2025年度文化产业园地承包租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业园地承包租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.承包方与租赁方基本信息3.承包土地的位置、面积及用途4.租赁期限与起止日期5.租金支付方式及金额6.租金调整机制7.土地使用条件与限制8.土地维护与管理责任9.附属设施与公共资源的利用10.违约责任与处理方式11.争议解决方式12.合同生效、变更与终止13.合同附件及补充条款14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2.2合同目的：本合同旨在明确双方关于文化产业园土地承包租赁的权利、义务和责任，确保土地合理利用，促进文化产业的发展。2.承包方与租赁方基本信息2.1承包方：2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系方式：________2.2租赁方：2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系方式：________3.承包土地的位置、面积及用途3.1土地位置：________3.2土地面积：________平方米3.3土地用途：用于建设及运营文化产业园。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。4.2起止日期：具体起止日期以双方签署的正式合同为准。5.租金支付方式及金额5.1租金支付方式：按年支付。5.2租金金额：每年____万元人民币。5.3支付时间：每年的____月____日前支付。6.租金调整机制6.1租金调整原则：根据国家相关政策、市场行情及双方协商结果进行调整。6.2调整周期：每____年调整一次。6.3调整方式：双方协商确定。7.土地使用条件与限制7.1土地使用条件：7.1.1租赁方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。7.1.2租赁方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.1.3租赁方应保持土地的整洁、安全，确保周边环境整洁。7.2土地使用限制：7.2.1未经出租方同意，租赁方不得在土地上新建、改建、扩建建筑物。7.2.2租赁方不得在土地上擅自设置广告牌、招牌等设施。7.2.3租赁方不得在土地上堆放垃圾、废弃物等物品。8.土地维护与管理责任8.1承包方责任：8.1.1承包方负责对土地进行日常维护，确保土地的平整、排水系统良好。8.1.2承包方负责对土地进行绿化、美化，提升土地的整体形象。8.1.3承包方负责对土地进行安全检查，确保土地使用安全。8.2租赁方责任：8.2.1租赁方负责在土地上进行的建设活动，确保符合国家相关建设标准和规范。8.2.2租赁方负责对土地上设施进行日常维护，确保设施正常运行。8.2.3租赁方负责对土地进行环境保护，防止污染。9.附属设施与公共资源的利用9.1附属设施：9.1.1土地上的附属设施包括但不限于道路、水电、通讯等。9.1.2附属设施的维护和管理责任由承包方负责。9.2公共资源：9.2.1土地上的公共资源包括但不限于绿化带、停车场等。9.2.2公共资源的利用和管理应遵循公平、合理原则，由承包方负责协调。10.违约责任与处理方式10.1违约责任：10.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。10.1.2承包方未按约定提供土地或附属设施的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。10.2处理方式：10.2.1双方应友好协商解决违约问题。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决：11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效、变更与终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：12.2.1合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止：12.3.1合同期满，租赁方应将土地及附属设施完好地交还给承包方。12.3.2合同因双方协商一致或法定事由终止的，双方应按约定办理相关手续。13.合同附件及补充条款13.1附件：本合同附件包括但不限于土地使用规划图、附属设施清单等。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同自____年____月____日起签署。14.2签署地点：本合同在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，确保项目顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选定：16.1.1甲乙双方协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方职责：16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、评估和协调。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方对合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力、政策调整等原因导致合同履行受影响的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，接受甲方委托，履行合同监督、评估和协调等职责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，接受乙方委托，协助乙方完成合同履行过程中的相关工作。18.3第三方与承包方、租赁方的划分：18.3.1第三方对承包方、租赁方均负责，对双方履约情况进行监督，确保合同履行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1第三方介入费用：19.1.1.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。19.1.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。19.1.2第三方介入期限：19.1.2.1第三方介入期限自合同生效之日起至合同终止之日止。19.1.2.2如合同终止，第三方介入期限随之终止。19.1.3第三方介入成果：19.1.3.1第三方应根据合同要求，提交相关监督、评估和协调报告。19.1.3.2第三方提交的报告应真实、客观、公正，对甲乙双方均具有约束力。19.1.4第三方介入的终止：19.1.4.1如合同提前终止，第三方介入也随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用规划图详细要求：清晰展示土地的地理位置、面积、用途划分、附属设施布局等。附件说明：本附件为合同履行的基础文件，用于指导土地的合理利用。2.附属设施清单详细要求：详细列出土地上的道路、水电、通讯等附属设施的名称、规格、数量等。附件说明：本附件用于明确附属设施的维护和管理责任。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用、期限等。附件说明：本附件为第三方介入的法律依据，确保第三方行为合法合规。4.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权的法律文件复印件，证明土地的合法性。附件说明：本附件用于证明土地的权属，确保合同履行的合法性。5.