2025年度员工宿舍租赁及物业服务优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度员工宿舍租赁及物业服务优化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2服务方信息2.租赁标的物概述2.1宿舍位置及面积2.2宿舍设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.物业服务内容及标准5.1清洁卫生5.2安全管理5.3设施维护5.4附属设施服务6.服务费用及结算6.1服务费用构成6.2结算方式6.3结算时间7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1宿舍租赁合同10.2物业服务协议11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同备案及送达14.1备案机关14.2备案时间14.3送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2服务方信息1.2.1名称：物业管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56782.租赁标的物概述2.1宿舍位置及面积2.1.1宿舍地址：省市区路号2.1.2宿舍总面积：5000平方米2.1.3宿舍数量：100间2.2宿舍设施及配置2.2.1宿舍内配备空调、床、衣柜、书桌等基本家具2.2.2宿舍楼设有公共卫生间、浴室、厨房等设施2.2.3宿舍楼外有绿化带、健身器材等休闲设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月每平方米10元人民币，共计50000元人民币4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账5.物业服务内容及标准5.1清洁卫生5.1.1每日进行宿舍楼公共区域的清洁5.1.2每周进行宿舍楼内卫生大扫除5.1.3保持宿舍楼环境整洁、无异味5.2安全管理5.2.124小时值班，确保宿舍楼安全5.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患5.2.3宿舍楼内禁止吸烟、使用大功率电器等5.3设施维护5.3.1及时修复损坏的设施设备5.3.2定期对设施设备进行检查、保养5.3.3保证宿舍楼内设施设备正常运行5.4附属设施服务5.4.1提供公共卫生间、浴室、厨房等设施的正常使用5.4.2确保绿化带、健身器材等休闲设施完好5.4.3定期对附属设施进行清洁、消毒6.服务费用及结算6.1服务费用构成：包括清洁卫生、安全管理、设施维护、附属设施服务等相关费用6.2结算方式：每月底根据实际发生的服务费用进行结算6.3结算时间：每月5日前支付上月服务费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向服务方支付相当于租金千分之五的违约金。7.1.2若租赁方损坏宿舍设施，应负责修复或赔偿相应损失。7.1.3若租赁方违反租赁合同约定，造成服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2服务方违约责任7.2.1若服务方未按时提供约定的物业服务，应向租赁方支付相当于服务费千分之五的违约金。7.2.2若服务方未能保持宿舍环境整洁，应承担相应的清洁费用并支付违约金。7.2.3若服务方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1宿舍租赁合同10.2物业服务协议11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。12.合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人12.3.1租赁方：（法定代表人）12.3.2服务方：（法定代表人）13.合同份数13.1正本份数：2份13.2抄本份数：各持1份14.合同备案及送达14.1备案机关：省市区市场监督管理局14.2备案时间：2025年1月10日前14.3送达方式14.3.1邮寄：以挂号信方式送达至对方地址。14.3.2专人送达：由双方指定专人进行送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入协议应与本合同条款一致，并作为本合同的补充协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定履行职责。15.4.2第三方应确保其行为不违反本合同和介入协议的约定。15.4.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告或评估结果。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方的责任限额。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情形和程序。16.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式和标准。16.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入后，合同其他条款的适用性。17.第三方责任限额17.1.1若第三方介入涉及的是物业服务，责任限额不得低于物业服务费用的总和。17.1.2若第三方介入涉及的是租赁服务，责任限额不得低于租赁服务费用的总和。17.2若第三方责任限额低于本合同约定的甲乙双方的责任限额，则以本合同约定的甲乙双方的责任限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为非合同当事人，其权利义务与合同当事人甲乙双方的权利义务相独立。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方与甲乙双方之间的责任划分由介入协议约定。18.2.2第三方与合同中其他方（如供应商、承包商等）之间的责任划分由相关合同约定。18.2.3若第三方与其他方发生争议，应依法解决，不影响本合同的履行。18.3第三方的介入行为不得损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权对第三方的行为进行监督和制约。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并决定是否继续合作。19.2若甲乙双方决定终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的详细信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、物业服务内容等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.