2025年农村宅基地买卖协议书（特色民宿开发）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地买卖协议书（特色民宿开发）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国乡村振兴战略的深入推进，农村宅基地买卖和特色民宿开发成为促进农村经济发展的重要途径。为充分发挥农村宅基地资源优势，推动农村特色民宿产业健康发展，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指在农村集体经济组织内部，由农村集体经济组织分配给成员的，用于建造住宅的国有土地。2.特色民宿：指在农村地区，以农家乐、农家院、民宿等形式，提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等服务的经营场所。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将农村宅基地使用权转让给乙方。2.开发：指乙方在取得宅基地使用权后，进行特色民宿项目的建设、经营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定，及时、足额支付宅基地使用权转让费用。2.甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照协议约定，取得农村宅基地使用权，进行特色民宿项目的开发、经营。2.乙方应按照国家及地方相关政策规定，依法办理特色民宿项目的审批手续。3.乙方应保证项目建设、经营等活动符合国家及地方相关法律法规，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议约定的农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照协议约定，将农村宅基地使用权转让给乙方。2.乙方应按照协议约定，支付宅基地使用权转让费用。3.双方应按照国家及地方相关政策规定，办理相关审批手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本协议，应书面通知对方；2.因违约解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照协议约定，办理相关手续；2.本协议解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让费用：根据双方协商，乙方应支付甲方宅基地使用权转让费用人民币____元。2.特色民宿开发相关费用：包括但不限于规划设计费、建设费用、装修费用、设备购置费用等，具体费用由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.宅基地使用权转让费用：乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，以银行转账方式支付甲方。2.特色民宿开发相关费用：根据项目进度和双方协商，分期支付。7.3支付时间1.宅基地使用权转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.特色民宿开发相关费用：每期费用支付时间由双方在相关协议中约定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点交付宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若乙方未按约定进行特色民宿开发，导致项目延期或，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向当地工商行政管理部门申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的。2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等需要保密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地的最终使用权，乙方在取得使用权期间不得擅自改变宅基地的性质和用途。2.乙方在特色民宿开发过程中，如需变更项目规划或设计，应事先取得甲方的书面同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村宅基地的监督权，包括对乙方开发项目的质量、安全、环保等方面的监督。2.乙方在开发过程中，如需进行重大变更或调整，应提前向甲方报告，并取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进农村宅基地买卖和特色民宿开发项目的顺利进行。2.双方应按照协议约定，及时履行各自义务，确保项目按期完成。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决项目实施过程中遇到的问题。2.双方应相互提供必要的信息和数据，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于农村宅基地买卖和特色民宿开发项目的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农村宅基地使用权相关证明文件。2.乙方提供的营业执照、法人代表身份证明等。3.宅基地使用权转让费用支付凭证。4.特色民宿开发项目相关审批文件。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付宅基地使用权，认定违约。提供的宅基地使用权存在权属纠纷，认定违约。2.乙方违约：未按时支付宅基地使用权转让费用，认定违约。未按时支付特色民宿开发相关费用，认定违约。未按约定进行特色民宿开发，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织分配给成员的，用于建造住宅的国有土地的使用权。2.特色民宿：指在农村地区，以农家乐、农家院、民宿等形式，提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等服务的经营场所。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指一方违约时，根据协议约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指双方约定，对于协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付宅基地使用权。解决办法：乙方应要求甲方提供书面解释，若甲方无正当理由，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。3.问题：特色民宿开发过程中出现设计变更。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后，方可进行设计变更。4.问题：发生不可抗力事件导致项目无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，若无法协商一致，可向法院提起诉讼。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指参与农村宅基地买卖和特色民宿开发项目的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照协议约定，提供专业的设计、施工、监理等服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以保证其服务的顺利实施。4.第三方义务：第三方应按时完成约定的服务内容。第三方应保证其服务的质量和安全。5.第三方违约责任：若第三方未按时完成服务，应向甲方和乙方支付违约金。若第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、清晰的宅基地使用权。乙方有权要求甲方协助办理特色民宿开发所需的各项审批手续。乙方有权在开发过程中对项目进行监督，确保项目按计划进行。2.乙方利益条款：乙方在项目开发完成后，享有项目的经营收益权。乙方有权获得项目开发过程中的合理利润分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金。若甲方协助办理审批手续不力，导致项目延期，应承担相应的责任。甲方在项目开发过程中，不得擅自变更项目规划，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的开发项目进行监督，确保项目符合国家相关政策和规定。