二零二五年度农村房屋产权转让与附属设施租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋产权转让与附属设施租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋产权1.3附属设施1.4相关术语2.房屋产权转让2.1转让双方2.2转让标的2.3转让价格2.4转让方式2.5转让手续3.附属设施租赁3.1租赁双方3.2租赁标的3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租赁用途4.产权与租赁关系4.1房屋产权归属4.2附属设施使用权4.3租赁权与产权的关系5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳与退还5.3保证金用途6.租赁期间的维护与管理6.1房屋及附属设施的维护6.2日常管理6.3故障处理7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2适用法规11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他事项12.2其他条款13.合同附件13.1房屋产权证书13.2附属设施清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（转让方）：姓名：，身份证号码方（受让方）：姓名：，身份证号码：1101011990050456191.2房屋产权房屋所有权证号：京房权证字第号，房屋坐落：北京市朝阳区路号1.3附属设施附属设施包括：水井、厕所、猪圈、鸡舍等1.4相关术语本合同中“转让”指甲方将房屋产权及附属设施租赁权转让给乙方；“租赁”指乙方租赁甲方房屋及附属设施。2.房屋产权转让2.1转让双方甲方同意将上述房屋产权及附属设施转让给乙方。2.2转让标的房屋产权及附属设施的具体情况见附件一。2.3转让价格房屋产权转让价格为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），附属设施租赁价格为人民币叁仟元整（￥3,000.00）/年。2.4转让方式甲方将房屋产权及附属设施转让给乙方，乙方支付转让价格。2.5转让手续双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转让手续，并承担相应税费。3.附属设施租赁3.1租赁双方甲方为出租方，乙方为承租方。3.2租赁标的租赁标的为甲方房屋及附属设施。3.3租赁期限租赁期限为五年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止。3.4租金及支付方式租金总额为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），乙方应在租赁期限内分年度支付，每年支付人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.5租赁用途租赁用途为农业生产经营。4.产权与租赁关系4.1房屋产权归属房屋产权在转让手续办理完毕后归乙方所有。4.2附属设施使用权乙方在租赁期限内享有附属设施的使用权。4.3租赁权与产权的关系乙方在租赁期限内对附属设施的使用权不得转让、抵押或赠与他人。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。5.2保证金缴纳与退还乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方缴纳租赁保证金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还保证金。5.3保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的租赁义务。6.租赁期间的维护与管理6.1房屋及附属设施的维护乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的维护保养。6.2日常管理乙方应遵守当地法律法规，维护租赁场所的秩序。6.3故障处理乙方发现房屋及附属设施存在故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更双方可协商一致对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。7.2合同解除7.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定办理房屋产权转让手续；b)甲方未按约定提供租赁物；c)甲方违反合同约定，造成乙方重大损失。7.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；c)乙方将租赁物转租、抵押或赠与他人。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定办理房屋产权转让手续；8.1.2甲方未按约定提供租赁物；8.1.3乙方未按约定支付租金；8.1.4乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；8.1.5乙方将租赁物转租、抵押或赠与他人；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按未履行部分租金的百分之十计算，但最高不超过未履行部分租金总额。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用法规本合同涉及的相关法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1房屋产权证书13.2附属设施清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问等第三方服务提供者。15.2第三方责任15.2.1中介机构责任若甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜。中介机构不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。15.2.2评估机构责任若甲乙双方同意引入评估机构对房屋产权及附属设施进行评估，评估机构应按照相关评估标准和程序，出具客观、公正的评估报告。评估机构对评估报告的真实性、准确性负责。15.2.3法律顾问责任若甲乙双方同意引入法律顾问提供法律服务，法律顾问应按照甲乙双方的要求，提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。法律顾问对所提供法律意见的准确性负责。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据甲乙双方的要求，收取中介服务费。中介机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以完成中介服务。15.3.2评估机构权利评估机构有权根据评估程序和标准，对房屋产权及附属设施进行实地勘查和评估。评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。15.3.3法律顾问权利法律顾问有权根据甲乙双方的要求，提供法律意见和解决方案。法律顾问有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1与甲方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，为甲方提供服务，并承担相应的法律责任。15.4.2与乙方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，为乙方提供服务，并承担相应的法律责任。