2025年度标准化物业商铺装修工程监理与验收服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标准化物业商铺装修工程监理与验收服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2024年度标准化物业商铺装修工程监理与验收服务的内容、权利义务、履行方式、生效和终止条件等事项，确保双方在装修工程监理与验收过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）标准化物业商铺装修工程：指按照甲方提供的装修标准、设计图纸、施工规范等要求，对物业商铺进行装修的工程。（2）监理：指乙方根据合同约定，对标准化物业商铺装修工程实施全过程监督、检查、验收和咨询等服务。（3）验收：指乙方对标准化物业商铺装修工程完成后的质量、安全、环保等方面进行检验，确认工程是否符合合同约定的要求。3.2关键词解释（1）标准化：指按照国家或行业规定的标准进行设计和施工。（2）物业商铺：指甲方拥有的商业用途的物业。（3）装修工程：指对物业商铺进行装饰、改造、维修等工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供标准化物业商铺装修工程监理与验收服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应提供必要的工程资料、图纸、规范等，配合乙方进行监理与验收工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对标准化物业商铺装修工程实施全过程监理与验收服务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工程资料、图纸、规范等，以便进行监理与验收工作。（3）乙方应确保监理与验收服务的质量，对发现的问题提出整改意见，并督促甲方整改。（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方提交监理与验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至标准化物业商铺装修工程监理与验收工作全部完成之日止。5.2合同履行地点标准化物业商铺装修工程所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对标准化物业商铺装修工程实施全过程监理与验收服务，确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）标准化物业商铺装修工程监理与验收工作全部完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交监理与验收报告；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余服务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理服务费：根据工程规模和复杂程度，按实际监理工作量的百分比计算；（2）验收服务费：根据验收工作的复杂程度和所需时间，按固定金额或按实际验收工作量的百分比计算；（3）咨询费：因甲方要求乙方提供专业咨询而产生的费用；（4）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等。7.2支付方式（1）监理服务费：在工程监理工作开始前，甲方应预付监理服务费的50%；（2）验收服务费：在工程验收工作开始前，甲方应预付验收服务费的50%；（3）咨询费：在咨询服务完成后，甲方应在乙方提交咨询报告后的15个工作日内支付咨询费；（4）其他费用：在乙方完成相关服务后，甲方应在乙方提交相应费用的发票后的15个工作日内支付。7.3支付时间（1）监理服务费：工程监理工作开始前；（2）验收服务费：工程验收工作开始前；（3）咨询费：咨询服务完成后；（4）其他费用：乙方完成相关服务后。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付费用；（2）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的5个工作日内确认；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%；（2）甲方提供的工程资料、图纸、规范等不符合要求的，乙方有权拒绝服务，并要求甲方承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务或未按时提交监理与验收报告的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的1%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议生效之日起至协议终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程暂停；（2）政府政策调整导致工程延期；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除本协议项下的权利和义务；（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本协议项下的保密条款，即使合同终止后，双方仍应继续履行保密义务；（2）本协议项下的争议解决条款，即使合同终止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料、图纸、规范等；（2）双方应按照约定的时间、地点，参加工程会议、验收等活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.标准化物业商铺装修工程监理与验收服务内容清单2.相关法律法规及标准文件3.本协议的修改和补充文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.标准化物业商铺装修工程监理与验收服务内容清单2.相关法律法规及标准文件3.本协议的修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用；提供的工程资料、图纸、规范等不符合要求。