2025年度农村宅基地流转购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地流转购买合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方农村宅基地事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在农村宅基地流转购买过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进农村宅基地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地：指农村村民依法取得的、用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.流转购买：指农村宅基地使用权人在不改变土地性质和用途的前提下，将其使用权转让给他人。3.2关键词解释：1.出卖方：指农村宅基地使用权人，即甲方。2.买受方：指购买农村宅基地使用权人，即乙方。3.流转购买合同：指本合同双方就农村宅基地流转购买事宜所签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方享有农村宅基地使用权，有权将宅基地使用权转让给他人。2.出卖方应确保农村宅基地使用权真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。3.出卖方应按照合同约定，配合乙方办理农村宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权按照合同约定购买农村宅基地使用权。2.买受方应按照合同约定支付购买款项。3.买受方应遵守国家有关农村宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：农村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购买款项。2.甲方配合乙方办理农村宅基地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.出卖方提供的农村宅基地使用权存在虚假、违法等情况，经乙方核实后，双方协商一致解除合同。3.由于不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.甲方应退还乙方已支付的购买款项。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.双方应按照约定办理农村宅基地使用权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.购买价款：乙方应向甲方支付农村宅基地使用权的购买价款，具体金额为人民币____元整。2.过户税费：乙方应按照国家相关法律法规支付农村宅基地使用权过户所需缴纳的税费。3.其他费用：包括但不限于评估费、中介服务费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付购买价款。2.乙方应在支付购买价款后____个工作日内协助甲方办理农村宅基地使用权过户手续。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的农村宅基地使用权证明文件。2.甲方应在办理完毕农村宅基地使用权过户手续后，向乙方提供相应的过户证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.若甲方提供的农村宅基地使用权存在虚假、违法等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方未按合同约定协助甲方办理农村宅基地使用权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的农村宅基地使用权的具体信息、双方协商的敏感信息等。2.任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。2.保密期限自合同终止之日起____年内。9.3保密履行方式1.任何一方不得将保密内容泄露给第三方。2.任何一方在保密期限内，未经对方同意，不得使用保密内容进行商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.任何一方在合同履行期间，不得将合同转让给第三方。2.任何一方在合同履行期间，不得将合同部分或全部权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地使用权的所有权。2.乙方在合同有效期内，不得将农村宅基地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农村宅基地使用权的合理使用和管理权利。2.乙方保留在合同履行期间，对农村宅基地使用权的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成农村宅基地使用权的流转购买事宜。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同协调，确保农村宅基地使用权的流转购买事宜顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地使用权证明文件2.过户税费缴纳凭证3.双方协商达成的补充协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供农村宅基地使用权（认定：提供虚假或无效的宅基地使用权证明）。未在约定时间内办理农村宅基地使用权过户手续（认定：未在合同约定的时间内完成过户手续）。2.乙方违约：未按合同约定支付购买价款（认定：未在合同约定的时间内支付或支付不足）。未按合同约定协助甲方办理农村宅基地使用权过户手续（认定：未履行协助义务）。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村村民依法取得的、用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.流转购买：指农村宅基地使用权人在不改变土地性质和用途的前提下，将其使用权转让给他人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金额，用于弥补守约方因违约所遭受的损失。5.补充协议：指在合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村宅基地使用权证明文件存在虚假或无效。解决办法：双方应立即停止合同履行，甲方应提供真实有效的宅基地使用权证明，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：过户税费缴纳不及时或不足。解决办法：乙方应协助甲方及时缴纳过户税费，如因甲方原因导致税费缴纳问题，甲方应承担相应责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据实际情况解除合同或调整履行方式。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，必要时可寻求第三方调解或仲裁机构协助解决争议。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应作为中介方，负责协助甲方和乙方完成农村宅基地使用权的流转购买事宜。