2025年度办公室租赁合同（含家具及设备）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室租赁合同（含家具及设备）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的办公室及家具、设备，乙方有租赁该办公室及家具、设备的意向，双方经友好协商，达成如下协议：2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的共同意愿制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公室：指甲方提供的位于____________________的办公场所，包括室内空间、家具、设备等。（2）家具：指甲方提供的用于办公的桌椅、文件柜、办公桌等。（3）设备：指甲方提供的用于办公的电脑、打印机、复印机、空调等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方办公室及家具、设备的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用办公室及家具、设备进行监督和管理。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同解除后，收回办公室及家具、设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用办公室及家具、设备。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用办公室及家具、设备，不得擅自拆卸、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于____________________的办公室。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合理使用办公室及家具、设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将办公室及家具、设备完好无损地交还给甲方；（2）合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）甲方或乙方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方未将办公室及家具、设备完好无损地交还给甲方，应承担相应的赔偿责任；（2）合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任；（3）甲方或乙方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用办公室及家具、设备过程中产生的水电费，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可于每月支付租金时，选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。（2）乙方未按时支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的办公室及家具、设备，应承担相应的赔偿责任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。（2）乙方擅自改变办公室及家具、设备的用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对办公室及家具、设备的所有权。（2）乙方不得将办公室及家具、设备进行抵押、转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对办公室及家具、设备进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，进入办公室及家具、设备区域进行管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护办公室及家具、设备的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保办公室及家具、设备符合乙方使用需求；（2）乙方应合理使用办公室及家具、设备，避免损坏。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公室租赁（含家具及设备）的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公室及家具、设备清单。2.乙方支付租金的银行转账凭证。3.甲方提供的物业管理费及水电费缴费凭证。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.争议解决过程中产生的文件。6.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）甲方未按合同约定提供符合要求的办公室及家具、设备。（3）乙方擅自改变办公室及家具、设备的用途。（4）乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权根据合同约定追究其违约责任。（2）甲方未按合同约定提供符合要求的办公室及家具、设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）乙方擅自改变办公室及家具、设备的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。（4）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.物权法：指调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律后果。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有权根据合同约定追究其违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的办公室及家具、设备。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应尽快采取措施解决问题，如需赔偿，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方擅自改变办公室及家具、设备的用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止擅自改变用途的行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应及时采取措施，要求乙方停止泄露保密内容，并追究其法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题，如需解除合同，应按照合同约定办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的家具、设备质量符合合同约定。（2）第三方应承担因其提供的家具、设备质量问题导致的甲方损失。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方对其提供的家具、设备进行合理使用。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点交付家具、设备。（2）第三方应配合甲方进行合同履行过程中的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的办公室及家具、设备。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，对办公室及家具、设备进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在合同履行期间，对办公室及家具、设备进行合理使用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，根据实际需要调整办公室布局。（2）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的工作便利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供符合要求的办公室及家具、设备，应承担相应的赔偿责任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。（3）甲方不得擅自改变办公室及家具、设备的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用办公室及家具、设备进行监督和管理。