2025年小产权房屋买卖协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖协议示范文本本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋现状照片10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同补充与修改14.1补充与修改方式14.2补充与修改效力第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方住所：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方住所：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：砖混结构/钢结构等2.4房屋用途：住宅/商业等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币_____元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：人民币_____元整，于______年______月______日前支付3.3付款方式：现金支付/银行转账等4.交付及验收4.1交付时间：______年______月______日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题4.2.2房屋配套设施齐全、功能正常4.2.3房屋内外环境整洁、符合居住要求4.3验收程序：4.3.1卖方应提前通知买方验收时间4.3.2双方共同对房屋进行验收4.3.3验收合格后，双方签署验收报告5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_____元整5.2保证金支付时间：______年______月______日前5.3保证金退还条件：5.3.1协议履行完毕，房屋交付买方5.3.2协议解除或终止，双方无违约责任6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋6.1.2买方未按约定时间支付款项6.1.3双方违反协议约定，给对方造成损失6.2违约责任承担：6.2.1卖方违约，应向买方支付违约金6.2.2买方违约，应向卖方支付违约金6.2.3给对方造成损失的，应承担赔偿责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1协议双方签字盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3协议内容符合法律法规8.2合同终止条件8.2.1协议履行完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等9.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决9.2通知方式9.2.1通知应以书面形式进行9.2.2通知送达对方后视为已送达9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋现状照片等10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.2房屋现状照片10.2.1房屋内外环境照片10.2.2房屋结构照片10.3其他相关文件10.3.1相关政府部门审批文件10.3.2房屋租赁合同（如有）11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：______年______月______日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数：一式______份，协议双方各执______份12.2合同保管：协议双方应妥善保管合同文本13.合同解除13.1解除条件13.1.1协议双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1双方书面通知对方13.2.2双方签署解除合同协议14.合同补充与修改14.1补充与修改方式14.1.1双方协商一致，以书面形式进行补充或修改14.1.2补充或修改内容作为本合同的一部分14.2补充与修改效力14.2.1补充或修改内容与本合同具有同等法律效力14.2.2补充或修改内容不得违反法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方协议中，除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通过中介机构进行，中介机构应具备相应的资质和信誉。15.2.2第三方介入也可以通过其他方式，如律师事务所提供法律咨询、评估机构进行房屋评估等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应严格遵守法律法规，保证其提供的服务符合相关规定。15.3.2第三方对买卖双方不承担直接的合同责任，但其服务失误或违法行为应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和可能产生的风险进行评估。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合作关系基于甲乙双方之间的买卖协议。16.2第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够提供准确的服务。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务费用17.1.1中介服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。17.1.2中介服务费用应在合同中明确约定，并在中介服务协议中予以确认。17.2法律咨询17.2.1甲乙双方有权要求第三方提供法律咨询服务。17.2.2法律咨询服务费用由甲乙双方按照约定支付。17.3房屋评估17.3.1甲乙双方有权要求第三方提供房屋评估服务。17.3.2房屋评估费用由甲乙双方按照约定支付。17.4监管机构17.4.1甲乙双方应遵守监管机构的规定，第三方应协助甲乙双方完成相关手续。17.4.2监管机构费用由甲乙双方按照约定支付。18.第三方介入的终止18.1如果第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的补充条款20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法有效的产权证明文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋现状照片要求：提供房屋内外环境、房屋结构、配套设施等现状照片。说明：照片应真实反映房屋现状，数量充足，角度全面。3.相关政府部门审批文件要求：提供房屋建设、土地使用等相关政府部门审批文件。说明：附件应具备法律效力，证明房屋及土地的合法性。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、双方权利义务等。说明：附件应明确租赁关系，避免影响房屋买卖交易。5.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方身份证复印件，确保身份真实有效。说明：复印件应清晰，无涂改、伪造等情况。6.付款凭证要求：提供协议双方付款凭证，证明款项已支付。说明：凭证应具备法律效力，明确款项支付时间、金额。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。说明：验收报告应详细记录验收过程及结果。8.