2025年度购物中心品牌专柜租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心品牌专柜租赁管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁费用5.1水电费5.2网络费5.3其他费用6.租赁物使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3保养要求7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3法律适用11.合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物照片11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同变更及解除14.1变更程序14.2解除程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3双方住所1.3.1出租方住所：[出租方住所地址]1.3.2承租方住所：[承租方住所地址]1.4双方联系方式1.4.1出租方联系方式：[出租方联系电话及邮箱]1.4.2承租方联系方式：[承租方联系电话及邮箱]2.租赁物概况2.1租赁物名称2.1.1租赁物名称：[具体品牌名称]2.2租赁物位置2.2.1租赁物位置：[购物中心名称及具体楼层和区域]2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积：[具体面积数值及单位，如：50平方米]2.4租赁物设施2.4.1设施清单：[列明租赁物所包含的设施，如：货架、灯光、空调等]3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：[具体日期，如：2028年12月31日]3.3租赁期间3.3.1租赁期间：[租赁年数，如：4年]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：[具体金额，如：人民币100万元/年]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[现金、转账、支票等]4.3租金支付时间4.3.1每年支付一次，支付时间为每年的[具体日期，如：3月31日]4.4租金调整4.4.1租金调整条件：[如：根据市场行情、通货膨胀等因素调整]5.租赁费用5.1水电费5.1.1水电费承担方：[承租方或出租方]5.1.2计费标准：[按照购物中心统一标准或双方协商确定的标准]5.2网络费5.2.1网络费承担方：[承租方或出租方]5.2.2计费标准：[按照购物中心统一标准或双方协商确定的标准]5.3其他费用5.3.1其他费用清单：[列明其他费用项目，如：物业管理费、清洁费等]6.租赁物使用及维护6.1使用规定6.1.1使用范围：[明确租赁物的使用范围，如：仅限销售指定品牌商品]6.1.2使用时间：[营业时间规定，如：每日9:00至22:00]6.2维护责任6.2.1维护内容：[列明租赁物的维护内容，如：设施保养、环境卫生等]6.2.2维护责任：[承租方负责租赁物的日常维护和保养]6.3保养要求6.3.1保养标准：[按照购物中心统一标准或双方协商确定的标准]6.3.2保养记录：[承租方需定期记录租赁物的保养情况]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：[列明合同解除的事由，如：一方严重违约、不可抗力等]7.1.2解除程序：[明确合同解除的程序和通知方式]7.2违约责任7.2.1违约行为：[列明可能发生的违约行为，如：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等]7.2.2违约责任：[明确违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金7.3.1违约金比例：[根据违约行为确定违约金比例，如：未按时支付租金的违约金为应支付租金的10%]7.3.2违约金支付：[明确违约金的支付方式和时间]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：[双方应通过友好协商解决争议]8.1.2仲裁解决：[如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁]8.1.3司法解决：[仲裁是争议解决的最终方式，但双方保留向人民法院提起诉讼的权利]8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[具体仲裁委员会名称及地址]8.3争议解决程序8.3.1提交仲裁：[提交仲裁申请书，并按照仲裁规则缴纳仲裁费用]8.3.2仲裁庭组成：[仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一方选任一名，另一方选任一名，第三名由双方共同选定或由仲裁委员会指定]8.3.3仲裁审理：[仲裁庭根据仲裁规则和事实进行审理，并作出裁决]9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：[本合同自双方签字盖章之日起生效]9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满：[租赁期限届满，合同自然终止]9.2.2合同解除：[根据第七条规定的合同解除条件]9.3合同终止后的处理9.3.1租赁物返还：[承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方]9.3.2费用结算：[双方应结清所有未付费用和款项]10.其他约定10.1保密条款10.1.1保密信息：[涉及商业秘密、技术秘密或其他未公开信息]10.1.2保密义务：[双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露]10.2通知方式10.2.1通知形式：[书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等]10.2.2通知送达：[以约定的地址或双方指定的其他地址为送达地址]10.3法律适用10.3.1适用法律：[本合同适用中华人民共和国法律]11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1清单内容：[详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息]11.2租赁物照片11.2.1照片用途：[作为租赁物现状的证明]11.3其他附件11.3.1附件内容：[其他与本合同相关的文件和资料]12.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期：[具体日期，如：2025年1月1日]12.2签署地点12.2.1签署地点：[具体地点，如：[购物中心名称]会议室]12.3签署人员12.3.1签署人员：[双方法定代表人或授权代表姓名及职务]13.合同份数13.1合同份数13.1.1合同份数：[双方各执一份，以及其他需要留存或分发的份数]13.2份数分配13.2.1份数分配：[明确每份合同的持有方]14.