二零二五年度全新码头租赁合同及港口消防与安全服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新码头租赁合同及港口消防与安全服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁码头的基本情况2.1码头名称及位置2.2码头面积及水深2.3码头配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2资源使用费4.3税费及其他费用5.码头使用规定5.1码头用途5.2码头作业范围5.3码头安全管理6.码头消防与安全服务6.1消防设施及器材6.2消防安全管理制度6.3消防安全教育培训7.码头维护与保养7.1码头维护责任7.2码头保养责任7.3维护保养费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：码头有限公司1.1.2承租方：货运有限公司1.2合同双方地址1.2.1租赁方地址：省市区路号1.2.2承租方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1租赁方联系人：1.3.1联系电话：138xxxx56781.3.2承租方联系人：1.3.2联系电话：139xxxx56782.租赁码头的基本情况2.1码头名称及位置2.1.1码头名称：码头2.1.2码头位置：省市港区2.2码头面积及水深2.2.1码头面积：10,000平方米2.2.2码头水深：10米2.3码头配套设施2.3.1仓库：2,000平方米2.3.2供电设施：符合国家标准2.3.3防波堤：长1,000米，宽10米3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币500,000元/年3.2.2支付方式：每年租金于每年的1月10日前一次性支付4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.1.1租金按实际使用面积计算，不足一平方米按一平方米计算4.2资源使用费4.2.1承租方使用码头资源产生的费用，如装卸费用、仓储费用等，按实际发生费用另行结算4.3税费及其他费用4.3.1承租方应承担与码头租赁相关的所有税费5.码头使用规定5.1码头用途5.1.1码头仅用于货物运输及相关活动5.2码头作业范围5.2.1承租方可在码头进行货物装卸、仓储、中转等作业5.3码头安全管理5.3.1承租方应遵守国家有关码头安全管理的法律法规6.码头消防与安全服务6.1消防设施及器材6.1.1码头内应配备符合国家标准的消防设施及器材6.2消防安全管理制度6.2.1租赁方应制定消防安全管理制度，并定期进行消防演练6.3消防安全教育培训6.3.1租赁方应定期对承租方进行消防安全教育培训7.码头维护与保养7.1码头维护责任7.1.1租赁方负责码头的日常维护和保养7.2码头保养责任7.2.1承租方在使用过程中应爱护码头设施，并配合租赁方进行保养7.3维护保养费用7.3.1码头的维护保养费用由租赁方承担8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方未按照合同规定使用码头8.1.3承租方损坏码头设施8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的1.5倍8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方违约，经协商无法解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同双方按约定支付首期租金11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改，需书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签订补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，合同双方应协商解决12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件12.3.1本合同附件包括码头平面图、消防设施清单等13.合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式四份，双方各执两份14.2合同双方应妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的，经合同双方同意，参与合同履行活动的任何个人或单位。15.1.2第三方不包括合同双方及其各自的关联公司、子公司、分公司或代表机构。15.2第三方介入的情形a)提供技术支持或咨询服务；b)承担部分合同义务；c)协助解决合同履行中的争议；d)监督合同履行情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方的责任限于其参与合同履行活动的范围内，超出其职责范围的行为，由合同双方自行承担责任。15.4.2第三方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a)获得合同双方提供的必要信息和资料；b)享有合同规定的报酬；c)在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。15.5.2第三方的义务包括：a)按照合同约定履行职责；b)保守合同双方的商业秘密；c)对其提供的服务或产品承担质量保证责任。15.6第三方变更与解除15.6.1合同双方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。15.6.2第三方变更或解除后，合同双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。16.本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中的问题。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作关系，第三方不直接与码头设施或货物产生法律关系。17.2第三方在合同履行过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。