15.4.3与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务满足甲乙双方的需求，并协调解决合同履行过程中的问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，在责任限额内由第三方承担，超出部分由甲乙双方自行承担。16.2责任限额数额第三方责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。16.3责任限额计算第三方责任限额的计算基于第三方违约行为对甲乙双方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。16.4责任限额的适用16.4.1中介机构责任限额中介机构在提供中介服务过程中，因违约行为对甲乙双方造成的损失，在责任限额内由中介机构承担。16.4.2评估机构责任限额评估机构在提供评估服务过程中，因评估报告不准确、不完整对甲乙双方造成的损失，在责任限额内由评估机构承担。16.4.3法律顾问责任限额法律顾问在提供法律服务过程中，因法律意见不准确、不完整对甲乙双方造成的损失，在责任限额内由法律顾问承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构介入的条件甲乙双方协商一致，决定引入中介机构提供中介服务。17.1.2中介机构介入的程序甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。17.2评估机构介入17.2.1评估机构介入的条件甲乙双方协商一致，决定引入评估机构进行评估。17.2.2评估机构介入的程序甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务和责任。17.3法律顾问介入17.3.1法律顾问介入的条件甲乙双方协商一致，决定引入法律顾问提供法律服务。17.3.2法律顾问介入的程序甲乙双方应与法律顾问签订法律服务合同，明确法律顾问的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证原件，确认房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。说明：本附件为房屋产权的有效证明，是合同履行的重要依据。2.附属设施清单详细要求：详细列出附属设施的种类、数量、使用状况等，并由双方签字确认。说明：本附件用于明确附属设施的范围和状态，避免租赁期间的争议。3.转让合同详细要求：双方签订的房屋产权转让合同，明确转让标的、价格、履行方式等。说明：本附件是房屋产权转让的法律文件，是合同履行的重要依据。4.租赁合同详细要求：双方签订的租赁合同，明确租赁标的、期限、租金、交付方式等。说明：本附件是租赁关系确立的法律文件，是合同履行的重要依据。5.评估报告详细要求：评估机构出具的房屋及附属设施评估报告，明确评估结果和评估依据。6.付款凭证详细要求：乙方支付租金和保证金的凭证，确认付款金额和付款时间。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务，是合同履行的重要依据。7.维修记录详细要求：租赁期间房屋及附属设施的维修记录，包括维修时间、维修内容等。说明：本附件用于证明房屋及附属设施在租赁期间的维修情况，避免责任归属争议。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决达成的一致意见，明确争议解决方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定办理房屋产权转让手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应赔偿乙方因未及时办理转让手续而造成的额外费用。甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应赔偿乙方因租赁物不符合约定而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应支付相当于未支付租金总额百分之十的违约金。乙方违反合同约定，造成甲方重大损失责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应赔偿甲方因乙方违约行为造成的直接经济损失。乙方将租赁物转租、抵押或赠与他人责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应赔偿甲方因乙方转租、抵押或赠与他人造成的经济损失。全文完。二零二五年度农村房屋产权转让与附属设施租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章房屋产权转让2.1房屋基本情况2.2产权转移手续2.3产权转让费用2.4产权转让期限2.5产权转让税费第三章附属设施租赁3.1附属设施基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途3.5租赁费用调整第四章付款条款4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款责任4.4付款凭证4.5付款争议解决第五章房屋及附属设施维护5.1房屋及附属设施维护责任5.2维护标准5.3维护费用承担5.4维护争议解决第六章房屋及附属设施使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任6.4使用争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任争议解决第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除争议解决第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果9.4终止争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止第十三章合同履行13.1履行主体13.2履行义务13.3履行争议解决第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同续签14.5合同解除14.6合同争议解决14.7合同终止14.8合同生效14.9合同附件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村房屋产权转让与附属设施租赁合同”。1.2合同当事人甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[月]月[日]日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的本合同目的在于明确甲方将农村房屋产权转让给乙方，并由乙方租赁房屋附属设施，双方权利义务。第二章房屋产权转让2.1房屋基本情况房屋座落于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。2.2产权转移手续甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，办理房屋产权过户手续，并将产权证书交付乙方。2.3产权转让费用房屋产权转让费用总额为人民币[金额]元，由乙方一次性支付给甲方。2.4产权转让期限房屋产权转让期限为[具体年月]，自房屋产权过户手续办理完毕之日起计算。2.5产权转让税费房屋产权转让涉及的税费由甲方承担，乙方在办理产权过户手续时按照国家相关规定缴纳。第三章附属设施租赁3.1附属设施基本情况附属设施包括[具体设施]，位于房屋[具体位置]。3.2租赁期限附属设施租赁期限为[具体年月]，自租赁合同签订之日起计算。