施工合同“情势变更”适用问题解析

施工合同“情势变更”适用问题解析

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟进行____________________工程施工，乙方具有相应的施工资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方工程施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程内容：_____________________

1.4工程规模：_____________________

1.5工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）。

2.2支付方式：甲方应按照以下时间节点支付工程款：

2.2.1合同签订后______日内支付总价款的______%作为预付款；

2.2.2工程进度达到______%时支付总价款的______%；

2.2.3工程竣工验收合格后______日内支付至总价款的______%；

2.2.4剩余______%作为质量保证金，在工程保修期满后______日内支付。

第三条工程质量及验收

3.1乙方应按照国家及行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

3.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后______日内组织验收。

3.3如工程质量不符合约定标准，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工或修复。

第四条工程变更

4.1施工过程中如需变更工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.2因变更导致工程量增减或工期调整的，双方应根据实际情况协商确定，并签订补充协议。

第五条情势变更

5.1本合同所称情势变更，是指合同订立后，由于不可预见的客观情况发生重大变化，导致合同的基础条件发生根本性变化，继续履行合同将对一方当事人明显不公平的情况。

5.2情势变更发生后，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。

5.3双方应在接到通知后______日内协商解决，协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

5.4根据《中华人民共和国合同法》第______条规定，情势变更不包括商业风险，双方应合理预见并承担商业风险。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项______%的违约金。

6.2如乙方未按期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。

6.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第七条保修责任

7.1工程竣工验收合格后，乙方应提供______年的工程保修服务。

7.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内无偿修复。

7.3保修期满后，乙方提供有偿维修服务，具体费用由双方另行协商确定。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。

8.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否解除合同或延期履行。

8.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或签订新的合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

传真：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_____________________

税号：_____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

传真：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_____________________

税号：_____________________

签订日期：______年______月_____