二零二五年度门面房租赁押金管理及退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房租赁押金管理及退还合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于门面房租赁押金的管理及退还事宜，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同约定的义务。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围。（3）装修：指乙方对租赁门面房进行的内部装饰、改造等行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有门面房所有权的单位或个人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方门面房的单位或个人。（3）押金退还：指在租赁期满或合同解除后，甲方按照约定将乙方支付的押金退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。（2）甲方有权对乙方租赁的门面房进行必要的检查和维护。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方门面房。（2）乙方应按照合同约定支付押金。（3）乙方应按照合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房的用途。（4）乙方应爱护门面房，不得损坏门面房的设施设备。（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，将门面房恢复原状，并按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点租赁门面房的具体地址为：__________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付押金。（2）甲方应按照合同约定提供租赁门面房。（3）乙方应按照合同约定使用门面房，并爱护门面房的设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应在合同终止后__________日内将门面房恢复原状，并按照约定退还押金。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，甲方应按照约定退还乙方押金。（2）乙方违约，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币__________元作为押金。（2）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，具体金额为人民币__________元/月。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额为人民币__________元/月。（4）其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用量由乙方支付。7.2支付方式（1）押金：乙方应一次性支付人民币__________元押金至甲方指定的账户。（2）租金及物业管理费：乙方应每月前5个工作日内将租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后及时支付。7.3支付时间（1）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付押金。（2）租金及物业管理费支付时间：每月前5个工作日。（3）其他费用支付时间：实际发生费用后立即支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__________的比例计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。（2）若乙方擅自改变门面房用途或损坏门面房的设施设备，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。（2）乙方违约时，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损毁。（2）政府政策变更导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关调解机构申请调解。（2）仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁门面房的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变门面房的用途，不得将门面房转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对门面房进行合理检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁门面房的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行门面房的检查和维护。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行变更或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.门面房租赁合同4.押金收据5.物业管理费收据6.水电费、网络费等费用清单7.修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁的门面房，认定为违约行为。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或其他费用，认定为违约行为。擅自改变门面房用途或损坏门面房的设施设备，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。2.问题：门面房设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，或按合同约定支付赔偿金。3.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同主体之一，应承担合同约定的责任，包括但不限于按时支付租金、维护门面房设施设备等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用租赁的门面房，并享有合同约定的其他权利。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变门面房的用途，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的门面房。乙方有权在租赁期内对门面房进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权在合同期满后要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠或减免。乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供门面房或提供不符合要求的门面房，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方并获得乙方同意。甲方不得擅自改变门面房的用途，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。甲方可对乙方租赁的门面房进行合理检查和维护。甲方可要求乙方在合同期满后恢复门面房原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方并获得乙方同意。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变门面房的用途，不得损害甲方的合法权益。乙方不得在租赁期内进行未经甲方同意的装修。全文完。二零二五年度门面房租赁押金管理及退还合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同目的第二章门面房租赁情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房用途2.4租赁面积计算方式2.5租赁期限2.6租金支付方式2.7租金金额第三章押金管理3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件3.4押金退还方式3.5押金退还时间3.6押金利息计算第四章门面房使用规定4.1门面房使用范围4.2使用期限4.3使用限制4.4使用维护责任4.5使用安全责任4.6使用变更手续第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5违约责任5.6争议解决方式5.7合同解除条件5.8合同终止条件第六章不可抗力条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力处理方式6.3不可抗力通知6.4不可抗力证明第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同解除后的责任第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿程序第九章合同附件9.1门面房租赁合同9.2押金管理协议9.3合同附件清单第十章合同签署10.1签署人姓名10.2签署人职务10.3签署日期10.4签署地点第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限第十三章合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限13.4续签租金第十四章合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止日期14.4终止后的责任合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门面房租赁押金管理及退还合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同有效期本合同自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于[门面房地址]的门面房租赁给乙方使用，并就押金的管理及退还事宜达成一致。