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因提供虚假信息导致的损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权监督合同双方的履行情况，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助双方办理相关手续。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的农村宅基地使用权证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理完毕农村宅基地使用权过户手续。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变农村宅基地的用途。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，合理使用农村宅基地。乙方有权在合同履行期满后，根据实际情况选择是否续签合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供农村宅基地使用权证明文件，应向乙方支付违约金。若甲方未在合同约定的时间内办理完毕农村宅基地使用权过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变农村宅基地的用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购买价款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变农村宅基地的用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整购买价款。甲方可要求乙方在合同履行期满后，继续使用农村宅基地。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付购买价款，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行期间擅自改变农村宅基地的用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在合同履行期满后拒绝续签合同，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度农村宅基地流转购买合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同目的5.合同生效条件二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地权属证明4.宅基地现状5.宅基地用途三、流转购买条件1.流转购买价格2.付款方式3.付款期限4.预付款及尾款比例5.交房时间及条件四、双方权利义务1.出卖方权利2.出卖方义务3.买受方权利4.买受方义务5.双方违约责任五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止条件六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果七、税费承担1.土地增值税2.契税3.印花税4.其他税费5.税费缴纳期限八、合同附件1.宅基地权属证明复印件2.土地测量报告3.合同签订证明4.其他相关文件九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更、解除、终止条件4.合同附件效力5.其他约定事项十、合同解释1.合同条款解释原则2.特殊用语解释3.争议条款解释4.合同解释效力5.合同解释机构十一、合同终止后的处理1.土地恢复原状2.建筑物拆除3.原材料回收4.环境保护5.其他后续处理十二、合同解除后的处理1.土地恢复原状2.建筑物拆除3.原材料回收4.环境保护5.其他后续处理十三、合同备案1.合同备案主体2.合同备案范围3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案效力十四、合同解除后的责任承担1.违约责任2.损害赔偿3.责任免除4.责任追溯5.责任承担期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地流转购买合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方当事人信息：名称：__________________法定代表人：____________联系电话：______________住所地：__________________名称：__________________法定代表人：____________联系电话：______________住所地：__________________4.合同目的：甲方将其拥有的农村宅基地流转给乙方，乙方购买该宅基地的使用权。5.合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.合同生效日期：____年____月____日二、宅基地基本情况1.宅基地位置：__________________2.宅基地面积：____平方米3.宅基地权属证明：__________________4.宅基地现状：__________________5.宅基地用途：__________________三、流转购买条件1.流转购买价格：人民币____元整2.付款方式：a.预付款：合同签订后____日内支付人民币____元；b.尾款：甲方将宅基地交付乙方后____日内支付人民币____元；3.付款期限：按照付款方式进行；4.预付款及尾款比例：预付款占总价的____%，尾款占总价的____%；5.交房时间及条件：甲方在收到全部尾款后____日内将宅基地交付乙方，交付条件为宅基地无任何权利瑕疵。四、双方权利义务1.出卖方权利：a.依法享有宅基地的流转权；b.收取乙方支付的宅基地流转购买款；c.要求乙方履行合同约定的义务。2.出卖方义务：a.按照合同约定的时间、地点交付宅基地；b.保证宅基地权属清晰，无任何权利瑕疵；c.协助乙方办理宅基地相关手续。3.买受方权利：a.在交付预付款后，享有宅基地的使用权；b.要求甲方履行合同约定的义务；c.在甲方违约时，有权解除合同并追究甲方违约责任。4.买受方义务：a.按照合同约定的时间、方式支付购买款；b.依法使用宅基地；c.遵守国家有关宅基地使用的法律法规。5.双方违约责任：a.甲方未按约定时间交付宅基地的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金；b.乙方未按约定时间支付购买款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金；c.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。五、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日。2.合同变更程序：经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同解除条件：a.甲方未按约定时间交付宅基地，乙方有权解除合同；b.乙方未按约定时间支付购买款，甲方有权解除合同；c.发生不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。4.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面解除协议。5.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同因其他原因终止。