2025年度房屋维修服务与社区管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋维修服务与社区管理合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方所管理的社区存在一定的房屋维修及社区管理需求，为保障社区业主的居住环境和生活质量，甲方决定与乙方合作，共同开展2025年度房屋维修服务与社区管理工作。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房屋维修服务与社区管理方面的合作事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现社区和谐稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋维修：指对甲方所管理的社区内房屋的设施、设备进行维修、养护、改造等工作。（2）社区管理：指对甲方所管理的社区进行日常管理、秩序维护、环境卫生、绿化养护等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中房屋维修服务与社区管理的委托方，即社区业主或其代表。（2）乙方：指本协议中承接房屋维修服务与社区管理的实施方，即具备相应资质的维修服务与社区管理公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的房屋维修服务与社区管理进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。（2）甲方有义务向乙方提供房屋维修及社区管理所需的相关资料、图纸等，以便乙方开展工作。（3）甲方有义务按约定支付房屋维修服务与社区管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供相关资料，确保维修服务与社区管理工作的顺利进行。（2）乙方有义务按照约定的时间、地点和标准，完成房屋维修服务与社区管理工作。（3）乙方有义务对房屋维修服务与社区管理过程中发现的问题及时向甲方反馈，并提出改进措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方所管理的社区范围内。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，按照合同约定，在履行期限内完成房屋维修服务与社区管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满，甲乙双方无异议的；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未履行违约责任的；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止的。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日向对方书面提出终止通知。（2）终止通知发出后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理结算手续，结清相关费用。（2）本合同终止后，甲乙双方应互相退还对方提供的资料、图纸等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋维修服务费：根据维修项目的实际情况，按照市场行情及双方协商确定的收费标准计算。（2）社区管理服务费：包括日常管理费、秩序维护费、环境卫生费、绿化养护费等，具体费用标准由双方另行协商确定。（3）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用，经双方协商一致后另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋维修服务费：每月底前支付下一个月的维修服务费。（2）社区管理服务费：每季度底前支付下季度的社区管理服务费。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，核对乙方提供的发票及相关凭证。（2）甲方在支付款项后，乙方应出具相应的收据或发票作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约若乙方未按约定提供房屋维修服务或社区管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。8.3赔偿金额和方式若一方违约给另一方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋维修服务与社区管理工作的监督权，包括但不限于服务质量、进度、成本等方面的监督。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，对乙方的工作进行临时调整的权力，以确保社区安全和业主利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房屋维修服务与社区管理合作的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________日期：________________乙方（盖章）：代表签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋维修服务费用明细表2.社区管理服务费用明细表3.不可抗力事件证明材料4.争议解决相关文件5.修改和补充协议6.协助与配合记录7.甲方与乙方之间的沟通记录8.甲方与乙方之间的会议纪要9.甲方与乙方之间的书面通知10.甲方与乙方之间的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定标准为甲方未在约定支付时间内支付费用。未按约定提供相关资料：认定标准为甲方未在乙方要求的时间内提供所需资料。2.乙方违约：未按约定提供房屋维修服务：认定标准为乙方未按约定的时间、地点和标准完成维修工作。未按约定提供社区管理服务：认定标准为乙方未按约定的时间、地点和标准完成管理工作。泄露保密信息：认定标准为乙方未经甲方同意，泄露了甲方的商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.保密：指对特定信息采取保密措施，防止其被未授权的第三方获取、使用或披露。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供房屋维修服务。解决办法：乙方应立即采取措施，按照约定完成维修工作，如无法按时完成，应向甲方说明原因并协商解决方案。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并向甲方道歉，赔偿因信息泄露造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同履行期限的延长或合同的解除，并按照约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________1.第三方责任：对房屋维修服务与社区管理提供的技术支持和咨询服务。对乙方提供的工作进行监督，确保乙方按照合同要求执行。2.第三方权利：收取乙方支付的技术支持和服务费用。参与甲方与乙方的协商会议，提出建议和意见。3.第三方义务：对乙方提供的技术支持和服务保持保密。在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，有权对甲方的管理工作进行监督。有权根据实际情况调整维修和管理工作计划。有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：在合同履行期间，乙方有权获得合同约定的费用。甲方应保证乙方在履行合同过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。若甲方未提供必要的协助和配合，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：有权对乙方提供的房屋维修服务与社区管理进行监督。有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和标准完成工作。2.甲方利益条款：合同履行期间，甲方有权享受乙方提供的优质服务。乙方应保证甲方在合同履行期间的利益不受损害。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供房屋维修服务或社区管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度房屋维修服务与社区管理合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1房屋维修服务内容2.2社区管理服务内容2.3服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求与标准5.1质量要求5.2质量标准6.