中介服务协议（如有）要求：提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用等。说明：协议应具备法律效力，保障甲乙双方权益。9.法律咨询报告（如有）要求：提供法律咨询报告，明确法律意见及建议。说明：报告应具备法律效力，为甲乙双方提供法律支持。10.房屋评估报告（如有）要求：提供房屋评估报告，明确房屋价值。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。示例：卖方未在______年______月______日前交付房屋，应向买方支付人民币______元违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。示例：卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失人民币______元，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿人民币______元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_____%。示例：买方未在______年______月______日前支付款项，应向卖方支付人民币______元违约金。2.2买方违反约定用途使用房屋责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。示例：买方将房屋用于非法经营，导致房屋受损，买方应赔偿卖方损失人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失人民币______元，第三方应赔偿损失人民币______元。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失人民币______元，第三方应赔偿损失人民币______元。全文完。2024年小产权房屋买卖协议示范文本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋产权情况2.1房屋产权证明2.2房屋产权归属2.3房屋权属证书第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及账户信息第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收结果及处理第五章房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担5.4费用支付方式第六章房屋税费及费用承担6.1税费计算及承担6.2费用承担方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力认定10.3不可抗力影响10.4不可抗力处理第十一章其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同生效条件11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同解除及终止13.1合同解除情形13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖价格确认书14.3附件三：房屋交付及验收确认书14.4附件四：房屋过户手续及费用确认书14.5附件五：税费及费用承担确认书合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：法定代表人（或负责人）：身份证号码：联系方式：1.2卖方基本信息卖方名称：法定代表人（或负责人）：身份证号码：联系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋所有权证号：房屋建筑面积：房屋用途：房屋建成时间：第二章房屋产权情况2.1房屋产权证明卖方保证房屋所有权清晰，并提供有效的房屋所有权证明文件。2.2房屋产权归属卖方为房屋的唯一合法所有人，有权进行房屋买卖。2.3房屋权属证书卖方应提供房屋权属证书，证明其对该房屋的合法所有权。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_____元整。3.2支付方式（1）首付款：人民币_____元整，在合同签订之日起_____日内支付；（2）尾款：人民币_____元整，在房屋交付前支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起_____日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款方式及账户信息付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：______开户银行：______账号：______第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为：______4.3房屋验收标准买方对房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4验收程序（1）买方应在房屋交付后______日内进行验收；（2）买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方；（3）卖方应在接到通知后______日内对房屋质量问题进行修复。4.5验收结果及处理（1）若房屋验收合格，买方应在验收合格后签署验收报告；（2）若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在______日内进行修复；（3）若卖方未能按期修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第五章房屋过户手续及费用5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。5.3费用承担买方应承担房屋过户所产生的所有费用。5.4费用支付方式过户费用应于房屋交付前支付。第六章房屋税费及费用承担6.1税费计算及承担房屋税费按国家相关法律法规计算，由买方承担。6.2费用承担方式买方应在房屋交付前支付房屋税费。6.3税费缴纳时间买方应在房屋交付后______日内缴纳房屋税费。6.4税费缴纳责任买方承担房屋税费缴纳责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______元的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还房款；（3）买方未按约定支付房款，应向卖方支付______元的违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金违约金应于违约行为发生后______日内支付。7.4违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第八章合同解除及终止8.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方书面催告后______日内仍未履行；（3）一方严重违约，致使合同目的不能实现；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付并验收合格；（3）买方已支付全部房款；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在______日内予以答复；（3）双方达成一致解除合同的，应签署书面解除协议。8.