（3）甲方有权在合同履行期间，对办公室及家具、设备进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金。（2）甲方有权在合同履行期间，要求乙方合理使用办公室及家具、设备。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。（2）乙方擅自改变办公室及家具、设备的用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度办公室租赁合同（含家具及设备）1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同租赁物概况3.合同签订日期4.合同租赁期限5.合同租金及支付方式二、租赁物描述1.办公室具体位置及面积2.家具及设备清单3.家具及设备新旧程度4.家具及设备使用年限三、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任四、租金及支付1.租金金额2.支付方式3.付款时间4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程4.违约责任六、物业管理及维护1.物业管理责任2.设施设备维护3.报修及维修4.违约责任七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除流程4.违约责任八、违约责任及赔偿1.违约情形2.违约责任3.赔偿标准4.违约处理流程九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程4.合同终止后事宜十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用3.合同附件4.合同份数及保管十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同送达方式4.合同生效日期十三、合同附件1.办公室平面图2.家具及设备清单3.合同附件清单十四、合同签署地点合同编号2025年度办公室租赁合同（含家具及设备）一、合同概述1.合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.合同租赁物概况租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]二、租赁物描述1.办公室具体位置及面积具体位置：[具体位置]面积：[面积]2.家具及设备清单[家具及设备清单]3.家具及设备新旧程度[家具及设备新旧程度]4.家具及设备使用年限[家具及设备使用年限]三、租赁用途及限制1.租赁用途租赁物仅用于[租赁用途]。2.租赁限制[租赁限制条款]3.违约责任[违约责任条款]四、租金及支付1.租金金额[租金金额]2.支付方式[支付方式]3.付款时间[付款时间]4.违约责任[违约责任条款]五、押金及退还1.押金金额[押金金额]2.押金退还条件[押金退还条件]3.押金退还流程[押金退还流程]4.违约责任[违约责任条款]六、物业管理及维护1.物业管理责任[物业管理责任条款]2.设施设备维护[设施设备维护条款]3.报修及维修[报修及维修条款]4.违约责任[违约责任条款]七、合同变更及解除1.合同变更条件[合同变更条件]2.合同解除条件[合同解除条件]3.合同解除流程[合同解除流程]4.违约责任[违约责任条款]八、违约责任及赔偿1.违约情形[详细列出违约情形]2.违约责任[详细说明违约责任]3.赔偿标准[详细说明赔偿标准]4.违约处理流程[详细说明违约处理流程]九、争议解决1.争议解决方式[选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构[指定争议解决机构或法院]3.争议解决费用[约定争议解决费用承担方式]4.争议解决期限[约定争议解决期限]十、合同生效及终止1.合同生效条件[合同生效所需满足的条件]2.合同终止条件[合同终止所需满足的条件]3.合同终止流程[合同终止的具体流程]4.合同终止后事宜[合同终止后的相关事宜处理]十一、其他约定事项1.不可抗力条款[不可抗力事件的定义、通知、证明及后果]2.法律适用[适用法律和法规]3.合同附件[列出合同附件清单]4.合同份数及保管[合同份数和保管方式]十二、合同签署1.双方签字盖章[约定双方签字盖章的时间和地点]2.合同签署日期[合同签署的具体日期]3.合同送达方式[约定合同送达的方式和责任]4.合同生效日期[合同生效的具体日期]十三、合同附件[列出所有合同附件的名称和内容]十四、合同签署1.甲方（出租方）签字：____________________2.甲方（出租方）盖章：____________________3.乙方（承租方）签字：____________________4.乙方（承租方）盖章：____________________合同签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责租赁物的装修和维修条款内容：在租赁期内，甲方负责租赁物的装修和维修，确保租赁物符合乙方使用需求。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁物在租赁期间内的良好状态，以满足乙方的正常使用。2.甲方提供物业服务条款内容：甲方应提供包括清洁、安保、绿化等在内的物业服务，保证租赁物的正常使用环境。说明：甲方提供物业服务，保障乙方在使用过程中的便利和安全。3.甲方提供家具及设备更新服务条款内容：甲方应定期对家具及设备进行检查，如有损坏或不符合使用需求，甲方应提供更新服务。说明：甲方有责任保证家具及设备的完好和更新，以维护租赁物的整体品质。4.甲方对租赁物进行保险条款内容：甲方应购买房屋及财产保险，确保租赁物在发生意外时，能够得到赔偿。说明：甲方购买保险，保障租赁物的安全，减轻乙方在意外发生时的损失。5.甲方提供合同变更和解除的通知条款内容：甲方在合同变更或解除前，应提前通知乙方，给予乙方合理的时间进行协商或处理。说明：甲方在变更或解除合同时，应提前通知乙方，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供装修支持条款内容：乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供装修图纸和验收标准。说明：乙方作为承租方，有权对租赁物进行必要的装修，甲方应提供相应的支持。2.乙方有权选择物业服务条款内容：乙方有权选择物业服务提供商，并与甲方协商确定物业服务内容和费用。说明：乙方有权自主选择物业服务，以满足其个性化需求。3.乙方有权要求甲方提供家具及设备升级服务条款内容：乙方在租赁期间如需对家具及设备进行升级，甲方应提供升级服务，升级费用由乙方承担。说明：乙方有权对家具及设备进行升级，以满足其业务发展需求，升级费用由乙方承担。4.乙方有权要求甲方提供临时性维修服务条款内容：乙方在租赁期间如遇紧急维修情况，甲方应提供临时性维修服务，确保租赁物的正常使用。说明：乙方在使用过程中可能会遇到突发性维修需求，甲方应提供及时响应的维修服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方在签订合同时无需支付中介费用。说明：中介服务费用由甲方支付，减轻乙方经济负担。2.中介责任界定条款内容：中介在提供信息、协助谈判、促成合同签订过程中，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。说明：中介在合同签订过程中应承担相应的责任，确保合同的有效性和履行。3.中介保密义务条款内容：中介在合同签订过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：中介应遵守保密原则，保护甲乙双方的商业秘密。4.中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。说明：中介服务期限与合同履行期限一致，确保中介服务与合同履行同步。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公室平面图2.家具及设备清单3.家具及设备新旧程度说明4.物业管理服务协议5.家具及设备使用手册6.保险单据7.中介服务协议（如有）8.合同变更及解除通知书9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务认定：甲方未按照合同约定提供清洁、安保、绿化等服务，经乙方书面通知后仍不改进。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未按照合同约定的时间支付租金，超过约定的宽限期。3.违约行为：甲方未按时进行家具及设备维修认定：甲方未按照合同约定对损坏的家具及设备进行维修，经乙方书面通知后仍不改进。4.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁用途。5.