17.4第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并尽可能减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.码头平面图要求：清晰展示码头布局、设施位置及使用范围。说明：附件用于明确码头使用区域和设施分布。2.消防设施清单要求：详细列出码头内消防设施的种类、数量及位置。说明：附件用于确保消防设施齐全且符合安全标准。3.码头设施使用手册要求：包括码头设施的操作指南、维护保养说明等。说明：附件用于指导承租方正确使用和维护码头设施。4.租赁合同补充协议要求：根据双方协商结果，对租赁合同进行补充或修改。说明：附件用于记录合同双方的额外约定。5.消防安全管理制度要求：详细规定码头消防安全管理措施和应急预案。说明：附件用于指导租赁方执行消防安全管理。6.税费计算表要求：列出租赁期内预计发生的税费种类及计算方法。说明：附件用于确保租赁方了解税费负担。7.第三方资质证明要求：提供第三方介入方的相关资质文件。说明：附件用于证明第三方具备参与合同履行的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为：a)未按时支付租金；b)故意损坏码头设施；c)未履行消防安全管理义务。1.2承租方违约行为：a)未按时支付租金；b)违反码头使用规定；c)故意损坏码头设施；d)未履行消防安全管理义务。2.责任认定标准2.1租赁方违约责任认定：a)未按时支付租金：每逾期一天，支付租金总额的1%作为违约金。b)故意损坏码头设施：按实际修复费用赔偿。c)未履行消防安全管理义务：承担由此产生的法律责任及赔偿。2.2承租方违约责任认定：a)未按时支付租金：每逾期一天，支付租金总额的1%作为违约金。b)违反码头使用规定：按实际损失赔偿。c)故意损坏码头设施：按实际修复费用赔偿。d)未履行消防安全管理义务：承担由此产生的法律责任及赔偿。3.违约行为示例说明3.1租赁方违约示例：a)租赁方未在规定日期支付租金，逾期5天，应支付租金总额的5%作为违约金。3.2承租方违约示例：a)承租方在码头内擅自进行非法活动，造成码头设施损坏，应按实际修复费用赔偿。全文完。二零二五年度全新码头租赁合同及港口消防与安全服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、码头租赁条款1.码头位置及面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.码头使用范围6.码头维护责任7.码头设施及设备8.码头使用权转让三、港口消防与安全服务协议1.消防安全责任2.安全管理制度3.安全培训与演练4.应急预案5.安全设施与设备6.安全检查与监督7.事故处理与赔偿8.安全责任追究四、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止条件6.合同终止程序五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约责任追究六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同附件1.码头租赁图纸2.港口消防与安全设施清单3.合同履行情况报告4.其他相关文件八、合同生效及法律适用1.合同生效条件2.合同法律适用3.合同解释4.合同管辖九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任承担十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签租金调整十一、合同解除后的处理1.码头返还2.资产清算3.费用结算4.违约责任追究十二、合同附件清单1.码头租赁图纸2.港口消防与安全设施清单3.合同履行情况报告4.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度全新码头租赁合同及港口消防与安全服务协议2.合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：甲方将位于[码头位置]的全新码头租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关协议条款。7.合同范围：本合同涉及码头租赁及港口消防与安全服务的相关事宜。二、码头租赁条款1.码头位置及面积：[具体位置]，码头面积[面积]平方米。2.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。3.租金及支付方式：租金为每月[金额]元，支付方式为[支付方式]。4.租金调整机制：租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据[调整依据]确定。5.码头使用范围：乙方仅限于在码头进行[具体用途]。6.码头维护责任：甲方负责码头的日常维护和保养，乙方负责使用期间的合理损耗。7.码头设施及设备：码头内设施及设备清单详见附件。三、港口消防与安全服务协议1.消防安全责任：甲方负责码头的消防安全设施配置和维护，乙方负责在使用过程中遵守消防安全规定。2.安全管理制度：双方共同制定并遵守安全管理制度，确保码头安全运营。3.安全培训与演练：甲方定期组织安全培训，乙方必须参与并确保员工熟悉安全操作规程。4.应急预案：双方共同制定应急预案，应对突发事件。5.安全设施与设备：码头内安全设施及设备清单详见附件。6.安全检查与监督：甲方定期对码头进行安全检查，乙方配合检查并整改安全隐患。7.事故处理与赔偿：发生事故时，双方应立即采取措施，事故处理及赔偿事宜按照国家相关法律法规执行。8.安全责任追究：违反安全规定造成事故的，责任方应承担相应法律责任。四、合同履行与变更1.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同变更程序：任何一方提出变更要求，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后生效。3.合同解除条件：[具体解除条件]4.合同解除程序：[具体解除程序]5.合同终止条件：[具体终止条件]6.合同终止程序：[具体终止程序]五、违约责任1.违约情形：[具体违约情形]2.违约责任承担：[具体违约责任承担]3.违约赔偿计算：[具体赔偿计算方法]4.违约责任追究：[具体追究方式]六、争议解决1.争议解决方式：[具体解决方式]2.争议解决机构：[具体机构]3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用：[具体费用承担]七、合同附件1.