建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本

甲方（总承包方）：_____________________

乙方（分包方）：_____________________

鉴于甲方作为总承包方已与业主签订了《建筑工程总承包合同》，现甲方决定将部分工程分包给乙方施工。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就分包工程的施工事宜达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3分包工程范围：_______________________

1.4工程量：___________________________

1.5工程质量标准：按照国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业质量验收规范执行。

第二条分包工程期限

2.1开工日期：_________________________

2.2竣工日期：_________________________

2.3总工期：___________________________

2.4如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期相应顺延。

第三条分包工程价款及支付方式

3.1分包工程总价款为人民币（大写）：______________________元（￥______________________元）。

3.2支付方式：甲方按照工程进度向乙方支付工程款，具体支付节点如下：

3.2.1合同签订后____天内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款；

3.2.2工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%；

3.2.3工程竣工验收合格后____天内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%；

3.2.4剩余____%作为质保金，在工程竣工验收合格后____个月内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供等额有效的税务发票。

第四条甲方责任

4.1甲方负责提供施工图纸及技术资料，并确保其准确性和完整性。

4.2甲方负责协调施工现场的管理工作，确保乙方施工顺利进行。

4.3甲方应按照合同约定及时支付工程款。

4.4甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。

第五条乙方责任

5.1乙方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量。

5.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。

5.3乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.4乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸和技术资料，不得泄露给第三方。

第六条工程变更

6.1施工过程中如需变更工程内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2因变更导致的工程量增减，按照实际发生量进行结算。

第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。

7.2甲方应在收到竣工验收报告后____天内组织验收，验收合格后，双方签署竣工验收证书。

7.3如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。

第八条质量保证

8.1乙方应按照国家有关工程质量保修的法律法规，对分包工程承担质量保修责任。

8.2质量保修期为工程竣工验收合格之日起____年。

8.3保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责无偿修复。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项____%的违约金。

9.2如乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

9.3因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________