民房建筑施工合同

民房建筑施工合同

甲方（业主）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承包商）：_________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方的民房建筑工程项目（以下简称“本工程”）的施工事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一章工程概况

1.1工程名称：民房建筑工程项目。

1.2工程地点：_____________________

1.3工程规模：建筑面积约______平方米，结构形式为______。

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装工程、室内外装修工程等。

1.5工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范执行。

第二章合同价款及支付方式

2.1合同总价款为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2支付方式：本工程采用以下第______种支付方式。

2.2.1分期支付：合同签订后______日内支付总价款的______%作为预付款；工程进度达到______%时支付总价款的______%；工程竣工验收合格后支付总价款的______%；余款在工程保修期满后______日内一次性支付。

2.2.2一次性支付：工程竣工验收合格后______日内支付全部合同价款。

2.3甲方应按照合同约定及时支付工程款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第三章施工期限

3.1本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。

3.2因甲方原因导致工程延期的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担相应的违约责任。

3.3遇有不可抗力因素导致工程延期的，双方应协商解决，工期相应顺延。

第四章双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检查和监督。

4.1.2甲方应按照合同约定支付工程款，并提供施工所需的场地、水电等条件。

4.1.3甲方应协助乙方办理施工许可证等有关手续。

4.1.4甲方应按照国家规定为乙方施工人员办理工伤保险。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务。

4.2.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

4.2.3乙方应对施工过程中的工程质量负责，对不合格工程应及时整改。

4.2.4乙方应按照国家规定为施工人员提供劳动保护，并承担相应的劳动保护费用。

第五章工程变更

5.1工程变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2工程变更导致合同价款调整的，按照变更协议执行。

5.3工程变更导致工期调整的，按照变更协议执行。

第六章工程验收

6.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

6.2甲方应在接到通知后______日内组织验收，逾期未验收的，视为工程合格。

6.3工程验收合格后，双方应签署工程验收报告。

6.4工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改，并承担整改费用。

第七章工程保修

7.1本工程保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

7.2保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行无偿维修。

7.3因甲方使用不当或第三方原因造成的工程损坏，乙方不承担保修责任。

第八章违约责任

8.1甲方逾期支付工程款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

8.2乙方逾期竣工的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金。

8.3因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。

第九章不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方应协商解决；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。

第十章争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一章其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________