服务验收与反馈6.1验收标准6.2验收流程6.3反馈机制7.安全管理与责任7.1安全管理要求7.2责任划分7.3事故处理8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除流程10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准10.3赔偿流程11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.服务内容与范围2.1房屋维修服务内容（1）房屋结构及设施设备的日常维护；（2）房屋内外墙面的清洗与修复；（3）屋顶、卫生间、厨房等部位的防水处理；（4）门窗、水电、供暖等设施的维修与更换；（5）小区绿化带、道路、路灯等公共设施的维护与修复。2.2社区管理服务内容（1）小区环境卫生管理；（2）小区绿化养护；（3）小区公共秩序维护；（4）小区安全防范；（5）小区业主服务与沟通。2.3服务范围界定本合同约定的服务范围以甲方提供的物业区域为限，具体范围以甲方提供的《物业区域划分图》为准。3.服务期限与时间安排3.1服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2服务时间安排甲方应确保乙方在每日8:00至20:00的时间内提供房屋维修服务，社区管理服务应满足业主正常生活需求。4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准房屋维修服务费用按实际发生的人工、材料等成本计算，社区管理服务费用按甲方提供的服务内容和标准执行。4.2费用支付方式甲方应于每月5日前将上月的服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间乙方应在收到甲方支付的费用后3个工作日内完成服务，如因乙方原因导致服务延迟，甲方有权要求乙方退还相应费用。5.服务质量要求与标准5.1质量要求乙方提供的服务应满足国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保服务质量。5.2质量标准（1）房屋维修服务：维修后房屋设施设备应恢复正常使用功能，外观整洁；6.服务验收与反馈6.1验收标准甲方应按照乙方提供的服务内容和标准进行验收，验收合格后方可支付服务费用。6.2验收流程（1）乙方完成服务后，甲方应在3个工作日内进行验收；（2）验收不合格，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改；（3）验收合格，甲方应在验收合格后的3个工作日内支付服务费用。6.3反馈机制甲方对乙方提供的服务如有任何意见或建议，应及时向乙方反馈，乙方应在接到反馈后5个工作日内予以回复或整改。8.保密与知识产权8.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权归乙方所有，甲方应尊重乙方的知识产权，不得未经许可使用或复制。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。9.3变更与解除流程（1）提出变更或解除方应书面通知对方，并说明理由；（2）双方应在接到通知后30日内协商确定变更或解除的具体事宜；（3）协商一致后，签订书面协议。10.违约责任与赔偿10.1违约情形（1）一方未按约定提供或完成服务；（2）一方未按约定支付服务费用；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反保密条款。10.2赔偿标准（1）因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。10.3赔偿流程（1）受损方应在发现违约行为后15日内向违约方提出赔偿要求；（2）违约方应在接到赔偿要求后30日内进行赔偿；（3）如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或提交仲裁。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构市仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3终止条件合同服务期限届满或因双方协商一致或法律规定而终止。12.4终止日期本合同服务期限届满之日为合同终止日期。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。13.3合同附件（1）物业区域划分图；（2）服务费用明细表；（3）服务质量标准。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、供应商等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或技术支持；（2）进行项目评估或质量检测；（3）提供资金、设备或材料；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的申请与批准16.1申请任何一方需要第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果及费用预算。16.2批准对方应在收到申请后15日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议；不同意介入的，应说明理由。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额应依据第三方合作协议或法律法规的规定执行。17.2责任划分（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本合同过程中因不可抗力或其他非自身原因导致甲方或乙方损失的，由甲乙双方按比例分担；（3）第三方在履行本合同过程中因甲乙双方原因导致自身损失的，由相应责任方承担。18.第三方合作协议的签订18.1协议内容（1）第三方服务内容、期限和标准；（2）第三方责任限额和赔偿方式；（3）第三方费用及支付方式；（4）争议解决方式。18.2协议生效第三方合作协议自双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入的监督与管理19.1监督甲乙双方应共同对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照协议履行职责。19.2管理（1）监督第三方履行协议；（2）协调解决第三方介入过程中的问题；（3）收集、整理第三方介入的相关资料。20.第三方介入的变更与解除20.1变更任何一方需要变更第三方介入的，应提前30日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，与第三方签订变更协议。20.2解除（1）第三方未履行协议或违反法律法规；（2）第三方存在重大违约行为；（3）甲乙双方协商一致。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则第三方介入过程中产生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。21.2争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁；（3）诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方在第三方合作协议中约定。22.2第三方介入的保密第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经允许不得向任何第三方泄露。22.3第三方介入的终止第三方介入的终止，应按照第三方合作协议或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业区域划分图详细要求：清晰标注物业区域范围，包括房屋、公共设施、绿化带等。附件说明：本图作为合同附件，用于界定本合同约定的服务范围。2.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用标准，包括人工费、材料费、设备租赁费等。附件说明：本表作为合同附件，用于明确甲乙双方的服务费用构成。3.服务质量标准详细要求：明确各项服务质量的指标和标准，如维修时效、服务态度等。附件说明：本标准作为合同附件，用于评估甲乙双方的服务质量。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、期限、标准、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。6.保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供或完成服务；（3）第三方未按协议履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准（1）甲方未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额千分之二的滞纳金。