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决结果：仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。七、税费承担1.土地增值税：按照国家相关法律法规的规定，由买受方承担。2.契税：按照国家相关法律法规的规定，由买受方承担。3.印花税：按照国家相关法律法规的规定，由买受方承担。4.其他税费：由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.税费缴纳期限：按照国家相关法律法规的规定执行。八、合同附件1.宅基地权属证明复印件2.土地测量报告3.合同签订证明4.其他相关文件九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同变更、解除、终止条件：详见本合同第五、六、七章。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.其他约定事项：双方另有约定的，按照约定执行。十、合同解释1.合同条款解释原则：按照本合同条款的文义进行解释。2.特殊用语解释：本合同中使用的特殊用语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.争议条款解释：如对本合同条款有争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。4.合同解释效力：合同解释对本合同具有法律约束力。5.合同解释机构：____仲裁委员会十一、合同终止后的处理1.土地恢复原状：乙方在使用宅基地期间，如需恢复土地原状，应承担相应费用。2.建筑物拆除：合同终止后，乙方应将建筑物拆除，并恢复土地原状。3.原材料回收：乙方应将拆除建筑物中的可回收材料进行回收。4.环境保护：乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家环保法律法规，保护环境。5.其他后续处理：双方另有约定的，按照约定执行。十二、合同解除后的处理1.土地恢复原状：合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并承担相应费用。2.建筑物拆除：合同解除后，乙方应将建筑物拆除，并恢复土地原状。3.原材料回收：乙方应将拆除建筑物中的可回收材料进行回收。4.环境保护：乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家环保法律法规，保护环境。5.其他后续处理：双方另有约定的，按照约定执行。十三、合同备案1.合同备案主体：甲乙双方应在合同签订后____日内，向当地政府相关部门备案。2.合同备案范围：本合同涉及的宅基地流转购买事宜。3.合同备案程序：按照当地政府相关部门的规定办理。4.合同备案期限：自合同签订之日起____年内。5.合同备案效力：备案后的合同具有法律效力。十四、合同解除后的责任承担1.违约责任：详见本合同第四条。2.损害赔偿：任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行，免除双方的责任。4.责任追溯：任何一方违约，对方有权追溯违约责任。5.责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起____年内。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的土地用途规划：a.甲方在流转购买宅基地后，应按照国家相关法律法规及当地政府规划要求，合理规划土地用途。b.甲方在改变土地用途前，需取得相关部门的批准，并告知乙方。c.乙方应支持甲方的土地用途规划，不得阻挠合法的土地利用。2.甲方主导下的土地建设要求：a.甲方在建设过程中，应遵守国家建筑安全标准和环保要求。b.甲方应确保建设项目不影响乙方的生活质量和安全。c.乙方有权对甲方的建设项目提出合理意见和建议。3.甲方主导下的土地流转收益分配：a.甲方在流转宅基地过程中获得的收益，除合同约定的购买款外，剩余部分归甲方所有。b.甲方应定期向乙方通报土地流转收益情况，并接受乙方的监督。c.乙方有权分享部分土地流转收益，具体比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的土地使用限制：a.乙方在购买宅基地后，应遵守国家相关法律法规及当地政府规划要求，合理使用土地。b.乙方不得改变土地用途，未经甲方同意，不得将土地转租或转让给第三方。c.甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方履行合同约定。2.乙方主导下的土地建设要求：a.乙方在建设过程中，应遵守国家建筑安全标准和环保要求。b.乙方应确保建设项目不影响甲方的生活质量和安全。c.甲方有权对乙方的建设项目提出合理意见和建议。3.乙方主导下的土地流转收益分配：a.乙方在流转宅基地过程中获得的收益，除合同约定的购买款外，剩余部分归乙方所有。b.乙方应定期向甲方通报土地流转收益情况，并接受甲方的监督。c.甲方有权分享部分土地流转收益，具体比例由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：a.第三方中介负责协助甲乙双方进行宅基地流转购买事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、签约见证等。b.第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。c.第三方中介不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方中介的费用：a.第三方中介的服务费用由甲乙双方按照协商一致的比例承担。b.第三方中介的服务费用应在合同签订前支付。c.第三方中介的服务费用支付后，不得因合同解除或终止而要求退还。3.第三方中介的违约责任：a.第三方中介违反合同约定，未履行职责的，应承担相应的违约责任。b.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。c.第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.第三方中介的合同解除：a.第三方中介在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同。b.第三方中介解除合同后，应立即通知甲乙双方，并退还已收取的服务费用。c.第三方中介解除合同后，不再承担合同约定的任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明复印件2.土地测量报告3.合同签订证明4.第三方中介服务协议（如有）5.相关税费缴纳凭证6.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付宅基地；b.乙方未按约定时间支付购买款；c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定时间交付宅基地，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；b.乙方未按约定时间支付购买款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；c.