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）双方应互相归还对方提供的资料；（3）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：______9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构的时间：自争议发生之日起______日内；（2）争议解决机构应在接到争议之日起______日内作出裁决；（3）裁决书具有法律效力。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力认定（1）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方；（2）双方应共同认定不可抗力事件及其影响；（3）不可抗力事件发生后的处理，应遵循公平合理原则。10.3不可抗力影响（1）因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任；（2）不可抗力事件发生后的损失，由双方根据实际情况分担；（3）不可抗力事件解除合同，双方应按照约定处理已交付的款项和未履行的义务。10.4不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即采取措施减轻损失；（2）双方应互相通知对方采取的措施；（3）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十一章其他约定事项11.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达方式为：______；（3）送达地址为：______。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件合同附件包括：房屋产权证明、房屋买卖价格确认书、房屋交付及验收确认书、房屋过户手续及费用确认书、税费及费用承担确认书。11.4合同解释本合同如有歧义，以书面文件为准。第十二章合同签订及生效12.1合同签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.3合同生效日期本合同生效日期为：______年______月______日。第十三章合同解除及终止13.1合同解除情形同第八章8.1。13.2合同终止条件同第八章8.2。13.3合同解除程序同第八章8.3。13.4合同终止程序同第八章8.4。第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖价格确认书14.3附件三：房屋交付及验收确认书14.4附件四：房屋过户手续及费用确认书14.5附件五：税费及费用承担确认书_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（日期）_________（买方签字盖章）_________（卖方签字盖章）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：说明：本条款约定，在合同约定的期限内，若卖方再次出售房屋，甲方享有优先购买权。具体内容如下：（1）甲方在合同签订之日起______日内，有权以同等条件购买卖方再次出售的房屋；（2）若甲方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃；（3）卖方在再次出售房屋时，应提前______日通知甲方。1.2甲方监督权条款：说明：本条款约定，甲方有权对卖方履行合同情况进行监督，具体内容如下：（1）甲方有权要求卖方提供房屋产权证明、房屋维修记录等相关资料；（2）甲方有权对房屋进行现场检查，卖方应予以配合；（3）卖方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求卖方承担违约责任。1.3甲方赔偿条款：说明：本条款约定，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。具体内容如下：（1）若甲方未按约定支付房款，应向卖方支付______元的违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，应退还卖方已支付的房款，并支付______元的违约金；（3）甲方因自身原因导致合同解除的，应向卖方支付______元的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先付款权条款：说明：本条款约定，在合同约定的期限内，若买方再次购买房屋，乙方享有优先付款权。具体内容如下：（1）乙方在合同签订之日起______日内，有权以同等条件购买买方再次购买的房屋；（2）若乙方未在规定期限内行使优先付款权，视为放弃；（3）买方在再次购买房屋时，应提前______日通知乙方。2.2乙方验收权条款：说明：本条款约定，乙方有权对房屋进行验收，具体内容如下：（1）乙方应在房屋交付后______日内进行验收；（2）乙方有权要求卖方提供房屋维修记录、房屋质量保证书等相关资料；（3）乙方有权对房屋进行现场检查，卖方应予以配合。2.3乙方解除权条款：说明：本条款约定，若因卖方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同。具体内容如下：（1）若卖方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；（2）若卖方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；（3）卖方因自身原因导致合同解除的，乙方有权解除合同，并要求卖方承担赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介佣金条款：说明：本条款约定，中介机构在促成双方签订合同时，有权收取佣金。具体内容如下：（1）中介佣金为房屋买卖价格的______%；（2）佣金支付时间为合同签订后______日内；（3）佣金支付方式为：______。3.2中介责任条款：说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应对双方提供的信息进行核实，并对虚假信息承担相应责任。具体内容如下：（1）中介机构应核实房屋产权证明、房屋权属证书等资料的真实性；（2）中介机构应核实买卖双方的身份信息及联系方式；（3）中介机构因提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，应对买卖双方的信息予以保密。具体内容如下：（1）中介机构不得泄露买卖双方的个人隐私；（2）中介机构不得泄露合同内容；（3）中介机构不得泄露交易过程中的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋所有权证号3.房屋基本信息表4.房屋买卖价格确认书5.房屋交付及验收确认书6.房屋过户手续及费用确认书7.税费及费用承担确认书8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.中介机构营业执照及资质证书（如有）11.合同附件一至五（具体内容根据实际情况添加）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定；买方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据；双方协商一致后，认定违约行为成立；如协商不成，可提交争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的赔偿金。3.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成的损失而应支付的赔偿金。4.