物业服务协议详细要求：协议中应明确服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件作为合同补充协议，详细规定了物业服务的内容和标准。3.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方介入的具体情形、介入程序、第三方职责、责任限额等。说明：本附件为合同补充协议，用于明确第三方介入的相关事宜。4.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、损失情况等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、违约金原因等。说明：本附件用于证明违约金的实际支付情况。6.服务费用结算凭证详细要求：凭证应包含结算日期、金额、费用构成等。说明：本附件用于证明服务费用的实际结算情况。7.合同解除协议详细要求：协议中应包含合同解除的原因、日期、双方责任等。说明：本附件为合同补充协议，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向服务方支付相当于租金千分之五的违约金。示例：若每月租金为50000元，逾期一日需支付250元违约金。2.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供约定的物业服务责任认定：每逾期一日，服务方应向租赁方支付相当于服务费千分之五的违约金。示例：若每月服务费为10000元，逾期一日需支付50元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方因故意或重大过失导致租赁方损失10000元，第三方应赔偿10000元。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据合同约定协商解决损失赔偿问题。示例：若因地震导致宿舍楼损坏，双方可协商解决损失赔偿问题。全文完。2025年度员工宿舍租赁及物业服务优化合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章员工宿舍租赁2.1宿舍租赁范围2.2宿舍租赁期限2.3租赁费用及支付方式2.4租赁押金及退还2.5租赁合同变更及解除第三章物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3特殊服务需求3.4物业服务费用3.5物业服务合同变更及解除第四章宿舍设施及维护4.1宿舍设施清单4.2设施维护责任4.3设施报修及维修4.4设施更新及改造4.5设施损坏赔偿第五章安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全隐患排查5.4紧急情况处理5.5安全培训及宣传第六章环境卫生6.1环境卫生标准6.2环境卫生责任6.3环境卫生检查6.4环境卫生整改6.5环境污染赔偿第七章消防安全7.1消防安全制度7.2消防设施设备7.3消防安全培训7.4消防安全检查7.5消防事故处理第八章物业服务收费标准8.1物业服务收费标准制定依据8.2物业服务收费标准表8.3物业服务收费标准调整8.4物业服务收费标准公示8.5物业服务收费标准争议解决第九章合同履行与监督9.1合同履行责任9.2合同履行监督9.3合同履行违约责任9.4合同履行争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除或终止后的处理第十一章违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任计算11.3违约责任争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知13.4不可抗力证明第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度员工宿舍租赁及物业服务优化合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章员工宿舍租赁2.1宿舍租赁范围乙方租赁甲方提供的位于_______的员工宿舍_______套。2.2宿舍租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁费用及支付方式2.3.1租赁费用为每套每月____元，共计____元。2.3.2租金支付方式为每月____日前支付，逾期支付每日按租金的____%支付滞纳金。2.4租赁押金及退还2.4.1乙方需在签订合同时向甲方支付押金____元。2.4.2合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。2.5租赁合同变更及解除2.5.1任何一方需变更租赁合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。2.5.2在租赁期间，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第三章物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1保安服务：甲方负责宿舍区的安全保卫工作，确保宿舍区内人员及财产安全。3.1.2清洁服务：甲方负责宿舍区的公共区域清洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯等。3.1.3绿化服务：甲方负责宿舍区内的绿化养护工作。3.2专项物业服务3.2.1设施设备维护：甲方负责宿舍区内公共设施的日常维护和保养。3.2.2停车管理：甲方负责宿舍区内停车场的管理，包括车辆停放、收费等。3.3特殊服务需求乙方如有特殊服务需求，应在合同签订前与甲方协商，经双方同意后可增加相应服务内容及费用。3.4物业服务费用3.4.1物业服务费用为每套每月____元，包含在租赁费用中。3.4.2物业服务费用调整：如国家政策或市场价格发生变化，甲方有权在提前____个工作日通知乙方的情况下调整物业服务费用。3.5物业服务合同变更及解除3.5.1任何一方需变更物业服务合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。3.5.2在租赁期间，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除物业服务合同。第四章宿舍设施及维护4.1宿舍设施清单详见附件一：宿舍设施清单。4.2设施维护责任4.2.1甲方负责宿舍区内公共设施的日常维护和保养。4.2.2乙方负责所租赁宿舍内的设施维护，如损坏应及时修复或通知甲方。4.3设施报修及维修4.3.1乙方发现设施损坏时，应及时向甲方报修。4.3.2甲方应在接到报修通知后____小时内响应，并尽快安排维修。4.4设施更新及改造4.4.1甲方根据实际情况，对宿舍区内的设施进行定期更新及改造。4.4.2更新及改造费用由甲方承担。4.5设施损坏赔偿4.5.1乙方因使用不当造成设施损坏，应承担相应的赔偿责任。4.5.2甲方有权向乙方追偿因损坏设施而产生的维修费用。第五章安全管理5.1安全管理制度5.1.1甲方建立健全宿舍区安全管理制度，确保宿舍区内安全。