合同变更及解除14.1变更程序14.1.1变更方式：[书面形式，双方签字盖章后生效]14.1.2变更内容：[明确变更的内容和生效日期]14.2解除程序14.2.1解除方式：[书面形式，双方签字盖章后生效]14.2.2解除通知：[明确解除通知的送达方式和时间]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2中介方：指在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的第三方。15.1.3顾问：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.1.4评估机构：指对租赁物进行评估的第三方。15.1.5监理单位：指对租赁物进行质量监控的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于咨询、评估、监理等。15.4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5.3第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出建议或报告。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。15.6.2第三方与租赁物的关系：第三方不对租赁物的所有权或使用权产生影响。15.6.3第三方与购物中心的关系：第三方与购物中心无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。15.7第三方责任限额15.7.1第三方的责任限额：[根据具体情况，如：第三方服务费用的一定比例或最高赔偿金额]15.7.2责任承担：[第三方在责任限额内承担相应的责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按比例分担]15.7.3责任证明：[第三方应提供其履行职责的证明材料，如：服务报告、评估报告等]15.8第三方更换15.8.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可协商更换第三方。15.8.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并协商解决相关事宜。15.9第三方介入费用15.9.1第三方介入费用：[由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确]15.9.2费用支付：[按照合同约定的方式和时间支付第三方介入费用]15.10第三方介入期限15.10.1第三方介入期限：[根据具体服务内容和需求确定]15.10.2期限变更：[如需延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致并书面确认]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。清单需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.租赁物照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物交付时的状态。照片需清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。3.租赁合同副本合同双方各执一份合同副本，作为合同有效性的证明。4.付款凭证记录租金、押金及其他费用的支付情况。付款凭证需加盖甲方财务章或乙方公章。5.租金调整通知如有租金调整，需提供调整通知，明确调整原因和金额。6.租赁物使用规定明确租赁物的使用范围、时间、维护要求等。使用规定需由甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.租赁物维护记录记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、内容、负责人等。维护记录需由甲方或乙方负责填写，并保留备查。8.争议解决文件记录争议解决过程中的文件、信函、仲裁裁决书等。文件需加盖甲方或乙方公章，并保留备查。9.其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，需作为附件随合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：应支付未支付租金的违约金，违约金比例为每日租金的1%。示例：若租金为人民币100万元/年，每日未支付租金的违约金为人民币2,778元。2.未按约定使用租赁物违约责任：赔偿因不当使用租赁物造成的损失，并承担恢复原状的责任。示例：若因不当使用导致租赁物损坏，需赔偿修复费用。3.租赁物损坏违约责任：赔偿因损坏租赁物造成的损失，并承担恢复原状的责任。示例：若租赁物损坏，需赔偿维修或更换费用。4.未经同意改变租赁物用途违约责任：赔偿因改变用途造成的损失，并承担恢复原状的责任。示例：若未经同意改变用途导致购物中心形象受损，需赔偿相关损失。5.未按约定维护租赁物违约责任：赔偿因未维护造成的损失，并承担恢复原状的责任。示例：若因未维护导致租赁物损坏，需赔偿维修费用。6.未经同意转让租赁权违约责任：赔偿因转让造成的损失，并承担恢复原状的责任。示例：若未经同意转让租赁权，需赔偿因转让产生的损失。7.未能履行保密义务违约责任：赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：若因泄露商业秘密导致甲方遭受损失，需赔偿相应金额。全文完。2025年度购物中心品牌专柜租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方二、购物中心概况2.1购物中心基本信息2.2购物中心地理位置2.3购物中心面积及结构2.4购物中心配套设施三、租赁事项3.1租赁物及租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租金违约责任四、专柜使用及维护4.1专柜使用规范4.2专柜装修及维护4.3专柜设备设施使用4.4专柜环境卫生五、品牌专柜管理5.1品牌专柜形象5.2品牌专柜销售5.3品牌专柜服务5.4品牌专柜促销活动六、购物中心与品牌专柜合作6.1合作方式6.2合作内容6.3合作期限6.4合作违约责任七、合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、协议附件11.1附件一：购物中心平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：专柜装修标准11.4附件四：其他相关文件十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理十三、其他约定13.1其他约定事项13.2争议处理方式13.3协议解释权十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度购物中心品牌专柜租赁管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确购物中心与品牌专柜之间的租赁关系，规范双方的权利和义务，确保购物中心与品牌专柜的和谐合作。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议双方甲方：购物中心乙方：品牌专柜二、购物中心概况2.1购物中心基本信息购物中心名称：____购物中心购物中心地址：____地址2.2购物中心地理位置购物中心位于____城市____区域，交通便利，人流量大。