（2）乙方违约：未按约定提供服务或未按时提交监理与验收报告；泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约：以付款凭证、书面通知等证明；乙方违约：以监理与验收报告、保密协议等证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.转让：指一方将合同项下的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程资料、图纸、规范等不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方提供符合要求的资料，并督促甲方整改。2.问题：监理与验收报告未按时提交。解决办法：乙方应尽快完成监理与验收工作，并及时提交报告；如因特殊原因无法按时提交，乙方应提前通知甲方。3.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，并保留相关付款凭证；如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露；同时，甲方可要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并确保修改和补充内容具有法律效力。6.问题：合同转让。解决办法：未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务；如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方应按照本协议约定，承担相应的监理与验收工作。（2）第三方应保证其提供的监理与验收服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供必要的工程资料和图纸。（2）第三方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。3.第三方义务（1）第三方应按时提交监理与验收报告。（2）第三方应保守甲方商业秘密。4.第三方违约责任（1）如第三方未按时提交监理与验收报告，应向甲方支付违约金。（2）如第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方在工程监理与验收过程中提供必要的协助和配合。（2）乙方有权要求甲方在工程变更或延误时，及时调整合同相关条款。2.乙方利益条款（1）乙方有权在工程监理与验收过程中，对发现的问题提出整改意见。（2）乙方有权要求甲方支付因工程变更或延误而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自变更监理与验收服务内容，如需变更，应书面通知乙方，并取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理与验收服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。2.甲方的利益条款（1）甲方有权要求乙方在工程监理与验收过程中，对发现的问题提出整改意见。（2）甲方有权要求乙方在工程变更或延误时，及时调整合同相关条款。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时提交监理与验收报告，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度标准化物业商铺装修工程监理与验收服务协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议范围3.协议期限4.双方责任5.违约责任6.争议解决二、工程监理1.监理职责2.监理内容3.监理程序4.监理方法5.监理记录6.监理报告三、装修工程验收1.验收标准2.验收流程3.验收时间4.验收人员5.验收结果6.验收争议处理四、费用及支付1.费用构成2.费用标准3.支付方式4.付款时间5.逾期付款6.退款条款五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权许可4.知识产权侵权七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的责任八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达效力九、合同生效及终止1.生效条件2.生效时间3.终止条件4.终止时间5.终止后的责任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明4.不可抗力责任十一、附件1.工程监理大纲2.验收标准及方法3.费用清单4.保密协议5.其他附件十二、协议解除后的权利义务1.解除后的财产返还2.解除后的费用结算3.解除后的知识产权处理4.解除后的违约责任5.解除后的争议解决十三、其他1.协议份数2.协议生效3.协议解释4.协议修改5.协议补充十四、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院3.法律变更4.法院变更5.管辖权争议合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确双方在2024年度标准化物业商铺装修工程监理与验收服务中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度。2.协议范围本协议适用于2024年度标准化物业商铺装修工程，包括但不限于工程设计、施工、监理和验收等全过程。3.协议期限本协议自双方签字之日起生效，至2024年度标准化物业商铺装修工程竣工验收合格之日止。4.双方责任甲方（物业方）：（1）提供装修工程的相关资料和图纸；（2）配合乙方（监理方）进行现场监理；（3）按时支付监理费用。乙方（监理方）：（1）按照国家相关法律法规和行业标准进行监理；（2）对装修工程进行全过程监理，确保工程质量；（3）及时向甲方提供监理报告和验收意见。5.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。二、工程监理1.监理职责（1）对装修工程的设计、施工、材料、设备等进行监理；（2）监督施工方按照设计图纸和施工规范进行施工；（3）对施工过程中的质量问题进行整改。