房室建筑承包合同

房室建筑承包合同

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟进行房室建筑项目，乙方具有相应的建筑资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3项目规模：建筑面积为________平方米，结构形式为________，层数为________层。

1.4项目用途：本项目用于________。

第二条承包范围

2.1乙方负责本项目的土建、安装、装饰等全部施工内容，具体包括但不限于：

2.1.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面等；

2.1.2安装工程：包括电气、给排水、暖通、消防等；

2.1.3装饰工程：包括内外墙面、地面、天花板等；

2.1.4其他：_____________________

2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和相关技术要求进行施工。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同总价款为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

3.2支付方式：

3.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款；

3.2.2进度款：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间节点为：

3.2.2.1基础工程完成支付______%；

3.2.2.2主体结构完成支付______%；

3.2.2.3装饰工程完成支付______%；

3.2.2.4工程竣工验收合格后支付至总价款的______%；

3.2.2.5质保金：工程竣工验收合格后______年内支付剩余的______%。

3.3乙方应在每次付款前向甲方提供相应的税务发票。

第四条工程期限

4.1工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。

4.2因甲方原因或不可抗力导致工程延期的，工期相应顺延。

4.3因乙方原因导致工程延期的，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款______‰的违约金。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应严格按照国家有关建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后______日内组织验收。

5.3工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工，直至验收合格。

5.4工程验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。

第六条安全生产与环境保护

6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产管理制度，确保施工安全。

6.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染和破坏。

6.3因乙方违反安全生产规定或造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

第七条变更与索赔

7.1合同履行过程中，如需变更工程内容、规模、标准等，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2因变更导致合同价款调整的，按照实际发生的费用进行结算。

7.3因甲方原因导致乙方停工、窝工的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

7.4乙方应在索赔事件发生后______日内书面通知甲方，逾期未通知的，视为放弃索赔权利。

第八条质保与维修

8.1本工程质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

8.2质保期内，乙方应对工程质量负责，对出现的质量问题无偿维修。

8.3质保期满后，乙方可提供有偿维修服务。

第九条违约责任

9.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项______‰的违约金。

9.2乙方未按合同约定完成工程的，每延期一天，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金。

9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表