北京市市场场地租赁合同附件一

北京市市场场地租赁合同附件一

甲方（出租方）：北京市市场管理有限公司

地址：北京市朝阳区市场路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京商贸有限公司

地址：北京市海淀区商贸街2号

法定代表人：李四

鉴于甲乙双方就北京市市场场地租赁事宜已达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同附件一，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区市场路1号的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、设施等详细情况见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具相应的增值税专用发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币20,000元（大写：贰万元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁场地符合国家规定的安全、卫生标准，并具备乙方正常使用的基本条件。

5.2甲方应于本合同签订之日起5个工作日内将租赁场地交付乙方使用。

5.3甲方应负责租赁场地的维修和保养工作，确保租赁场地的正常使用。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.3乙方应遵守甲方制定的市场管理规定，维护市场秩序。

6.4乙方应自行承担租赁场地的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付租金超过30日的；

7.2.2擅自改变租赁场地结构或用途的；

7.2.3违反市场管理规定，造成严重后果的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

7.3.1逾期交付租赁场地超过30日的；

7.3.2租赁场地存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应按租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京市市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年1月1日

乙方（盖章）：北京商贸有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年1月1日

附件一：租赁场地平面图及设施清单

（此处应附上租赁场地的详细平面图及设施清单，包括但不限于场地面积、位置、设施设备