违约行为的认定依据合同约定及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民依法取得的用于建造住宅的集体土地使用权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地。解决办法：乙方应催告甲方，甲方应在合理期限内交付宅基地；如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购买款。解决办法：甲方应催告乙方，乙方应在合理期限内支付购买款；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地流转购买；2.农村宅基地使用权转让；3.农村宅基地使用权变更；4.农村宅基地使用权终止。全文完。2025年度农村宅基地流转购买合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3定义2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.流转宅基地的基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅基地的土地性质4.流转宅基地的权属关系4.1宅基地的所有权4.2宅基地的使用权4.3宅基地的抵押权5.流转宅基地的价款及支付方式5.1流转价款5.2支付时间5.3支付方式6.宅基地的交付及验收6.1宅基地的交付时间6.2宅基地的验收标准6.3验收程序7.宅基地的后续使用权及维护责任7.1使用权范围7.2维护责任7.3使用期限8.宅基地的转让限制8.1转让条件8.2转让程序8.3转让限制9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：宅基地权属证明13.2附件二：土地使用证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“宅基地”指根据国家法律法规规定，农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地使用权。1.1.2“流转”指宅基地使用权人在一定期限内，将其宅基地使用权转让给他人的行为。1.1.3“购买”指受让方支付一定价款取得宅基地使用权的民事法律行为。1.2法律法规1.2.1本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等。1.3定义1.3.1本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2受让方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.流转宅基地的基本情况3.1宅基地的位置3.1.1省份：____________________3.1.2县（市、区）：____________________3.1.3乡镇：____________________3.1.4村组：____________________3.1.5宅基地编号：____________________3.2宅基地的面积3.2.1宅基地总面积：____________________平方米3.3宅基地的土地性质3.3.1土地性质：____________________4.流转宅基地的权属关系4.1宅基地的所有权4.1.1出让方为宅基地的所有权人，拥有宅基地的完全所有权。4.2宅基地的使用权4.2.1受让方在合同约定的期限内取得宅基地的使用权。4.3宅基地的抵押权4.3.1在本合同有效期内，宅基地不得设立抵押权。5.流转宅基地的价款及支付方式5.1流转价款5.1.1宅基地流转价款为：____________________元。5.2支付时间5.2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部流转价款。5.3支付方式5.3.1受让方应通过银行转账方式支付流转价款，转账时须注明款项用途。6.宅基地的交付及验收6.1宅基地的交付时间6.1.1出让方应在本合同约定的交付时间内，将宅基地交付给受让方。6.2宅基地的验收标准6.2.1宅基地的交付应符合国家相关法律法规及农村宅基地建设的标准。6.3验收程序6.3.1受让方应在收到宅基地后____个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。7.宅基地的后续使用权及维护责任7.1使用权范围7.1.1受让方取得宅基地使用权后，有权在宅基地上建造、使用住宅及其附属设施。7.2维护责任7.2.1受让方应负责宅基地及其附属设施的正常维护，确保其安全、整洁。7.3使用期限7.3.1受让方取得宅基地使用权后，使用期限为____年。8.宅基地的转让限制8.1转让条件8.1.1受让方在取得宅基地使用权后，如需转让，应事先取得出让方的书面同意。8.1.2转让方应确保转让的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。8.2转让程序8.2.1转让方应向出让方提出书面转让申请，并提交相关证明文件。8.2.2出让方应在收到转让申请之日起____个工作日内予以答复。8.3转让限制8.3.1受让方不得将宅基地用于非住宅用途。8.3.2受让方不得擅自改变宅基地的用途或结构。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金数额为本合同流转价款的____%。9.3解除程序9.3.1合同解除前，双方应协商解决争议。9.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起____个工作日内。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家法律法规及政策，履行合同约定的义务。11.1.2双方应相互配合，共同维护宅基地的合法权益。11.2其他条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：宅基地权属证明12.2附件二：土地使用证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同份数14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同流转价款的____%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的规定，参与合同的履行，包括但不限于提供咨询服务、评估宅基地价值、见证合同签订等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方的义务5.1第三方应按照合作协议的规定，履行相应的义务，确保合同的履行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议约定的范围内。6.2第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的直接交易，不承担合同履行的直接责任。6.3第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议，不承担调解或仲裁的义务。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方在签订本合同时，应明确约定是否需要第三方介入。7.2如需第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.3甲乙双方应在合同中约定第三方的选择标准和程序，确保第三方的中立性和专业性。7.4甲乙双方应在合同中约定第三方的报酬及支付方式。8.第三方的变更8.1如第三方在合