋，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途。认定：如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定进行房屋维修。认定：如甲方未在合同约定的期限内完成房屋维修，视为违约。5.违约行为：乙方未按合同约定退还租赁房屋。认定：如乙方未在合同约定的期限内将租赁房屋完好地交还甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律后果。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.法院诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或法院诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修。3.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定，双方协商一致或一方违约时，可解除合同。4.问题：第三方中介职责争议。解决办法：根据合同约定，第三方中介协助解决争议。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订甲级写字楼办公室租赁合同。2.第三方中介参与合同签订和履行过程。3.租赁房屋的装修和改造。4.租赁房屋的维修和保养。5.租赁期限的延长或续租。6.合同解除和终止。7.违约行为的处理。全文完。2025年度年度甲级写字楼办公室租赁合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物业基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付频率2.2押金金额及退还条件2.3水电费及物业管理费3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2使用限制3.3不得进行的经营活动4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3争议解决方式5.租赁物业的维护与保养5.1租赁物业的维修责任5.2保养责任5.3报修流程及时间6.租赁物业的转租与转借6.1转租与转借条件6.2转租与转借审批流程6.3转租与转借收益分配7.租赁物业的装修与改造7.1装修与改造条件7.2装修与改造审批流程7.3装修与改造费用8.租赁物业的物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理投诉与处理9.保险责任9.1乙方责任险9.2物业保险9.3甲方责任险10.附件10.1租赁物业图纸10.2其他附件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更流程14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释与适用法律14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.1.4乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.2租赁物业基本信息1.2.1物业名称：[物业名称]1.2.2物业地址：[物业具体地址]1.2.3租赁房间号：[具体房间号]1.2.4租赁面积：[租赁面积（平方米）]1.2.5物业类型：甲级写字楼1.3租赁期限及起始日期1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.3.2起始日期：2025年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付频率2.1.1租金总额：人民币[租金总额]元整。2.1.2支付频率：每月支付一次。2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：人民币[押金金额]元整。2.2.2退还条件：合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在合同终止后30日内无息退还押金。2.3水电费及物业管理费2.3.1水电费：按实际使用量结算，乙方负责缴纳。2.3.2物业管理费：每月人民币[物业管理费金额]元整，由乙方按月支付。3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1乙方租赁该物业仅用于办公用途。3.1.2乙方不得在该物业内进行任何非法活动。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改变物业的结构、外观和内部布局。3.2.2乙方不得在该物业内设置影响他人正常使用或公共安全的设施。3.3不得进行的经营活动3.3.1乙方不得在该物业内进行餐饮、娱乐等经营活动。3.3.2乙方不得在该物业内进行任何可能产生噪音、异味、污染等影响他人正常工作或生活的活动。4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。4.2违约责任及赔偿4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.2.2违约金：[违约金金额]元/日，自违约之日起计算。4.3争议解决方式4.3.1双方应友好协商解决争议。4.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.租赁物业的维护与保养5.1租赁物业的维修责任5.1.1甲方负责物业的日常维护和保养。5.1.2乙方负责其使用范围内的设施设备的日常维护和保养。5.2保养责任5.2.1乙方应保持租赁物业的整洁、卫生。5.2.2乙方不得损坏物业设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3报修流程及时间5.3.1乙方发现物业设施损坏，应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到报修通知后[具体时间]内进行维修。6.租赁物业的装修与改造6.1装修与改造条件6.1.1乙方如需进行装修与改造，应事先征得甲方书面同意。6.1.2装修与改造不得影响物业的结构安全和使用功能。6.2装修与改造审批流程6.2.1乙方提交装修与改造方案给甲方审核。6.2.2甲方在[具体时间]内给予答复。6.3装修与改造费用6.3.1装修与改造费用由乙方承担。6.3.2乙方应在装修与改造完成后[具体时间]内恢复原状。8.租赁物业的物业管理8.1物业管理服务内容8.1.1甲方提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业管理服务。8.1.2甲方应确保物业的安全设施完好，并及时处理突发情况。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、安保人员工资、绿化维护等。8.2.2物业管理费用由乙方按月支付，具体金额以甲方提供的费用明细为准。8.3物业管理投诉与处理8.3.1乙方对物业管理服务有投诉时，应向甲方提出书面投诉。8.3.2甲方应在接到投诉后[具体时间]内给予答复和处理。9.保险责任9.1乙方责任险9.1.1乙方应为其在使用期间发生的意外事故购买相应的责任险。9.1.2乙方应确保保险金额不低于[具体金额]元。9.2物业保险9.2.1甲方应为其管理的物业购买综合保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.2.2保险金额应覆盖物业的全部价值。9.3甲方责任险9.3.1甲方应为其可能对乙方造成的损失购买责任险。9.3.2保险金额应足以赔偿可能发生的损失。10.附件10.1租赁物业图纸10.1.1本合同附件包含租赁物业的平面图、立面图等图纸。10.1.2乙方应仔细审查图纸，如有疑问应及时提出。10.2其他附件10.2.1本合同附件还包括租赁协议、押金收据等文件。10.2.2乙方应妥善保管所有附件文件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方收到乙方第一笔租金及押金后，合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2因任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达时间12.3.1通知应在送达后的[具体时间]内生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。13.1.2双方应就变更内容协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件13.2.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解释与适用法律14.2.1本合同以中文为准，解释权归甲方所有。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业评估、装修监理、物业管理咨询、合同签订见证等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方均可引入第三方介入本合同项下的相关事宜。2.2引入第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的条件与程序3.1.1第三方具备相应的资质和条件；3.1.2第三方提供的服务内容与合同要求相符；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲方或乙方与第三方签订合作协议；3.2.2甲方或乙方将合作协议及第三方资质证明提交对方审核；3.2.3双方同意第三方介入，并由甲方或乙方支付第三方服务费用。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其服务职责。4.1.2第三方对因其服务行为导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同约