5.1.2乙方应遵守宿舍区安全管理规定，不得进行违法活动。5.2安全责任划分5.2.1甲方负责宿舍区内的安全保卫工作。5.2.2乙方负责自身及所带家属在宿舍区内的安全。5.3安全隐患排查5.3.1甲方定期对宿舍区进行安全隐患排查，及时消除安全隐患。5.3.2乙方发现安全隐患，应及时向甲方报告。5.4紧急情况处理5.4.1甲方建立健全紧急情况处理预案，确保在紧急情况下及时采取措施。5.4.2乙方在紧急情况下应积极配合甲方处理。5.5安全培训及宣传5.5.1甲方定期对宿舍区内人员进行安全培训及宣传教育。5.5.2乙方应积极参加安全培训及宣传教育活动。第八章物业服务收费标准8.1物业服务收费标准制定依据本合同中物业服务收费标准依据《_______市物业服务收费管理办法》及相关政策制定。8.2物业服务收费标准表详见附件二：物业服务收费标准表。8.3物业服务收费标准调整8.3.1物业服务收费标准调整需符合国家相关政策法规，并提前____个工作日通知乙方。8.3.2物业服务收费标准调整后，乙方应在____个工作日内支付调整后的费用。8.4物业服务收费标准公示甲方应在宿舍区内公示物业服务收费标准，确保乙方知情。8.5物业服务收费标准争议解决如乙方对物业服务收费标准有异议，可向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向相关部门投诉或申请仲裁。第九章合同履行与监督9.1合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同履行监督9.2.1甲方应定期对合同履行情况进行检查，确保合同条款得到有效执行。9.2.2乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。9.3合同履行违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4合同履行争议解决9.4.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.4.2协商不成的，可依法向相关部门投诉或申请仲裁。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.4.2甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。第十一章违约责任11.1违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任计算违约责任计算依据合同约定及国家相关法律法规。11.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第九章第9.4条。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可依法向相关部门投诉或申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.3不可抗力通知不可抗力通知应以书面形式发出，并附上相关证明材料。13.4不可抗力证明不可抗力证明应由具有法律效力的机构出具。第十四章合同附件14.1合同附件清单附件一：宿舍设施清单附件二：物业服务收费标准表14.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件效力同本合同。甲方（出租方）签字：____________日期：________________乙方（承租方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款：条款内容：甲方应确保租赁宿舍及提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保证宿舍及公共设施的安全、卫生、舒适。条款说明：此条款旨在明确甲方作为主导方的责任，确保租赁宿舍及服务符合法定要求，保障乙方及宿舍使用者的合法权益。1.2甲方维修保障条款：条款内容：甲方应在接到乙方报修通知后____小时内响应，并在____个工作日内完成维修工作。条款说明：此条款要求甲方在接到报修通知后迅速响应，并确保在合理的时间内完成维修，保障宿舍的正常使用。1.3甲方设施更新条款：条款内容：甲方应根据实际情况，每____年对宿舍及公共设施进行一次全面检查，并更新或改造必要的设施。条款说明：此条款要求甲方定期检查宿舍及公共设施，确保设施处于良好状态，满足乙方及宿舍使用者的需求。1.4甲方服务质量监督条款：条款内容：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并有权向甲方提出改进意见。条款说明：此条款赋予乙方对甲方服务质量的监督权，确保甲方按照合同约定提供优质服务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用规范条款：条款内容：乙方应按照合同约定使用宿舍及公共设施，不得擅自改变设施结构或功能。条款说明：此条款要求乙方遵守合同约定，合理使用宿舍及公共设施，避免造成不必要的损失。2.2乙方装修限制条款：条款内容：未经甲方同意，乙方不得对租赁宿舍进行任何形式的装修。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间不得擅自对宿舍进行装修，避免影响他人使用及设施安全。2.3乙方设施报修及时性条款：条款内容：乙方发现宿舍及公共设施损坏，应在____小时内向甲方报修。条款说明：此条款要求乙方在发现设施损坏时及时报修，以便甲方及时处理，保障宿舍的正常使用。2.4乙方违约责任承担条款：条款内容：如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：此条款明确乙方违约责任，保障甲方在乙方违约时的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款：条款内容：中介方应遵守国家相关法律法规和行业规范，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。条款说明：此条款要求中介方在合同签订过程中，履行中介职责，保障双方合法权益。3.2中介费用承担条款：条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。条款说明：此条款明确中介费用的承担方，便于双方在合同签订前明确费用问题。3.3中介保密条款：条款内容：中介方在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。条款说明：此条款要求中介方对双方信息保密，确保信息安全性。3.4中介纠纷解决条款：条款内容：如中介方在合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向相关部门投诉或申请仲裁。条款说明：此条款明确中介纠纷解决方式，保障双方在纠纷发生时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.物业服务收费标准表3.中介服务协议（如有）4.合同签订双方的营业执照副本（复印件）5.