甲方可要求乙方按照协议约定进行开发，不得擅自改变项目性质和用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方开发项目完成后的一定比例的利润分成。甲方可根据项目开发情况，要求乙方支付一定的管理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定进行开发，导致项目无法按时完成，应承担违约责任。乙方在开发过程中，不得损害甲方的合法权益，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年农村宅基地买卖协议书（特色民宿开发）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地使用权证号3.买卖标的3.1买卖标的概述3.2买卖标的权属证明3.3买卖标的权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.宅基地过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续办理期限6.买卖合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.特殊事项10.1特色民宿开发计划10.2开发期限10.3开发费用10.4开发成果11.合同附件11.1宅基地使用权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于[具体位置描述，如：省市县乡村]2.2宅基地面积宅基地面积为[具体面积，如：200平方米]2.3宅基地性质宅基地性质为[具体性质，如：集体建设用地]2.4宅基地使用权证号宅基地使用权证号为[具体证号]3.买卖标的3.1买卖标的概述买卖标的为甲方拥有的位于[具体位置描述]的宅基地及其上建筑物。3.2买卖标的权属证明买卖标的权属证明为[具体证明文件名称，如：宅基地使用权证]3.3买卖标的权利义务甲方保证买卖标的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因买卖标的权属问题引起的法律责任。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖价格为人民币[具体金额，如：200,000元整]4.2付款时间甲方应在[具体时间，如：签订合同之日起15日内]将全部款项支付给乙方。4.3付款方式付款方式为[具体方式，如：银行转账]4.4付款地点付款地点为[具体地点，如：乙方指定账户]5.宅基地过户手续及费用5.1过户手续办理甲方应负责办理宅基地使用权过户手续。5.2过户手续费用过户手续费用由甲方承担。5.3过户手续办理期限过户手续应在[具体期限，如：自合同签订之日起3个月内]办理完毕。6.买卖合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于[具体时间，如：2025年5月20日]签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效时间本合同自[具体时间，如：2025年5月20日]起生效。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数，如：30日]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理未履行部分的款项和事宜。10.特殊事项10.1特色民宿开发计划乙方计划将购买的宅基地开发为特色民宿，开发计划包括但不限于民宿设计、建设、运营等。10.2开发期限特色民宿开发期限为[具体期限，如：自合同签订之日起2年内]。10.3开发费用开发费用由乙方自行承担，具体费用在开发计划中详细列明。10.4开发成果开发成果包括但不限于建设完成的特色民宿及相关配套设施。11.合同附件11.1宅基地使用权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）一方破产或解散；（2）法律法规变化导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除程序参照第九条执行。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理参照第九条执行。13.合同变更13.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更程序参照第九条执行。13.3合同变更后的处理合同变更后的处理参照第九条执行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自[具体时间，如：2025年5月20日]起生效。14.3合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介服务、技术服务、法律咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务内容符合本合同约定；（3）第三方提供的收费标准合理，且甲乙双方同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方服务的质量承担责任；（2）甲方应监督第三方履行服务协议，确保第三方按照约定提供优质服务。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方服务的质量承担责任；（2）乙方应监督第三方履行服务协议，确保第三方按照约定提供优质服务。16.3甲方和乙方的额外义务（1）甲方和乙方应配合第三方履行服务协议，提供必要的协助和便利；（2）甲方和乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方提供服务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务协议中约定的责任范围。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务缺陷，其赔偿总额不超过服务协议中约定的金额；（2）第三方因违反服务协议导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿总额不超过服务协议中约定的金额。17.3不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担赔偿责任，但应立即通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任；（2）甲乙双方应各自承担因本合同产生的直接责任。18.2保密义务第三方应遵守保密义务，对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。18.3知识产权第三方提供的服务成果的知识产权归甲乙双方共有，但第三方在提供服务过程中所使用的知识产权归第三方所有。18.4第三方变更第三方变更服务内容或服务提供者，应提前[具体时间，如：30日]通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。18.5第三方退出如第三方因故退出本合同，应提前[具体时间，如：30日]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方或自行履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：提供加盖甲方公章的宅基地使用权证复印件，证明甲方对宅基地拥有合法使用权。说明：该附件用于证明买卖标的的权属清晰，避免权属纠纷。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的复印件，以证明双方身份真实有效。说明：该附件用于确认合同签订双方的合法身份。3.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，详细列明第三方服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.开发计划及预算要求：提供特色民宿开发计划及预算，包括建设内容、投资估算、收益预测等。说明：该附件用于明确开发项目的具体内容和预期效果。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：该附件用于证明合同履行情况。