2.监理内容（1）对装修工程的设计、施工图纸进行审核；（2）对施工方的资质、设备和材料进行检查；（3）对施工过程中的进度、质量、安全进行监督；（4）对验收合格的工程进行监理。3.监理程序（1）编制监理计划；（2）审查施工方的施工组织设计；（3）对施工过程中的关键工序进行旁站监理；（4）定期召开监理会议；（5）编制监理报告。4.监理方法（1）现场巡视；（2）资料审查；（3）抽样检测；（4）第三方检测。5.监理记录监理方应详细记录监理过程，包括但不限于监理会议纪要、现场巡视记录、检测报告等。6.监理报告监理方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于监理情况、问题及整改措施等。三、装修工程验收1.验收标准（1）符合国家相关法律法规和行业标准；（2）符合设计图纸和施工规范；（3）质量合格，安全可靠。2.验收流程（1）编制验收方案；（2）组织验收人员；（3）进行现场验收；（4）提出验收意见。3.验收时间验收时间根据工程进度和实际情况确定，但不得晚于工程竣工验收合格之日。4.验收人员验收人员由甲方和监理方共同指定，具备相关专业知识和经验。5.验收结果验收结果分为合格和不合格，不合格的工程应进行整改，直至合格。6.验收争议处理验收过程中如有争议，由甲方、监理方和施工方共同协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。四、费用及支付1.费用构成监理费用包括但不限于人员费用、设备费用、资料费用等。2.费用标准监理费用按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.支付方式监理费用按月支付，甲方应在每月的指定时间内向乙方支付当月监理费用。4.付款时间甲方应在每月的指定时间内向乙方支付当月监理费用。5.逾期付款甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款利息。6.退款条款如监理服务提前终止，乙方应根据实际提供服务的时间和费用，向甲方退还相应款项。五、保密条款1.保密信息范围保密信息包括但不限于工程设计图纸、施工方案、监理报告、验收意见等。2.保密义务双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本协议签订之日起至保密信息公开之日止。4.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、知识产权1.知识产权归属本协议涉及的知识产权归各自所有，任何一方不得侵犯对方知识产权。2.知识产权保护双方应采取必要措施保护各自的知识产权，防止侵权行为的发生。3.知识产权许可未经对方同意，任何一方不得对本协议涉及的知识产权进行许可、转让或使用。4.知识产权侵权任何一方发现对方侵犯其知识产权的，应立即通知对方，并采取必要措施制止侵权行为。七、合同变更与解除1.变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。2.变更程序变更协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。3.解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议。4.解除程序解除协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。5.解除后的责任（1）解除协议后，双方应按照本协议约定履行各自义务；（2）解除协议后，双方应承担相应的责任。八、通知与送达1.通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。2.送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________3.送达时间通过挂号信或特快专递送达的，自寄出之日起第三个工作日视为送达。通过电子邮件送达的，发送成功并收到对方确认收到邮件的回复之日视为送达。4.送达效力通知自送达之日起生效。九、合同生效及终止1.生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效时间本协议自生效之日起至约定的协议期限届满之日止。3.终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。4.终止时间协议终止的时间应自终止条件成就之日起。5.终止后的责任协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务，并承担相应的责任。十、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方；（2）双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，可以部分或全部免除责任。3.不可抗力证明受影响的一方应提供不可抗力事件的证明文件。4.不可抗力责任因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。十一、附件1.工程监理大纲2.验收标准及方法3.费用清单4.保密协议5.其他附件十二、协议解除后的权利义务1.解除后的财产返还协议解除后，双方应按照本协议约定返还各自财产。2.解除后的费用结算协议解除后，双方应按照本协议约定结算费用。3.解除后的知识产权处理协议解除后，双方应按照本协议约定处理知识产权。4.解除后的违约责任协议解除后，双方仍应承担因违约而产生的责任。5.解除后的争议解决协议解除后的争议，按照本协议约定的争议解决方式处理。十三、其他1.协议份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效。3.协议解释本协议的条款由双方共同解释，如有歧义，以书面解释为准。4.协议修改本协议的修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。5.协议补充本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、法律适用及管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院本协议的争议由合同签订地人民法院管辖。