合同解除：指合同当事人协商一致或依据法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还房款，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：买方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：中介机构应承担相应责任，包括赔偿损失和停止违法行为。五、所有应用场景：1.适用于小产权房屋买卖合同。2.适用于甲方或乙方为主导的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖合同。4.适用于房屋买卖合同中涉及房屋过户、税费缴纳等环节。全文完。2024年小产权房屋买卖协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，小产权房屋作为一种特殊的房产形式，在部分农村地区得到了广泛的应用。为规范小产权房屋的买卖行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在小产权房屋买卖过程中的权利义务，规范交易行为，确保交易安全、合法、有序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的房屋。（2）交易价格：指甲乙双方在小产权房屋买卖过程中，就房屋所有权转让所约定的价款。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出卖方，即小产权房屋的所有权人。（2）乙方：指本协议中的买受方，即购买小产权房屋的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易价格；（2）甲方应保证小产权房屋的合法性，不得侵犯他人的合法权益；（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点交付小产权房屋；（4）甲方应配合乙方办理小产权房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付小产权房屋；（2）乙方应按照本协议约定支付交易价格；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法交易活动；（4）乙方应配合甲方办理小产权房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为小产权房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，通过现金、银行转账等方式支付交易价格，并在约定的时间内完成小产权房屋的交付和过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因，致使合同无法履行时，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议，明确终止原因、终止日期及双方权利义务；（2）因不可抗力等原因终止合同的，甲乙双方应提供相关证明材料，经协商一致后解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的交易价格；（3）合同终止后，双方因履行本协议而产生的债权债务关系，依法予以清理、结算。七、费用与支付7.1费用构成：本协议约定的费用构成如下：（1）交易价格：甲方将小产权房屋转让给乙方，乙方应支付的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应自行承担并支付因购买小产权房屋所产生的全部税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费等，由甲乙双方按照实际情况另行协商确定。7.2支付方式：a.现金支付：乙方应于合同生效后____个工作日内，将交易价格及税费以现金形式一次性支付给甲方；b.银行转账：乙方应于合同生效后____个工作日内，将交易价格及税费通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付交易价格及税费。7.4支付条款：（1）乙方在支付交易价格及税费时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核实；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付交易价格及税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日应支付金额的____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付小产权房屋的，应向乙方支付____元的违约金；（2）甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付交易价格及税费的，应向甲方支付____元的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额以实际损失为基础，双方可协商确定。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方可暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策调整导致房屋无法过户；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）本协议的任何修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，否则无效。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按时支付交易价格及税费的情况下，有权解除本协议的权利。（2）乙方保留在甲方未按时交付小产权房屋的情况下，有权解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本协议的修改或补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改或补充，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方在履行本协议过程中，应相互协作，共同确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照本协议约定，履行各自的义务；（3）在履行合同过程中，相互尊重，维护对方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于小产权房屋买卖的完整协议，具有独立性。本协议的任何修改或补充，均不影响其他条款的效力。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经甲乙双方书面同意，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.小产权房屋权属证明文件4.房屋评估报告5.税费缴纳凭证6.协议修改或补充文件7.争议解决相关文件8.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时交付小产权房屋；b.提供的房屋信息与实际不符；c.违反保密条款，泄露商业秘密。（2）乙方违约：a.未按时支付交易价格及税费；b.违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，甲乙双方应提供相关证据，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的房屋。2.交易价格：指甲乙双方在小产权房屋买卖过程中，就房屋所有权转让所约定的价款。3.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加