2.3购物中心面积及结构购物中心总面积为____平方米，包含____个楼层，设有____个品牌专柜。2.4购物中心配套设施购物中心内设有____、____、____等配套设施。三、租赁事项3.1租赁物及租赁范围租赁物为购物中心内的____号专柜。租赁范围为专柜内的所有区域，包括但不限于展示区、销售区、办公区等。3.2租赁期限租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____。3.4租金调整机制租金调整机制按照____规定执行。3.5租金违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____的违约金。四、专柜使用及维护4.1专柜使用规范乙方应按照购物中心的规定使用专柜，不得擅自改变专柜的结构和用途。4.2专柜装修及维护乙方负责专柜的装修和维护，确保专柜的整洁、美观。4.3专柜设备设施使用乙方应合理使用专柜内的设备设施，不得损坏或擅自移除。4.4专柜环境卫生乙方负责保持专柜内的环境卫生，不得乱扔垃圾。五、品牌专柜管理5.1品牌专柜形象乙方应保持品牌专柜的形象，不得影响购物中心的整体形象。5.2品牌专柜销售乙方负责品牌专柜的销售工作，确保销售业绩。5.3品牌专柜服务乙方应提供优质的客户服务，提高顾客满意度。5.4品牌专柜促销活动乙方可根据市场需求，举办促销活动，但需提前向购物中心报备。六、购物中心与品牌专柜合作6.1合作方式双方合作方式为租赁关系，甲方提供租赁场地，乙方负责经营。6.2合作内容合作内容包括租金支付、专柜使用、品牌专柜管理等。6.3合作期限合作期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。6.4合作违约责任若任何一方违反合作协议，应承担相应的违约责任。七、合同履行与变更7.1合同履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。7.4合同终止本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、专柜归还等。八、违约责任及争议解决8.1违约责任若甲方未按时提供专柜或配套设施，应向乙方支付____的违约金。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____的违约金。若乙方违反专柜使用规范，应承担相应的法律责任。若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议及双方在履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3违约责任若任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供有关证明材料。十一、协议附件11.1附件一：购物中心平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：专柜装修标准11.4附件四：其他相关文件十二、协议生效及终止12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。十二、其他约定12.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2争议处理方式本协议的争议解决方式按照第八章的规定执行。十二、协议签署12.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为____。12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理责任甲方应负责购物中心的整体运营管理，确保购物中心的安全、秩序和环境卫生。1.2专柜位置调整权甲方有权根据购物中心的整体规划和发展需要，对乙方专柜的位置进行调整。调整前应提前____天通知乙方，并给予乙方合理的时间和条件进行搬迁。1.3专柜装修监督甲方有权监督乙方的专柜装修工程，确保装修符合购物中心的整体风格和规范。1.4专柜经营指导甲方有权对乙方的经营活动提出建议和指导，以提升购物中心的整体经营水平。1.5专柜广告发布甲方有权对乙方的专柜广告进行审核，确保广告内容符合购物中心的规定和法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方在遵守购物中心规定的前提下，享有专柜经营的自主权，包括商品选择、价格制定、促销活动等。2.2专柜装修自由度乙方有权根据自身品牌形象和市场定位，进行专柜装修，但需提前____天向甲方报备，并获得甲方批准。2.3专柜营业时间乙方有权根据自身经营需要，合理调整专柜的营业时间，但需确保不违反购物中心的整体营业时间规定。2.4专柜员工培训乙方有权对专柜员工进行专业培训，以提高员工的服务水平和业务能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责第三方中介在本协议中扮演的角色为____，负责协调甲方与乙方之间的沟通和事务处理。3.2中介费用中介服务费用为____元，由甲方承担____%，乙方承担____%。3.3中介责任中介应遵守职业道德，公正、公平地处理双方的事务，并承担相应的法律责任。3.4中介更换若第三方中介在履行职责过程中出现严重失误，任何一方均有权要求更换中介。3.5中介保密中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介解除在本协议履行期间，若任何一方认为中介无法履行职责，可提前____天书面通知对方，并解除中介协议。3.7中介争议解决中介与双方之间的争议，应通过协商解决。若协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心平面图2.租赁物清单3.专柜装修标准4.专柜使用规范5.专柜设备设施使用手册6.专柜环境卫生标准7.专柜装修效果图8.租金调整机制说明9.合作内容明细10.不可抗力事件证明模板11.争议解决流程说明12.中介服务协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供专柜或配套设施。认定：甲方应在租赁合同约定的日期前提供专柜及配套设施，若未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在每月约定的租金支付日前支付租金，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方违反专柜使用规范。认定：乙方在使用专柜过程中，若违反购物中心制定的专柜使用规范，视为违约。4.违约行为：甲方未履行专柜装修监督责任。认定：甲方应在乙方进行专柜装修时，监督装修过程，若未履行监督责任，视为违约。5.违约行为：乙方未履行专柜装修维护责任。认定：乙方应负责专柜的装修维护，若未履行维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行中发生的争议的方法。5.保密条款：规定双方对商业秘密、技术秘密等保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：专柜装修不符合购物中心规范。解决办法：甲方应在装修前提供装修标准，乙方应严格按照标准执行。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：专柜经营出现损失。