甲方（物业方）签字：____________________日期：____________________乙方（监理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款明确甲方在工程监理与验收服务中的主导地位，确保甲方对工程进度、质量、费用的控制权。（1）甲方有权对乙方提交的监理计划、验收方案等进行审核，并提出修改意见；（2）甲方有权决定工程监理人员的配备和更换；（3）甲方有权要求乙方对工程中出现的问题进行整改，并监督整改效果；（4）甲方有权根据工程进度调整监理费用。2.甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在工程监理与验收服务中的费用承担。（1）甲方承担乙方监理人员的差旅费用；（2）甲方承担因工程监理工作产生的相关费用；（3）甲方承担因工程验收工作产生的相关费用。3.甲方协调义务条款说明：本条款明确甲方在工程监理与验收服务中的协调义务。（1）甲方应积极配合乙方开展监理工作，提供必要的协助；（2）甲方应确保施工方按照设计图纸和施工规范进行施工；（3）甲方应协助乙方解决工程监理过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款明确乙方在工程监理与验收服务中的主导地位，确保乙方对工程进度、质量、费用的控制权。（1）乙方有权根据工程实际情况调整监理计划；（2）乙方有权决定监理人员的配备和更换；（3）乙方有权对施工方进行现场巡视、检测，并提出整改意见；（4）乙方有权根据工程进度调整监理费用。2.乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在工程监理与验收服务中的费用承担。（1）乙方承担自身监理人员的工资、福利及差旅费用；（2）乙方承担因监理工作产生的相关费用；（3）乙方承担因验收工作产生的相关费用。3.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在工程监理与验收服务中的责任。（1）乙方应对工程进度、质量、安全全面负责；（2）乙方应对监理过程中发现的问题及时上报甲方；（3）乙方应确保监理报告的真实性、准确性和完整性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在工程监理与验收服务中的作用和责任。（1）第三方中介应具备相应的资质和经验，为甲乙双方提供公正、客观的服务；（2）第三方中介应协助甲乙双方解决工程监理与验收过程中的争议；（3）第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担。（1）第三方中介费用由甲乙双方按比例分担；（2）第三方中介费用在协议签订前由双方协商确定；（3）第三方中介费用在服务完成后支付。3.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任。（1）第三方中介应严格按照协议约定提供服务；（2）第三方中介应对其提供的服务质量负责；（3）第三方中介在提供服务过程中如违反协议约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程监理大纲2.验收标准及方法3.费用清单4.保密协议5.第三方中介资质证明6.施工方资质证明7.施工方施工组织设计8.监理记录9.监理报告10.验收报告11.争议解决相关文件12.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付监理费用；b.乙方未按约定完成监理工作；c.第三方中介未按协议提供公正服务；d.施工方未按设计图纸和施工规范进行施工；e.任何一方未履行保密义务；f.任何一方未履行通知义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付监理费用，经催告后仍逾期未支付的；b.乙方未按约定完成监理工作，经甲方书面通知后仍未改正的；c.第三方中介未按协议提供公正服务，经甲乙双方共同确认的；d.施工方未按设计图纸和施工规范进行施工，经监理方书面通知后仍不改正的；e.任何一方泄露保密信息，经对方确认的；f.任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指法律赋予创造者对其智力成果享有的专有权利。5.保密义务：指合同当事人对协议内容或相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理过程中发现施工质量问题，施工方不予整改。解决办法：监理方应向施工方发出整改通知，并要求其在规定时间内整改；如施工方仍不予整改，监理方应报告甲方，并由甲方协调解决。2.问题：验收过程中发现工程存在安全隐患。解决办法：监理方应立即停止验收，并向甲方报告安全隐患；甲方应组织相关专家进行评估，并采取措施消除安全隐患。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：甲乙双方应共同评估第三方中介的服务质量，如发现不符合预期，可协商更换第三方中介。五、所有应用场景：1.标准化物业商铺装修工程；2.工程监理与验收服务；3.甲方为主导或乙方为主导的工程管理；4.存在第三方中介参与的服务协议；5.需要明确监理责任和验收标准的工程合同。全文完。2024年度标准化物业商铺装修工程监理与验收服务协议2本合同目录一览1.服务内容概述1.1监理范围1.2验收标准1.3服务期限2.服务费用及支付方式2.1费用构成2.2付款方式2.3付款时间3.双方责任与义务3.1监理方的责任与义务3.2业主方的责任与义务4.技术规范与标准4.1设计规范4.2施工规范4.3质量标准5.监理流程与步骤5.1设计阶段5.2施工阶段5.3验收阶段6.沟通与协调6.1沟通方式6.2协调机制6.3紧急事项处理7.质量管理7.1质量监控7.2质量整改7.3质量验收8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2通知与送达14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.服务内容概述1.1监理范围本合同约定，监理方将对业主方在2024年度内进行的标准化物业商铺装修工程进行全面监理，包括但不限于设计审查、施工监督、材料验收、进度控制、质量检验、安全监督等方面。