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：该附件用于明确争议解决途径。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除原因、生效时间等。说明：该附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付款项。乙方未按合同约定办理过户手续。第三方未按服务协议提供约定服务。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应在收到对方书面通知之日起[具体时间，如：15日内]采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施未达到预期效果，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付[具体金额，如：5%的违约金]，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按合同约定办理过户手续，甲方有权要求乙方承担过户手续费用，并赔偿因未办理过户手续造成的损失。第三方未按服务协议提供约定服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年农村宅基地买卖协议书（特色民宿开发）2合同目录一、协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息二、协议标的2.1宅基地基本情况2.2宅基地使用权及房屋产权三、协议标的评估及价格3.1宅基地及房屋评估方法3.2宅基地及房屋评估价格四、协议签订及生效4.1协议签订时间4.2协议生效时间五、特色民宿开发相关事宜5.1开发项目概述5.2开发项目投资比例5.3开发项目进度安排六、土地使用及房屋建设6.1土地使用年限6.2土地使用条件6.3房屋建设规划及要求七、权利义务及责任7.1甲方权利及义务7.2乙方权利及义务7.3双方责任及违约责任八、款项支付及结算8.1首付款支付8.2余款支付方式8.3款项结算时间及方式九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、其他约定11.1法律适用11.2通知及送达11.3合同附件十二、协议附件12.1宅基地及房屋权属证明12.2项目规划及设计文件12.3其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点十四、合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号2025年农村宅基地买卖协议书（特色民宿开发）一、协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系电话：1.2协议乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系电话：二、协议标的2.1宅基地基本情况宅基地所在地：宅基地面积：宅基地使用权取得时间：宅基地使用权类型：2.2宅基地使用权及房屋产权房屋所有权证号：房屋建筑面积：房屋结构：房屋建成时间：三、协议标的评估及价格3.1宅基地及房屋评估方法采用市场比较法进行评估。3.2宅基地及房屋评估价格评估价格：人民币______元整。四、协议签订及生效4.1协议签订时间本协议于______年______月______日在______签订。4.2协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、特色民宿开发相关事宜5.1开发项目概述开发项目名称：开发项目规模：开发项目目标定位：5.2开发项目投资比例甲方投资比例：______%乙方投资比例：______%5.3开发项目进度安排开发项目启动时间：开发项目竣工时间：六、土地使用及房屋建设6.1土地使用年限宅基地使用权期限为______年。6.2土地使用条件甲方应按照国家及地方相关政策法规，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。6.3房屋建设规划及要求房屋建设需符合当地土地利用总体规划，建筑风格应与当地特色相协调。七、权利义务及责任7.1甲方权利及义务甲方享有宅基地使用权及房屋所有权。甲方负责按协议约定支付款项。甲方负责项目的整体规划与建设。7.2乙方权利及义务乙方享有宅基地使用权及房屋所有权。乙方负责按协议约定支付款项。乙方负责项目的投资及运营。7.3双方责任及违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、款项支付及结算8.1首付款支付首付款为总价的______%，于协议签订之日起______日内支付。8.2余款支付方式余款分期支付，具体支付时间及比例如下：第一次支付：______%，于______日前支付；第二次支付：______%，于______日前支付；第三次支付：______%，于______日前支付。8.3款项结算时间及方式双方应在每个付款节点前______日内，按照约定的支付方式进行款项结算。七、合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，开发项目完成，且双方无未了事项。七、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会。七、其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2通知及送达（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方住所；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方确认收悉。七、协议附件12.1宅基地及房屋权属证明12.2项目规划及设计文件12.3其他相关文件七、协议签署13.1协议签署时间本协议于______年______月______日在______签订。13.2协议签署地点七、合同份数及效力14.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。八、款项支付及结算8.1首付款支付首付款为总价的______%，于协议签订之日起______日内支付。8.2余款支付方式余款分期支付，具体支付时间及比例如下：第一次支付：______%，于______日前支付；第二次支付：______%，于______日前支付；第三次支付：______%，于______日前支付。8.3款项结算时间及方式双方应在每个付款节点前______日内，按照约定的支付方式进行款项结算。九、合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，开发项目完成，且双方无未了事项。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会。十一、其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2通知及送达（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方住所；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方确认收悉。十二、协议附件12.1宅基地及房屋权属证明12.2项目规划及设计文件12.3其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署时间本协议于______年______月______日在______签订。13.2协议签署地点十四、合同份数及效力14.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权甲方在本协议约定的开发项目中享有项目管理权，包括但不限于：（1）制定项目整体规划；（2）选择项目设计方案；（3）确定项目施工队伍；（4）监督项目施工进度和质量。1.2项目收益分配甲方作为主导方，在项目运营期间享有优先收益权，具体收益分配比例由双方另行协商确定。1.3项目风险承担甲方承担项目开发过程中因政策调整、市场变化等因素导致的风险，乙方应积极配合甲方应对风险。1.4项目审批手续甲方负责办理项目开发所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目决策权乙方在本协议约定的开发项目中享有决策权，包括但不限于：（1）确定项目投资方案；（2）选择项目合作伙伴；（3）决定项目运营模式；（4）制定项目收益分配方案。2.2项目运营管理乙方负责项目的日常运营管理