码头租赁图纸2.港口消防与安全设施清单3.合同履行情况报告4.其他相关文件八、合同生效及法律适用1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：本合同的解释以中文文本为准。4.合同管辖：本合同的争议由[具体法院]管辖。九、合同解除及终止1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同终止条件：[具体终止条件]3.合同解除程序：[具体解除程序]4.合同终止程序：[具体终止程序]5.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定进行清算，并承担相应的责任。十、合同续签1.续签条件：[具体续签条件]2.续签程序：[具体续签程序]3.续签期限：[续签期限]4.续签租金调整：[续签租金调整方式]十一、合同解除后的处理1.码头返还：乙方应在合同解除后[返还期限]内将码头返还给甲方。2.资产清算：双方应共同对码头内的资产进行清算。3.费用结算：双方应结算所有费用，包括租金、服务费等。4.违约责任追究：违反合同约定的，应承担相应的违约责任。十二、合同附件清单1.码头租赁图纸2.港口消防与安全设施清单3.合同履行情况报告4.其他相关文件十三、合同签署1.签署时间：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.签署单位：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]十四、其他约定事项1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]发送。2.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的问题。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.码头运营管理权说明：甲方保留对码头运营管理的最终决定权，包括但不限于码头运营计划、安全管理措施、设施设备的更新和维护等。2.码头租金调整优先权说明：在合同约定的租金调整机制之外，甲方有权根据市场情况、成本变化等因素单方面调整租金，并提前[提前通知期限]通知乙方。3.码头使用权限限制说明：甲方有权对乙方在码头上的活动进行监管，包括但不限于限制乙方使用码头的范围、时间等，以确保码头安全和高效运营。4.码头设施设备更新责任说明：甲方负责码头设施设备的更新和维护，乙方需配合甲方进行必要的设施设备更新工作。5.码头安全事故处理说明：在发生码头安全事故时，甲方负责组织调查和处理，乙方应提供必要的协助，并承担相应的责任。6.码头环境保护责任说明：甲方负责码头的环境保护工作，乙方在使用过程中应遵守环保法规，不得造成环境污染。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.码头运营自主权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有码头运营的自主权，包括但不限于货物装卸、仓储管理等。2.码头使用时间优先权说明：乙方在支付租金的前提下，享有码头使用时间的优先权，甲方应保证乙方在约定时间内能够正常使用码头。3.码头租金调整参与权说明：乙方有权参与码头租金的调整协商，甲方应在租金调整前与乙方进行充分沟通。4.码头设施设备维护要求说明：乙方在使用过程中，应合理使用码头设施设备，并遵守相关操作规程，以减少设施设备的损坏。5.码头安全监督权说明：乙方有权对码头的安全状况进行监督，发现安全隐患应及时向甲方报告。6.码头环境保护参与权说明：乙方有权参与码头环境保护工作的规划和实施，共同维护码头环境。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构负责协调双方关系，协助双方解决合同履行过程中的争议，并监督合同执行情况。2.中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。4.中介机构责任说明：中介机构应尽到勤勉、尽职的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。5.中介机构变更说明：如双方同意更换中介机构，应书面通知对方，并签订新的中介协议。6.中介机构终止说明：中介机构在合同履行完毕或双方同意终止中介服务后，应向双方提交中介服务报告，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.码头租赁图纸2.港口消防与安全设施清单3.合同履行情况报告4.安全管理制度5.应急预案6.码头设施及设备清单7.中介协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供码头或设施设备。甲方未按约定维护码头设施设备。乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用码头。任何一方未遵守安全规定导致事故发生。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的发生可以通过书面通知、现场检查、第三方鉴定等方式进行认定。违约行为的严重程度将根据对合同履行的影响程度进行评估。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的分歧或纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.管辖：指法院或仲裁机构对某一案件是否有权审理或裁决。4.清算：指在合同解除或终止后，对双方权利义务进行清理和结算的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按合同约定的调整机制协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解。2.问题：码头设施设备损坏。解决办法：由责任方负责维修或更换，如责任难以确定，可由中介机构协助鉴定。3.问题：安全事故处理。解决办法：立即启动应急预案，由甲方负责组织调查和处理，乙方提供必要协助。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.码头租赁合同适用于各类码头租赁业务。2.港口消防与安全服务协议适用于港口及其相关设施的安全管理。3.合同适用于国内外的码头租赁和港口安全服务业务。4.