二零二五年度智慧农业农田租赁协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧农业农田租赁协议书范本合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式四、租赁标的4.1农田位置4.2农田面积4.3农田等级五、租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长六、租金及支付方式6.1租金金额6.2支付时间6.3支付方式七、租赁用途7.1主要用途7.2允许用途7.3禁止用途八、双方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3乙方权利8.4乙方义务九、租赁标的维护与使用9.1农田维护9.2农田使用9.3农田保护十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序十三、其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除十四、附件14.1附件一：租赁土地位置图14.2附件二：租赁土地使用说明14.3附件三：其他相关文件合同编号202510001一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度智慧农业农田租赁协议书1.2协议目的：明确甲乙双方在2025年度内关于智慧农业农田租赁的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。二、甲方信息2.1甲方名称：农业科技有限公司2.2甲方地址：省市区路号三、乙方信息3.1乙方名称：农民专业合作社3.2乙方地址：省市区路号四、租赁标的4.1农田位置：省市区镇村4.2农田面积：100亩4.3农田等级：一级五、租赁期限5.1租赁起始日期：2025年1月1日5.2租赁终止日期：2025年12月31日5.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。六、租金及支付方式6.1租金金额：每年租金为人民币10万元整。6.2支付时间：租金于每年的1月1日前一次性支付。6.3支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。七、租赁用途7.1主要用途：用于发展智慧农业项目，提高农业产出和效益。7.2允许用途：乙方在租赁期限内，可进行农业生产、农业科研、农业示范等与智慧农业相关活动。7.3禁止用途：乙方不得将租赁土地用于非农业用途，不得改变土地性质，不得进行破坏性开发。八、双方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定使用租赁土地。8.1.2甲方有权监督乙方在租赁土地上的经营活动。8.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁土地。8.2甲方义务8.2.1甲方应按约定向乙方支付租金。8.2.2甲方应提供租赁土地的相关资料和必要的技术支持。8.3乙方权利8.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁土地。8.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照约定用途使用租赁土地。8.4.2乙方应合理使用土地，保护土地资源。8.4.3乙方应按约定支付租金。九、租赁标的维护与使用9.1农田维护9.1.1乙方应保持农田的完好状态，不得擅自改变土地结构。9.1.2乙方应定期对农田进行维护和保养。9.2农田使用9.2.1乙方应合理规划农田使用，提高土地利用率。9.2.2乙方应确保农田使用的安全性。9.3农田保护9.3.1乙方应采取措施防止土地退化，保护生态环境。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金。10.1.2甲方违反协议约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方违反协议约定，擅自改变土地用途或损害土地资源的，应承担相应的法律责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。十二、合同解除12.1合同解除条件：出现不可抗力、合同目的不能实现、一方严重违约等情况，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。十三、其他约定13.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。十四、附件14.1附件一：租赁土地位置图14.2附件二：租赁土地使用说明14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.技术支持与培训15.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于智慧农业系统的操作培训、设备维护等。15.2甲方应确保乙方工作人员在租赁期限结束前能够独立操作智慧农业系统。16.农业项目规划16.1甲方负责制定详细的农业项目规划，包括种植品种、种植周期、产量目标等。16.2甲方应与乙方共同商定农业项目的实施计划，并确保计划的可行性。17.农产品销售渠道17.1甲方应协助乙方建立稳定的农产品销售渠道，包括市场推广、订单处理等。17.2甲方应保证乙方农产品的销售价格不低于市场平均水平。18.农田基础设施18.1甲方负责租赁土地上的基础设施建设和维护，包括灌溉系统、排水系统等。18.2甲方应确保农田基础设施的完好，以适应智慧农业的需求。19.保险19.1甲方应购买农田保险，以保障乙方免受自然灾害等不可抗力因素的影响。19.2保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。20.监督与评估20.1甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督，确保项目顺利进行。20.2甲方应定期对乙方进行评估，以了解项目进展和存在问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：21.决策权21.1乙方在租赁土地的农业生产和经营活动中拥有最终决策权。21.2乙方应确保其决策符合智慧农业的发展方向，并取得甲方的认可。22.农田管理22.1乙方负责租赁土地的日常管理和维护。22.2乙方应制定详细的农田管理计划，并确保计划的实施。23.农产品品牌建设23.1乙方有权自主决定农产品的品牌定位和营销策略。23.2甲方应提供必要的支持和资源，协助乙方打造农产品品牌。24.收益分配24.1乙方在租赁土地上产生的收益，除支付租金外，其余部分归乙方所有。24.2乙方应确保收益分配的透明性和公平性。25.农田改良25.1乙方有权对租赁土地进行必要的改良，以提高土地产出。25.2乙方应事先与甲方协商，并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：26.中介机构职责26.1中介机构负责协助双方签订本协议，并提供必要的法律咨询和服务。26.2中介机构不参与租赁土地的具体经营管理。27.中介费用27.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。27.2中介费用的具体金额和支付方式在本协议中明确约定。28.中介保密28.1中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。28.2中介机构不得泄露任何与本协议相关的信息。29.中介责任29.1中介机构对本协议的签订和履行不承担法律责任。29.2中介机构仅对自身提供的服务承担责任。30.中介变更30.1如一方需更换中介机构，应提前通知另一方，并书面确认。30.2新中介机构应具备相应的资质和经验，并获得双方的认可。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置图2.附件二：租赁土地使用说明3.附件三：其他相关文件（如农业项目规划书、农产品销售渠道协议等）4.附件四：中介机构资质证明文件5.附件五：农田基础设施清单6.附件六：农业保险合同7.附件七：智慧农业系统操作手册8.附件八：农产品品牌建设方案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定支付时间内将租金支付至乙方指定账户。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定支付时间内将租金支付至甲方指定账户。3.违约行为：甲方擅自改变土地用途。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，将租赁土地用于非农业用途。4.违约行为：乙方擅自改变土地用途或损害土地资源。认定：乙方在租赁土地上进行破坏性开发或改变土地结构。5.违约行为：一方未履行技术支持或培训义务。认定：一方未按照协议约定提供必要的技术支持或培训。6.违约行为：一方未履行农产品销售渠道建设义务。认定：一方未按照协议约定协助另一方建立稳定的农产品销售渠道。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：规定土地的所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧农业系统操作复杂，乙方难以掌握。