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方的营业执照复印件，证明甲方的经营资格。附件说明：本附件用于证明甲方的合法身份，确保合同履行的合法性。6.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方的经营资格。附件说明：本附件用于证明乙方的合法身份，确保合同履行的合法性。7.合同履行过程中的变更协议详细要求：详细记录合同履行过程中的任何变更，包括但不限于租金调整、土地用途变更等。附件说明：本附件用于明确合同履行过程中的变更情况，确保各方权益。8.第三方评估报告详细要求：第三方对合同履行情况进行评估，提供评估报告。附件说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2承包方未按约定提供土地或附属设施。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，按每日租金的____%计算。2.3赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期____天，应向承包方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。3.2承包方未按约定提供土地，导致租赁方无法按期开工，承包方应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。全文完。2025年度文化产业园地承包租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同背景与目的二、合同标的2.1承包土地的范围2.2土地用途2.3土地权属及性质三、租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁期限的调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整五、土地使用条件5.1土地使用要求5.2土地使用范围5.3土地使用限制六、土地管理责任6.1土地保护与维护6.2土地设施建设6.3土地使用变更七、物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任八、税费承担8.1税费承担方式8.2税费承担比例8.3税费缴纳期限九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序十三、合同附件13.1附件一：土地使用规划图13.2附件二：租赁土地权属证明文件13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更14.3其他约定执行合同编号2025年度文化产业园地承包租赁合同一、合同概述1.1合同名称：2025年度文化产业园地承包租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息1.4合同背景与目的1.4.1出租方拥有位于_________的文化产业园地使用权。1.4.2承包方有意向租赁该土地用于_________用途。二、合同标的2.1承包土地的范围：位于_________的_________地块，具体面积及四至范围见附件一。2.2土地用途：用于_________，不得擅自改变土地用途。2.3土地权属及性质：出租方是该地块的合法使用权人，土地性质为_________。三、租赁期限与起止日期3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。3.2租赁起止日期：租赁期限从签订合同之日起计算。3.3租赁期限的调整：租赁期限在合同有效期内不得擅自调整。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元，总额为人民币_________元。4.2租金支付时间：每月的____日为支付租金的截止日期。4.3租金支付方式：承包方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。4.4租金调整：租金在租赁期间保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。五、土地使用条件5.1土地使用要求：承包方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得损害土地资源和环境。5.2土地使用范围：承包方仅限于在合同约定的地块范围内进行活动。a.建设除合同约定的建筑物以外的其他设施；b.从事与合同约定用途无关的业务；c.破坏土地生态环境。六、土地管理责任6.1土地保护与维护：承包方负责土地的保护与维护，确保土地资源不被浪费和破坏。6.2土地设施建设：承包方负责按照合同要求建设必要的土地设施。6.3土地使用变更：如需变更土地使用，承包方应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行变更。七、物业管理a.土地及设施的安全保卫；b.环境卫生的维护；c.公共设施的维护与管理。7.2物业管理费用：物业管理费用由承包方承担，具体费用标准见附件二。7.3物业管理责任：物业管理方应按照合同约定提供优质服务，并对服务质量承担责任。八、税费承担8.1税费承担方式：租赁期间产生的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等，由承包方承担。8.2税费承担比例：税费按照国家相关法律法规及地方政策规定执行，具体比例由双方协商确定。8.3税费缴纳期限：承包方应按照税法规定及时缴纳相关税费。九、违约责任a.承包方未按时支付租金；b.承包方违反土地使用规定；c.承包方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。十一、合同解除与终止a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复土地原状等。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.3合同备案程序：具体备案程序按照国家及地方相关政策执行。十三、合同附件13.1附件一：土地使用规划图13.2附件二：租赁土地权属证明文件13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。出租方（签字）：________________________日期：________________________承包方（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权对承包方在土地使用过程中的活动进行监督，并要求承包方提供相关资料和报告。1.1.2甲方有权对承包方提出的土地使用变更申请进行审核，并决定是否批准。1.1.3甲方有权在必要时对合同进行修改，但需提前通知承包方并取得其同意。1.2土地使用监督条款说明：本条款确保甲方对土地使用的有效监督，防止承包方违规使用土地。条款内容：1.2.1承包方应按照甲方的要求，定期提交土地使用情况报告，包括土地使用面积、用途、设施建设等。1.2.2甲方有权定期或不定期对土地使用情况进行现场检查，承包方应予以配合。1.2.3如发现承包方违反土地使用规定，甲方有权要求承包方立即整改，并承担相应责任。1.3租金调整优先权条款说明：本条款赋予甲方在租金调整方面的优先权，确保甲方利益。条款内容：1.3.1租金调整时，甲方有权根据市场行情和土地价值等因素，提出调整方案。1.3.2承包方对租金调整有异议的，应在收到调整通知之日起__日内向甲方提出，双方协商解决。1.3.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：2.1.1乙方有权对甲方提供的土地使用条件提出异议，并要求甲方进行整改。