2025的个人商铺出租合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护工作，确保商铺的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方在租赁期满后，应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：注意事项：1.确认商铺的权属情况：确保甲方对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供商铺的产权证明和相关法律文件，以确保商铺的权属情况清晰。2.明确租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等应详细明确，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并提供支付凭证。3.租赁期限及续租：租赁期限应明确，并在合同中约定续租的相关条款。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租时的租金调整、通知期限等相关条款。4.维修责任：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任，以避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，以及维修费用由哪方承担。5.变更商铺用途：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，避免违反法律法规。解决办法：在合同中明确约定乙方的经营范围和不得擅自改变商铺用途的条款。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商铺产权并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租甲方商铺并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的期间。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，通常为应付租金的一定比例。7.维修责任：指甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。应用场合：1.个人商铺出租：适用于个人拥有的商铺出租给其他个人或企业使用的情况。2.商业店铺租赁：适用于商业街、购物中心等商业区域的店铺租赁。3.办公空间出租：适用于办公楼、写字间等办公空间的出租。4.使用权转让：适用于将商铺的使用权转让给他人，包括短期租赁和长期租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和行为规范。2.装修限制：规定乙方在商铺内部装修时的限制条件，如装修材料、改动范围等。3.营业时间：明确乙方的营业时间，以及是否可以在租赁商铺内进行营业外活动。4.广告宣传：规定乙方在商铺外部进行广告宣传的相关事宜，如广告内容、尺寸等。5.保险责任：明确甲乙双方在商铺保险方面的责任和义务，包括投保范围、保险费用等。6.转让和转租：规定乙方在租赁期间是否可以将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺内部的装修状况和设施设备情况。3.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积和布局。4.租赁押金收据：证明乙方已按照合同约定支付租赁押金。5.租金支付凭