合同适用于不同规模和类型的码头租赁项目。全文完。二零二五年度全新码头租赁合同及港口消防与安全服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（码头所有权人/使用权人）：2.乙方（码头租赁方）：3.其他相关方（如消防、安全服务提供商等）：二、合同前言2.1背景为满足我国港口码头业务发展的需要，促进码头资源的合理配置，甲方决定将码头出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方码头，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在码头租赁、消防与安全服务等方面的权利义务，确保码头安全、高效、有序地运营。三、定义与解释3.1专业术语1.码头：指用于船舶停泊、装卸货物、旅客上下等活动的设施。2.消防：指预防和控制火灾的发生、蔓延，以及扑救火灾的活动。3.安全：指防止事故、灾害的发生，保障人员、财产安全的措施。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁码头的时间范围。2.租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的费用。3.消防与安全服务：指乙方在使用码头过程中，为保障码头及人员安全所提供的消防、安全措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的码头进行监督和管理。2.甲方有义务提供符合国家规定标准的码头设施。3.甲方有义务确保码头租赁合同的履行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用码头，并享有码头使用收益。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家有关消防、安全的规定，确保码头及人员安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期间，应遵守国家有关消防、安全的规定，确保码头及人员安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起____日内，共同协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将码头设施恢复原状；2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于码头使用费、管理费、维护费等。2.消防与安全服务费：乙方应支付甲方提供的消防与安全服务的费用，包括但不限于设备维护费、人员培训费、应急响应费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、因乙方使用码头而产生的其他合理费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.消防与安全服务费：乙方应于每月____日前支付当月消防与安全服务费。3.其他费用：按照合同约定或实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权对乙方的支付情况进行监督，乙方应提供必要的支付凭证。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供码头或消防与安全服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能按时收取租金或其他费用的，应支付乙方相应的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方违反消防与安全规定，导致事故发生的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定或实际损失，向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并相互理解和支持。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对码头设施的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置码头设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对码头设施进行必要的维修、改造和扩建的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自对码头设施进行任何形式的改变。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保码头安全、高效、有序地运营。2.双方应共同应对突发事故，保障码头及人员安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论码头运营中的问题。2.双方应及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于码头租赁、消防与安全服务的全部协议，并取代了此前双方之间关于该主题的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同的任何增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（码头所有权人/使用权人）：乙方（码头租赁方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.码头设施使用说明及安全操作规程4.消防与安全服务协议5.银行账户信息确认书6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供码头设施或消防与安全服务。b)未按时收取租金或其他费用。乙方违约：a)未按合同约定支付租金或其他费用。b)违反消防与安全规定，导致事故发生。c)未按合同约定使用码头设施，造成设施损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为，即构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间就码头租赁、消防与安全服务等事项达成的书面协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不