第二章门面房租赁情况2.1门面房位置门面房位于[门面房地址]，具体位置为[详细地址]。2.2门面房面积门面房总面积为[面积]平方米。2.3门面房用途门面房仅用于商业用途，不得从事非法活动。2.4租赁面积计算方式租赁面积按实际测量面积计算。2.5租赁期限租赁期限为一年，自二零二五年二月一日开始至二零二五年十二月三十一日结束。2.6租金支付方式租金按月支付，每月[租金金额]，每月[支付日]前支付。2.7租金金额每月租金总额为[租金金额]元。第三章押金管理3.1押金金额押金金额为[押金金额]元。3.2押金支付时间乙方应在签订本合同后[支付天数]日内支付押金。3.3押金退还条件1.乙方在租赁期满或合同解除后，门面房无损坏且租赁设施齐全。2.乙方结清所有应付租金及相关费用。3.乙方向甲方提出退还押金的书面申请。3.4押金退还方式押金退还以现金或银行转账方式进行。3.5押金退还时间甲方应在收到乙方退还押金申请后的[退还天数]日内退还押金。3.6押金利息计算押金自支付之日起至退还之日止，甲方按[年利率]计算利息。第四章门面房使用规定4.1门面房使用范围门面房仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法活动。4.2使用期限乙方应在租赁期限内使用门面房。4.3使用限制1.乙方不得擅自改变门面房的内部结构。2.乙方不得在门面房内从事可能对周围环境造成污染或损害的活动。4.4使用维护责任乙方负责门面房及其附属设施的正常使用和维护。4.5使用安全责任乙方应确保在使用门面房过程中的人身和财产安全。4.6使用变更手续若乙方需对门面房进行装修或变更用途，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利1.甲方有权要求乙方遵守本合同条款。2.甲方有权监督乙方使用门面房的情况。5.2租赁方义务1.甲方应保证门面房的合法出租。2.甲方应确保门面房的设施齐全，符合使用要求。5.3承租方权利1.乙方有权在租赁期限内使用门面房。2.乙方有权要求甲方履行合同义务。5.4承租方义务1.乙方应按约定支付租金。2.乙方应遵守本合同条款，合理使用门面房。5.5违约责任1.若甲方未按约定提供门面房或设施，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任。5.6争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。5.7合同解除条件1.任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后，在[通知期限]内仍未纠正的，另一方有权解除合同。2.出现不可抗力，致使合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.8合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。第六章不可抗力条款6.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.2不可抗力处理方式1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。6.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在[通知期限]内向对方发出书面通知。6.4不可抗力证明发生不可抗力事件后，一方应提供[证明机构]出具的证明文件。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件1.双方协商一致，可以变更合同内容。2.出现不可抗力，导致合同无法履行或部分履行，双方可以协商变更合同内容。7.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议。2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.3合同解除条件1.出现不可抗力，导致合同无法履行或部分履行，双方可以协商解除合同。2.一方严重违约，经另一方书面通知后，在[通知期限]内仍未纠正的，另一方有权解除合同。7.4合同解除程序1.双方应签订书面解除协议。2.解除协议自双方签字盖章之日起生效。7.5合同解除后的责任1.合同解除后，双方应结清各自应承担的费用。2.双方应按照约定处理门面房及其附属设施。7.6合同解除后的争议解决合同解除后，双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第八章违约责任8.1违约行为定义1.甲方未按约定提供门面房或设施。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方违反使用规定，造成门面房或设施损坏。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿标准1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.4违约赔偿程序1.一方违约后，另一方应在[通知期限]内向违约方发出书面违约通知。2.违约方应在[回复期限]内对违约行为进行解释或采取补救措施。3.若违约方未在规定期限内采取补救措施或未能达到预期效果，守约方有权要求违约方承担违约责任。第九章合同附件9.1门面房租赁合同9.2押金管理协议9.3合同附件清单第十章合同签署10.1签署人姓名[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]10.2签署人职务[甲方签署人职务][乙方签署人职务]10.3签署日期[甲方签署日期][乙方签署日期]10.4签署地点[签署地点]第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同生效地点[生效地点]第十二章合同备案12.1合同备案机构[备案机构名称]12.2合同备案程序[备案程序]12.3合同备案期限[备案期限]第十三章合同续签13.1续签条件1.双方均同意续签合同。2.租赁期限届满前[提前通知天数]提出续签意向。13.2续签程序1.双方协商确定续签条款。2.签订续签合同。13.3续签期限续签期限为一年，自上一租赁期限届满之日起计算。13.4续签租金续签租金按照本合同约定的租金标准执行。第十四章合同终止14.1终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力，导致合同无法履行。4.一方严重违约，经另一方书面通知后，在[通知期限]内仍未纠正。14.2终止程序1.双方协商确定终止条款。2.签订终止合同。14.3终止日期[终止日期]14.4终止后的责任1.双方应结清各自应承担的费用。2.双方应按照约定处理门面房及其附属设施。甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1门面房维护责任说明：此条款确保甲方在租赁期间对门面房承担维护责任，减少乙方在使用过程中因维护不当造成的损失。1.2租金调整权条款内容：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前[提前通知天数]书面通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场租金上涨时调整租金的权利，同时保障乙方的知情权和协商权。1.3租赁合同变更条款内容：租赁合同在签订后，如需变更，甲方有权提出变更内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。说明：此条款确保甲方在租赁合同履行过程中，有权根据实际情况提出变更，但需经乙方同意。1.4违约责任加重条款内容：若乙方违反租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。说明：此条款加重乙方违约责任，以维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付方式条款内容：乙方有权在签订租赁合同时，与甲方协商确定租金支付方式，包括一次性支付或分期支付。说明：此条款赋予乙方在租赁合同中，对租金支付方式的选择权。2.2租赁期限延长条款内容：在租赁期间，如乙方需要延长租赁期限，甲方应予以配合，但需提前[提前通知天数]书面通知甲方。说明：此条款保障乙方在租赁期间，有延长租赁期限的权利。2.3使用范围限制条款内容：乙方在使用门面房过程中，如需改变使用范围，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。说明：此条款确保甲方在乙方改变使用范围时，有权进行监督和审批。2.4押金退还条件条款内容：若乙方在租赁期满或合同解除后，门面房无损坏且租赁设施齐全，甲方应在[退还天数]内无息退还押金。