2025超市店面租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的超市店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的超市店面，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于（地址）的超市店面出租给乙方使用，店面面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间的房屋及店面设施维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。5.2租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确租赁店面及面积，避免因店面实际面积与约定面积不符而产生纠纷。解决办法：在合同中明确店面面积，并注明测量时间及测量机构，以实际测量面积为准。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额及支付方式，并注明支付账户信息。4.明确费用承担，避免因水、电、物业管理等费用产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方承担的费用，并注明费用的计算方式及支付时间。5.注意合同的解除和终止条件，避免因一方违约而导致的损失。解决办法：在合同中明确双方违约的责任及赔偿方式，确保在违约情况下能及时采取措施维护自身权益。6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁店面并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同的甲方，负责将店面提供给承租方使用。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的乙方，负责支付租金并使用店面。3.租赁期限：指承租方租赁出租方店面的时间长度。解释：租赁期限是指合同约定的乙方使用店面的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方按照合同约定，为使用店面而向甲方支付的货币报酬。5.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.超市店面租赁：适用于超市店面的出租方和承租方之间签订的租赁合同。2.零售店面租赁：适用于各类零售店面的出租方和承租方之间签订的租赁合同。3.商业空间租赁：适用于商业用途的办公空间、店铺、展览空间等的出租方和承租方之间签订的租赁合同。补充条款：1.装修条款：明确承租方在租赁期间进行装修的相关规定，包括装修许可、装修范围、装修期限等。2.转租条款：规定承租方是否允许转租店面，以及转租的条件和程序。3.维修责任条款：详细说明出租方和承租方在租赁期间对店面设施的维修责任及维修费用承担。4.保险条款：规定承租方是否需要购买保险，以及保险的范围和责任。5.提前终止条款：约定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。6.租金调整条款：规定租赁期间租金调整的条件、方式和程序。附件列表：1.租赁店面平面图：标明店面的具体位置、面积、布局等。2.营业执照复印件：出租方和承租方的有效营业执照复印件。3.身份证复印件：出租方和承租方的有效身份证复印件。4.租赁押金收据：承租方支