1.2验收标准（1）设计合理、安全、适用；（2）施工工艺规范，质量合格；（3）材料符合设计要求和国家标准；（4）施工进度符合合同约定；（5）工程安全、环保、节能。1.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.服务费用及支付方式2.1费用构成本合同服务费用包括监理费、验收费、材料检验费、外出差旅费等，具体费用根据实际工作量和标准另行计算。2.2付款方式业主方应按照监理方提供的发票，在约定的付款时间内支付服务费用。2.3付款时间（1）合同签订后，业主方支付监理费用的30%作为预付款；（2）工程开工后，业主方每月支付监理费用的30%；（3）工程完工验收合格后，业主方支付监理费用的20%；（4）工程保修期满后，业主方支付监理费用的10%。3.双方责任与义务3.1监理方的责任与义务（1）按照合同约定，对工程进行全面监理；（2）确保监理工作的独立性、客观性和公正性；（3）在监理过程中，发现不符合规范要求的问题，应及时通知业主方，并协助业主方进行整改；（4）保证监理人员的专业素质和职业道德。3.2业主方的责任与义务（1）按照合同约定，按时支付监理费用；（2）提供必要的资料和条件，配合监理工作；（3）对监理方提出的合理化建议，给予充分考虑；（4）在工程过程中，确保工程质量和安全。4.技术规范与标准4.1设计规范本合同约定的设计规范应遵循国家相关标准和规范，以及业主方提供的设计图纸和施工方案。4.2施工规范本合同约定的施工规范应遵循国家相关标准和规范，以及业主方提供的设计图纸和施工方案。4.3质量标准本合同约定的质量标准应遵循国家相关标准和规范，以及业主方提供的设计图纸和施工方案。5.监理流程与步骤5.1设计阶段（1）审查设计图纸，确保设计合理、安全、适用；（2）提出设计修改意见，协助业主方优化设计方案；（3）对设计变更进行审核，确保变更符合规范要求。5.2施工阶段（1）审查施工组织设计和施工方案，确保施工安全、环保、节能；（2）对施工过程进行监督，确保施工质量符合规范要求；（3）对材料进行检验，确保材料质量符合设计要求；（4）对施工进度进行控制，确保工程按期完成。5.3验收阶段（1）组织工程验收，确保工程符合设计要求和质量标准；（2）对验收中发现的问题，提出整改意见；（3）协助业主方办理工程移交手续。6.沟通与协调6.1沟通方式（1）定期召开监理会议，讨论工程进展和问题；（2）通过书面报告、电子邮件、电话等方式进行日常沟通。6.2协调机制（1）双方应设立专门的协调人员，负责协调解决工程中的问题；（2）对重大问题，双方应共同协商解决。8.安全管理8.1安全责任监理方负责监督施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。业主方负责提供施工安全所需的条件，包括但不限于安全防护设施、安全警示标志等。8.2安全措施（1）监理方应定期检查施工现场的安全措施，包括但不限于用电安全、消防安全、高空作业安全等。（2）发现安全隐患，监理方应立即通知业主方，并要求立即整改。8.3安全事故处理（1）发生安全事故时，监理方应立即上报业主方，并协助业主方进行事故调查和处理。（2）根据事故调查结果，监理方应提出预防措施，防止类似事故再次发生。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，双方均有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）业主方未按时支付监理费用；（2）监理方严重违反合同约定，影响工程进度和质量；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同。11.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工作，并按照约定进行结算。12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3材料清单12.4监理日志12.5其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2通知与送达（1）双方通知应以书面形式进行；（2）通知送达对方地址为合同中约定的地址。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工作，并按照约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的中介方、咨询方、评估方、监理方或其他任何形式的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、专业性和公正性，包括但不限于提供专业咨询、评估、调解、仲裁等服务。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的基本信息、服务内容、预期效果及费用预算。16.2第三方选择双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备完成其服务所需的资质和能力。16.3第三方协议甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。若第三方服务存在瑕疵或导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬，并在提供服务过程中享有相应的知情权和参与权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方服务的性质、风险和预期效果等因素确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自在合同执行过程中的职责，确保第三方服务的顺利进行。（2）第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙双方履行合同。19.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于工程进度、设计变更、材料采购等，以确保第三方能够提供有效的服务。19.3协同工作20.第三方介入的合同调整20.1合同调整第三方介入后，甲乙双方应调整合同内容，以适应第三方服务的引入，包括但不限于调