2.1.2乙方有权对土地使用过程中的问题提出解决方案，并要求甲方予以采纳。2.1.3乙方有权在必要时对合同进行修改，但需提前通知甲方并取得其同意。2.2土地使用自主权条款说明：本条款确保乙方在土地使用过程中的自主权，允许乙方根据自身需求调整土地使用计划。条款内容：2.2.1乙方有权根据自身业务发展需要，对土地使用计划进行调整，但需提前通知甲方。2.2.2甲方应尊重乙方的土地使用自主权，不得无理干涉乙方的正常经营活动。2.2.3如乙方对甲方提供的土地使用条件不满意，有权要求甲方进行改善。2.3租金调整参与权条款说明：本条款赋予乙方在租金调整过程中的参与权，确保乙方利益。条款内容：2.3.1租金调整时，乙方有权参与调整方案的制定，并提出自己的意见和建议。2.3.2甲方应充分考虑乙方的意见和建议，合理调整租金。2.3.3如乙方对租金调整方案有异议，应在收到调整通知之日起__日内向甲方提出，双方协商解决。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。3.1.2第三方中介有权收取合理的中介服务费用，具体费用由双方协商确定。3.1.3第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。3.2.2第三方中介应确保合同双方的权益得到充分保障，如因中介原因导致一方权益受损，中介应承担相应责任。3.2.3第三方中介应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担违约责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款明确第三方中介费用支付方式。条款内容：3.3.1中介费用在合同签订后支付，具体支付时间和方式由双方协商确定。3.3.2中介费用支付后，中介应向双方提供相应的服务。3.3.3如中介未提供约定服务，承包方有权要求退还部分或全部中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地使用规划图2.附件二：租赁土地权属证明文件3.附件三：其他相关文件（如租赁合同补充协议、物业管理服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按时支付租金。b.承包方违反土地使用规定。c.承包方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方认为对方存在违约行为时，应向对方发出违约通知，并要求其在规定时间内纠正。c.如对方在规定时间内未纠正违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.税费：指根据国家相关法律法规，由土地使用者依法缴纳的费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指将合同报送给相关政府部门进行登记备案，以证明合同的合法性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知承包方支付租金；对于逾期支付的，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：土地使用过程中出现争议。解决办法：设立争议解决机制，通过协商、调解等方式解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务内容和标准；如中介服务不到位，可要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.文化产业园地租赁。2.土地使用权转让。3.文化产业项目合作。4.文化产业园区运营管理。5.土地资源开发与利用。全文完。2025年度文化产业园地承包租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化产业园：指以文化产业发展为核心，集文化创意、旅游、休闲、娱乐、教育等功能于一体的综合性产业园区。3.2关键词解释1.承租：指乙方按照本合同约定，支付租金，取得甲方出租地块的使用权。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方地块的起始日至终止日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用地块进行监督管理，确保乙方按照约定用途使用地块。3.甲方应在本合同约定的租赁期限内，向乙方提供合格的租赁地块。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁地块。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照约定用途使用租赁地块。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将租赁地块恢复原状；2.双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准按甲方相关规定执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可凭本合同及相关凭证，到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间3.其他费用：按甲方相关规定执行。7.4支付条款1.乙方支付租金及保证金等费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供合格的租赁地块，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及保证金等费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变租赁地块用途，或未按约定使用租赁地块，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁地块受损，无法正常使用；2.因政府征收租赁地块，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的义务；2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁地块的最终所有权。2.甲方保留对租赁地块的监督管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对租赁地块进行修缮和维护的权利。2.甲方保留在合同终止后对租赁地块进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和行业规范，共同维护租赁地块的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁地块承包租赁关系的完整协议，不构成其他任何合同或协议的组成部分。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：盖章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证复印件4.租赁地块地形图5.物业管理规定及收费标准6.不可抗力事件证明材料7.双方协商达成的补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供合格的租赁地块，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未按约定进行修缮和维护租赁地块，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金及保证金等费用，认定为违约。擅自改变租赁地块用途，或未按约定使用租赁地块，认定为违约。未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约。