解决办法：乙方应加强经营管理和风险控制，甲方应提供必要的支持和帮助。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方应重新评估中介的服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.新租专柜的租赁管理。2.专柜装修及维护管理。3.专柜经营及服务管理。4.租金及费用管理。5.争议解决及合同终止。全文完。2025年度购物中心品牌专柜租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，购物中心行业在我国呈现出蓬勃发展的态势。为满足消费者多元化购物需求，甲方决定在其购物中心内设立品牌专柜，以丰富购物中心业态。为规范双方合作，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在购物中心品牌专柜租赁管理过程中的权利、义务及责任，确保购物中心品牌专柜的正常运营，为消费者提供优质购物环境。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）购物中心：指由甲方投资、建设、管理，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业综合体；（2）品牌专柜：指乙方在购物中心内租赁的用于展示、销售商品的固定场所；（3）租赁期限：指乙方租赁品牌专柜的时间范围；（4）租金：指乙方支付给甲方的品牌专柜租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中提供购物中心租赁服务的主体；（2）乙方：指本协议中租赁购物中心品牌专柜的商家；（3）合同：指本协议及其附件、补充协议等；（4）合同签订日期：指甲乙双方正式签订本协议的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的品牌专柜进行管理和监督，确保购物中心内品牌专柜的合规经营；（2）甲方应按照合同约定提供品牌专柜租赁服务，确保租赁场所的设施齐全、安全；（3）甲方应配合乙方进行品牌专柜的装修、改造等工作；（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用品牌专柜进行商品展示和销售；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）乙方应遵守购物中心的相关管理制度，不得擅自改变品牌专柜的用途；（4）乙方应确保品牌专柜的整洁、安全，并配合甲方进行巡查、整改等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的品牌专柜位于甲方购物中心____区域。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付租金；（2）甲方应按照合同约定，提供品牌专柜租赁服务；（3）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或依合同约定应当终止合同的情形。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）乙方在终止合同前，应将租赁场所恢复原状；（3）甲方应在终止合同后，将乙方预付的租金或押金退还。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将租赁场所恢复原状；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用主要包括租金、物业管理费、公共设施使用费、水电费等。（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米____元，租赁面积共计____平方米，每月租金总额为____元。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米____元，租赁面积共计____平方米，每月物业管理费总额为____元。（3）公共设施使用费：乙方如需使用购物中心内的公共设施，应按照购物中心的规定支付相应费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应将现金支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应于使用后____日内支付相应费用；（4）水电费：乙方应于每月____日前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）甲方有权要求乙方提前支付预付款项，预付款项的金额为____元；（3）甲方有权要求乙方提供支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际损失和本协议约定确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于甲方商业秘密、乙方商业秘密、购物中心运营信息、租赁信息等。9.2保密期限本协议中的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本协议目的以外的用途；（3）保密信息的接收方对保密信息负有保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商调整履行期限或终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方向其提供调解服务。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可约定仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密信息；（2）涉及购物中心运营的核心管理职责；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心整体运营、品牌专柜布局调整、租金调整等事项的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方遵守国家法律法规和购物中心的相关规定；（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护购物中心运营秩序的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护购物中心和品牌专柜的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供相关资料、设施等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，如接受甲方检查、提供经营数据等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于购物中心品牌专柜租赁管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件；2.购物中心运营管理制度；3.品牌专柜租赁合同；4.补充协议；5.相关税费缴纳证明；6.不可抗力事件证明；7.协议履行过程中产生的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场所，认定违约。未按时收取租金，认定违约