3.3租金及支付方式附属设施租金为每月人民币[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。3.4租赁用途附属设施仅用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。3.5租赁费用调整在租赁期限内，如遇政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第四章付款条款4.1付款方式房屋产权转让费用和附属设施租金均采用[付款方式]支付。4.2付款时间房屋产权转让费用应在本合同签订之日起[具体天数]内支付；附属设施租金按月支付。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付[金额]元的违约金。4.4付款凭证乙方在支付款项后，甲方应出具相应的付款凭证。4.5付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章房屋及附属设施维护5.1房屋及附属设施维护责任房屋及附属设施的日常维护由乙方负责。5.2维护标准房屋及附属设施的维护标准应符合国家相关法规和行业标准。5.3维护费用承担维护费用由乙方承担，但如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。5.4维护争议解决如发生维护争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋及附属设施使用6.1使用范围房屋及附属设施的使用范围仅限于本合同约定的用途。6.2使用限制乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守国家法律法规和相关规定。6.3使用责任乙方在使用过程中，应对房屋及附属设施进行妥善保管，避免造成损坏。6.4使用争议解决如发生使用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定使用房屋及附属设施；（3）一方未按约定履行维护责任；（4）一方未按约定办理相关手续。7.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担诉讼费用。7.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第四章“付款争议解决”。第八章合同解除8.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。8.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。8.4解除争议解决合同解除争议解决方式同第六章“使用争议解决”。第九章合同终止9.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋产权转让期限届满；（3）双方协商一致。9.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。9.3终止后果合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。9.4终止争议解决合同终止争议解决方式同第六章“使用争议解决”。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择地点进行；仲裁和诉讼应向[具体仲裁机构或法院]提起。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除合同解除按照第八章“合同解除”的规定执行。第十三章合同履行13.1履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.3履行争议解决履行争议解决方式同第六章“使用争议解决”。第十四章其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力，导致本合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除合同解除按照第八章“合同解除”的规定执行。14.4合同续签租赁期限届满前，双方可协商续签合同。14.5合同解除合同解除按照第八章“合同解除”的规定执行。14.6合同争议解决合同争议解决方式同第六章“使用争议解决”。14.7合同终止合同终止按照第九章“合同终止”的规定执行。14.8合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.9合同附件本合同附件包括但不限于第十一章所列内容。甲方（转让方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受让方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对房屋及附属设施的质量和权属负责，保证房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、债务或其他法律障碍。1.2甲方应提供房屋及附属设施的相关权属证明文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证等。1.3甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间符合国家相关安全标准，如遇安全隐患，甲方应及时整改。1.4甲方应配合乙方办理房屋及附属设施的租赁手续，包括但不限于租赁合同备案、税费缴纳等。1.5甲方在合同约定的租赁期限内，不得擅自变更房屋及附属设施的结构和用途。1.6甲方应在合同约定的期限内，完成房屋及附属设施的维修保养工作。1.7甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供房屋及附属设施的相关使用说明和维护手册。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房屋及附属设施的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。2.2乙方有权在合同约定的期限内，对房屋及附属设施进行合理使用，并承担相应的使用责任。2.3乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。2.4乙方有权在合同约定的期限内，对房屋及附属设施进行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房屋及附属设施的安全保障措施，如消防设施、监控系统等。2.6乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房屋及附属设施的租赁期限、租金标准、付款方式等相关信息。2.7乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方对房屋及附属设施进行环境评估，确保符合居住和使用要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应具备合法的营业执照和中介服务资质，并按照国家相关法律法规开展业务。3.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。3.3中介方应在合同签订前，向甲方和乙方充分披露中介服务的内容、费用和责任。3.4中介方应协助甲方和乙方办理房屋及附属设施的产权过户、租赁手续等相关事宜。3.5中介方应在合同约定的期限内，提供合同履行过程中的必要协调和服务。3.6中介方应在合同约定的期限内，对甲方和乙方的违约行为进行监督和处理。3.7中介方应在合同约定的期限内，按照约定收取中介服务费用，并出具相应的服务