违约行为：甲方未按时提供家具及设备更新服务认定：甲方未按照合同约定对家具及设备进行更新，经乙方书面通知后仍不改进。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保险：指通过支付保险费，由保险人承担合同履行过程中可能发生的风险。5.中介：指在合同签订过程中提供信息、协助谈判、促成合同签订等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业服务解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按照合同约定提供服务，如甲方仍不改进，可考虑解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。3.问题：家具及设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方应按照合同约定进行协商，协商不成可依法解除合同。五、所有应用场景：1.办公室租赁合同2.家具及设备租赁合同3.物业管理服务合同4.保险合同5.中介服务合同全文完。2025年度办公室租赁合同（含家具及设备）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁房产基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2付款方式及日期2.3违约金及滞纳金3.租赁范围及用途3.1租赁房产用途限制3.2办公家具及设备清单3.3附属设施使用规定4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及退还条件4.2押金金额及退还条件5.租赁房产维护及维修5.1租赁双方维护责任5.2紧急维修处理5.3故意损坏赔偿6.房产及设备变更6.1房产结构及用途变更6.2家具及设备变更6.3变更通知及审批流程7.租赁房产使用限制7.1禁止行为7.2违规使用责任7.3安全生产及消防安全8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止通知及程序9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密条款9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3诉讼管辖11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同修改及补充12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________房产用途：____________________1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止共计__年__个月第二条租金及支付方式2.1租金金额及支付周期租金金额：人民币____元/月支付周期：每月支付一次2.2付款方式及日期付款方式：银行转账付款账户：____________________付款日期：每月__日2.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金。第三条租赁范围及用途3.1租赁房产用途限制乙方仅可将其用于办公用途，不得用于生产、仓储、经营性活动或任何违法活动。3.2办公家具及设备清单办公桌：____套椅子：____套电脑：____台打印机：____台其他设备：____________________3.3附属设施使用规定乙方有权使用房产内的卫生间、厨房、休息室等附属设施，但需遵守甲方规定的使用规则。第四条租赁保证金及押金4.1保证金金额及退还条件保证金金额：人民币____元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出退还保证金申请后__个工作日内退还。4.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出退还押金申请后__个工作日内退还。第五条租赁房产维护及维修5.1租赁双方维护责任甲方负责房产及附属设施的日常维护和保养。乙方负责办公家具及设备的日常使用维护。5.2紧急维修处理如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在__小时内进行处理。5.3故意损坏赔偿如乙方故意损坏房产或附属设施，应承担相应的赔偿责任。第六条房产及设备变更6.1房产结构及用途变更如需变更房产结构或用途，乙方应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.2家具及设备变更如需更换或增加家具及设备，乙方应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3变更通知及审批流程乙方变更申请需经甲方书面批准，并在变更实施前完成相关手续。第七条租赁房产使用限制7.1禁止行为禁止在租赁房产内从事任何违法活动，包括但不限于制造、销售、储存危险品、违禁品等。7.2违规使用责任如乙方违规使用租赁房产，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任。7.3安全生产及消防安全乙方应遵守国家和地方有关安全生产及消防安全的法律法规，确保租赁房产内的安全。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方因城市规划需要，经政府批准拆迁或征收，导致租赁房产无法继续使用；2.乙方因经营需要，经甲方同意，提前解除合同；3.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后__日内仍未改正；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.任何一方违约，导致合同无法继续履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除及终止通知及程序1.解除或终止合同，双方应提前__个月以书面形式通知对方；2.收到通知的一方应在__日内回复确认；3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金、押金等事宜。第九条知识产权及保密9.1知识产权归属租赁房产及附属设施的所有权归甲方所有，乙方仅获得使用权。9.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产照片、家具及设备清单、付款凭证等。11.2通知送达方式1.直接送达；2.邮寄（挂号）；3.传真；4.电子邮件。11.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。第十三条合同附件1.房产证明文件；2.家具及设备清单；3.付款凭证；4.其他相关文件。第十四条合同签署日期及地点本合同于____年__月__日签署，签署地点：____________________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、见证或其他辅助服务的个人或法人实体。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或家庭成员。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于合同履行过程中的技术支持、法律服务、财务管理、项目管理等辅助性工作。2.2第三方介入的具体事项和范围应在合同附件中明确。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额：3.1.1第三方因违约行为导致合同无法履行的，应赔偿甲方或乙方因违约所造成的直接经济损失。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，赔偿金额最高不超过合同总金额的10%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和评估。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。5.2第三方不得干预甲方、乙方的正常经营管理和决策。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需提前__个月向对方提出第三方介入的申请，并说明介入理由和范围。6.2对方收到申请后，应在__日内回复是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、费用及责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方介入过程中出现重大问题，任何一方均可要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1第三