2025年度智能住宅商品房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能住宅商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据概述1.2合同签订的法律适用2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积及结构3.3房屋权属情况3.4房屋配套设施4.买卖合同价款及支付方式4.1合同价款确定4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任5.商品房交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.商品房交付后的权益及义务6.1买方权益6.2买方义务6.3卖方权益6.4卖方义务7.商品房产权转移手续及费用7.1产权转移手续办理7.2相关费用承担8.商品房质量及保修8.1商品房质量保证8.2商品房保修期限及内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2争议条款12.3其他约定13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同签订的法律适用本合同签订及履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）住所地：（买方住所地）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）住所地：（卖方住所地）联系电话：（卖方联系电话）3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于：（房屋具体坐落位置）3.2房屋面积及结构房屋建筑面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）房屋结构：（房屋结构类型）3.3房屋权属情况房屋权属证明：（房屋权属证明文件名称及编号）3.4房屋配套设施房屋配套设施：（房屋配备的配套设施及设备）4.买卖合同价款及支付方式4.1合同价款确定房屋买卖总价款为：（房屋总价款，单位：元）4.2付款方式及期限付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）付款期限：（付款期限，如签订合同之日起若干个工作日内等）4.3逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付：（逾期付款违约金比例或金额，单位：元/天）5.商品房交付条件及时间5.1交付条件房屋交付条件：（房屋交付时的具体条件，如房屋验收合格等）5.2交付时间房屋交付时间：（房屋交付的具体日期）5.3交付方式交付方式：（房屋交付的具体方式，如自行提取、委托他人提取等）6.商品房交付后的权益及义务6.1买方权益买方在房屋交付后享有：（买方享有的权益，如房屋所有权等）6.2买方义务买方在房屋交付后应：（买方应承担的义务，如缴纳物业费等）6.3卖方权益卖方在房屋交付后享有：（卖方享有的权益，如收取房屋总价款等）6.4卖方义务卖方在房屋交付后应：（卖方应承担的义务，如提供相关证明文件等）7.商品房产权转移手续及费用7.1产权转移手续办理卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（产权转移手续办理的具体事项）7.2相关费用承担办理产权转移手续产生的费用，除法律法规另有规定外，由：（费用承担方）承担。8.商品房质量及保修8.1商品房质量保证（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修责任；（2）屋面防水为三年；（3）墙面、厨房和卫生间地面、内外门窗、管道为两年；（4）电气系统、给排水管道、设备安装为两年；（5）供热与供冷系统为两年。8.2商品房保修期限及内容商品房保修期限自房屋交付之日起计算。具体保修期限和内容如下：1.基础设施和主体结构保修期限为合理使用年限；2.房屋外观、装饰装修及设施设备的保修期限为两年；3.房屋内部设施设备的保修期限为两年；4.房屋使用过程中出现的质量问题，卖方应在接到通知之日起七个工作日内进行处理。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除后，合同目的已实现；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交：（争议解决机构名称）解决。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：（合同附件清单，如房屋买卖合同附件、房屋权属证明复印件等）12.2争议条款本合同如有争议条款，由双方协商解决；协商不成的，提交：（争议解决机构名称）解决。12.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及政策规定执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：（合同签署日期）14.2合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋权属证明复印件；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、监督工程质量、提供法律服务、协助办理产权转移手续等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及选择第三方的方式和程序。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的职责、服务内容和潜在风险等因素确定。3.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内对房屋进行评估、监督等。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方服务费用，并按照合同约定提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方应支付第三方服务费用，并按照合同约定提供必要的信息和协助。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，但应按照合同约定履行职责。6.第三方介入的合同条款变更6.1变更程序如甲乙双方需要变更第三方介入的合同条款，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，修改合同附件。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、服务内容、责任限额等。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方同意将争议提交：（争议解决机构名称）解决。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目的已实现；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方确认后，终止合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的详细条款，包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、合同价款、付款方式、交付条件等。附件说明：本附件是合同的主要组成部分，是甲乙双方签订房屋买卖关系的正式文件。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋权属证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的权属。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。附件说明：本附件用于确认房屋的实际面积，作为合同附件。4.付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。5.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同签署的房屋交接清单，列明房屋交付时的状态和物品。附件说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，作为合同附件。6.产权转移手续办理委托书详细要求：如甲乙双方委托第三方办理产权转移手续，需提供委托书。附件说明：本附件用于授权第三方代表甲乙双方办理产权转移手续。7.保修卡及使用说明书详细要求：提供房屋的保修卡及使用说明书。附件说明：本附件用于告知买方房屋的保修范围和使用注意事项。8.合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的证明文件，如身份证、户口簿等。附件说明：本附件用于证明合同签订地的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定支付购房款一方违反合同约定的其他条款2.违约责任认定标准卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付：（违约金比例或金额，单位：元/天）；卖方交付的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付：（违约金比例或金额，单位：元）。买方违约责任：买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付：（违约金比例或金额，