（2）乙方未按约定提供或完成服务：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成维修服务，导致甲方房屋受损，乙方应赔偿甲方房屋修复费用。（3）第三方未按协议履行职责：第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失。（4）任何一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。（5）任何一方违反保密条款：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2025年度房屋维修服务与社区管理合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方第二章房屋维修服务2.1维修项目及标准2.2维修进度安排2.3维修费用及支付方式2.4维修质量保证2.5维修责任第三章社区管理服务3.1管理范围及内容3.2管理人员及职责3.3管理费用及支付方式3.4管理效果评价3.5管理责任第四章维修与管理工作协调4.1协调机制4.2信息共享4.3沟通与反馈4.4问题解决4.5协调责任第五章合同履行与监督5.1履行期限5.2履行方式5.3履行监督5.4履行评价5.5履行责任第六章合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序6.5变更与解除责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决机构第十章合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序10.5终止责任第十一章合同附件11.1附件一：房屋维修服务清单11.2附件二：社区管理服务内容11.3附件三：合同履行监督表格第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人员12.3签署单位第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3合同份数13.4合同附件第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋维修服务清单14.2附件二：社区管理服务内容14.3附件三：合同履行监督表格合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度房屋维修服务与社区管理合作事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内房屋维修服务与社区管理方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同维护社区环境和居民利益。1.3合同范围本合同适用于甲方（房屋维修服务方）为乙方（社区管理方）提供的2025年度房屋维修服务及社区管理服务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同双方甲方：房屋维修服务方乙方：社区管理方第二章房屋维修服务2.1维修项目及标准甲方负责乙方社区内房屋的日常维修工作，包括但不限于水暖、电气、门窗、墙面、屋顶等设施的维修。2.2维修进度安排甲方应根据乙方提供的维修需求，制定合理的维修进度计划，并及时通知乙方。2.3维修费用及支付方式维修费用根据实际维修项目及材料价格计算，由乙方承担。支付方式为按月结算，每月底前乙方将维修费用支付至甲方指定账户。2.4维修质量保证甲方保证维修质量符合国家标准和行业规范，若因维修质量问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应责任。2.5维修责任甲方应确保维修人员具备相应的专业技能和职业道德，对维修过程中出现的意外事故承担赔偿责任。第三章社区管理服务3.1管理范围及内容乙方负责社区内的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。3.2管理人员及职责乙方应配备充足的管理人员，明确各岗位职责，确保管理工作的有效开展。3.3管理费用及支付方式管理费用根据实际管理需求及行业标准计算，由甲方承担。支付方式为按月结算，每月底前甲方将管理费用支付至乙方指定账户。3.4管理效果评价双方应定期对社区管理效果进行评估，确保管理质量符合双方预期。3.5管理责任乙方应确保管理工作的质量和效率，对因管理不善导致的不良后果承担相应责任。第四章维修与管理工作协调4.1协调机制双方应建立定期沟通协调机制，及时解决合作过程中出现的问题。4.2信息共享双方应及时共享相关信息，确保双方了解合作进展。4.3沟通与反馈双方应保持畅通的沟通渠道，及时反馈问题，共同推进合作。4.4问题解决对于合作过程中出现的问题，双方应友好协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。4.5协调责任双方应共同承担协调责任，确保合作顺利进行。第五章合同履行与监督5.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同期满之日止。5.2履行方式双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。5.3履行监督双方应设立专门的监督机构，对合同履行情况进行监督。5.4履行评价双方应定期对合同履行情况进行评价，确保合同目的的实现。5.5履行责任对于未履行或未按约定履行合同义务的，双方应承担相应的法律责任。第六章合同变更与解除6.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对合同内容进行变更。6.2变更程序变更合同内容应经双方书面同意，并签订补充协议。6.3解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.4解除程序解除合同应经双方书面同意，并签订解除合同协议。6.5变更与解除责任合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由第三方机构评估。7.4违约争议解决违约争议解决方式参照本合同第九章“合同争议解决”的规定。第八章保密条款8.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应当保密的内容。8.2保密义务双方在合同履行期间及合同终止后，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，负有保密义务。8.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。第十章合同生效与终止10.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。10.4终止程序合同终止应经双方书面同意，并签订终止合同协议。10.5终止责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋维修服务清单11.2附件二：社区管理服务内容11.3附件三：合同履行监督表格第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署人员甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2语言适用本合同以中文为准。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋维修服务清单14.2附件二：社区管理服务内容14.3附件三：合同履行监督表格甲方（房屋维修服务方）：代表：（签名）日期：（年/月/日）乙方（社区管理方）：代表：（签名）日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对房屋维修服务与社区管理工作的主导权。1.1.2甲方有权决定维修服务与社区管理工作的具体方案、实施计划及资源配置。1.2维修服务管理1.2.1甲方应负责对维修服务团队的日常管理，包括人员培训、考核及奖惩。1.2.2甲方应确保维修服务团队按照合同约定和行业标准提供优质服务。1.3社区管理监督1.3.1甲方应设立专门的监督机构，对乙方社区管理工作进行监督。1.3.2甲方有权对乙方社区管理工作提出改进意见，乙方应予以配合。1.4费用结算1.4.1甲方负责审核维修服务与社区管理费用的合理性，并按约定支付费用。1.4.2乙方应在每月底前向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内完成审核并支付费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对社区管理工作的主导权。2.1