合同签订双方的法定代表人身份证明（复印件）6.合同签订双方的授权委托书（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的宿舍及服务。2.违约行为：乙方未按时支付租金或物业服务费用。认定：乙方在约定支付日期后未支付相应费用。3.违约行为：乙方擅自改变宿舍结构或功能。认定：乙方未经甲方同意对租赁宿舍进行装修或改造。4.违约行为：乙方未按照约定使用宿舍及公共设施。认定：乙方在使用过程中造成设施损坏或违反使用规范。5.违约行为：中介方泄露双方信息。认定：中介方未经双方同意向第三方泄露合同内容或双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成设施维修。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修请求，并监督甲方按时完成维修。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定追缴滞纳金。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：双方应立即终止与中介方的合作，并要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.企业为员工提供宿舍租赁及物业服务。2.机关、事业单位为员工提供宿舍租赁及物业服务。3.房地产开发商为业主提供宿舍租赁及物业服务。4.第三方中介机构提供宿舍租赁及物业服务中介服务。全文完。2025年度员工宿舍租赁及物业服务优化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度甲方租赁乙方员工宿舍及相关物业服务内容，确保双方权益，实现合作共赢。2.2合同依据：1.我国《合同法》及相关法律法规；2.双方签署的《2025年度员工宿舍租赁协议》；3.乙方提供的员工宿舍及物业服务相关资料。三、定义与解释3.1专业术语：1.员工宿舍：指乙方提供给甲方员工居住的住房；2.物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等在内的综合性服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方员工宿舍的时间；2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需支付的费用；3.租赁面积：指甲方租赁的员工宿舍实际使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方提供的员工宿舍使用权；2.按照合同约定支付租赁费用及物业服务费用；3.遵守乙方制定的宿舍管理规定；4.合理使用宿舍设施，爱护公共财产。4.2乙方的权利和义务：1.提供符合约定的员工宿舍及物业服务；2.按照合同约定收取租赁费用及物业服务费用；3.负责宿舍设施的维修和保养；4.对甲方员工进行入住前的安全教育和培训。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方提供的员工宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按月支付租赁费用及物业服务费用；2.乙方按月提供物业服务，确保宿舍设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方提出终止合同，并提前一个月书面通知乙方；3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就剩余租赁期限内的租赁费用及物业服务费用进行结算；2.合同终止后，乙方应将甲方员工宿舍交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的租赁费用及物业服务费用；2.双方应相互承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁费用：甲方应按照合同约定的租赁面积和租金标准支付租赁费用。2.物业服务费用：包括但不限于清洁费、绿化费、安保费、维修费等，具体费用明细由双方另行约定。3.其他费用：如因甲方原因产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付租赁费用及物业服务费用。2.双方可协商约定其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间：1.租赁费用：甲方应在每月的指定日期前支付当月的租赁费用。2.物业服务费用：甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费用。7.4支付条款：1.甲方未按时支付租赁费用及物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如因乙方原因导致甲方无法按时支付费用，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付租赁费用及物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反宿舍管理规定的，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方员工个人信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政策调整、法律法规变化等政府行为；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可提交下一环节解决。11.2调节、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为乙方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，双方应书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对员工宿舍的最终所有权。2.乙方保留对物业服务质量的监督权。13.2特殊权力保留：1.如遇国家政策调整或法律法规变动，双方有权对合同内容进行相应调整。2.在合同履行过程中，如遇紧急情况，双方有权采取必要措施，保障各自权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容优先于本合同原有条款执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.如遇合同履行过程中的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于员工宿舍租赁及物业服务优化的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度员工宿舍租赁协议2.员工宿舍设施清单3.物业服务费用明细4.保密协议5.不可抗力事件记录6.争议解决协议7.合同修改和补充记录8.双方协商会议纪要9.相关法律