说明：此条款保障乙方在满足退还条件的情况下，能够及时无息收回押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体金额为[中介服务费用]。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，确保中介服务的公平性。3.2中介责任条款内容：中介在合同签订过程中，应尽到诚实守信、如实告知的义务，如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。说明：此条款确保中介在合同签订过程中，对双方的合法权益负责。3.3中介费用退还条款内容：若合同因中介原因导致无法履行，中介应在[退还天数]内退还已收取的中介服务费用。说明：此条款保障乙方在合同无法履行的情况下，能够及时收回已支付的中介服务费用。3.4中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款确保中介在合同履行过程中，对双方的商业秘密进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房租赁合同2.押金管理协议3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的门面房相关证明文件6.乙方提供的营业执照、资质证明等文件（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.违约金支付凭证10.押金退还凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供门面房或设施。乙方未按约定支付租金或押金。乙方违反使用规定，造成门面房或设施损坏。一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为应具有确定性，即违约方明确违反了合同中的某项具体条款。违约行为应具有可证明性，即违约事实可以通过相关证据予以证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的一定金额。3.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同备案：指合同签订后，根据法律规定，将合同送交有关机关登记备案。5.租赁期限：指承租人租赁使用出租物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：门面房设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，修复费用由造成损坏的责任方承担。3.问题：合同解除后，押金退还问题。解决办法：双方应按照合同约定及实际情况协商解决押金退还事宜。五、所有应用场景：1.商业门面房租赁。2.办公室租赁。3.展厅租赁。4.仓库租赁。5.住宅楼底商租赁。全文完。二零二五年度门面房租赁押金管理及退还合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条门面房租赁基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三条押金管理条款3.1押金数额3.2押金缴纳时间3.3押金退还条件3.4押金退还流程第四条租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条合同附件8.1附件一：门面房租赁合同8.2附件二：押金收据第九条合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人第十条合同变更10.1变更方式10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同解除后的处理12.1租金结算12.2押金退还12.3其他费用结算第十三条合同其他约定13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同解除后的保密义务第十四条合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方信息1.2.1承租方名称：经营部1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账号：6543210987654321第二条门面房租赁基本情况2.1门面房位置：市区路号2.2门面房面积：100平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.4.2支付方式：按月支付，每月租金为人民币肆万元整（￥40,000.00），每月5日前支付当月租金第三条押金管理条款3.1押金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2押金缴纳时间：租赁合同签订之日起五日内3.3押金退还条件：3.3.1租赁期满，承租方无违约行为；3.3.2承租方按照合同约定缴纳所有租金及费用；3.3.3承租方将门面房恢复原状，并无任何损坏；3.4押金退还流程：3.4.1承租方在租赁期满前三十日提出退还押金申请；3.4.2出租方在收到申请后五个工作日内退还押金；3.4.3退还押金时，如存在未缴纳的租金或费用，应先扣除相应金额。第四条租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用门面房；4.1.2出租方有义务保证门面房的正常使用；4.1.3出租方有义务在租赁期内提供必要的物业管理服务。4.2承租方权利义务4.2.1承租方有权在租赁期内使用门面房；4.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金及费用；4.2.3承租方有义务保持门面房的完好，不得擅自改变门面房的用途。第五条违约责任5.1出租方违约责任5.1.1出租方未按约定提供门面房的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；5.1.2出租方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。5.2承租方违约责任5.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；5.2.2承租方擅自改变门面房用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：市区人民法院第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3出现合同约定的解除情形。第八条合同附件8.1附件一：门面房租赁合同8.2附件二：押金收据8.3附件三：门面房现状描述及照片8.4附件四：租赁期满门面房检查报告第九条合同签署9.1签署时间：2025年1月1日9.2签署地点：市区路号出租方办公室9.3签署人：9.3.1出租方代表：9.3.2承租方代表：第十条合同变更10.1变更方式：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。10.2变更程序：10.2.1提出变更方应在变更内容发生前三十日书面通知对方；10.2.2双方应自收到变更通知之日起十五日内协商一致，签订变更协议；10.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1租赁期满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现合同约定的解除情形，如严重违约、不可抗力等。11.2解除程序：11.2.1提出解除方应在解除条件成就之日起五日内书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起五日内协商一致，签订解除协议；11.2.3解除协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1租金结算：12.1.1租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方未收取的租金；12.1.2承租方应支付至解除协议签订之日止的租金。12.2押金退还：按第三条押金退还条件及流程执行。12.3其他费用结算：双方应根据合同约定及实际情况，对其他费用进行结算。第十三条合同其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同保密条款：13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2保密义务在本合同解除后仍继续有效。13.3合同解除后的保密义务：同13.2。第十四条合同解除后的争议解决14.1争议解决方式：同第六条争议解决方式。14.2争议解决机构：同第六条争议解决机构。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供资金、技术或其他支持。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务或协助前由甲乙双方与第三方协商一致。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；4.1.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；4.1.3第三方按照协议约定履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议范围内，不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方因